Wspólny dom na działce męża

Print image
Copy link image
time image Artykuł na: 2-3 minuty
Wspólny dom na działce męża

Budujemy wspólnie z mężem dom na działce, która przed ślubem należała do męża i w dalszym ciągu w księdze wieczystej tylko on figuruje jako właściciel. Jakie mam prawo do domu budowanego za wspólne pieniądze?

aktualizacja: 2018-11-09 11:12:16

Odpowiedź eksperta:  W momencie zawarcia małżeństwa powstaje pomiędzy Państwem majątkowa wspólność małżeńska i w zasadzie wszystko, co nabywacie Państwo w trakcie małżeństwa do tej wspólności wchodzi.

 

Współwłasność ta jest współwłasnością łączną – nie macie Państwo w nabywanych rzeczach udziałów w ułamkach. Podstawową zasadą jest, że wszystko co znajduje się na gruncie (poza nielicznymi wyjątkami) jest własnością właściciela gruntu, tak więc wszystko, co powstanie na nieruchomości Pani męża, będzie tylko jego własnością. Wybudowany przez Państwa dom stanowi jednak nakład z majątku dorobkowego na majątek odrębny męża.

 

W przypadku ustania wspólności majątkowej czy to na drodze rozwodu orzeczenia separacji czy też sądowego lub umownego zniesienia wspólności, podlegać będzie rozliczeniu. Nie ma Pani jednak i nie będzie miała prawa do żądania części lub całości domu, a jedynie do spłaty. W przypadku sprzedaży tej nieruchomości przez męża i nabycia przez Państwa innego domu wartość gruntu będzie stanowić nakład męża z majątku odrębnego na majątek dorobkowy, pozostała część wartości to Państwa majątek dorobkowy.

 

Mogą Państwo również w drodze umowy rozszerzyć majątkową wspólność małżeńską na tę nieruchomość, czy też zawrzeć umowę darowizny pomiędzy mężem i Panią i wtedy będzie Pani również właścicielką – darowizna powinna być dokonana do Pani majątku odrębnego.

Redakcja BD
fot. czeski (forum.budujemydom.pl)

Zdaniem naszych Czytelników

time image

19 Lip 2019, 22:06

50 minut temu, Gość Danila napisał:   dlatego cieszę się, że każdy z was jest podobny do tego mężczyzny i ma swojego kochanka z powrotem do siebie.  Kurna, nie mam. I też się cieszę.

time image

Gość Danila

19 Lip 2019, 21:16

To świadectwo, które powiem każdemu, aby usłyszał. Byłem żonaty od czterech lat i piątego roku mojego małżeństwa, inna kobieta miała zaklęcie, aby zabrać mojego kochanka ode mnie, a mój mąż zostawił mnie i dzieci, a my cierpieli przez 2 lata, dopóki nie miałem na myśli ...

time image

10 Sie 2018, 06:41

1 godzinę temu, aaaa napisał: to że tak mało jest takich przypadków, to może świadczy o tym, że to jest patologia a nie norma, jak próbuje sugerować Elfir. to są nawyki z poprzedniej epoki - każdy prywaciarz to złodziej a każdy złodziej to prywaciarz.   A ...

time image

10 Sie 2018, 05:21

to że tak mało jest takich przypadków, to może świadczy o tym, że to jest patologia a nie norma, jak próbuje sugerować Elfir.   A inna kwestia, że może regulacje prawne w tej materii są dalekie od ideału i wiele osób nawet nie podejmuje tego tematu...tylko w ostateczności.

time image

Gość gawel

09 Sie 2018, 18:21

52 minuty temu, aaaa napisał: właśnie ten punkt miałem na myśli Stasiu a jakimi dokumentami to udowodnisz ? własnym oświadczeniem? nie da rady notariusz ci tego nie przyjmie . To trzeba złożyć wniosek w sądzie o wydziedziczenie. Życzę powodzenia , z tego ...

time image

09 Sie 2018, 17:26

właśnie ten punkt miałem na myśli Stasiu

time image

09 Sie 2018, 16:10

30 minut temu, gawel napisał:  3) uporczywie nie dopełnia względem spadkodawcy obowiązków rodzinnych. Nawet pomijając dwa poprzednie, ten punkt jest wyczerpany dostatecznie.

time image

Gość gawel

09 Sie 2018, 15:39

8 godzin temu, aaaa napisał: Ja się dziwię, że skoro takie były okoliczności mthyl, to że jej nie wydziedziczył... Tak samo, dziwię się że tatuś Chaton tego nie zrobił, skoro ona tylko czeka aż on zdechnie, żeby wyciągnąć ręce po majątek Ale ...

time image

09 Sie 2018, 14:55

7 godzin temu, aaaa napisał: Ja się dziwię, że skoro takie były okoliczności mthyl, to że jej nie wydziedziczył... Tak samo, dziwię się że tatuś Chaton tego nie zrobił, skoro ona tylko czeka aż on zdechnie, żeby wyciągnąć ręce po majątek Ale ...

time image

09 Sie 2018, 06:55

Ja się dziwię, że skoro takie były okoliczności mthyl, to że jej nie wydziedziczył... Tak samo, dziwię się że tatuś Chaton tego nie zrobił, skoro ona tylko czeka aż on zdechnie, żeby wyciągnąć ręce po majątek Ale może to ja jestem inny...

time image

08 Sie 2018, 19:10

51 minut temu, Elfir napisał:   Po prostu to, co z zewnątrz wygląda dobrze, może być zgniłe od środka. Mało prawdopodobna jest sytuacja, w której dzieci bez powodu odcinają się od normalnych, kochających rodziców.    Miałem ...

time image

08 Sie 2018, 18:39

21 godzin temu, Chaton napisał: Nie utrzymuje z nim kontaktu od 15 lat. A któż to tak długo nie utrzymuje z nim kontaktu??? A może miało być 21 godzin temu, Chaton napisał: Nie utrzymuję z nim kontaktu od 15 lat. Patrz jak to ...

time image

08 Sie 2018, 18:14

  Po prostu to, co z zewnątrz wygląda dobrze, może być zgniłe od środka. Mało prawdopodobna jest sytuacja, w której dzieci bez powodu odcinają się od normalnych, kochających rodziców.   

time image

08 Sie 2018, 15:29

17 godzin temu, Chaton napisał: Moj tatus zostal skazany prawomocnym wyrokiem za znecanie sie nad rodziną, baby w jego pracy do dzis nie wierza ze mogl cos takiego robic. Nie utrzymuje z nim kontaktu od 15 lat. Zgadnij kto wyciagnie pierwszy reke po spadek kiedy zdechnie?  ...

time image

07 Sie 2018, 21:30

Moj tatus zostal skazany prawomocnym wyrokiem za znecanie sie nad rodziną, baby w jego pracy do dzis nie wierza ze mogl cos takiego robic. Nie utrzymuje z nim kontaktu od 15 lat. Zgadnij kto wyciagnie pierwszy reke po spadek kiedy zdechnie?  aaa ps. moj tatus  probowal sie uchylac od alimentow ...

time image

07 Sie 2018, 14:49

3 godziny temu, Elfir napisał: A może tatuś ją molestował? Albo był dręczycielem rodziny a na zewnątrz stworzył pozory kochającej rodzinki?  Jak dziewczyna dorosła to uciekła i się odcięła? Tak, gwałcił ja dwa razy na dzień a w soboty i ...

time image

07 Sie 2018, 13:16

to nie poprawność, tyko solidarność ................... 😎

time image

07 Sie 2018, 11:29

jak ja uwielbiam tę polityczną poprawność w twoim wykonaniu.... 🤢

time image

07 Sie 2018, 11:18

A może tatuś ją molestował? Albo był dręczycielem rodziny a na zewnątrz stworzył pozory kochającej rodzinki?  Jak dziewczyna dorosła to uciekła i się odcięła?

time image

06 Sie 2018, 14:07

Akurat w tym przypadku to była tatusia córeczka bo po pierwsze jedynaczka  po drugie wychował,wykształcił i wydał za mąż jak mało kto i to wyjście za mąż poprzewracało jej w głowie, odcięła się od tatusia na prawie dwadzieścia lat.

time image

06 Sie 2018, 09:27

Albo tatuś całe życie uchylał się od alimentów, więc jak zmarł, sama wzięła sobie zaległe.

time image

Gość gawel

05 Sie 2018, 10:30

21 godzin temu, mhtyl napisał: Bo po darmowe pieniądze każdy jest chętny. Znam podobny przypadek z pracy gdzie kolega zmarł a jego córka która od kilkunastu lat nie utrzymywała z nim kontaktu (nie była nawet na pogrzebie) po majątek pierwsza łapki wystawiła. Powinien ...

time image

04 Sie 2018, 12:53

1 godzinę temu, Buster napisał: rozmawiając z wyobrażającymi sobie że mają jakieś prawa do spadku Bo po darmowe pieniądze każdy jest chętny. Znam podobny przypadek z pracy gdzie kolega zmarł a jego córka która od kilkunastu lat nie utrzymywała z nim ...

time image

04 Sie 2018, 11:14

51 minut temu, gawel napisał: Dziękuję Rysiu za +, przerobiłem ten temat w praktyce niestety tak to jest.... moja córa (a w zasadzie ja bo załatwiałem wszystko) przerobiła temat spadku od mojej ciotki nikt z rodziny do majątku spadku nic nie wniósł,to ...

time image

Gość gawel

04 Sie 2018, 10:18

Dnia 30.07.2018 o 05:19, Buster napisał: U mnie było troszkę odwrotnie. Działka była na mnie jako darowizna od rodziców ale jako inwestor budowy domu byliśmy oboje z żoną.Gdy to sprzedawaliśmy to nie wiem czemu do notariusza poszedłem sam.Notariusz stwierdził ...

time image

03 Sie 2018, 12:17

Dnia 30.07.2018 o 10:06, Gość Podatki napisał: Dom budowany na gruncie żony/męża to wielkie ryzyko jeśli chodzi o Urząd Skarbowy. Wszyscy piszą a co na wypadek rozwodu, ale najgorsze są zobowiązania do skarbówki. Jak przyjdzie płacić 19% podatku to szybko małżonek ...

time image

Gość Podatki

30 Lip 2018, 08:06

Dom budowany na gruncie żony/męża to wielkie ryzyko jeśli chodzi o Urząd Skarbowy. Wszyscy piszą a co na wypadek rozwodu, ale najgorsze są zobowiązania do skarbówki. Jak przyjdzie płacić 19% podatku to szybko małżonek przepisze połowe domu na drugiego małżonka.

time image

30 Lip 2018, 03:19

6 godzin temu, retrofood napisał: Kurna, ludzie małej wiary... Rozwód już planujecie? U nas to żona ma działkę i na niej dom, ja formalnie nie mam nic. Ale to ja tam mieszkam i pyskuję, że kiedyś nie wpuszczę jej do środka, jeśli nie będzie grzeczna. A ...

time image

29 Lip 2018, 20:46

52 minuty temu, Gość Malina napisał: Spłacić połowę ziemi? Może wydzielić działkę pod budowę domu ( z 10 arów), jej połowę przepisać  i jej połowę spłacić... nie całej ziemi, otrzymanej w spadku...     Da się tak?

time image

29 Lip 2018, 20:42

Kurna, ludzie małej wiary... Rozwód już planujecie? U nas to żona ma działkę i na niej dom, ja formalnie nie mam nic. Ale to ja tam mieszkam i pyskuję, że kiedyś nie wpuszczę jej do środka, jeśli nie będzie grzeczna. A tak poważnie, to mamy problem, bo żadne z dzieci ...

time image

Gość Malina

29 Lip 2018, 19:48

U nas sytuacja wygląda tak, że partner dostał prawie dwa hektary ziemi w spadku. Zastanawiamy się jak to sensownie rozwiązać. Dom postawić chcemy wspólnie, ale biorąc pod uwagę "to co postawione na danej ziemi jest własnością właściciela"... z drugiej strony z jakiej okazji ...

time image

05 Cze 2018, 10:19

  52 minuty temu, Gość kasia napisał: jak i gdzie to mam załatwić? Włączyć majątek odrębny małżonka, we wspólnotę majątkową małżeńską - darowizną u notariusza.

time image

Gość kasia

05 Cze 2018, 09:24

witam, mam podobną sytuację. mój mąż już po naszym ślubie dostał w darowiźnie od rodziców działkę budowlana on jest tylko właścicielem tej działki, teraz będziemy budować dom plany budowy są tez tylko na męża.kredyt bierzemy wspólnie. ale chciałabym żeby dom tez był ...

time image

06 Mar 2018, 21:42

w zasadzie po rozwodzie należy ci się połowa ze wspólnego kredytu, o ile mąż udowodni, że oszczędności pochodziły sprzed ślubu (np. wyciąg bankowy).  Sprowadza się to do spłacenia twojego udziału w połowie kosztów budowy (1/4 kosztów).    Czyli jeśli budowa ...

time image

Gość Tik

06 Mar 2018, 21:37

Co w przypadku gdy mąż przed ślubem był właścicielem działki, po ślubie jest nim nadal. Dom budowany na tej działce pochodzi w połowie z męża oszczędności, a w drugiej połowie że wspólnego kredytu, który de facto i tak mąż spłaca. Co w takim przypadku może mi się należeć?

time image

17 Sty 2016, 07:34

Cytat Moj maz dostal od rodzicow dzialke jako darowizne po slubie i budujemy dom na tej dzialce za wspolne pieniadze ale mowi ze mieszkanie bedzie na nas dwoje .jezeli w trakcie rozwodu to mieszkani bedzie mi sie nalezyc ?? Stara ...

time image

Gość agus

13 Lut 2015, 13:46

Moj maz dostal od rodzicow dzialke jako darowizne po slubie i budujemy dom na tej dzialce za wspolne pieniadze ale mowi ze mieszkanie bedzie na nas dwoje .jezeli w trakcie rozwodu to mieszkani bedzie mi sie nalezyc ??

time image

Gość Agnieszka

05 Paź 2013, 21:12

A ja i mój nowo poślubiony malzonek wlasnie przymierzamy się do zawarcia umowy majątkowej rozszerzającej wspolnosc ustawowa. Mój mąż kupil przed slubem okazyjnie dzialke, którą teraz chcemy wlaczyc do wspolnosci. Będziemy tam budowac wpólnie nasz wymarzony domek :) Pewnie bedzie ...

time image

05 Paź 2013, 21:12

...

Wiecej na Forum BudujemyDom.pl
Pokaż wszystkie komentarze

Dodaj komentarz

time image
time image
Ile czasu i pieniędzy potrzeba, aby doprowadzić media do działki?
Ile czasu i pieniędzy potrzeba, aby doprowadzić media do działki?
Zadaj pytanie ekspertowi Masz wątpliwości lub dodatkowe pytania? Napisz do nas!
expert image
Akceptowane formaty plików: 'jpg', 'jpeg', 'gif', 'bmp', 'png'. Dodawanie wielu plików - wciśnij CTRL.
Administrator danych osobowych: AVT-Korporacja sp. z o.o. z siedzibą: ul. Leszczynowa 11, 03-197 Warszawa. Cel przetwarzania danych: udzielenie odpowiedzi na zadane pytanie. Administrator danych osobowych: AVT-Korporacja sp. z o.o. z siedzibą: ul. Leszczynowa 11, 03-197 Warszawa. Cel przetwarzania danych: udzielenie odpowiedzi na zadane pytanie. Okres przetwarzania danych: Twoje dane przetwarzane będą do czasu istnienia podstawy do ich przetwarzania – czyli w tym konkretnym przypadku, do czasu udzielenia odpowiedzi. Masz prawo do: dostępu do Twoich danych, ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych lub ich przenoszenia. Możesz: odwołać zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych, zażądać, by Twoje wszystkie dane zostały usunięte. Podstawy prawne: art. 5, 6, 12, 13 Ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych (RODO). Czytaj więcej
Dodano plik do wysłania
Poradnik
Cenisz nasze porady? Możesz otrzymywać najnowsze w każdy czwartek!
Budujemy Dom
9,95 zł tylko teraz!
Teraz za darmo!
Od teraz, dla wszystkich! Wystarczy, że się zalogujesz. A otrzymasz dostęp do wszystkich artykułów z papierowego BudujemyDom! Całkowiecie za darmo!
Dom Energooszczędny Vademecum 2019

Dom Energooszczędny Vademecum

Jak zbudować dom energooszczędny

ABC Budowania 2019

ABC Budowania

To, co koniecznie musisz wiedzieć, żeby Twój pierwszy dom był dla Ciebie, a nie dla wroga

Wnętrza 2019

Wnętrza

Nowoczesne, stylowe, piękne wnętrza - zasady, porady, inspiracje

Czas na Wnętrze wrzesień 2019

Czas na Wnętrze

Od inspiracji do realizacji

Twój Dom Twój Styl 2019

Twój Dom Twój Styl

Poradnik shoppingowy

Budujemy Dom lipiec - sierpień 2019

Budujemy Dom

Dla budujących dom i wykonawców

Dom Polski 2019

Dom Polski

Jak zbudować dom tańszy niż mieszkanie

Nowoczesne Instalacje 2019

Nowoczesne Instalacje

Jak zbudować dom energooszczędny