Porady: Tarasy i balkony

Jak bez błędów wykonać posadzkę tarasu?

Odpowiedź eksperta: Błędem, z którym najczęściej spotykam się w mojej praktyce, jest zbyt pospieszne przygotowanie wylewki betonowej, na której mają być ułożone płyty tarasowe.

Czy warto wykonać projekt instalacji c.o.?

Odpowiedź eksperta: Projekt domu najczęściej nie zawiera dokładnego projektu instalacji c.o., jego wykonanie warto jednak powierzyć dobremu specjaliście.

Zmieniam blachodachówkę na gonty bitumiczne

Postanowiłem zmienić zaprojektowane pokrycie dachowe z blachodachówki na gonty bitumiczne. Jak w takiej sytuacji powinien być przygotowany dach pod to pokrycie i jaki materiał jest najlepszy do ułożenia poszycia?

Jak skutecznie odwodnić działkę budowlaną?

Odpowiedź eksperta: Jeżeli działka położona jest na gruntach przepuszczalnych (od piasków gruboziarnistych po gliny piaszczyste), to możemy wykonać drenaż opaskowy budynku za pomocą rur drenarskich PVC-U o średnicy min. 100 mm z filtrem jednowarstwowym.

Jakie zalety mają ceramiczne kominy prefabrykowane?

Jak się pozbyć trudnozmywalnych plam ze ściany?

Odpowiedź eksperta: Można zastosować farbę Śnieżka Zacieki i Plamy. Przeznaczona jest do zamalowywania plam po zaciekach wodnych, sadzy, nikotynie i oleju powstałych na powierzchniach wykonanych z tradycyjnych tynków oraz w systemach płyt gipsowo-kartonowych.

Fakty i mity klimatyzacji

Odpowiadamy na 4 najczęściej zadawane pytania dotyczące klimatyzacji w domach jednorodzinnych.

Co zrobić, jeżeli nie możemy wybudować oczyszczalni ścieków?

Odpowiedź eksperta: Ścieki z domu jednorodzinnego są gromadzone w szczelnych zbiornikach bezodpływowych i okresowo wywożone wozem asenizacyjnym do zbiorczej oczyszczalni ścieków. Zbiorniki przeznaczone na szamba mogą być wykonane z betonu, cegły, żelbetu lub z tworzyw sztucznych. Jednak najbardziej popularne jest wykonywanie zbiorników na placu budowy.

Z jakiej cegły wykonać elewację?

Według projektu ściany zewnętrzne naszego domu będą trójwarstwowe. Elewacja ma być murowana z cegły kratówki grubości 12 cm, która jest droga. Czy można ją zastąpić innym materiałem nadającym się do otynkowania? Zastanawiam się nad wykonaniem elewacji na gotowo z cegły klinkierowej lub silikatowej - jak to powinno się robić?

Ocieplenie ściany trójwarstwowej

Zamierzam budować dom w technologii trójwarstwowej: beton komórkowy, ocieplenie z wełny mineralnej i oblicówka z cegły klinkierowej. Czy tego rodzaju okładzina elewacyjna powinna umożliwiać wentylację ocieplenia z wełny, a jeśli tak, to w jaki sposób to wykonać?

Na czym polega konserwacja instalacji wentylacyjnej?

Każdy dom powinien być wyposażony w instalację wentylacyjną, której zadaniem jest usunięcie zużytego powietrza i zastąpienie go świeżym z zewnątrz. Coraz większą popularnością cieszy się wentylacja z odzyskiem ciepła. Należy jednak pamiętać, że warunkiem właściwego, bezgłośnego funkcjonowania wentylacji z odzyskiem ciepła jest nie tylko profesjonalny projekt i fachowy montaż, ale też właściwa eksploatacja i konserwacja.

W jaki sposób działają jednostki centralne z separatorem wodnym?

Odpowiedź eksperta: Niektóre odkurzacze centralne, zwane jednostkami wodnymi, posiadają system separacji wodnej.

Jak uniknąć bakterii lagionelli w instalacji ciepłej wody zasilanej z zasobnika?

Słyszałam o możliwości namnażania się bakterii legionelli w instalacji ciepłej wody zasilanej z zasobnika. W jaki sposób można uniknąć tego zagrożenia? W domu mam zainstalowany zbiornik na ciepłą wodę o pojemności 300 litrów.

Jaka może być przyczyna niedogrzewania części pomieszczeń?

W zeszłym roku kupiliśmy dom wybudowany ok. 10 lat temu. W czasie pierwszego sezonu grzewczego ujawniły się usterki systemu ogrzewania (awarie kotła gazowego, nieszczelności, nierównomierne ogrzewanie pomieszczeń). Wymieniliśmy kocioł i uszczelniliśmy instalację. Nadal jednak trudno utrzymać jednakową temperaturę w poszczególnych pomieszczeniach: w niektórych grzejniki są prawie zimne, w innych – gorące. Regulacja zaworami termostatycznymi i odpowietrzenie instalacji nie dają rezultatów. Jaka może być przyczyna niedogrzewania części pomieszczeń?

Jak duża będzie oszczędność w zużyciu gazu przy ociepleniu domu styropianem?

W zeszłym roku zdecydowaliśmy się na ocieplenie domu styropianem grubości 10 cm. Według zapewnień wykonawcy powinniśmy zużywać o 40- 50% mniej gazu niż poprzednio. Porównałem zużycie gazu w poprzednim i obecnym sezonie grzewczym i wyszło mi, że oszczędności wynoszą tylko 320 m³ gazu, czyli ok. 11% poprzedniego zużycia. Czy wynika to z niestarannego ocieplenia czy też wykonawcy przesadzili w ocenie spodziewanych efektów?

Mam problem z izolacją przeciwwilgociową fundamentów

Mam problem z izolacją przeciwwilgociową fundamentów. Mój dom ma dwa poziomy podłóg na gruncie – w pomieszczeniach gospodarczych posadzka jest położona 25 cm niżej niż w pozostałej części domu. Fundamenty są natomiast na jednakowej wysokości na całym obwodzie domu. Na nich murarze ułożyli poziomą izolację przeciwwilgociową. Kłopot polega na tym, że tam, gdzie jest niżej położona posadzka, dolne partie ścian nie są zabezpieczone przed wilgocią, a będą tynkowane. Jak w takiej sytuacji uchronić je przed kapilarnym przenikaniem wilgoci z gruntu?

Czy umowa przedwstępna sprzedaży domu jest ważna gdy tylko jeden ze współmałżonków ją podpisał?

Kupujemy niewielki dom pod miastem. Już podpisaliśmy umowę przedwstępną, ale okazało się, że sprzedającymi jest małżeństwo, a umowę podpisał tylko jeden ze współmałżonków. Czy taka umowa jest ważna, czy druga osoba też musi złożyć podpis?

Jaka jest odpowiedzialność kierownika budowy za nieprzestrzeganie przepisów?

Odpowiedź eksperta: Odpowiedzialność kierownika budowy za nieprzestrzeganie w sposób rażący przepisów art. 5 prawa budowlanego – czyli np. naruszenie w trakcie budowy przepisów techniczno-budowlanych dotyczących oszczędności energii i odpowiedniej izolacyjności cieplnej przegród – może być dwutorowa: zawodowa i wykroczeniowa.

Gdzie powinnyśmy się zgłosić w sprawie wycięcia drzew z naszej działki budowlanej?

Kupiliśmy działkę budowlaną, na której licznie rosną drzewa i krzewy. Chcemy większość z nich usunąć. Do jakiego urzędu mamy się zgłosić, aby dostać na to pozwolenie i czy poniesiemy z tego tytułu jakieś opłaty?

Projekt zakłada ocieplenie domu o gr. 12 cm, czy później mogę zwiększyć jego grubość?

Odpowiedź eksperta: Zgodnie z przepisami okładziny ścienne nie wliczane są jako zmniejszające odległości między budynkami, tak więc pogrubienie ocieplenia nie naruszy tych wymagań.

Jaka jest łączna grubość warstw podłogi na gruncie?

Odpowiedź eksperta: Łączna grubość warstw podłogi na gruncie waha się między 22 a 31 cm:

Jakie proporcje należy zachować między styropianem a jastrychem w podłodze na gruncie?

Łącznie mam zaplanowane 20 cm miejsca na obydwa te materiały.

Jaka jest różnica pomiędzy podłogą lakierowaną a olejowaną?

Odpowiedź eksperta: Zarówno lakier, jak i olej równie skutecznie zabezpieczają drewno, ponieważ tworzą powłoki o podobnych walorach użytkowych, ale po ich zastosowaniu uzyskuje się inny efekt estetyczny.

Czy zamiana stropu teriva na prefabrykowany typu filigran przyniesie mi wymierne korzyści?

Odpowiedź eksperta: Samemu nie można zmieniać rodzaju stropu przewidzianego w projekcie. Jeśli jednak po konsultacji z konstruktorem uzyskamy jego zgodę, wówczas możemy zastanawiać się nad zmianą.

Czy warto ocieplić podłogę na gruncie podsypką z keramzytu zamiast styropianem?

Planuję zamontować rolety zewnętrzne. Jak głęboko osadzić okna?

Jak głęboko trzeba osadzić okna w stosunku do powierzchni ściany zewnętrznej? W przyszłości zamierzam założyć w oknach rolety zewnętrzne.

W jaki sposób przekwalifikować budynek gospodarczy na mieszkalny?

Odpowiedź eksperta: Aby przekwalifikować budynek gospodarczy na mieszkalny przede wszystkim powinni Państwo sprawdzić zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, czy na terenie, na którym znajduje się budynek, dopuszczalna jest funkcja mieszkalna, jeżeli zaś miejscowego planu nie ma – wystąpić o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, opisując projektowaną zmianę.

Na czym polega odpowiedzialność architekta po sprzedaniu projektu?

Odpowiedź eksperta: Zawierając z architektem umowę na sporządzenie projektu budowlanego, zawiera się z reguły umowę o dzieło.

Wjazd na działkę

W pozwoleniu na budowę domu wjazd na działkę jest przewidziany z bocznej, szutrowej drogi. Wolałbym jednak mieć ten wjazd z drogi powiatowej. Czy gdybym go chciał tam wybudować, to muszę mieć dodatkowe pozwolenie na budowę?

Czym pokryć dach o skomplikowanej bryle?

Mój dach ma według projektu powierzchnię 260 m2 i dość skomplikowaną bryłę z wieloma załamaniami (m.in. z powodu trzech lukarn i wykusza). Wiem, że podczas krycia skomplikowanych dachów powstaje wiele odpadów. Jakim materiałem go pokryć, żeby ograniczyć ich ilość? W projekcie założono pokrycie z dachówek ceramicznych - może inne rozwiązanie byłoby lepsze?

Suche podkłady podłogowe - gdzie układać?

Przeznaczone są szczególnie do renowacji starych podłóg: eliminują prowadzenie uciążliwych robót mokrych.

Na co uważać przy ocieplaniu materiałami termoizolacyjnymi

Wprawdzie produkowane obecnie nowoczesne wyroby izolacyjne nie zagrażają zdrowiu ludzi i zwierząt, niektóre z nich nie są jednak materiałami całkowicie obojętnymi, a ich montaż wymaga pewnej ostrożności. Trzeba też pamiętać o tym, że część spośród nich zachowuje swe dobre właściwości jedynie w określonych warunkach użytkowania.

Jak oszczędzać prąd?

Odpowiedź eksperta:1) kup energooszczędny sprzęt RTV/AGD, najlepiej klasy AA+

Od czego zależy zapotrzebowanie budynku na ciepło?

Zapotrzebowanie budynku zależy przede wszystkim od następujących czynników:

Dostęp do drogi publicznej

Chciałem kupić działkę rekreacyjną, ale okazało się, że nie ma ona dostępu do drogi publicznej i notariusz odmówił zawarcia umowy. Dojazd ten jednak istnieje, gdyż właściciele sąsiednich działek wydzielili z nich pas szerokości 5 metrów w ten sposób, że powstała 10-metrowa droga prywatna, która jeszcze nie jest wpisana w rejestr gruntów. Droga miała być odkupiona przez gminę, lecz tak się nie stało. Działanie notariusza wydaje mi się właściwe, bo gdybym kupił działkę, prawdopodobnie nie dostałbym pozwolenia na budowę. W jaki sposób można szybko i pozytywnie załatwić tę sprawę?

Wymiana kotła gazowego na węglowy

Zamierzam wymienić instalację gazową na węglową ze względów ekonomicznych: za ostatni miesiąc koszty ogrzewania piecem gazowym z 1996 roku o mocy 28 kW wyniosły mnie ponad 900 zł. Był u mnie instalator i stwierdził, że trzeba by po wymianie kotła zainstalować naczynie wyrównawcze na strychu i zmienić kaloryfery, ponieważ są typu konwektorowego i mógłby być problem z grzaniem na piętrze. Czy instalator ma rację?