Akt darowizny działki - jakie dokumenty?
W przypadku darowizny działki, niezbędne będzie przedłożenie notariuszowi:
- danych osobowych obydwu stron ze stopniem pokrewieństwa (imiona, nazwisko/a, imiona rodziców, stan cywilny, nr dowodu osobistego, PESEL, adres zamieszkania i do korespondencji; jeśli osoby prowadzą działalność gospodarczą, niezbędny jest NIP);
- numeru księgi wieczystej;
- dokumentu potwierdzającego nabycie własności nieruchomości, np. umowa sprzedaży, umowa darowizny, umowa zniesienia współwłasności itd., akt poświadczenia dziedziczenia, prawomocne postanowienie o nabyciu spadku itp.;
- zaświadczenia wydanego przez Naczelnika Urzędu Skarbowego, potwierdzającego opłacenie podatku od spadków i darowizn lub potwierdzającego zwolnienie z zapłaty podatku na podstawie przedawnienia, jeśli nabycie nastąpiło w wyniku zasiedzenia lub spadku, a także w przypadku, gdy nabycie nastąpiło w drodze darowizny, polecenia darczyńcy, nieodpłatnego zniesienia współwłasności i zachowku, a czynność wykonano po 01.01.2007 roku;
- wypisu z rejestru gruntów, a w przypadku, gdy działka będzie odłączana od księgi wieczystej, należy również uzyskać wyrys z mapy ewidencyjnej;
- wypisu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wskazującego przeznaczenie działki w planie (zaświadczenie w przypadku braku planu lub decyzję o warunkach zabudowy, jeśli została wydana zgodnie z planem lub w razie jego braku);
- wyciągu z wykazu zmian gruntowych, jeśli działka powstała w wyniku podziału; wypisu z rejestru gruntów i wyrysu z mapy ewidencyjnej działek po podziale, decyzji zatwierdzającej podział, o ile została wydana;
- informację o wartości rynkowej działki i datę oraz warunki wydania działki.
Gdzie uzyskać dokumenty?
Dokumenty geodezyjne, czyli wypis z rejestru gruntów, wyrys z mapy ewidencyjnej można uzyskać w starostwie powiatowym właściwym dla położenia działki.
Po wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub zaświadczenie o jego braku należy się udać do urzędu gminy właściwego dla położenia działki.
Zaświadczenie od Naczelnika Urzędu Skarbowego odbierzemy w urzędzie skarbowym właściwym dla położenia działki.
Redakcja BD
fot. otwierająca: Basicdog / stock.adobe.com
Skomentuj
