Porady: Poradnik prawny

Przeniesienie decyzji o warunkach zabudowy na nowego właściciela

Chciałbym kupić działkę, na terenie na którym nie obowiązuje plan miejscowy. Obecny właściciel otrzymał już decyzję dotyczącą warunków zabudowy, które mi również odpowiadają. Jeśli zdecyduję się kupić tę działkę, czy będzie można przenieść na mnie tę decyzję? I czy sąsiedzi mogą się temu sprzeciwić?

Jak obliczyć izolacyjność ściany?

Izolacyjność termiczna, czyli ciepłochronność ściany jednowarstwowej, a więc jednorodnej, zależy od grubości ściany oraz przewodności cieplnej materiału użytego do jej zbudowania. Cechę tę określa współczynnik U, który oblicza się dzieląc współczynnik λ materiału ściany przez jej grubość d.

Jaka jest różnica między złączkami zaciskanymi i zaprasowywanymi do rur warstwowych PEX?

Jaka jest różnica między złączkami zaciskanymi i zaprasowywanymi do rur warstwowych PEX? Czy można je stosować zamiennie, gdyż nie ukrywam, że ze względu na niższe ceny i łatwiejszy montaż chciałbym zastosować złączki zaciskane.

Dobór ogrzewania przeciwoblodzeniowego do rynien i rur spustowych

Kable grzejne umieszcza się w rynnach, rurach spustowych i korytach odpływowych. Ich zadaniem jest niedopuszczenie do pojawienia się lodu w rynnach i rurach spustowych i umożliwienie swobodnego odpływu wody z dachu. Dzięki systemowi kabli samoregulujących PROTEKTOR lub stałooporowych ECOFLOOR® woda spływa po ciepłym kablu grzejnym i nie zamarza.

Jaki termostat do sterowania elektrycznym ogrzewaniem podłogowym?

Ogrzewanie podłogowe zawsze powinno być sterowane termostatem. Wybór termostatu zależy od funkcji ogrzewania (podstawowe, komfortowe), rodzaju wykończenia podłogi (wykończenia zimne, podłogi drewniane), rodzaju taryfy (systemy dwutaryfowe) i oczywiście od zasobności portfela. Generalnie termostaty różnią się rodzajem czujnika temperatury oraz możliwością programowania.

Drzewo z działki sąsiada uszkodziło mój płot. Czy powinien on zapłacić za jego naprawę?

Drzewo sąsiada podczas burzy przewróciło się na mój płot i go poważnie uszkodziło. Czy sąsiad powinien go naprawić?

Kiedy jest odpowiednia pora na wymianę okien?

Ciepły okres w roku to najlepsza pora na wymianę okien. Jeżeli wyregulowanie okuć nie poprawia ich szczelności, należy zastąpić okna nowymi. Usunięcie starych i osadzenie nowych w średniej wielkości domu zajmuje jeden lub dwa dni, ale od złożenia zamówienia do montażu zwykle mija minimum kilka tygodni. Warto to wziąć pod uwagę, planując takie prace.

Jakie rodzaje klimatyzatorów sprawdzają się w domach jednorodzinnych?

Lata mamy w Polsce coraz gorętsze, z temperaturą miejscami przekraczającą nawet 35°C. Przy takim upale w domach z modnymi, dużymi przeszkleniami na południowych ścianach, czy na użytkowych poddaszach, robi się po prostu za gorąco. Żeby dało się w nich komfortowo funkcjonować, wystarczy zamontować klimatyzator. W tym sezonie to już ostatni dzwonek na taką inwestycję!

Jakie jest zadanie uziomu?

Zorientowałem się, że podczas wykonywania fundamentów w moim domu nie wykonano uziomu. Czy ten element jest rzeczywiście niezbędny? Czy jest jakiś sposób, żeby go zrobić niewielkim kosztem w użytkowanym już budynku?

Którą pompę ciepła wybrać: gruntową czy powietrzną?

Podczas budowy lub modernizacji domu stajemy przed bardzo ważnym pytaniem, dotyczącym wyboru sposobu ogrzewania budynku. Coraz większą popularnością cieszą się pompy ciepła. Różnorodność dostępnych technologii sprawia, że czasem trudno wybrać system, który będzie odpowiadał naszym potrzebom, tym bardziej że każdy z nas może mieć inne oczekiwania i wymagania. Dylematy, które rodzą się podczas wyboru optymalnego typu urządzenia, spośród pomp ciepła różnych marek, sprowadzają się do decyzji: pompa gruntowa czy powietrzna, dlatego warto przeanalizować najważniejsze różnice, zalety i wady tych dwóch najbardziej popularnych typów pomp ciepła.

Podstawowe zasady użytkowania klimatyzatora

Coraz częściej w domach jednorodzinnych stosuje się klimatyzację. Nie tylko zmniejsza ona uciążliwość letnich upałów, ale może też oczyszczać powietrze. Sprawdź 5 zasad właściwego używania klimatyzacji!

Czy warto podejmować się wakacyjnego remontu? Jak to robić?

Jak pokazują różne badania jest to nawet 40% naszego społeczeństwa remontuje w wakacje. Z pewnością wynika to z faktu, że w wakacje mamy po prostu więcej czasu, dzieci wyjeżdżają na kolonie, a przy ładnej pogodzie łatwo można wywietrzyć pomieszczenia, na przykład po malowaniu. Nie każdy jednak ma ochotę spędzać wakacje na placu budowy, ale jeśli jednak czujemy, że nadszedł czas na zmiany, zacznijmy od czegoś prostego, co da duży efekt.

Jakie są zalety stosowania kotłów elektrycznych z funkcją PV ready?

Nie da się ukryć zwiększonego zainteresowania instalacjami fotowoltaicznymi. Ich użytkownicy bardzo dużo uwagi poświęcają parametrom technicznym paneli, falowników, warunkom gwarancji, wyborowi ekip montażowych, czy samych sprzedawców. Gdy cały proces przebiegnie sprawnie i zaczynamy w końcu produkować swój prąd, okazuje się, że nie zawsze optymalnie możemy go wykorzystać.

Beton komórkowy czy silikat?

Zamierzam zbudować dom ciepły, energooszczędny i ładny. Planowałem ściany z cegły silikatowej (trójwarstwowe), bo nie trzeba ich tynkować, ale moje wątpliwości budzi ciepłochronność tego materiału. Jakiej grubości izolację zastosować? A może zrezygnować z silikatów i wybrać beton komórkowy?

Kiedy osadza się drzwi zewnętrzne, a kiedy wewnętrzne?

Drzwi wewnętrzne montuje się podczas ostatniego etapu wykańczania domu, gdy pomieszczenia są już otynkowane, pomalowane i ułożono podłogi. Natomiast montaż docelowych drzwi zewnętrznych (wejściowych) na etapie stanu surowego nie jest wskazany.

Czy powinienem odrolnić działkę przed uzyskaniem pozwolenia na budowę?

Jestem właścicielem parceli o powierzchni 1000 m2, klasy V, pochodzenia mineralnego, położonej na wsi. Dla działki została wydana decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie domu jednorodzinnego. Teren nie jest objęty planem miejscowym. W przyszłym roku chciałbym zacząć budowę. Czy wcześniej powinienem działkę odrolnić?

Palenisko ogrodowe - jakie wybrać?

Na wstępie warto zaznaczyć, że palenisko ogrodowe nie jest tym samym co kominek zewnętrzny. Przede wszystkim, kominek stawia się na stałe - najpierw trzeba go zaprojektować, a potem zbudować. Zewnętrzne palenisko daje o wiele więcej możliwości. Po pierwsze jest mobilne, co znaczy, że można je przenosić z miejsca na miejsce. Z powodzeniem można też ustawić je tam, gdzie murowana konstrukcja nie miałaby racji bytu - np. na niewielkim patio czy tarasie. Ponadto wokół paleniska ogrodowego można siedzieć w kręgu, co daje nie tylko lepszy dostęp do ognia, ale także sprzyja większej integracji.

Kotłownia gazowa w piwnicy?

Czy są przeciwwskazania do usytuowania kotłowni gazowej w piwnicy?

Jak prawidłowo wykonać podłoże pod pokrycie dachowe z gontów bitumicznych?

Jakie podłoże jest konieczne pod gonty? Co na poszycie? Kiedy można ułożyć nowe gonty na starych? Jak się do tego przygotować?

Jak zabezpieczyć płyty OSB przed zawilgoceniem?

Strop nad parterem mojego domu jest oparty na belkach drewnianych pokrytych płytą OSB. Początkowo nie planowaliśmy na górze łazienki, ale doszliśmy jednak do wniosku, że będzie ona tam niezbędna. Problem w tym, że nie ułożyliśmy żadnej izolacji przeciwwilgociowej, a w łazience - wiadomo - zawsze coś wyleje się na podłogę. Jak w takiej sytuacji zabezpieczyć płyty przed zawilgoceniem i jaką można na nich ułożyć posadzkę?

Mam dom 100 m od torów kolejowych i pękają ściany

Problem pojawił się po około 3 latach mieszkania. Dom stoi w odległości około 100 m od torów kolejowych. Pojawiły widoczne rysy na ścianach, narożnikach i pękająca podłoga. Na podłożu najpierw usypaliśmy żużel, potem wylewka betonowa, styropian 10 cm i wylewka 10 cm. Na to płytki ceramiczne. W tej chwil, po czterech latach mieszkania płytki są pęknięte na połowie długości kuchni (od okna do drzwi) i ta rysa się pogłębia!

Czy klej żelowy stosuje się do montażu płyt gresowych?

Kupiliśmy duże, gresowe płytki. Glazurnik chce je kleić klejem żelowym. Co to za klej i czy jego użycie to dobry pomysł?

Jak przygotować otwór wjazdowy do montażu bramy segmentowej?

Odpowiedź eksperta: Najkorzystniej jest montować bramę po całkowitym wykończeniu garażu, sam montaż jest zaliczany do czystych prac. Jeżeli ma być wykonany wcześniej, należy pamiętać o wykończeniu niezbędnych części garażu.

Jak zamontować syfon pod zlewozmywakiem?

Takie zadanie zleca się z reguły hydraulikowi, ale poradzi sobie z nim również osoba, która ma wprawę w majsterkowaniu. Warto podjąć się tego zwłaszcza wtedy, gdy do wykonania lub wymiany jest nie cała instalacja kanalizacyjna, ale montaż jednego z przyborów, np. zlewozmywaka.

Jakie dokumenty trzeba zgromadzić, by teściowie mogli przepisać na nas dom?

Teściowie chcą przepisać na nas dom tzn. na syna i synową. Od czego zacząć? Jakie dokumenty trzeba zgromadzić? I ewentualnie gdzie się udać po owe dokumenty. Myślę przede wszystkim o księdze wieczystej, bo takiej teściowie nie posiadają. Co jeszcze będzie potrzebne do przepisu. Co należy napisać w umowie darowizny aby po śmierci teściów pozostałe dzieci nie upomniały się o dom?

Gdzie umieścić klimatyzator we wnętrzach i dlaczego ma to znaczenie?

Jednostka wewnętrzna musi być umiejscowiona tak, by obieg powietrza w pomieszczeniu był swobodny. Nie powinno się zasłaniać klimatyzatora kotarami, firankami ani meblami. Wybierając dla niego miejsce trzeba też wziąć pod uwagę aranżację meblową - ważne, żeby strumień zimnego powietrza nie był kierowany bezpośrednio na łóżko, fotel czy kanapę, tam gdzie przebywa się najczęściej. Powoduje to uczucie chłodu i w efekcie choroby.

O czym szczególnie należy pamiętać podczas wymiany okien?

Niestety, w większości starszych domów, budowanych kilkadziesiąt, a nawet kilkanaście lat temu, stolarka okienna nie jest na najwyższym poziomie. Z czego to wynika? Przede wszystkim z ograniczeń technologicznych.

Czy podczas wyboru pompy ciepła uwzględniamy parametry techniczno-użytkowe?

Przy wyborze pompy ciepła należy uwzględnić parametry techniczno-użytkowe deklarowane przez producenta. Ważne jest, aby porównywać ze sobą parametry wyznaczone dla tych samych warunków pracy. Dla pomp ciepła najczęściej podaje się A7/W35.

Kiedy warto zastosować dualne czujki ruchu?

Podstawowe modele czujek ruchu są wyposażone w jeden czujnik detekcji - czujnik podczerwieni (PIR). Wykrycie ruchu odbywa się poprzez pomiar zmian temperatury w obszarze detekcji urządzenia. Gdy czujka wykryje spadek lub wzrost temperatury, zgłasza obecność intruza do centrali alarmowej.

Bariera czy czujka - które urządzenie wybrać do ochrony zewnętrznej?

Tam, gdzie jest to możliwe, rekomenduję instalowanie objętościowych czujek ruchu. Dają one największą szansę na wykrycie intruza. Detekcja szerokokątnych czujników mieści się w przedziale od 85 do nawet 180°, a zasięg działania wynosi do kilkunastu metrów. To rozległy obszar. Intruz, nawet jeżeli zauważy czujkę i wie, jak ona działa, będzie miał problem z pokonaniem chronionego odcinka bez wywołania alarmu.

Jakie zalety mają osłony zewnętrzne w porównaniu z wewnętrznymi?

Rolety zewnętrzne i żaluzje fasadowe stanowią lepszą ochronę przed nadmiernym nagrzewaniem się pomieszczeń niż osłony wewnętrzne. Tworzą barierę termiczną jeszcze przed szybą, czyli na zewnątrz budynku, spowalniają wymianę ciepła i tym samym zabezpieczają pomieszczenia przed nadmiernym nagrzewaniem. Jednak to nie jedyna przewaga nad przesłonami wewnętrznymi.

Z czego wynika wzrost popularności okien aluminiowych?

Lekkie i eleganckie aluminium przebojem wkracza do projektów indywidualnych inwestorów. Bardzo dobra statyka okien i drzwi tarasowych pozwala z powodzeniem tworzyć wielkogabarytowe konstrukcje i szklane elewacje.

Jakie zalety mają baterie kuchenne z funkcją filtracji wody?

Mówiąc najprościej są ekologiczne i prozdrowotne. Ograniczają bowiem znacznie zużycie plastiku, który jest największą "ekozmorą" naszych czasów. Mamy z nim do czynienia wszędzie, każdego dnia. A właśnie dzięki baterii filtrującej wodę możemy ograniczyć jego zużycie.

Jaki zbiornik na deszczówkę wybrać - naziemny czy podziemny?

Wybierając zbiornik na wodę deszczową do swojej nieruchomości, możemy wybrać jedną z dwóch wersji naziemną lub podziemną. Wytypowanie konkretnego rodzaju będzie zależało od kilku czynników. Poniżej analizujemy kluczowe różnice między tymi opcjami oraz czynniki, które mogą w ten czy inny sposób wpłynąć na wybór.

W jaki sposób należy konserwować tarasy z drewna i z kompozytu?

Zaczynamy zawsze od usunięcia brudu. Przy myciu tarasu z drewna trzeba pamiętać, aby unikać popularnych detergentów o powierzchniowo czynnym działaniu. Powodują matowienie i uszkodzenie powłoki, która może się złuszczyć. Właściwym wyborem są środki myjące oraz odszarzacze do drewna.

Czy energia elektryczna i ogrzewanie domu może być za darmo?

Średnie roczne zużycie energii elektrycznej w typowym polskim domu jednorodzinnym to ok. 4000 kWh. Instalacja fotowoltaiczna o mocy 4 kWp jest w stanie wyprodukować taką ilość energii w ciągu jednego roku. To pozwala nam na wyeliminowanie rachunku za prąd, a jeśli parametry obiektu lub działki pozwalają na zwiększenie mocy instalacji, to wygospodarujemy dodatkową moc, którą wykorzystamy do ogrzewania domu i ładowania auta elektrycznego.