-
- Budujemy Dom >
- Budowlane ABC >
- Poradnik prawny
Poradnik prawny
Zakup działki, wybór projektu i budowa domu - na każdym etapie inwestycji możemy się natknąć na przeszkody natury prawnej.
Poradnik prawny - Artykuły
Zobacz więcej
Jak sprawdzić księgę wieczystą i zdobyć jej numer?
Jeśli chcesz kupić nieruchomość - dom, mieszkanie, czy działkę, koniecznie sprawdź jej księgę wieczystą. Jej numer udostępni ci sprzedający. Bez numeru księgę też da się sprawdzić, wystarczy mieć np. adres nieruchomości. Będzie to jednak kosztować więcej fatygi albo kilkadziesiąt zł. Dowiedz się, jak sprawdzić księgę wieczystą.
Czym jest powierzchnia biologicznie czynna i jak ją obliczyć? Jakie są dotacje na jej powiększenie?
Pojęcie powierzchni biologicznie czynnej nierozerwalnie wiąże się z działką budowlaną. Oznacza teren, na którym rosną drzewa, rośliny ogrodowe i trawnik, a jego wymagana minimalna wielkość określona została w rozporządzeniu. Podpowiadamy, jak obliczyć teren biologicznie czynny na działce z zabudową jednorodzinną i jak dostać dotacje na jego zwiększenie.
Czym jest wskaźnik intensywności zabudowy i jakie ma znaczenie dla inwestora budującego dom?
Jeśli chcecie budować dom, to ze wskaźnikiem intensywności zabudowy zetkniecie się raczej wcześniej, niż później. Nawet jeśli nie lubicie trudnych pojęć, tego nie ignorujcie. A to dlatego, że wskaźnik intensywności zabudowy to jeden z kilku parametrów wskazujących, jakiej wielkości budynek wolno postawić na działce! Jak go obliczyć?
Kto może wejść do domu bez nakazu, kogo musisz wpuścić do mieszkania? Mir domowy i jego naruszenie
Twoje mieszkanie jest twoim azylem i niekoniecznie musisz mieć ochotę gościć w nim każdego. Są jednak sytuacje, w których obca osoba ma prawo wejść i musisz ją wpuścić do mieszkania. To nie tylko komornik i służby, istnieją jeszcze inne przesłanki. Kto zatem może naruszyć mir domowy bez nakazu, a kto może wejść do domu tylko z nakazem? Co grozi za naruszenie miru domowego? Wyjaśniamy przepisy prawa.
Jak segregować odpady budowlane? Zmiany od 2025 r. i ogromne kary za ich nieprzestrzeganie!
1 stycznia 2025 roku weszła w życie nowelizacja ustawy o odpadach, która wprowadza obowiązek segregowania odpadów budowlanych i rozbiórkowych na przynajmniej 6 frakcji. Co to oznacza? Kto musi segregować odpady z budowy oraz remontu i jak? Wyjaśniamy nowe przepisy.
Numer księgi wieczystej zalicza się do danych osobowych - jest wyrok NSA!
Zastanawiasz się, czy ujawnienie numeru księgi wieczystej może przysporzyć ci kłopotów? Od wczoraj to wcale nie jest dyskusyjna kwestia. Wraz z przełomowym wyrokiem Naczelnego Sądu Administracyjnego z 28 stycznia 2025 roku wiemy już jedno - numer księgi wieczystej to dana osobowa. A stąd wynika cała masa konsekwencji dla właścicieli nieruchomości, administratorów portali internetowych czy urzędników.
Budynek gospodarczy, czyli właściwie co? Definicja, budowa bez pozwolenia, przekształcenie na mieszkalny
Czy budynek gospodarczy można zbudować bez pozwolenia? Jaki budynek gospodarczy można zbudować na zgłoszenie? Czy można w nim zamieszkać? Wyjaśniamy przepisy.
Jak poprawnie obliczyć powierzchnię użytkową na poddaszu? Definicja i wzór, jak to policzyć
Pomieszczenia mieszkalne na poddaszu urządza się pod połaciami dachu skośnego, więc z zasady mają one wysokość, która jest zmienna - maleje w kierunku ścian zewnętrznych. Co utrudnia obliczenie powierzchni użytkowej takich pomieszczeń. Jak zrobić to prawidłowo? Wyjaśniamy na przykładzie.
Odśnieżanie chodnika przy posesji: czy właściciel domu za to odpowiada? Przepisy, obowiązki, kary
Odśnieżanie chodnika przed domem to obowiązek, o którym często zapominają właściciele posesji. A nie jest to martwy przepis! Kary mogą być dotkliwe. Grzywna wynosi 1500 zł. Wyjaśniamy obowiązki związane z odśnieżaniem chodnika przed posesją. Kiedy odpowiada za to właściciel nieruchomości, gmina lub zarządca drogi. Dowiedz się, jakie są konsekwencja za brak odśnieżonego chodnika.
Pozwolenie na budowę 2025: zgłoszenie czy budowa bez formalności? Wyjaśniamy, jak zacząć budowę domu!
Jak uzyskać pozwolenie na budowę domu i kto je wydaje? Wyjaśniamy formalności, które należy dopełnić przed startem budowy domu. Do wyboru mamy dwie opcje: pierwsza to uzyskanie pozwolenia na budowę, druga - zgłoszenie budowy domu. Są też sytuacje, kiedy można budować bez uzyskiwania pozwolenia. Poznaj obowiązujące przepisy w 2024 / 2025 roku.
Zmiany w podatku od nieruchomości w 2025 r. Dla kogo 10-krotna obniżka?
W październiku rząd przyjął i skierował do Sejmu projekt ustawy wprowadzający zmiany w podatku od nieruchomości. Zmiany mają wejść w życie 1 stycznia 2025 r. Co się zmieni? Kto skorzysta? Wyjaśniamy.
Ruszył bon energetyczny! Złóż wniosek. Można dostać 1200 zł dopłaty
Od sierpnia można składać wnioski o bon energetyczny. Sprawdź, gdzie złożyć wniosek i kto może dostać dopłatę od prądu. Jaka jest wysokość bonu energetycznego w 2024 r.? Wyjaśniamy.
Poradnik prawny - porady
Zobacz więcej
Czym różni się wskaźnik powierzchni zabudowy od wskaźnika intensywności zabudowy?
Dostałem decyzję o warunkach zabudowy, jednak nie wszystkie jej zapisy potrafię zinterpretować. Wskazano w niej wskaźnik powierzchni zabudowy. Czy to to samo, co wskaźnik intensywności zabudowy? Proszę o pomoc w rozróżnieniu obu pojęć.
Dobudowa ogrodu zimowego z pozwoleniem czy bez?
Kupiliśmy z żoną wymarzony dom z dużym ogrodem. Teraz chcielibyśmy dobudować ogród zimowy, bo mamy na taką konstrukcję miejsce. Jak zabrać się do realizacji tego pomysłu? Czy na taką dobudówkę potrzebne są jakieś zezwolenia? I wreszcie z jakich materiałów najlepiej wykonać taką oranżerię?
Ile kosztuje legalizacja samowoli budowlanej?
Wysokość opłat za legalizację samowoli budowlanej określona jest w ustawie Prawo Budowlane (Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane. Tekst jednolity Dz.U. 2023 poz. 682, z późniejszymi zmianami). Przy czym doprecyzowuje tę kwestie załącznik - który jest w ustawie tylko jeden i dotyczy wyłącznie tej sprawy.
Rola i zadania kierownika budowy
Kierownik budowy ma za zadanie skoordynowanie procesu budowy i zapewnienie jej prawidłowego przebiegu zgodnie z przepisami budowlanymi oraz normami BHP. Osoba pełniąca tę funkcję powinna posiadać odpowiednie uprawnienia oraz doświadczenie w budownictwie.
Pionowy i poziomy podział domu
Przysługuje mi 1/2 nieruchomości. Obecnie dom zamieszkuje drugi współwłaściciel. Planuję dobudować klatkę schodową, aby doprowadzić do podziału na dwa osobne lokale (jeden współwłaściciel na parterze, drugi na piętrze). Jak przeprowadzić podział tej nieruchomości? Czy istnieje możliwość dogadania się, żeby strych został w mojej części? Czy mogę wymagać od współwłaściciela pokrycia 50% kosztów związanych z dobudową klatki schodowej?
Jaka powinna być wysokość (minimalna) pomieszczeń mieszkalnych?
Odpowiedź eksperta: Zgodnie z przepisami, minimalna wysokość pomieszczeń mieszkalnych powinna wynosić co najmniej 2,5 m, a na poddaszach użytkowych 2,2 m.
Wymiary domu różnią się od tych w projekcie. Czy muszę wdrażać tzw. tryb naprawczy?
W trakcie budowy domu okazało się, że jego wymiary różnią się o kilkanaście centymetrów od projektu. Czy muszę teraz wdrażać tzw. tryb naprawczy?
Czy sąsiad może żądać przycięcia moich tui wzdłuż granicy działki?
Na granicy mojej i sąsiedniej działki posadziłem wzdłuż ogrodzenia rząd tuj ozdobnych. Obecnie mają one wysokość ok. 3,5 m. Sąsiad twierdzi, że zacieniają mu ogródek i żąda ich przycięcia. Czy sąsiad ma rację?
Przeniesienie decyzji o warunkach zabudowy na nowego właściciela
Chciałbym kupić działkę, na terenie na którym nie obowiązuje plan miejscowy. Obecny właściciel otrzymał już decyzję dotyczącą warunków zabudowy, które mi również odpowiadają. Jeśli zdecyduję się kupić tę działkę, czy będzie można przenieść na mnie tę decyzję? I czy sąsiedzi mogą się temu sprzeciwić?
Aktualności
Od marca 2015 świadectwa energetyczne będą niepotrzebne
Formalności przed wybudowaniem domu
Wymóg uzyskiwania pozwolenia na budowę zniesiony!
Link4 udostępnia ubezpieczenia mieszkań i domów całemu rynkowi
Licencja na przyszłość
Czy to już koniec z pozwoleniami na budowę domu?
Huczne 15-lecie AVT
Wybieramy Dom z Informatorem
Rankingi
Najbardziej znane marki
Zobacz więcej
10
12
15
20
30
40
50
zł/
m2
Tapetowanie
Budowa
Remont
Prezentujemy stawki wykonawców za popularne usługi budowlane. Dane są zbierane w postaci ankiet wypełnianych przez członków KBD (Klubu Budujących Dom).
Wartości skrajnie niskie i skrajnie wysokie są odrzucane. Rozkład podanych przez czytelników stawek jest prezentowany w postaci wykresu słupkowego, przy czym słupki czerwone dotyczą budowy nowego domu, a szare remontów.
Zobacz więcej usług
Wartości skrajnie niskie i skrajnie wysokie są odrzucane. Rozkład podanych przez czytelników stawek jest prezentowany w postaci wykresu słupkowego, przy czym słupki czerwone dotyczą budowy nowego domu, a szare remontów.
6.08 zł
cena minimalna
6.65 zł
cena średnia
7.07 zł
cena maksymalna
od: 6.08zł
Cena brutto [zł] z VAT 23%
Jednostka miary zł/
Jednostka miary zł/
szt.
Inne z tej kategorii
Dachówka ceramiczna KORAMIC: Holenderka esówka -...
od: 10.14zł
Dachówka ceramiczna typ Sirius: kolor miedziany...
od: 5.20zł
Dachówka ceramiczna typ Monza plus (kolor...
od: 7.58zł
Pręt zbrojeniowy żebrowany 12 mm
od: 3479.00zł
Zobacz więcej cen
