Jaka powinna być wysokość i odległość komina na sąsiedniej posesji?

Mój dom stoi 1,5 m od granicy, na której znajduje się budynek gospodarczy sąsiada. Założył w tym budynku c.o. i twierdzi, że wystarczy mu 5 m komina. Tą wysokością osiągnie poziom górnej krawędzi mojego okna na poddaszu.

Redakcja Budujemy Dom Data publikacji: 2021-05-18
Data aktualizacji: 2024-07-25

Posłuchaj tego artykułu

00:00

Newsletter

Zapisz się

Przepisy nie precyzują wymaganej odległości wylotów kominów od sąsiednich budynków, ale wymóg ochrony przed zadymieniem sąsiadów wynika z ogólnych warunków ochrony czystości powietrza. W praktyce wyloty przewodów dymowych i spalinowych na sąsiadujących budynkach są wyprowadzone przynajmniej powyżej okapów dachowych wyższego domu.

W opisanej sytuacji sąsiad postąpił samowolnie, gdyż na wybudowanie komina i zmianę przeznaczenia budynku powinien uzyskać pozwolenie na budowę. Jeśli wykorzystanie komina spowoduje uciążliwości można zwrócić się do powiatowego inspektora nadzoru budowlanego o interwencję.

Przeczytaj również podobny wątek na ➡️ forum.budujemydom.pl!

Przeczytaj

Może cię zainteresować

Gdzie zamontować kratki kominkowe? Jak uniknąć pożaru sadzy w kominie? Co świadczy o jakości systemu kominowego?

Dowiedz się więcej

Redakcja BD
Fot. Creaton Polska

FAQ Pytania i odpowiedzi

Czy sąsiad miał prawo zamontować c.o. i komin w budynku gospodarczym bez pozwolenia na budowę?

Nie, sąsiad postąpił samowolnie, gdyż na wybudowanie komina i zmianę przeznaczenia budynku powinien uzyskać pozwolenie na budowę.
Czy przepisy określają minimalną odległość wylotów kominów od sąsiednich budynków?

Przepisy nie precyzują wymaganej odległości wylotów kominów od sąsiednich budynków, ale wymóg ochrony przed zadymieniem sąsiadów wynika z ogólnych warunków ochrony czystości powietrza.
Jakie są praktyczne zasady dotyczące wylotów przewodów dymowych i spalinowych na sąsiadujących budynkach?

W praktyce wyloty przewodów dymowych i spalinowych na sąsiadujących budynkach są wyprowadzone przynajmniej powyżej okapów dachowych wyższego domu.
Co można zrobić, jeśli sąsiad zamontował komin, który powoduje uciążliwości?

Jeśli wykorzystanie komina spowoduje uciążliwości, można zwrócić się do powiatowego inspektora nadzoru budowlanego o interwencję.
Jak wysokość komina sąsiada wpływa na mój dom?

Sąsiad twierdzi, że 5 m komina wystarczy, aby osiągnąć poziom górnej krawędzi mojego okna na poddaszu, co może prowadzić do zadymienia mojego domu.
Czytaj więcej Czytaj mniej

Redakcja Budujemy Dom

Od 1998 roku Redakcja "Budujemy Dom" tworzy społeczność pasjonatów budownictwa, którzy z chęcią dzielą się swoją wiedzą i doświadczeniem. Nasz zespół to wykwalifikowani redaktorzy, architekci, inżynierowie i specjaliści z różnych dziedzin budownictwa, którzy stale poszerzają swoją wiedzę i śledzą najnowsze trendy.

Artykuły autora Wszyscy autorzy

Tagi

komin ceramiczny komin murowany samowola budowlana

Komentarze

Gość Anna

20-10-2021 18:23

A skąd wniosek, że sąsiad postąpił samowolnie? Nie wiemy czy miał pozwolenie czy nie ..

Gość kasia

02-09-2021 17:21

mieszkam przy Łukowskiej 5 w Warszawie na 11 piętrze i otworzyli nam Salsiccia Pizzeria Napoletana na Łukowskiej 7 w niskich ceglakach, okna nie można otwierać przez całe lato bo dym gryzący w gardło wali, co najgorsze to że za siatko jest boisko szkolne i przedszkole i dzieci mają ...

Gość wieśniak

04-07-2020 23:38

Mój sąsiad ma podgrzewanie do basenu w postaci spalinowego silnika i piecyka rodem z PRL. Pali w nim jakimiś sklejkami - komin ma przy mojej działce - w każdy pogodny dzień gdy wyjdę na taras lecą na mnie spaliny jak z komunistycznego autobusu.

Wiecej na Forum BudujemyDom.pl

Może Cię zainteresować