działka i lokalizacja

Pandemia i WT2021. Co jeszcze wpłynie na budowę domu w 2021 r.?

Każdy inwestor planujący budowę od 2021 r. będzie musiał sprostać nowym wymaganiom, określonym w Warunkach Technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie....

Pierwsze kroki w budowie domu - formalności

Przed kupnem działki sprawdza się księgę wieczystą nieruchomości i zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Księgi wieczyste powinien przejrzeć także...

Czym się kierować wybierając działkę?

Ci, którzy dostali ziemię w prezencie od rodziców, albo w spadku po dziadkach, mają szczęście! Pozostali grunt pod dom muszą znaleźć i kupić. Jedni inwestorzy szukają go w...

Czy można podzielić działkę obciążoną kredytem hipotecznym?

Odpowiedź eksperta: Podział geodezyjny będzie możliwy, jeśli pozwalają na to przepisy gminne (dotyczące np. minimalnej powierzchni działki) oraz uwarunkowania...

Na co zwrócić uwagę podczas pierwszej wizyty na działce?

Dowiedz się, na co koniecznie musisz zwrócić uwagę przed zakupem interesującej Cię działki.

Zanim zaczniesz planowanie ogrodu odpowiedz na 5 kluczowych pytań

Nim rozpoczniesz planowanie ogrodu odpowiedz sobie na kilka pytań. Odpowiedzi będą pomocne zarówno dla Ciebie (jeśli zdecydujesz się na samodzielną pracę), jak i dla...

Jak wybrać odpowiedni projekt domu?

Po wybraniu działki trzeba zastanowić się nad projektem domu. Analogicznie jak w przypadku posesji, należy określić parametry budynku, a dodatkowo rozplanować poszczególne...

Co jest droższe? Dom czy mieszkanie?

Na forach internetowych poświęconych budowaniu, także na forum Budujemy Dom, powtarza się pogląd, że dom jest tańszy niż mieszkanie. Zwolennicy domów stawiają taki wniosek po...

Okna, światło a strony świata

Dobór właściwych okien to jeden z warunków, jakie powinniśmy spełnić, aby zbudować wygodny dom. Poszczególne jego pomieszczenia będą należycie spełniały swoje funkcje, jeśli...

Działka bez dostępu do mediów - wada działki budowlanej

Przy zakupie działki nieuzbrojonej kluczowa jest jej niższa cena.

Kształt działki a wygląd przyszłego domu

Wygląd przyszłego domu w dużej mierze zależy od kształtu działki. Z powodu ograniczonej przestrzeni dość często trzeba dokonywać wyboru i zamiast budynku parterowego wznieść...

Czy trzeba być rolnikiem, aby wybudować dom w zabudowie siedliskowej?

Chcę na terenach wiejskich kupić siedlisko o powierzchni ok. 3000 m2, ale słyszałam, że muszę być rolnikiem, aby móc wybudować tam dom. Czy jest to zgodne z przepisami?

Jak rozumieć przepis o obszarze oddziaływania obiektu?

Buduję dom na osiedlu domków jednorodzinnych, przy którym ma powstać zakład produkcyjny. Jakie mogą być konsekwencje takiego sąsiedztwa? Jakie czynniki przesądzają o tym, że...

Działka idealna - jak ją wybrać?

Wybór działki to bez wątpienia jeden z najważniejszych momentów podczas inwestycji. Niestety, dostępność najlepszych gruntów budowlanych jest ograniczona, dlatego ten etap...

Czy postawię dom na wąskiej działce o szerokości 17 m?

Mam możliwość kupna działki o szerokości 17 m, która nie sąsiaduje z zabudowaniami. Chcę dom o szerokości 11,5 m, moje pytanie brzmi - czy mogę postawić go 1,5 m od granicy,...

Położenie działki i projektowanego domu względem stron świata

Od tego, jak usytuowana jest działka, zależy rozplanowanie pomieszczeń w domu. A to może rzutować na jego wygląd zewnętrzny. W projektach katalogowych najczęściej zakłada się...

Jakie mogą być wady ukryte działki budowlanej i jak ich uniknąć?

Kupując działkę pod budowę domu, powinniśmy kierować się raczej rozumem, niż sercem. Bo uwiedzeni urodą nowego miejsca, możemy przeoczyć wady, które utrudnią wykorzystanie...

Projektowanie fundamentów - poradnik inwestora

Fundament to elementem budynku, który przejmuje wszystkie obciążenia działające na część naziemną domu - wiatr, śnieg, obciążenia użytkowe, masę własną konstrukcji i elementów...

Co zawiera plan zagospodarowania przestrzennego?

Ogromnym ułatwieniem dla inwestora jest wybór działki na obszarze, dla którego przyjęto miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

Prywatna droga dzielona z sąsiadami - wada ukryta działki budowlanej

Właścicielami drogi są w równych częściach właściciele wszystkich działek położonych przy naszej prywatnej ulicy. Przed transakcją rzecz nie budziła żadnych wątpliwości: do...

Jak działa przydomowa oczyszczalnia ścieków?

Przydomowa oczyszczalnia ścieków to pożyteczne, ekologiczne urządzenie do domów, położonych w gminach o rozproszonej zabudowie, w których poprowadzenie sieci zbiorczej...

Badanie stanu prawnego nieruchomości przed zakupem działki

Przed kupnem działki pod budowę domu jednorodzinnego należy ocenić stan prawny nieruchomości poprzez sprawdzenie zapisów w księgach wieczystych oraz warunków zawartych w...

Złe warunki gruntowe - wada działki budowlanej

Najlepsze do posadowienia domu są grunty jednorodne i przepuszczalne, np. piaski i żwiry. Budynek nierozważnie wzniesiony na gruntach organicznych (torfy), będzie osiadał i...

Działka z ruiną - wada działki budowlanej

Nie spodoba się estetom - zazwyczaj stoi na niej stary, niszczejący budynek, a dookoła walają się śmieci. Ale w dużym mieście, w dobrej lokalizacji, znalezienie pustej parceli...

Wąska działka - wada działki budowlanej

Większość domów wolno stojących projektuje się na działki o szerokości od ok. 20 m.

Daleko od miasta - wada działki budowlanej

Daleko od miasta to feler subiektywny. Znaczna odległość od miasta (kilkanaście, kilkadziesiąt kilometrów) nie zawsze będzie wadą. Dla małżeństwa emerytów, chcących spędzić...

Wada działki budowlanej ukryta w papierach

I najładniejsza działka może mieć swoje brzydkie oblicze, które ujawni się, gdy przejrzymy księgę wieczystą.

Wady działki budowlanej blisko wody

Urocza działka blisko wody. Tu o zakupie przesądza uroda miejsca i dobra, okazyjna wręcz, cena. Działka w pobliżu rzeki wydaje się być nawet atrakcyjniejsza ze względów...

Działka budowlana z widokiem na blok

Chcieliśmy uciec od zatłoczonego miasta i bloków, żeby zamieszkać w miłej okolicy, a za sąsiadów mieć właścicieli domków takich, jak nasz. Dlatego postanowiliśmy nabyć ziemię...

Zakup, zasiedzenie, dziedziczenie czy darowizna? Formy prawne...

Najczęściej spotykanym sposobem nabycia działki budowlanej jest jej zakup. Olbrzymim plusem takiej formy nabycia nieruchomości jest możliwość dokonania wyboru co do...

Jak nabyć nieruchomość rolną pod budowę po 1 maja 2016 roku?

Wokół zieleń, spokój i bliskość natury… działka poza miastem może zauroczyć niejednego inwestora. Co jednak w przypadku, gdy okaże się, że grunty mają charakter rolny?

Jak wybudować dom na działce rolnej?

Działki rolne są zwykle malowniczo położone i mają stosunkowo niskie ceny. Chętnie więc są wybierane jako atrakcyjne miejsce na zbudowanie domu w przyszłości lub traktowane...

Dom na działce leśnej za 650 000 zł

Patrycja i Rafał przystosowali pierwszy i docelowy dom do leśnego otoczenia, rezygnując z tych elementów architektonicznych i wykończeniowych, które wymagają regularnej...

Adaptacja projektu zaczerpnięta z forum internetowego

Tomek zlecił adaptację gotowego projektu z myślą o poprawieniu funkcji użytkowych wybranego domu, zgodnie z własnymi pomysłami i potrzebami. Kilka cennych poprawek...

Wybieramy działkę - czym się kierować?

Wybór działki to najważniejsze zadanie, przed jakim stoi inwestor planujący budowę domu. Istotne są parametry posesji - wielkość i kształt, jej lokalizacja, status prawny, a...

Nietypowe rozwiązania: dom oparty o skarpę, salon na piętrze

Kasia i Maciek odważnie kupili nieuzbrojoną działkę z wysoką skarpą i z ograniczoną powierzchnią przeznaczoną do zabudowy. Postawili na niej dom o nowoczesnej bryle i równie...