działka i lokalizacja

Badania gruntu pod budowę domu - obowiązkowe czy nie? Nie popełnij...

Planujesz budowę domu? Zanim zaczniesz sprawdź, co kryje ziemia na Twojej działce. Badanie gruntu pod budowę domu to jeden z ważniejszych etapów inwestycji - choć często...

Jakie są wady i zalety budowy domu na działce ze spadkiem terenu?

Marzenie o domu na malowniczym wzgórzu kusi wielu inwestorów. Pochyła działka budowlana może je spełnić, ale niesie też za sobą specyficzne wyzwania inżynierskie i finansowe....

Czy na działce rolnej można postawić dom do 70 m2 bez pozwolenia na...

Przepisy dopuszczają budowę domu do 70m2 bez pozwolenia na budowę, czy jednak w ogóle na działce rolnej można postawić dom? Zanim kupisz działkę rolną, sprawdź, co mówi prawo....

Działki budowlane mogą stać się bezużyteczne. Wielu Polaków straci...

We wszystkich gminach w Polsce powinny właśnie trwać prace nad planami ogólnymi. To nowe narzędzie planistyczne, które zastąpi studia uwarunkowań i kierunków zagospodarowania...

Czy warto wykonać badania geotechniczne?

Wykonanie badań geotechnicznych jest szczególnie istotne, zwłaszcza w przypadku, gdy projektowane jest podpiwniczenie budynku. Geotechnik określa poziom wody gruntowej i...

Kto może wytyczyć budynek w terenie?

Wytyczyć budynek w terenie może tylko uprawniony geodeta. Musi on także dokonać odpowiedniego wpisu w dzienniku budowy. Jak wytyczyć budynek w terenie?

Budowa domu na podmokłym terenie. Czy taka inwestycja ma w ogóle sens?

Każdy inwestor chciałby budować dom na działce idealnej - dobrze skomunikowanej, odpowiednio dużej, o kształcie zbliżonym do kwadratu, z dobrymi warunkami gruntowymi. Co...

Jakie zmiany w prawie budowlanym czekają nas w 2024 roku?

Ta część przewodnika dla inwestora rozpoczynającego budowę domu ma pomóc w przygotowaniu się do tego przedsięwzięcia. Inwestor znajdzie tu odpowiedzi na pytania dotyczące...

Wpis w księdze wieczystej - tym sposobem załatwisz go najszybciej

Księga wieczysta zawiera najistotniejsze informacje o nieruchomości, takie jak: jej przeznaczenie, dane właściciela lub użytkownika wieczystego, prawa i roszczenia, ewentualne...

Dom dopasowany do wąskiej działki

Annie zależało na zamieszkaniu w miejscowości, w której wychował się Tomasz, bo dla młodej rodziny z dziećmi, życie w niej jest łatwiejsze, w porównaniu z poprzednią...

Taras z płyt betonowych na okresowo podmokłym ilastym gruncie

Planowałem wykończyć taras płytami betonowymi tylko część pod dachem, część otwartą drewnem. Potem zrezygnowałem z tej opcji, w celu uzyskania jednolitej spójnej stylizacji...

Jak zobaczyć swój dom na Mapach Google?

Mapy Google od lat cieszą się dużą popularnością. Trudno się temu dziwić, pomagają bowiem nie tylko dotrzeć do celu, ale także zobaczyć wiele ciekawych miejsc bez konieczności...

Jak samodzielnie sprawdzić wymiary działki?

Chcesz kupić działkę i zastanawiasz się, jakie dokładnie ma wymiary? W dobie współczesnych technologii sprawdzanie informacji jest proste, szybkie i skuteczne. Wydziały...

Zanim zaczniesz budowę domu pamiętaj o...

W artykule piszemy, jak wybrać działkę i projekt domu. Zaczniemy jednak od omówienia zmian w prawie budowlanym, które zapewne zaczną obowiązywać w 2023 roku. Zdaniem wielu,...

Czy jest możliwość sprawdzenia średnich cen gruntów w mojej okolicy?

Ceny gruntów mogą być bardzo zróżnicowane nawet w najbliższej okolicy. Gdzie jest najtaniej, a gdzie najdrożej?

Czy korzystniejsza jest działka płaska czy nierówna?

Ukształtowanie terenu to kolejny czynnik wpływający na koszt budowy domu. Ale nie tylko - może również narzucać pewne rozwiązania architektoniczne i konstrukcyjne, które...

Co sprawdzamy przed kupnem działki?

Przed zakupem działki inwestor musi przebrnąć przez szereg działań administracyjnych. Warto je podjąć, żeby uniknąć w trakcie budowy i użytkowania kłopotliwych niespodzianek,...

Domy z kontenerów - cena, pozwolenie na budowę, realizacja

Domy z kontenerów to nowość na rynku nieruchomości. Są tańsze od tradycyjnych, ekologiczne i szybkie do postawienia. Ile kosztują? Czy wymagają pozwolenia i jak wygląda...

Jak poradzić sobie ze zbierającą się wodą w wykopie pod ściany...

Będę wykonywał ławy betonowe pod ściany fundamentowe w gruncie o dość wysokim poziomie wód gruntowych. Obawiam się, że podczas prac woda może zbierać się w wykopie, więc jak z...

Ściany fundamentowe - sposoby hydroizolacji

Ściany fundamentowe muszą być zabezpieczone przed wodą znajdującą się w gruncie. Służą do tego dwa rodzaje izolacji.

Jakie dokumenty są potrzebne do sporządzenia aktu darowizny działki?

Jakie dokumenty są potrzebne do sporządzenia aktu darowizny działki u notariusza? Działka rodziców została podzielona na 3 części. Jedną działkę otrzymam ja, a drugą...

Wybór działki i jej zagospodarowanie dla osób z ograniczeniami...

Miejsce zamieszkania dla każdego człowieka jest najważniejsze. To przestrzeń, w której mamy się czuć bezpiecznie i komfortowo. Szczególnie istotne jest to w przypadku osoby o...

Czym jest mapa zasadnicza i co zawiera?

Mapa zasadnicza, nazywana Podstawową Mapą Kraju, należy do Państwowego Zasobu Geodezyjnego i Kartograficznego. Pozyskuje się ją w miejscowym Wydziale Geodezji w Starostwie...

Czym jest numer działki ewidencyjnej i jak go znaleźć?

Każda działka ewidencyjna ma numer, dzięki któremu możemy dotrzeć m.in. do jej księgi wieczystej. W jaki sposób go odnaleźć? Czym różni się od identyfikatora?

Czy warto budować piwnicę?

Dylemat - budować piwnicę, czy nie - jest stosunkowo nowy. Przed laty piwnica była standardem. Urządzano w niej kotłownię, skład opału, spiżarnię na przetwory czy warsztat...

Dopasowujemy dom do działki, czy działkę do domu?

Przyjmuje się, że działka średniej wielkości ma około 1000 m2. Można na niej wygodnie zmieścić dom o powierzchni 100-300 m2. Wolno stojący dom jednorodzinny wybudujemy, co...

Rodzaje gruntów budowlanych

Grunt budowlany to po prostu podłoże, na którym posadowiony jest dom. Do posadowienia budynku najlepiej nadają się grunty mineralne rodzime, które ze względu na właściwości...

Czy odkopywanie fundamentu może doprowadzić do osuwania się budynku?

Planuję odkopać fundamenty w 20-letnim domu w celu wykonania drenażu i izolacji przeciwwilgociowej. Znajomy ostrzegł mnie, że odkopywanie fundamentu może doprowadzić do...

Taras naziemny - krok po kroku

Taras naziemny o utwardzonej nawierzchni, którego poziom odpowiada poziomowi gruntu, formalnie traktowany jest jako utwardzenie terenu, dlatego nie wymaga pozwolenia na...

Czym jest mapa geodezyjna i w jaki sposób możesz ją wykorzystać?

Geodezja to dziedzina, której zadaniem jest ustalenie kształtu i wielkości Ziemi, a także precyzyjnym ustalaniem położenia konkretnych punktów na jej powierzchni. Pomiary...

Czy warto kupić działkę z budynkiem do rozbiórki?

Rozważamy nabycie działki, na której stoi budynek do rozbiórki. Czy opłaca się kupić taką nieruchomość?

Czy powinienem odrolnić działkę przed uzyskaniem pozwolenia na budowę?

Jestem właścicielem parceli o powierzchni 1000 m2, klasy V, pochodzenia mineralnego, położonej na wsi. Dla działki została wydana decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji...

Czy sieć gazowa na działce to duża wada?

Przez działkę budowlaną, którą chcę zakupić, a dokładnie wzdłuż zachodniej granicy działki przebiega sieć gazowa średniego napięcia. Czy to duża wada działki? Czy będzie to...

Wspólny dom na działce męża

Budujemy wspólnie z mężem dom na działce, która przed ślubem należała do męża i w dalszym ciągu w księdze wieczystej tylko on figuruje jako właściciel. Jakie mam prawo do domu...

Czy na rozbiórkę budynku gospodarczego potrzebne jest pozwolenie?

Jestem właścicielką działki, na której stoi budynek gospodarczy, który chciałabym rozebrać, by w przyszłości postawić tam dom. Czy na rozbiórkę potrzebne jest pozwolenie?

Czy gmina może zabrać działkę pod drogę publiczną bez pytania o...

Odpowiedź eksperta: Do wszczęcia postępowania wywłaszczeniowego prowadzonego przez starostę można przystąpić, jeżeli w ciągu dwóch miesięcy od złożenia...