Czy mogę postawić dom-bliźniak na działce przystosowanej do zabudowy jednorodzinnej?

Razem z bratem dostaliśmy od rodziców działkę, na którą zostały wydane warunki zabudowy domu jednorodzinnego. Początkowo myśleliśmy o podziale działki na dwie mniejsze, aby każde z nas mogło wznieść osobny dom, ale ostatecznie postanowiliśmy zbudować "bliźniak". Czy powinniśmy wystąpić z wnioskiem o zmianę warunków zabudowy, nawet jeśli kubatura czy wysokość budynku nie zmienią się?

Data publikacji: 2021-05-21
Data aktualizacji: 2022-09-28

Posłuchaj tego artykułu

00:00

Newsletter

Zapisz się

Odpowiedź eksperta: Przez budynek mieszkalny jednorodzinny należy rozumieć budynek wolno stojący albo w zabudowie bliźniaczej, szeregowej lub grupowej, służący zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych, stanowiący konstrukcyjnie samodzielną całość, w którym dopuszcza się wydzielenie nie więcej niż dwóch lokali mieszkalnych albo jednego lokalu mieszkalnego i lokalu użytkowego o powierzchni nieprzekraczającej 30% powierzchni budynku.

Przy czym segment budynku w zabudowie bliźniaczej nie musi być lustrzanym odbiciem, ale powinien zachowywać przynajmniej pewien stopień podobieństwa dotyczący gabarytów każdego z segmentów: powierzchni zabudowy, kubatury i szerokości elewacji frontowej.

Oznacza to, że w opisanej sytuacji, w której kubatura i wysokość budynku się nie zmienią, nie będą Państwo musieli występować z wnioskiem o zmianę warunków zabudowy. Co istotne, inwestor - po zakończeniu robót - ma obowiązek naprawić szkody powstałe w wyniku korzystania z sąsiedniej nieruchomości.

ALEKSANDRA KORCZAK
fot. forum.budujemydom.pl/Michał K

Tagi

warunki zabudowy

Komentarze

retrofood

13-09-2021 12:24

Zawsze może sprawę przemyśleć.

Elfir

13-09-2021 11:22

chyba nie o to chodziło pytającemu.

retrofood

12-09-2021 23:19

7 minut temu, Elfir napisał: Budynek dwulokalowy - sprzedaż mieszkania tworzy małą wspólnotę z automatu. Bliźniak - nie wiadomo czy MPZP pozwala na dzielenie działki na dwie mniejsze. Można za to odwrotnie. Kupić dwie małe działki ...

Wiecej na Forum BudujemyDom.pl

Może Cię zainteresować