Porady: Kotły i podgrzewacze

Modernizuję instalację centralnego ogrzewania. Jaki wybrać zbiornik magazynujący nagrzewaną wodę?

Modernizuję instalację centralnego ogrzewania i do nowego kotła na węgiel chciałbym dołączyć zbiornik magazynujący nagrzaną wodę, wykorzystywaną do równomiernego zasilania instalacji grzewczej. Ponieważ kocioł pracować będzie w obiegu otwartym, to czy korzystniej będzie zainstalować jako zbiornik wymiennik zasobnikowy czy zwykły zbiornik, współpracujący z wymiennikiem płytowym, bo część instalacji będzie montowana jako ogrzewanie podłogowe?

Jak ocieplić strop żelbetowy budynku gospodarczego przystosowanego do celów mieszkalnych?

Chciałbym ocieplić strop w dotychczasowym budynku gospodarczym, który dostosowuję na cele mieszkalne. Strop jest żelbetowy, a nad nim znajduje się poddasze, które będzie wykorzystywane jedynie jako składzik. Jak najłatwiej poprawić izolacyjność cieplną takiego stropu?

Wiata garażowa i altana a pozwolenie na budowę

Mam działkę o powierzchni 500 m2, na której w ubiegłym roku wybudowałem dom. W tym roku chciałbym na niej postawić wiatę garażową na dwa samochody, a w przyszłym – altanę. Jakich formalności powinienem w związku z tym dokonać?

Czy mamy prawo wypowiedzenia umowy najmu domu?

Jesteśmy na etapie negocjowania warunków umowy najmu domu. Czy jako najemcy będziemy mieli prawo wypowiedzenia umowy zawartej na czas określony, w sytuacji gdy nie ma w niej zapisów dotyczących możliwości wypowiedzenia?

W testamencie dziadek zapisał cały dom mojej siostrze. Czy mam szansę na udział w spadku?

Mój dziadek zmarł, pozostawiając w spadku dom. Jedynymi spadkobiercami byłam ja i moja siostra. W testamencie dziadek zapisał cały dom siostrze, którą zawsze faworyzował, mnie jednak nie wydziedziczył. Czy mam szanse na udział w spadku?

Jak skutecznie regulować i ustabilizować temperaturę w pomieszczeniach?

W sezonie grzewczym mam problem z utrzymaniem równomiernej temperatury w pomieszczeniach, zwłaszcza przy większych mrozach. Regulacją pracy kotła gazowego zajmuje się termostat pokojowy umieszczony w salonie, a w pozostałych pomieszczeniach zamontowane są ręczne zawory przygrzejnikowe. Przy stałym ustawieniu termostatu pokojowego na 21°C, w mroźne dni temperatura samoczynnie wzrasta do 23-24°C, a kocioł nie wyłącza się. Co można zrobić, aby osiągnąć skuteczną regulację i stabilizację temperatury?

Co może być przyczyną blokowania się ślimaka w podajniku kotła?

Od jakiegoś czasu (kilka tygodni) często blokuje się ślimak w podajniku kotła, jednak zawleczka nie zostaje zerwana. Kiedy pokręcę wtedy ślimakiem w drugą stronę - odblokowuje się. Zauważyłam, że tego problemu nie ma, gdy kocioł pracuje z dużą mocą w sposób ciągły (tryb zimowy), a pojawia się gdy działa w trybie letnim, z częstymi przestojami. Co może być przyczyną? Zużyty ślimak czy raczej silnik i jego zasilanie?

W jaki sposób sporządzić umowę najmu okazjonalnego?

Zamierzam wynająć dom. Jak mogę zabezpieczyć się przed nieuczciwym najemcą. W jaki sposób sporządzić umowę najmu?

Kto jest właścicielem owoców z drzewa przy granicy działki?

Mam piękną śliwę w ogródku przy granicy z sąsiadem. Niektóre gałęzie zwisają do sąsiada, który zrywa owoce i wytwarza z nich przetwory. Zwracałam uwagę sąsiadowi, lecz on twierdzi, że owoce należą do niego. Czy ma rację?

W jakim czasie mogę spodziewać się decyzji o warunkach zabudowy?

W lutym bieżącego roku złożyłam wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla mojej działki. Zależy mi na czasie, gdyż chciałabym w tym roku rozpocząć budowę domu. Kiedy mogę spodziewać się decyzji?

Jak wskazać synów uprawnionych do dziedziczenia nieruchomości?

Mam czterech synów, jednak z jednym z nich jestem skonfliktowany. Jestem osobą starszą, w ciągu życia dorobiłem się domu i pewnej kwoty oszczędności. Chciałbym aby dziedziczyło po mnie tylko 3 synów. Co mogę zrobić?

Czy powinienem żądać zadatku lub zaliczki przy sprzedaży działki?

Sprzedaję działkę o wartości 100 000 zł. Kupujący będą posiłkować się kredytem, więc ostateczna umowa sprzedaży będzie oddalona w czasie od umowy przedwstępnej o kilka miesięcy. Czy powinienem żądać zadatku lub zaliczki, a jeśli tak – to w jakiej wysokości?

Dom wybudowany w latach 90. Czy mogę zainstalować powietrzną pompę ciepła?

W budynku stawianym w latach 90. chciałbym zmienić sposób ogrzewania, gdyż dotychczas używany kocioł na węgiel jest zbyt uciążliwy w obsłudze, zadymia też otoczenie. Nie mam co liczyć na doprowadzenie w moją okolicę sieci gazowej, dlatego zastanawiam się nad zainstalowaniem powietrznej pompy ciepła. Czy takie rozwiązanie jest możliwe w połączeniu z istniejącymi grzejnikami i czym kierować się przy doborze pompy ciepła?

Dziedziczenie nieruchomości. Czy muszę zapłacić podatek od spadku?

Zostałam adoptowana w wieku 5 lat. Ostatnio mój ojciec zmarł, pozostawiając mi w spadku połowę domu. Czy muszę zapłacić podatek od spadku?

Czy mogę zmienić warunki zabudowy dla mojej działki?

Około 10 lat temu zakupiłam działkę, po czym uzyskałam dla niej warunki zabudowy na postawienie małego domu jednorodzinnego. Następnie wyszłam za mąż i urodziłam dwójkę dzieci. W przyszłym roku chciałabym wybudować dom, z tym że teraz widzę, że będę potrzebować nieco większej kubatury. Czy mogę zmienić warunki zabudowy dla mojej działki?

Palenie śmieci przez sąsiada. Co zrobić?

Mieszkam w zadbanej okolicy domków jednorodzinnych. Co roku, mam problem z sąsiadem, który zanieczyszcza powietrze, paląc szkodliwe odpady, a nawet opony. Zwracałam sąsiadowi uwagę wielokrotnie, ale to nic nie pomogło. Chcę zareagować w ostry sposób – co mogę zrobić?

Zasiedzenie bez intercyzy, ale z rozdzielnością majątkową. Czy to możliwe?

Jestem w trakcie zasiedzenia nieruchomości gruntowej. Według moich obliczeń termin, w którym nabędę nieruchomość na własność upływa w dniu 30 maja 2016 r. Jednak pojawił się pewien problem – w ubiegłym roku ożeniłem się i nie podpisałem intercyzy. Chciałbym, aby nabyty w przyszłości grunt był moją własnością, a nie naszą wspólną. Czy tak się stanie?

Jakie akcesoria dokupić do odkurzacza centralnego?

Odpowiedź eksperta: System centralnego odkurzania ma duży potencjał rozbudowy o wyposażenie uzupełniające. Wśród polecanych akcesoriów szczególnie przydatna jest tzw. szufelka automatyczna KitVac. Montowana najczęściej w cokole szafek kuchennych i łazienkowych lub w tzw. wiatrołapie. Wszelkie drobne zabrudzenia, spadające na podłogę, można tylko podmieść szczotką i z łatwością zassać - bez potrzeby wyciągania węża ssącego.

Podgrzewanie wody: przepływowe, czy w zasobniku?

Zastanawiam się nad wyborem sposobu przygotowania ciepłej wody i nie wiem czy lepiej wybrać zasobnik czy też zasilanie z kotła gazowego dwufunkcyjnego. Opinie na ten temat są podzielone, a zależy mi na zapewnieniu dużej ilości c.w.u. w trzech łazienkach dla 6 osób oraz dwóch kuchniach. Jeśli zdecyduję się na zasobnik to jaka powinna być jego pojemność i gdzie najlepiej go umieścić?

Czy mogę zmusić sąsiada do usunięcia jego starych rzeczy sprzed moich okien?

Od lat jestem skonfliktowana z sąsiadem, który stara się uprzykrzyć mi życie. Okna mojego salonu zwrócone są w kierunku "składzika gospodarczego" sąsiada, w którym ulokował stary zardzewiały ciągnik oraz zniszczone meble. Zacieniają one moją działkę, zasłaniają widok na piękny las i wywołują przykre wrażenia wizualne. Czy w jakiś sposób mogę zmusić sąsiada do usunięcia tych rzeczy sprzed moich okien?

Zwolniłem kierownika budowy. Czy powinienem o tym zawiadomić nadzór budowlany?

Buduję dom jednorodzinny. Ostatnio zwolniłem kierownika budowy. Czy powinienem o tym zawiadomić nadzór budowlany?

Czy mogę wystąpić z wnioskiem o warunki zabudowy, jeśli nie znam parametrów domu?

Mam działkę rolną, na której zamierzam postawić dom. W gminie nie ma miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dowiedziałem się, że muszę wystąpić z wnioskiem o wydanie warunków zabudowy dla mojej działki. Obecnie jestem zainteresowany kilkoma projektami domu, ale nie chcę jeszcze podejmować ostatecznej decyzji. Czy mogę wystąpić z wnioskiem o warunki zabudowy, jeśli nie znam parametrów domu?

Jak mogę się zabezpieczyć przed odpowiedzialnością wobec podwykonawcy?

Do budowy domu planuję zatrudnić firmę, która doprowadzi inwestycję do stanu surowego otwartego. Wiem, że wielu przedsiębiorców korzysta z usług podwykonawców. Słyszałem też, że jeśli generalny wykonawca nie zapłaci podwykonawcy, to ten może dochodzić zapłaty od inwestora. Czy to prawda?

Jaką grubość płyt OSB zastosować na drewnianym stropie?

Jaką grubość płyt OSB zastosować na stropie? Czy jedna płyta o grubości 22 mm wystarczy, a może zastosować podwójną warstwę płyt?

Budowa domu - pozwolenie czy zgłoszenie?

Zgodnie z nowymi przepisami Prawa budowlanego, inwestor budujący dom może, ale nie musi, występować do starostwa z wnioskiem o pozwolenie na budowę. Alternatywą jest zgłoszenie do tego urzędu budowy z projektem budowlanym (o ile inwestycja swoim obszarem oddziaływania nie przekracza granic działki). Jeśli w ciągu 30 dni starosta nie wniesie sprzeciwu do zgłoszenia, można zaczynać prace.

Obowiązek odśnieżania chodnika

W tym roku zakończyłam budowę domu jednorodzinnego. Ogromnie się cieszę, ale zaskakują mnie różne powinności związane z mieszkaniem w domu wolno stojącym. Sąsiad, sprzątający chodnik przed domem, powiedział, że dbanie o porządek wokół posesji to nasz ustawowy obowiązek (również odśnieżanie). Czy to prawda?

Czy spadkobierca może kontynuować budowę domu po śmierci inwestora?

Moja żona, jeszcze zanim się pobraliśmy, rozpoczęła budowę domu na własnym gruncie na podstawie pozwolenia na budowę. Po ślubie, w trakcie trwania budowy, żona zmarła. Chciałbym kontynuować budowę (jestem jedynym spadkobiercą). Co powinienem zrobić?

Udostępnienie działki do prac przy elewacji sąsiada

Sąsiad otrzymał pozwolenie na budowę wiaty garażowej, którą przekwalifikowano na garaż. Ma on zajmować szerokość całej działki, czyli 10 m. Dowiedziałem się, że muszę udostępnić ze swojej działki pas szerokości 3 m potrzebny do wykonania elewacji na tym budynku. Czy jest to zgodne z prawem?

Ciepła woda w łazience na poddaszu

Mam łazienkę na poddaszu znacznie oddaloną od pionu, przez co muszę długo czekać aż do baterii dopłynie ciepła woda. Jest to szczególnie uciążliwe przy krótkotrwałym korzystaniu z umywalki, dlatego myślę o zainstalowaniu małego elektrycznego podgrzewacza przepływowego bezpośrednio przy umywalce. Czy takie urządzenia są bezpieczne - bo słyszałem, że mają one gołą spiralę grzejną zanurzoną bezpośrednio w wodzie? I czy lepiej zamontować go na rurze doprowadzającej ciepłą czy zimną wodę?

Czy zimą można ocieplać dach?

Jakie warunki atmosferyczne muszą być spełnione, aby rozpocząć ocieplanie dachu wełną mineralną przy pełnym deskowaniu?

O jaką moc przyłączeniową wystąpić do ZE?

O jaką moc przyłączeniową mam wystąpić do Zakładu Energetycznego? Mam zamiar zainstalować 6 pieców akumulacyjnych o mocy 2kw każdy, daje to 12kw plus typowe urządzenia domowe, jak pralka, lodowka i kuchenka mikrofalowa. Instalacja 3 fazowa i taryfa G12.

Jak zaizolować stróżówkę?

Czym i jak mogę ocieplić zewnętrze ściany stróżówki?

Chciałbym zalegalizować budowę, lecz opłata jest zbyt wysoka. Co mogę zrobić?

W związku z samowolą budowlaną, organ nadzoru ustalił wysoką opłatę legalizacyjną. Chciałbym zalegalizować budowę, lecz kwota opłaty jest zbyt wysoka. Złożyłem zażalenie na postanowienie o ustaleniu tej opłaty, ale sprawa nie została rozpatrzona na moją korzyść. Co mogę zrobić?

Błąd w księdze wieczystej

Jestem właścicielką działki z domem jednorodzinnym. Przeglądając księgę wieczystą mojej nieruchomości, zauważyłam omyłkę sądu – błędnie zapisane moje nazwisko. Co powinnam zrobić, żeby je poprawić?

Czy mogę domagać się doprowadzenia wodociągu do mojej działki?

Chciałabym wybudować dom na działce oddalonej od wodociągu. Słyszałam, że zaopatrzenie w wodę jest zadaniem gminy. Czy mogę domagać się doprowadzenia wodociągu do mojej działki?

Zamiana użytkowania wieczystego na własność

Mieszkam w domu posadowionym na gruncie, do którego mam prawo użytkowania wieczystego. Czy mogę przekształcić je w prawo własności? Jakie koszty są z tym związane?