Poradnik prawny

Mam działkę i decyzję o warunkach zabudowy, ale nie zacząłem się budować. Słyszałem, że gminy mają przyjmować jakieś plany ogólne - czy moja wuzetka straci ważność?

Mycie samochodu w przestrzeni prywatnej, czy to pod blokiem, czy na własnej działce, to czynność, która na pierwszy rzut oka wydaje się być całkowicie nieszkodliwa i legalna. W końcu, co może być złego w dbaniu o czystość własnego pojazdu? Okazuje się jednak, że sprawa nie jest tak prosta, jak mogłoby się wydawać. Legalność i ekologiczność mycia auta na własnej posesji zależy od wielu czynników, w tym od przepisów lokalnych oraz od sposobu, w jaki wykonujemy tę czynność.

Pod koniec stycznia 2023 roku weszła w życie nowelizacja Ustawy - Prawo budowlane, wprowadzająca kilka istotnych zmian w zakresie prowadzenia Dziennika Budowy. Jedną z nich jest możliwość skorzystania z jego elektronicznej wersji - EDB, dostępnej na stronie Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego. Od 2030 roku możliwe będzie korzystanie wyłącznie z Elektronicznego Dziennika Budowy.

Jednym z pierwszych problemów do rozwiązania na działce rekreacyjnej, jest wybór rodzaju toalety, która będzie się na niej znajdować. Temat - wydawać by się mogło - przyziemny, w rzeczywistości może rodzić szereg wątpliwości. Istnieją przepisy regulujące tę kwestię. Poniżej przedstawiamy odpowiedzi na najczęściej pojawiające się pytania.

Numeracja domów jest niezwykle pomocną informacją ułatwiającą zarówno mieszkańcom, jak i wszelakim służbom odnajdywanie adresów. Jest bardzo istotna dla firm kurierskich i pocztowych, którym umożliwia dostarczanie przesyłek i korespondencji. W sytuacjach awaryjnych, takich jak pożary, wypadki czy nagłe przypadki medyczne, szybka i precyzyjna lokalizacja adresu może być kluczowa dla ratowania życia i mienia.

Jesienią konieczne jest wykonanie licznych prac porządkowych na terenach działek, ogrodów i posesji, co związane jest z opadaniem liści oraz właściwym czasem na przycinanie drzewek i krzewów. Najprostszym rozwiązaniem na pozbycie się liści i gałęzi wydaje się spalenie ich na miejscu. Zanim się za to weźmiemy, warto zapoznać się z obowiązującymi w tej kwestii przepisami tak, aby nie narazić się na mandat.

Księga wieczysta zawiera najistotniejsze informacje o nieruchomości, takie jak: jej przeznaczenie, dane właściciela lub użytkownika wieczystego, prawa i roszczenia, ewentualne obciążenia hipoteczne. Kto składa wniosek o wpis do księgi wieczystej? Ile to kosztuje? Jak jest czas oczekiwania?

Obecnie, co do zasady, dąży się w pierwszej kolejności do zalegalizowania ewentualnej samowoli budowlanej. Dopiero w drugiej kolejności, jeżeli okaże się to niemożliwe, wydaje się decyzję o nakazie rozbiórki obiektu. Samo pojęcie samowoli budowlanej nie zostało zdefiniowane w przepisach prawa. Jednak zwykle określa się w ten sposób wszelkie naruszenia ustawy Prawo Budowlane. Obecna obowiązuje od 1 stycznia 1995 r. - Ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane (Tekst jednolity Dz.U. 2023 poz. 682, z późniejszymi zmianami).

Mieszkania z rynku pierwotnego to spełnione marzenie wielu z nas. Co jednak zrobić, kiedy jedna ściana jest nieco krzywa, frontowe drzwi nie są idealnie spasowane z ościeżnicą, a gdzieniegdzie widać inne niedociągnięcia? Należy w takim przypadku złożyć pismo do dewelopera z opisem usterek oraz wnioskiem o ich naprawę z tytułu rękojmi.

Określenie kategorii obiektu budowlanego jest niezbędne na etapie zgłaszania projektu budowlanego i wystąpienia o pozwolenie na budowę. Według załącznika do Prawa budowlanego kategorii jest 30. Co oznaczają? Jakie kary grożą za niezgodność kategorii z przeznaczeniem budynku lub za samowolę budowlaną?

Mapa zasadnicza, nazywana Podstawową Mapą Kraju, należy do Państwowego Zasobu Geodezyjnego i Kartograficznego. Pozyskuje się ją w miejscowym Wydziale Geodezji w Starostwie Powiatowym. Do czego służy mapa zasadnicza i co zawiera? Jak dostosować skalę mapy zasadniczej? Jaki jest jej koszt? 

Osoby, które zdecydowały się na budowę domu, mogą zostać skontrolowane przez inspektora nadzoru budowlanego w zasadzie w każdej chwili. Czasami do kontroli dochodzi w wyniku donosu sąsiada czy osób postronnych, innym razem jest ona niezbędna, biorąc pod uwagę obowiązujące przepisy prawne dotyczące budowy. Zanim dojdzie do takiego spotkania, warto dowiedzieć się, czego można się spodziewać? Jakie prawa ma inspektor i osoba kontrolowana?