Działka sprzedana dwa razy dwóm różnym osobom? Możliwe?
Odpowiedź eksperta: Niestety, jest to możliwe. Notariusz sporządzając umowę, dołącza do niej odpis z księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości i oświadcza, czy i kiedy zbadał księgę.
Odpowiedź eksperta: Niestety, jest to możliwe. Notariusz sporządzając umowę, dołącza do niej odpis z księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości i oświadcza, czy i kiedy zbadał księgę.
Oznacza to jednak tylko tyle, że do chwili ostatniego sprawdzenia nie wpłynął wniosek o zmianę wpisu w dziale II księgi, w którym są wpisy dotyczące własności. Teoretycznie jest możliwe, że właściciel sprzedał już nieruchomość przed innym notariuszem. O tym, kto zostanie wpisany jako właściciel, nie decyduje data transakcji, ale data i godzina wpływu wniosku do sądu wieczystoksięgowego.
Stuprocentowego sposobu na ustrzeżenie się przed taką sytuacją nie ma. Można jedynie sprawdzić księgę tuż przed transakcją i nalegać na natychmiastowe złożenie wniosku w sądzie (notariusz ma na to trzy dni).
Redakcja BD
fot. SRX (forum.budujemydom.pl)