Który dokument jest wiążący: pozwolenie na budowę czy nowy MPZP?

W zeszłym roku otrzymałem pozwolenie na budowę (decyzja jest już ostateczna), jednak inwestycję zacznę za rok. Za kilka miesięcy w mojej gminie wchodzi w życie MPZP, który zawiera nieco inny, niż powyższa decyzja sposób zagospodarowania działki. Który dokument będzie dla mnie wiążący - decyzja czy plan?

Data publikacji: 2018-05-04
Data aktualizacji: 2018-05-04

Posłuchaj tego artykułu

00:00

Newsletter

Zapisz się

Odpowiedź eksperta: Nie ma obaw, że ustalenia nowego planu mogą utrudniać budowę. Postanowienia decyzji o pozwoleniu na budowę i MPZP funkcjonują niezależnie względem siebie i to nawet wówczas, gdy zawierają sprzeczne zapisy, co do tego samego terenu.

Jeżeli inwestor uzyskał ostateczną decyzję o pozwoleniu na budowę, to prawo do zabudowy, które z niej wynika, jest chronione prawem. Dotyczy to również sytuacji, w której postanowienia decyzji o pozwoleniu na budowę, co do sposobu zagospodarowania terenu, nie zostały ujęte w planie zagospodarowania przestrzennego i są sprzeczne z tym planem.

Wiążące dla Pana są więc zapisy decyzji o pozwoleniu na budowę, bez względu na to, czy rozpocznie Pan budowę teraz czy po uchwaleniu nowego MPZP.

Aleksandra Korczak
fot. Free-Photos / pixabay.com

Komentarze

animus

19-02-2024 11:52

Regulacja art. 65 ust. 2 u.p.z.p. jako gwarancja ochrony nabytych praw inwestora. Inwestor, który legitymuje się decyzją o warunkach zabudowy i wydanym na jej podstawie ostatecznym pozwoleniem na budowę nie jest związany ustaleniami miejscowego planu uchwalonego w późniejszym ...

retrofood

19-02-2024 10:23

11 godzin temu, Zdaniem Czytelnika napisał: a aktualne prawo budowlane pozwala na 2 BG/500 m2, czyli 6 BG, Który paragraf?

Budujemy Dom - porady budowlane i instalacyjne

19-02-2024 09:43

Ustawa prawo budowlane, rozporządzenie w sprawie warunków technicznych (WT) itd. to przepisy ogólne. MPZP może natomiast zawierać ograniczenia względem nich. To MPZP ma tu pierwszeństwo, Przecież samo wpisanie do MPZP, jaki rodzaj budynków może być w ogóle wzniesiony na konkretnej ...

Wiecej na Forum BudujemyDom.pl

Może Cię zainteresować