Czy korzystniejsza jest działka płaska czy nierówna?

Print image
Copy link image
time image Artykuł na: 2-3 minuty
Czy korzystniejsza jest działka płaska czy nierówna?
Ukształtowanie terenu wpływa nie tylko na koszt budowy domu. Może również narzucać pewne rozwiązania architektoniczne i konstrukcyjne, które niekoniecznie muszą odpowiadać inwestorowi.

Stok o stosunkowo niewielkim nachyleniu - np. 10% - oznacza, że w domu o przeciętnej szerokości 10 m, różnica w poziomie posadowienia pomiędzy ścianą frontową i ogrodową wyniesie 1 metr! To bardzo dużo, ponieważ wysokość jednej ze ścian fundamentowych będzie miała około 2 m, czyli tak jak w piwnicy. Dom budowany na płaskiej działce może więc oznaczać niższe wydatki.

 

Z kolei płaski teren, ale np. zagłębiony „tylko” 50-80 cm poniżej drogi, może być niekorzystny choćby z powodu bardzo prawdopodobnego wysokiego poziomu wody gruntowej. Po wiosennych roztopach na całej działce długo będzie się utrzymywała woda. Logicznym rozwiązaniem byłoby wtedy posadowienie budynku w poziomie terenu i obsypanie ścian fundamentowych odpowiednio grubą warstwą zagęszczonego gruntu, a to sporo kosztuje.

 

Największe niebezpieczeństwo powstaje, gdy działka znajduje się na skarpie lub zboczu o dużym kącie nachylenia. O wyborze takiego miejsca zwykle decydują walory widokowe. Należy się jednak liczyć z ryzykiem niestateczności gruntu, szczególnie wtedy, gdy ziemia nasiąknie wodą np. wskutek obfitych opadów deszczu. Grozi to nawet osunięciem i zniszczeniem całego domu lub jego części.

 

Redakcja

 

Zdaniem naszych Czytelników

time image

24 Lut 2012, 00:51

Cytat Witaj.A które rozwiąznie byłoby prostsze?Moja działka ma 24 ary i było by skąd nawieżć trochę ziemi,tylko że nie wiem ile wtedy się czeka żeby ruszyć z budową?!Bo słyszałam że ziemia musi sie dobrze osiąść,a ty nie orientujesz ...

time image

24 Lut 2012, 00:27

Cytat Najprościej byłoby "dosypać"gruntu.Można też, tak jak ja, zrobić podpiwniczenie. Jedno i drugie łączy się z kosztami i to nie małymi. Chyba, że ktoś bedzie budował i będzie miał nadmiar ziemi to reklama "przyjmę ziemię, NIE ...

time image

23 Lut 2012, 23:31

Cytat WITAM.Mam duży problem.Kupiliśmy z mężem dużą działkę,ładnie rozmieszczoną tyle że jest duży defekt.Jest mocno zagłebiona w teren,ponieważ aż około 120cm od poziomu drogi.Błagam czy znajdzie sie ktoś kto mi doradzi jak wybudować ...

time image

Gość KASIA

23 Lut 2012, 23:17

WITAM.Mam duży problem.Kupiliśmy z mężem dużą działkę,ładnie rozmieszczoną tyle że jest duży defekt.Jest mocno zagłebiona w teren,ponieważ aż około 120cm od poziomu drogi.Błagam czy znajdzie sie ktoś kto mi doradzi jak wybudować dom na takiej działce,jakimi metodami,tak ...

Wiecej na Forum BudujemyDom.pl
Pokaż wszystkie komentarze

Dodaj komentarz

time image
time image
Zobacz inne artykuły
Ile czasu i pieniędzy potrzeba, aby doprowadzić media do działki?
Ile czasu i pieniędzy potrzeba, aby doprowadzić media do działki?
Zadaj pytanie ekspertowi Masz wątpliwości lub dodatkowe pytania? Napisz do nas!
expert image
Akceptowane formaty plików: 'jpg', 'jpeg', 'gif', 'bmp', 'png'. Dodawanie wielu plików - wciśnij CTRL.
Administrator danych osobowych: AVT-Korporacja sp. z o.o. z siedzibą: ul. Leszczynowa 11, 03-197 Warszawa. Cel przetwarzania danych: udzielenie odpowiedzi na zadane pytanie. Administrator danych osobowych: AVT-Korporacja sp. z o.o. z siedzibą: ul. Leszczynowa 11, 03-197 Warszawa. Cel przetwarzania danych: udzielenie odpowiedzi na zadane pytanie. Okres przetwarzania danych: Twoje dane przetwarzane będą do czasu istnienia podstawy do ich przetwarzania – czyli w tym konkretnym przypadku, do czasu udzielenia odpowiedzi. Masz prawo do: dostępu do Twoich danych, ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych lub ich przenoszenia. Możesz: odwołać zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych, zażądać, by Twoje wszystkie dane zostały usunięte. Podstawy prawne: art. 5, 6, 12, 13 Ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych (RODO). Czytaj więcej
Dodano plik do wysłania
Poradnik
Cenisz nasze porady? Możesz otrzymywać najnowsze w każdy czwartek!
Budujemy Dom
9,95 zł tylko teraz!
Teraz za darmo!
Od teraz, dla wszystkich! Wystarczy, że się zalogujesz. A otrzymasz dostęp do wszystkich artykułów z papierowego BudujemyDom! Całkowicie za darmo!
Dom Energooszczędny Vademecum 2019

Dom Energooszczędny Vademecum

Jak zbudować dom energooszczędny

ABC Budowania 2019

ABC Budowania

To, co koniecznie musisz wiedzieć, żeby Twój pierwszy dom był dla Ciebie, a nie dla wroga

Wnętrza 2019

Wnętrza

Nowoczesne, stylowe, piękne wnętrza - zasady, porady, inspiracje

Czas na Wnętrze październik 2019

Czas na Wnętrze

Od inspiracji do realizacji

Twój Dom Twój Styl 2019

Twój Dom Twój Styl

Poradnik shoppingowy

Budujemy Dom wrzesień 2019

Budujemy Dom

Dla budujących dom i wykonawców

Dom Polski 2020

Dom Polski

Jak zbudować dom tańszy niż mieszkanie

Nowoczesne Instalacje 2019

Nowoczesne Instalacje

Jak zbudować dom energooszczędny