Czym różni się wskaźnik powierzchni zabudowy od wskaźnika intensywności zabudowy?

Dostałem decyzję o warunkach zabudowy, jednak nie wszystkie jej zapisy potrafię zinterpretować. Wskazano w niej wskaźnik powierzchni zabudowy. Czy to to samo, co wskaźnik intensywności zabudowy? Proszę o pomoc w rozróżnieniu obu pojęć.

Data publikacji: 2024-06-20
Data aktualizacji: 2024-06-20

Posłuchaj tego artykułu

00:00

Newsletter

Zapisz się

Choć nazwy te brzmią podobnie, oznaczają zupełnie co innego. Wskaźnik intensywności zabudowy dotyczy stosunku powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej. Powierzchnia całkowita jest to z kolei iloczyn powierzchni zabudowy i liczby pełnych kondygnacji - zarówno naziemnych, jak i podziemnych.

Natomiast powierzchnia zabudowy jest to powierzchnia terenu zajęta przez budynek w stanie wykończonym i wyznacza ją rzut pionowy zewnętrznych jego krawędzi na powierzchnię terenu.

Jak wynika z powyższego, przy wskaźniku intensywności zabudowy bierze się pod uwagę powierzchnię kondygnacji, natomiast przy wskaźniku powierzchni zabudowy - wielkość powierzchni zajętej przez budynek.

➡️ Ważny temat: Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Czy decyzje WZ stracą ważność?

Aleksandra Korczak
fot. 3dman_eu / pixabay.com

FAQ Pytania i odpowiedzi

Czy wskaźnik powierzchni zabudowy to to samo, co wskaźnik intensywności zabudowy?

Nie, wskaźnik powierzchni zabudowy nie jest tym samym co wskaźnik intensywności zabudowy.
Czym jest wskaźnik intensywności zabudowy?

Wskaźnik intensywności zabudowy dotyczy stosunku powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej.
Jak definiuje się powierzchnię całkowitą zabudowy?

Powierzchnia całkowita zabudowy jest to iloczyn powierzchni zabudowy i liczby pełnych kondygnacji, zarówno naziemnych, jak i podziemnych.
Czym jest powierzchnia zabudowy?

Powierzchnia zabudowy to powierzchnia terenu zajęta przez budynek w stanie wykończonym, wyznaczona przez rzut pionowy zewnętrznych krawędzi budynku na powierzchnię terenu.
Jakie elementy uwzględnia się przy wskaźniku intensywności zabudowy?

Przy wskaźniku intensywności zabudowy bierze się pod uwagę powierzchnię kondygnacji.
Czytaj więcej Czytaj mniej

Tagi

opłaty przy zakupie działki

Komentarze

Budujemy Dom - budownictwo i instalacje

07-06-2022 15:47

Pytanie dotyczyło wskaźnika powierzchni zabudowy , a nie intensywności zabudowy - to dwa różne pojęcia. Podane wartości to są po prostu ułamki i w zasadzie powinny być podawane w procentach , bo w takich jednostkach najczęściej określane są wymagania w MPZP. - w przykładowym ...

Budujemy Dom - porady budowlane i instalacyjne

07-06-2022 13:44

Odpowiedź przedstawiona w artykule jest właściwa. Doprecyzował ją jeszcze kolega w poście powyżej. Ustawa w aktualnym brzmieniu określa: "(...) wskaźniki zagospodarowania terenu, maksymalną i minimalną intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy ...

Budujemy Dom - budownictwo ogólne

07-06-2022 13:11

Wskaźnik intensywności zabudowy - stosunek powierzchni całkowitej budynków do powierzchni działki na danym terenie Szukamy w MPZ. art. 15 ust. 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2021 r. poz. 741). I = Pc/Pt, gdzie: I – wskaźnik intensywności ...

Wiecej na Forum BudujemyDom.pl

Może Cię zainteresować