formalności budowlane

Wziął zaliczkę i zniknął. Jak odzyskać pieniądze od wykonawcy, nawet...

Z nieuczciwymi wykonawcami spotkało się wiele osób remontujących lub budujących dom. Najczęstszy schemat fachowiec pobiera zaliczkę i znika na długie tygodnie. Inne sytuacje...

Nowe warunki techniczne od 20 września. Kto nadal będzie mógł...

Nowe warunki techniczne dla budynków mają wejść w życie 20 września 2026 r., ale inwestorzy jeszcze przez 18 miesięcy będą mogli budować na podstawie starych WT. Jednak, aby z...

Organizacja placu budowy: prąd, woda, ogrodzenie, zaplecze

Zanim na działce ruszą właściwe roboty, trzeba zapewnić zasilanie i wodę, przygotować znośne warunki pracy dla ekipy oraz wygospodarować bezpieczne miejsce na materiały....

Jak wybudować dom na działce rolnej?

Działki rolne są zwykle malowniczo położone i mają stosunkowo niskie ceny. Chętnie więc są wybierane jako atrakcyjne miejsce na zbudowanie domu w przyszłości lub traktowane...

Dopasowujemy dom do działki, czy działkę do domu?

Przyjmuje się, że działka średniej wielkości ma około 1000 m2. Można na niej wygodnie zmieścić dom o powierzchni użytkowej 100-300 m2. Wolno stojący dom jednorodzinny...

Co zawiera plan zagospodarowania przestrzennego?

Ogromnym ułatwieniem dla inwestora jest wybór działki na obszarze, dla którego przyjęto miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Formalności są wtedy prostsze, a droga...

Jak kupić siedlisko? Poniżej 1 ha nie trzeba być rolnikiem, ale dom...

Moda na siedliska rozkwitła wraz z popularyzacją pracy zdalnej. Dom z dala od sąsiadów w urokliwym miejscu to marzenie wiele osób. Czy trzeba być rolnikiem, żeby kupić...

Polacy szykują się na najgorsze? Coraz więcej osób myśli o schronie

Od kilkudziesięciu tysięcy do ponad 700 000 zł - tyle może kosztować prywatny schron. Ale czy najbardziej zaawansowane rozwiązanie jest rzeczywiście potrzebne? Sprawdzamy,...

Harmonogram budowy domu. Jak zaplanować kolejność ekip i zgrać...

Harmonogram budowy pozwala utrzymać ciągłość prac, ograniczyć przestoje i w porę reagować na to, co na każdej budowie prędzej czy później się wydarzy - opóźnienie dostawy,...

Które obiekty budowlane nie wymagają pozwolenia na budowę?

Nie wszystkie obiekty, jakie chcemy usytuować w otoczeniu domu, wymagają pozwolenia na budowę. Nie oznacza to jednak, że własną działkę można zagospodarować w dowolny sposób....

Czym jest mapa zasadnicza i co zawiera?

Mapa zasadnicza to urzędowe, wielkoskalowe opracowanie kartograficzne tworzone z danych państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Pokazuje m.in. działki, budynki,...

Domy z kontenerów - cena, pozwolenie na budowę, realizacja

Domy z kontenerów to nowość na rynku nieruchomości. Są tańsze od tradycyjnych, ekologiczne i szybkie do postawienia. Ile kosztują? Czy wymagają pozwolenia i jak wygląda...

Domek letniskowy nie na każdej działce. Gdzie można go postawić?

Własny domek letniskowy postawiony na działce z dala od miejskiego zgiełku to świetny pomysł. Jednak zanim kupimy nieruchomość, trzeba znać przepisy, bo nie na każdym terenie...

Przydomowy schron: budowa bez pozwolenia, ale nie bez formalności

Wojna za wschodnią granicą, gwałtowne zjawiska pogodowe i rosnące poczucie niepewności sprawiają, że wielu inwestorów myśli o przydomowym schronie nie jak o ekstrawagancji,...

Pozwolenie na budowę domu czy zgłoszenie? Formalności budowlane 2026...

Aby zbudować dom trzeba dopełnić formalności. Zgodnie z prawem można to zrobić składając do starostwa wniosek o pozwolenie na budowę lub zgłoszenie budowy. Wyjaśniamy, jak...

Kupno domu w budowie - jak przenieść pozwolenie i legalnie dokończyć...

Coraz więcej pojawia się ogłoszeń "sprzedam dom w budowie". Kupno niedokończonej budowy wiąże się m.in. z uzyskaniem przeniesienia pozwolenia na budowę. Wyjaśniamy, co...

Samowola budowlana nad jeziorami kwitnie. Płoty rosną, a państwo...

Masz działkę nad jeziorem? To nie znaczy, że możesz ogrodzić ją aż do wody. A jednak - w całej Polsce płoty wyrastają tam, gdzie powinien być swobodny dostęp. Choć prawo jest...

Chcesz mieć domek na działce ROD? Co wolno postawić, ile to kosztuje...

Szczęśliwi posiadacze działek ROD spędzają na nich często cały sezon, ciesząc się od wiosny do jesieni beztroskim życiem działkowca. Aby móc komfortowo korzystać z...

Kierownik budowy - dlaczego wielu żałuje złego wyboru? Sprawdź,...

Jeśli planujesz budowę domu, musisz zatrudnić kierownika budowy - poza jednym wyjątkiem, o którym za chwilę. Wyjaśniamy, jakie są obowiązki kierownika budowy i ile kosztuje...

Co to jest wykusz w domu?

Wykusz w domu jednorodzinnym to wystający na zewnątrz fragment budynku (zwykle z oknami), który jednocześnie zdobi elewację i powiększa przestrzeń wnętrz. Dzięki wykuszowi...

Budynek gospodarczy, czyli właściwie co? Definicja, budowa bez...

Czy budynek gospodarczy można zbudować bez pozwolenia? Jaki budynek gospodarczy można zbudować na zgłoszenie? Czy można w nim zamieszkać? Wyjaśniamy przepisy.

Czy warto wykonać badania geotechniczne?

Wykonanie badań geotechnicznych jest szczególnie istotne, zwłaszcza w przypadku, gdy projektowane jest podpiwniczenie budynku. Geotechnik określa poziom wody gruntowej i...

Zmiany w podatku od nieruchomości w 2025 r. Dla kogo 10-krotna...

W październiku rząd przyjął i skierował do Sejmu projekt ustawy wprowadzający zmiany w podatku od nieruchomości. Zmiany mają wejść w życie 1 stycznia 2025 r. Co się zmieni?...

Kolejność wykonywania instalacji w domu - 5 etapów

Stopień trudności oraz koszt wykonania poszczególnych instalacji w znacznym stopniu zależy od tego, czy kolejność prac została właściwie zaplanowana. Opisujemy, jak powinny...

Jak prowadzić Elektroniczny Dziennik Budowy? Zmiana w przepisach

Pod koniec stycznia 2023 roku weszła w życie nowelizacja Ustawy - Prawo budowlane, wprowadzająca kilka istotnych zmian w zakresie prowadzenia Dziennika Budowy. Jedną z nich...

Odbierasz mieszkanie? Na te rzeczy zwróć szczególną uwagę

Odbiór mieszkania, na które nabywca czeka miesiącami, a nawet latami, powinien być dla niego szczęśliwą chwilą. Zwykle wiąże się jednak z dużym stresem, związanym z obawą, że...

Odbiór wentylacji mechanicznej: na te 5 rzeczy zwróć uwagę!

Wentylacja mechaniczna jest niezbędnym elementem nowoczesnych budynków, zarówno mieszkalnych, jak i komercyjnych, zapewniającym odpowiednią jakość powietrza wewnątrz...

Odbiór instalacji elektrycznej: co musisz wiedzieć, aby był zgodny z...

Protokół odbioru instalacji elektrycznej jest dokumentem potwierdzającym, że instalacja została wykonana zgodnie z projektem i jest bezpieczna dla użytkowników.

Czy tabliczka z numerem domu jest obowiązkowa?

Numeracja domów jest niezwykle pomocną informacją ułatwiającą zarówno mieszkańcom, jak i wszelakim służbom odnajdywanie adresów. Jest bardzo istotna dla firm kurierskich i...

Transformacja domu dziadków: domek letniskowy stał się nowoczesnym...

Historia prezentowanego domu jest podobna do wielu, z końcowych lat ubiegłego wieku. Oto młoda rodzina z dziećmi remontuje i rozbudowuje letniskowy budynek, który postawili...

Czy warto budować dom z piwnicą?

Rozważając budowę wymarzonego domu, stajemy przed wieloma istotnymi decyzjami, które będą miały wpływ na komfort i funkcjonalność naszego przyszłego mieszkania. Jedną z...

Zbuduj swój dom z charakterem: cegła ręcznie formowana w roli głównej

Od progu domu Magdy i Artura widać przestronne wnętrze, wykończone pięknymi naturalnymi materiałami. Na zewnątrz zaś wzrok przykuwa elewacja wykończona ręcznie formowaną...

Kosztorys budowy domu dla czteroosobowej rodziny

Przedstawiamy kompleksowy kosztorys budowy domu dla czteroosobowej rodziny na podstawie projektu Konwalia Mała II z pracowni Dobre Domy Flak & Abramowicz.

Jak stworzyłam dom marzeń wśród drzew?

Spokój i harmonia - te dwie cechy najlepiej opisują dom Anny i Marka, zarówno jeśli chodzi o lokalizację, jak i bryłę, wystrój wnętrza. Autorką tego ostatniego jest...

Kupilismy bliźniaka blisko uzdrowiska. To strzał w 10!

W bliźniaku, który kupili Ala i Maciek, są nareszcie obszerne - strefa dzienna, ogródek, garaż. Dla czteroosobowej rodziny istotne jest też to, że zamieszkała blisko...

Legalizacja samowoli budowlanej - zasady

Obecnie, co do zasady, dąży się w pierwszej kolejności do zalegalizowania ewentualnej samowoli budowlanej. Dopiero w drugiej kolejności, jeżeli okaże się to niemożliwe, wydaje...