Sytuacji sprzyjają obniżki stóp procentowych oraz bardzo niskie marże kredytowe w bankach, co ma duże znaczenie ze względu na dostępność kredytu oraz koszt długoterminowego finansowania. Podjęciu decyzji o ewentualnym zakupie nieruchomości powinny sprzyjać informacje o stabilizacji cen nieruchomości, a nawet ich nieznacznych spadkach, w tym w dużych miastach. Wahania cen zachowywały się jednak różnie w poszczególnych zakątkach naszego kraju. Co istotne jednak, raczej nie ma co liczyć na dalsze obniżki. Mimo wszystko jest w czym wybierać – na rynku wciąż jest bardzo duża liczba mieszkań gotowych do sprzedaży. To może dawać potencjalnym nabywcom realnie większą przestrzeń do negocjacji – nie tylko ceny, ale też różnych benefitów oferowanych przez deweloperów.
Początek roku to również dobry moment na przeliczenie kosztów ewentualnej budowy domu systemem gospodarczym. Warto bowiem zauważyć, że ceny materiałów budowlanych również systematycznie spadały w ostatnich kwartałach. Skala tych obniżek nie jest może duża, ale warta rozważenia. Na dalsze spadki w 2026 roku raczej nie ma co czekać.
Biorąc pod uwagę wciąż silny popyt i dobrą ocenę własnej sytuacji finansowej przez gospodarstwa domowe, presja cenowa raczej nie zniknie. Dlatego osoby z dobrą zdolnością kredytową mogą uznać początek 2026 r. za sensowny moment na podjęcie decyzji o własnych „czterech kątach”.
Mariola Willmann, Menedżer Zespołu Kredytu Hipotecznego CREDIT AGRICOLE
Skomentuj
