formalności budowlane

Kontrole nadzoru budowlanego. Jakie prawa ma inspektor, a jakie...

Każdy budujący dom słyszał o instytucji inspektora nadzoru budowlanego. Większość jednak nie ma z nim nigdy do czynienia. Chociaż zdarza się, najczęściej na wniosek sąsiada,...

Wymiary domu różnią się od tych w projekcie. Czy muszę wdrażać tzw....

W trakcie budowy domu okazało się, że jego wymiary różnią się o kilkanaście centymetrów od projektu. Czy muszę teraz wdrażać tzw. tryb naprawczy?

Czy na budowę stawu rybnego potrzebne jest pozwolenie na budowę?

Zamierzam kupić działkę i wybudować dom, a obok niego wykopać staw o powierzchni około 500 mkw. Proszę o informację, jakie formalności prawne powinienem załatwić, czy...

Jakie zmiany można dokonać w projekcie?

Architekt dokonujący adaptacji projektu może zmienić bez zgody autora:

Jak zgodnie z prawem przystąpić do rozbudowy domu jednorodzinnego?

Popularnym rozwiązaniem - stosowanym w celu powiększenia powierzchni mieszkalnej - jest rozbudowa domu. W artykule tym podpowiadamy, jakich formalności należy dopełnić przed...

Dom przyczyną choroby? Pytamy o Syndrom Chorego Budynku

O Syndromie Chorego Budynku rozmawialiśmy z dr hab. Józefem Pastuszką, kierownikiem Katedry Ochrony Powietrza Politechniki Śląskiej.

Przyłącze energetyczne - wybór taryfy i formalności

Nie da się żyć bez prądu. Nie da się też bez niego wybudować domu. Dlatego zanim rozpoczniemy budowę, musimy uzyskać odpowiednie pozwolenia i wykonać przyłącze...

Dom wzniesiony na obszarze Natura 2000

Ustronna lokalizacja i brak uzbrojenia działki w media nie wpłynęły negatywnie na ilość instalacji w budynku energooszczędnym, należącym do Emilii i Juliusza. Metodycznie...

Zakup połowy bliźniaka od dewelopera był dobrą decyzją!

Kasia i Przemek wybrali coraz popularniejszą w Polsce metodę zdobycia własnego domu, czyli zakup od dewelopera budynku do wykończenia. To była dobra decyzja.

Energooszczędny dom z ciężkich prefabrykatów drewnianych TFH

Do wzniesienia domu Ania i Piotr wybrali nowoczesną niemiecką technologię TFH, opartą na elementach prefabrykowanych. Po roku od przeprowadzki są z niej bardzo zadowoleni.

Dom dla seniora - wyremontowany i rozbudowany

Adam kupił nieduży jednorodzinny dom, który poprzedni właściciele użytkowali przez zaledwie 5 lat. Najpierw dobudował do niego łącznik i garaż, nieco później - wygodny wolno...

Jaka będzie optymalna powierzchnia domu?

Uznaje się, że dom o powierzchni 120-150 m² (bez garażu) jest wystarczający dla czteroosobowej rodziny.

Czym jest mapa geodezyjna i w jaki sposób możesz ją wykorzystać?

Geodezja to dziedzina, której zadaniem jest ustalenie kształtu i wielkości Ziemi, a także precyzyjnym ustalaniem położenia konkretnych punktów na jej powierzchni. Pomiary...

Przeniesienie decyzji o warunkach zabudowy na nowego właściciela

Chciałbym kupić działkę, na terenie na którym nie obowiązuje plan miejscowy. Obecny właściciel otrzymał już decyzję dotyczącą warunków zabudowy, które mi również odpowiadają....

Czy warto kupić działkę z budynkiem do rozbiórki?

Rozważamy nabycie działki, na której stoi budynek do rozbiórki. Czy opłaca się kupić taką nieruchomość?

Czy powinienem odrolnić działkę przed uzyskaniem pozwolenia na budowę?

Jestem właścicielem parceli o powierzchni 1000 m2, klasy V, pochodzenia mineralnego, położonej na wsi. Dla działki została wydana decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji...

W jakim terminie powinno zostać nam wydane pozwolenie na budowę?

Na wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę urzędy mają 65 dni od daty złożenia wniosku. W tym czasie jest sprawdzana kompletność naszego wniosku, zgodność projektu z wydanymi...

Czy mogę postawić dom-bliźniak na działce przystosowanej do zabudowy...

Razem z bratem dostaliśmy od rodziców działkę, na którą zostały wydane warunki zabudowy domu jednorodzinnego. Początkowo myśleliśmy o podziale działki na dwie mniejsze, aby...

Dom z salką kinową na działce przy brzozowym zagajniku

Nieprzeludniona okolica i położenie działki na skraju brzozowego zagajnika najmocniej przemawiały do Karoliny i Krzysztofa przy podejmowaniu decyzji o osiedleniu się właśnie w...

Parterowy dom przerobiony na dwukondygnacyjny w stylu loft

Na drodze do wymarzonych czterech kątów, Karolina i Piotr nie zawahali się podjąć radykalnej decyzji o rozbiórce istniejącego parterowego domu i zbudowaniu na jego miejscu...

Jaka powinna być wysokość i odległość komina na sąsiedniej posesji?

Mój dom stoi 1,5 m od granicy, na której znajduje się budynek gospodarczy sąsiada. Założył w tym budynku c.o. i twierdzi, że wystarczy mu 5 m komina. Tą wysokością osiągnie...

Wspólny dom na działce męża

Budujemy wspólnie z mężem dom na działce, która przed ślubem należała do męża i w dalszym ciągu w księdze wieczystej tylko on figuruje jako właściciel. Jakie mam prawo do domu...

Odstąpienie od umowy czy wykonanie zastępcze - które rozwiązanie...

Wezwanie skierowane do wykonawcy nie przyniosło rezultatu. Pomimo upływu wyznaczonego terminu nadal wykonuje on prace w sposób wadliwy lub sprzeczny z umową. Jakie uprawnienia...

Tradycje architektoniczne Dolnego Śląska w nowoczesnej bryle

Karolina i Rafał są zarówno właścicielami domu, jak i autorami projektu. Choć stworzyli na wskroś współczesną bryłę, to postarali się o to, żeby nawiązywała do tradycji...

Rozbudowaliśmy dom, bo myślimy perspektywicznie

Agata i Adam ocenili, że w pierwotnie zaplanowanym garażu ich nowego domu brakuje drugiego miejsca parkingowego, a przy sypialniach na piętrze - garderoby i pralni z...

Dom z pełnym piętrem z myślą o energooszczędności

W architekturze Zuzanna i Jarek najbardziej cenią proste linie, ład i porządek. Swój dwukondygnacyjny dom postawili na planie kwadratu (przyległy garaż na planie prostokąta),...

Dom gwarantujący wygodę i ograniczenie kosztów eksploatacyjnych

Wznosząc nowy dom, Monika i Rafał zadbali o właściwy układ pomieszczeń i wydzielili dwie przestrzenie mieszkalne. W trosce o wygodę życia i maksymalne ograniczenie kosztów...

Czy na rozbiórkę budynku gospodarczego potrzebne jest pozwolenie?

Jestem właścicielką działki, na której stoi budynek gospodarczy, który chciałabym rozebrać, by w przyszłości postawić tam dom. Czy na rozbiórkę potrzebne jest pozwolenie?

Pierwsze kroki w budowie domu - formalności

Przed kupnem działki sprawdza się księgę wieczystą nieruchomości i zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Księgi wieczyste powinien przejrzeć także...

Kiedy kupić projekt katalogowy, a kiedy indywidualny?

Wybieramy lub zamawiamy indywidualny dopiero wtedy, gdy mamy działkę. Taka jest prawidłowa kolejność: najpierw kupujemy ziemię, a dopiero potem projekt budynku, który spełnia...

Projekt domu z naciskiem na wygląd, nie na praktyczne rozwiązania

Beata i Bartek już w fazie projektu zdecydowali, że bardziej zależy im na stworzeniu wysmakowanej bryły i wystroju pomieszczeń, niż szukaniu rozwiązań oszczędnych i...

Dom piętrowy od dewelopera - zgodny z długą listą życzeń

Dom, zakupiony w stanie deweloperskim, spodobał się Agnieszce i Wojtkowi głównie ze względu na wymarzony wygląd bryły oraz wyposażenie w pompę ciepła i wentylację mechaniczną...

Nowa odsłona dwudziestoletniego domu z bali

Kiedy w 2015 r. Karolina i Marcin kupili ten dwudziestoletni dom, miał wiejski wygląd i tradycyjne instalacje. Po zmianie kolorystyki bali i dachu oraz dobudowaniu z tyłu...

Zakup i remont domu w stylu żoliborskim

Izabella i Timothy tak bardzo zachwycili się zadrzewioną willową dzielnicą i charakterem domu w stylu żoliborskim, że na czas 10-15 letniego pobytu w Polsce tylko w nim...

Dom parterowy, z poddaszem, a może piętrowy? Zalety i wady

Liczba kondygnacji powinna być pochodną przede wszystkim powierzchni działki. Na przeciętnej działce w kształcie niezbyt wydłużonego prostokąta o powierzchni 800-1000 m² można...

Przyczyny przegrzewania się budynków

Słońce jest niezbędne do życia - nastraja pozytywnie, przegania jesienno-zimową szarość, powoduje rozkwit zieleni w ogrodzie. Ma więc wiele zalet, ale w letnie dni intensywne...