Dym z kotła sąsiada niszczy moją elewację. Co robić?

Dym z kotła sąsiada niszczy moją elewację. Co robić?

Mieszkam na osiedlu domów jednorodzinnych. Przy granicy działki stoi budynek gospodarczy sąsiada, a w nim kotłownia, w której spala on również śmieci. Elewacja mojego domu po paru latach wygląda tragicznie, trujący dym dostaje się nawet do sypialni. Rozmowy z sąsiadem nie pomagają. Jestem gotów dochodzić swoich praw w sądzie. Czy mam do tego podstawy?

Odpowiedź eksperta: Pierwszym krokiem powinno być pisemne wezwanie sąsiada do zaniechania takich praktyk. Przed postępowaniem sądowym, warto zebrać wszelkie dowody i zastanowić się, kto może występować w charakterze świadka.

Jeżeli sąsiad narusza stosunki miejscowe, postępując niezgodnie ze społeczno-gospodarczym przeznaczeniem nieruchomości i w sytuacji tej dochodzi dodatkowo do immisji w postaci zapachów (lub hałasów, wibracji, fal elektromagnetycznych) szkodliwych dla zdrowia, to zgodnie z przepisami przysługuje Panu roszczenie o przywrócenie stanu zgodnego z prawem i o zaniechanie naruszeń.

Ma Pan więc podstawy prawne, by zwrócić się do sądu o nakazanie sąsiadowi zaniechania zatruwania Pana i środowiska. Ma tu zastosowanie Art. 144 k.c.: Właściciel nieruchomości powinien przy wykonywaniu swego prawa powstrzymywać się od działań, które by zakłócały korzystanie z nieruchomości sąsiednich ponad przeciętną miarę, wynikającą ze społeczno-gospodarczego przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowych.

Aleksandra Korczak
fot. Bru-nO/ pixabay.com

Komentarze

Gość Janek
29-12-2021 00:55
Polak katolik ja mam podobnie sąsiad pali w piecu jak indianin co najgorsze ż w lecie też jak jadę z pracy do domu to patrzę w którą stronę jest wiatr przejebane okno od niego mam skręcone wkrętami nie otwiera się a w Wenecji mam założone filtry węglowe mówiłem mu że jest źle ...
retrofood
14-11-2021 08:02
Dnia 13.11.2021 o 23:53, Gość WP napisał:   Jakbyś wymalował auto za swoje na nowo, bo jakiś frajer nie jest patriotą i postanowił palić gownem, które spada Ci na cała posesje to co? Wtedy żaden wiatr nie ma znaczenia. Kopci jak kopcił. Żółte papiery. Podejrzewam, ...
Gość WP
13-11-2021 23:53
Retro… śmieszne jest to co piszesz. I Twój poprzednik też. A jak sadza leci z komina na posesje i wpada Wam przez okno a inspekcja twierdzi, ze komin jest wykonany prawidłowo to co? Jakbyś wymalował auto za swoje na nowo, bo jakiś frajer nie jest patriotą i postanowił palić gownem, ...
Wiecej na Forum BudujemyDom.pl
Czytaj tak, jak lubisz
W wersji cyfrowej lub papierowej
Moduł czytaj tak jak lubisz