Finanse

W kwietniu 2025 r. na stronach Kancelarii Premiera pojawiły się założenia do ustawy o inwestycjach i kredycie mieszkaniowym Pierwsze klucze. To kolejny program, który przewiduje państwowe dopłaty do rat kredytów wziętych na kupno mieszkania lub budowę domu. Znamy już sporo szczegółów, ale trzeba pamiętać, że to tylko projekt. I że jesteśmy przed kolejnymi wyborami. Czy warto czekać?

Program "Klucz do mieszkania", a także inicjatywa "Pierwsze klucze" to nowa propozycja Ministerstwa Rozwoju i Technologii mająca na na celu wsparcie Polaków w wynajmie oraz zakupie pierwszego mieszkania na rynku wtórnym lub działki i budowy domu metodą gospodarczą. Kiedy kredyt "Pierwsze klucze" wejdzie w życie?

Nowy, wykończony dom z działką to koszt zwykle przekraczający milion złotych w 2025 roku. Tak dziś wygląda rzeczywistość! Taniej da się kupić segment, albo stary dom do remontu. Skąd wziąć pieniądze na budowę domu? Z banku. Dowiedz się, jak dostać kredyt na dom w 2025 roku.

Ile kosztuje wykończenie domu ze stanu stanu surowego zamkniętego? Koszt wykończenia domu jest trudny do oszacowania i inwestorzy, często wydają o wiele więcej niż zakładali, a niektórych nie stać na wykończenie domu do końca. Sprawdzamy jaka jest cena wykończenia domu w 2025 roku.

Budowlaniec może być zatrudniony przez firmę budowlaną lub działać jako samodzielny przedsiębiorca. Ile zarabia się w branży budowlanej? Tu nie ma jednoznacznych danych, ponieważ budowlańcy często pracują na własnych rachunek i wynagrodzenie jest wypłacane "pod stołem".

Budowa domu to ogromny wydatek. Jeśli przyjmiemy, że koszt wybudowania 1 m2 przekracza 6 tys. zł, to za 100-metrowy dom trzeba zapłacić przeszło 600 tys. zł. Do tego należy doliczyć zakup działki, przyłącza, ogrodzenie itd. Przy przeciętnych zarobkach bez kredytu się nie obędzie. W bajki o tym, że dom można zbudować za 200 tys., albo samemu, lepiej nie wierzyć.

W 2021 roku Polacy miesięcznie zaciągali kredyty mieszkaniowe na kwoty nawet powyżej 80 mld zł. Teraz wszystko się zmieniło. Przygotowywany przez Biuro Informacji Kredytowej tzw. Indeks Popytu na Kredyty Mieszkaniowe (BIK Indeks - PKM), który na podstawie przesyłanych przez banki i SKOK-i zapytań o kredytobiorców przelicza popyt na kredyty mieszkaniowe w ujęciu rok do roku wskazuje, że w listopadzie 2022 było o 65% mniej zapytań niż w listopadzie 2021.

Zakup mieszkania lub domu to poważna inwestycja, która często poza dużym wkładem własnym wymaga wzięcia kredytu hipotecznego. Zdarza się, że nieruchomość wymaga większego lub mniejszego remontu, który wymaga dodatkowych środków finansowych. Jeśli nowy właściciel mieszkania nie ma jak sfinansować remontu, to może ubiegać się o dodatkowe pieniądze, ale wymaga to, aby przedstawić kosztorys remontu do kredytu hipotecznego. Kto może przygotować kosztorys remontu mieszkania do banku? Jak wygląda przykładowy kosztorys remontu mieszkania dla banku?

W otoczeniu rosnących stóp procentowych osoby podejmujące decyzje o zaciągnięciu kredytu mieszkaniowego stają przed trudnym dylematem - jaki rodzaj oprocentowania wybrać. Z całą pewnością przy wyborze rodzaju oprocentowania nie możemy kierować się wyłącznie sytuacją tu i teraz, z perspektywy aktualnej wysokości oprocentowania stałego czy zmiennego. Za miesiąc, dwa lub za rok ta sytuacja może się diametralnie inna. Doświadczamy tego w chwili obecnej, będąc świadkami kolejnych podwyżek stóp procentowych. Co zatem powinniśmy wiedzieć o oprocentowaniu stałym i zmiennym?

Aby spełnić marzenia o własnym domu, trzeba dysponować odpowiednimi środkami. W najlepszej sytuacji są ci, którzy posiadają wystarczającą ilość gotówki. Pozostali najczęściej posiłkują się kredytem hipotecznym. Jego zdobycie wcale nie jest tak trudne, jak mogłoby się wydawać.

Zaliczka a zadatek. Choć te pojęcia mają wspólny mianownik, mają również sporo różnic, które w praktyce często doprowadzają do nieporozumień między kontrahentami. Podpisywana umowa zawiera informację o tym, że zastosowano jedną z tych opcji, jednak nieznajomość prawa w tym zakresie może doprowadzić do nieprzyjemnych konsekwencji. Co trzeba wiedzieć o zadatku i zaliczce?

Chciałbym założyć instalację fotowoltaiczną na dachu mojego domu. Jest to dość kosztowna inwestycja, dlatego chciałbym ją ubezpieczyć od zniszczenia, np. na skutek opadów gradu czy wichury łamiącej drzewa. Jakie warianty oferują firmy ubezpieczające oraz czy warto wykupić polisę od takich zdarzeń?