9-16 minut 
Systemy uszczelniania budynku 
32 41 102 41 
Chorzowska 6 40-001 Katowice 
Dlaczego płaski dach może być tańszy? Liczy się prostota
Na pierwszy rzut oka wszystko wskazuje na korzyść dachów płaskich. To rozwiązanie konstrukcyjnie prostsze – nie wymaga skomplikowanego więźby dachowej, nie znajdziemy tu krokwi, jętek czy płatwi. Zamiast tego całość opiera się na solidnej płycie żelbetowej lub drewnianej. Efekt? Mniejsze zużycie drewna i niższy koszt robocizny, bo cały proces budowy jest znacznie szybszy i mniej pracochłonny.
Dodatkowo płaski dach ma mniejszą powierzchnię niż dach spadzisty, co przekłada się na mniejsze zapotrzebowanie na materiały izolacyjne i pokryciowe. Nierzadko stosuje się tu tańszą papę bitumiczną, choć nie brakuje również nowoczesnych rozwiązań takich jak membrany czy płynne systemy hydroizolacyjne. Szacunkowo koszty budowy dachu płaskiego mogą być niższe nawet o 20% w porównaniu z tradycyjnymi dachami dwuspadowymi. Dla inwestora to bardzo konkretna oszczędność.
Gdzie kończą się oszczędności? Użytkowy dach podnosi koszty
Entuzjazm może jednak opaść, gdy zaczniemy marzyć o tarasie na dachu, zielonym ogrodzie albo dodatkowej przestrzeni użytkowej. Takie pomysły wymagają zupełnie innego podejścia do konstrukcji.
Dach użytkowy musi wytrzymać znacznie większe obciążenia – nie tylko samego ciężaru roślin, nawierzchni czy mebli, ale również wodę opadową i śnieg. To oznacza potrzebę wzmocnienia całej bryły budynku – od stropów po fundamenty. Koszt wykonania dachu odwróconego, zielonego lub tarasu może przewyższyć koszt klasycznego dachu spadzistego, i to znacznie.
Nie można też zapominać, że nawet "zwykły" płaski dach musi mieć minimalny spadek (ok. 2–5%), by zapewnić prawidłowy odpływ wody. Nie istnieje coś takiego jak dach całkowicie poziomy – a im więcej funkcji przypiszemy połaci, tym bardziej skomplikowana staje się konstrukcja i technologia wykonania.
Hydroizolacja – serce dachu płaskiego
Największym zagrożeniem dla płaskich dachów jest woda i nieszczelności. To właśnie dlatego hydroizolacja staje się najważniejszym elementem tej konstrukcji. I właśnie tu bardzo łatwo o pozorną oszczędność, która szybko zamienia się w kosztowny błąd.
Dach pokryty niskiej jakości papą lub blachą może po kilku latach zacząć przeciekać. Mikropęknięcia, łączenia i nity to miejsca, przez które woda bez trudu dostaje się do warstw izolacyjnych, a czasem nawet wnętrza domu. Doraźne naprawy rzadko przynoszą trwałe efekty – koszt renowacji rośnie, a komfort mieszkania spada.
Dlatego warto sięgnąć po nowoczesne systemy hydroizolacyjne, takie jak membrany poliuretanowe Hyperdesmo od Alchimica. Tworzą one elastyczną, bezszwową powłokę odporną na UV, zmienne temperatury i uszkodzenia mechaniczne. Co więcej, można je nakładać bez usuwania starego pokrycia, co znacznie przyspiesza prace i obniża ich koszt. Trwałość? Nawet do 25 lat potwierdzona certyfikatem EOTA. To rozwiązanie, które opłaca się w długim terminie.
Nowoczesne technologie zamiast tanich półśrodków
Płaski dach daje ogromne możliwości, ale nie wybacza błędów wykonawczych. W przeciwieństwie do dachów spadzistych, które potrafią "ukryć" drobne niedoskonałości pod warstwami dachówki, płaska konstrukcja wymaga perfekcyjnego wykonania i odpowiednich materiałów.
Nie warto więc wybierać najtańszych opcji – szczególnie w przypadku izolacji termicznej i hydroizolacyjnej. Nawet jeśli początkowo koszt inwestycji będzie niższy, awarie i przecieki po kilku latach mogą podwoić wydatki. Lepiej więc postawić na sprawdzone systemy, zaplanować wszystko już na etapie projektu i nie zostawiać niczego przypadkowi.
Czy płaski dach to tańsze rozwiązanie? To zależy
Czy budowa domu z płaskim dachem jest tańsza? Tak – ale tylko w określonych warunkach. Jeżeli zależy Ci na prostej konstrukcji, bez funkcji użytkowych, i zastosujesz sprawdzone materiały, możesz faktycznie sporo zaoszczędzić. Szacunkowe oszczędności na dachu to nawet 20% – a przy obecnych cenach materiałów to naprawdę robi różnicę.
Ale jeśli planujesz taras, dach zielony albo inny rodzaj płaskiego dachu użytkowego, przygotuj się na większy wydatek. Taka konstrukcja wymaga wzmocnień, specjalistycznych rozwiązań i nierzadko zaawansowanej technologii, co automatycznie podnosi koszty.
Najważniejsze jest to, by nie oszczędzać na kluczowych elementach, takich jak hydroizolacja. To ona decyduje o trwałości, komforcie i kosztach eksploatacji budynku. Dobre materiały i fachowe wykonanie to inwestycja, która szybko się zwróci – spokojem, trwałością i brakiem niespodzianek w przyszłości.
Chcesz mieć nowoczesny dom z płaskim dachem, który naprawdę będzie tańszy? Zacznij od dobrego projektu, nie oszczędzaj na izolacji i wybierz sprawdzonych wykonawców. Wtedy marzenie o tanim i trwałym dachu stanie się rzeczywistością – a nie tylko pustym hasłem z katalogu.
Poradnik
źródło i zdjęcia: Alchimica Polska
Fotografia otwierająca: AdobeStock
