Porady: Poradnik prawny

Czy istnieje obowiązek dbania o bezpieczne użytkowanie budynku?

Mój sąsiad (właściciel domu jednorodzinnego) zaniedbuje swój dom. Moje i jego dzieci bawią się naprzemiennie u niego i u mnie w ogrodzie. Zimą jego dach nie jest odśnieżany, zwisają z niego ogromne sople, które zagrażają dzieciom. Czy istnieje prawo nakazujące usuwanie śniegu i lodu z dachu? Czy interwencja jest możliwa jedynie wtedy, gdy spadający śnieg wyrządzi jakieś szkody? Chciałabym przygotować się do rozmowy z sąsiadem.

Jakie informacje są niezbędne do prawidłowego doboru pompy ciepła?

Niezbędnymi informacjami do dokonania doboru pompy ciepła są:

Jak działają ograniczniki poboru prądu?

W domu rodziców zaadaptowaliśmy poddasze na mieszkalne, ale pojawił się problem z instalacją elektryczną. Dotychczas zasilane były tylko pomieszczenia na parterze z podłączoną pralką, bojlerem i pompą do hydroforu. Teraz pralkę, bojler oraz kuchenkę mamy też na górze i często - gdy chcemy coś ugotować lub uprać - wyskakują bezpieczniki wyłączające prąd. Czy można i w jaki sposób wyeliminować takie sytuacje?

Jak opróżnić zablokowaną pompę w instalacji kanalizacyjnej?

Mam dość nietypową instalację kanalizacyjną, gdyż część ścieków odprowadzana jest przez pompę sanitarną umieszczoną w piwnicy. Zbiera ona ścieki z dobudowanej łazienki i, niestety, czasem się zapycha. Problemem jest opróżnianie zablokowanej pompy, gdyż ścieki stoją również w rurze doprowadzającej o długości ok. 2 m. Jak uniknąć w takiej sytuacji rozbierania instalacji i zalania piwnicy ściekami?

Jak optymalnie rozplanować umiejscowienie okien na poddaszu?

Dokonując wyboru wielkości i liczby okien dachowych należy wziąć pod uwagę fakt, że powierzchnia ich przeszklenia powinna stanowić około 10% powierzchni podłogi pokoju.

Czy ogrzewanie pompą ciepła jest bardziej ekonomiczne niż tradycyjne źródła ciepła?

Zawsze na rynku poszukiwane są ekonomiczne systemy grzewcze, bo zależy nam na obniżaniu kosztów eksploatacyjnych w każdym zakresie.

Gdzie można stosować systemy drenarskie z PVC-U?

Systemy drenarskie służą do odwadniania wszelkich terenów, począwszy od działki wokół budynku, aż do obszarów takich jak pola uprawne, łąki, parki, boiska sportowe czy drogownictwo. Mogą też służyć do rozsączania wód gruntowych oraz deszczowych.

Czy sąsiad może domagać się poszerzenia drogi koniecznej kosztem mojej działki?

Przez moją działkę przebiega droga konieczna o szerokości 2 m prowadząca do posesji sąsiada. Jego nowa żona kupiła duże i szerokie auto. Sąsiad twierdzi, że obecnie droga ta jest za wąska na jego potrzeby. Czy w tej sytuacji może on domagać się poszerzenia tej drogi kosztem mojej działki?

Jak mogę odtworzyć granice działki?

Chciałbym odtworzyć granice między działką moją a sąsiada. Najprawdopodobniej kamienie graniczne zniknęły. Co w tej sytuacji mogę zrobić?

Jak się zabezpieczyć przed możliwością porzucenia robót przez wykonawców?

Słyszałem, że na budowach zdarza się porzucanie robót przez wykonawców. W jaki sposób mogę się przed taką sytuacją zabezpieczyć?

Kiedy można rozpocząć prace na budowie?

Odebrałam dziś pozwolenie na budowę. Czy mogę natychmiast rozpocząć roboty na budowie?

Zabezpieczenie przed samoczynnym włączeniem urządzeń

Niedawno spotkała mnie niemiła przygoda. W trakcie mieszania farby wiertarką z mieszadłem wyłączono prąd, co wymusiło dłuższą przerwę w pracy. Niestety, włącznik wiertarki był wciśnięty i po włączeniu prądu w sieci farba została rozchlapana po całym pokoju. Czy można się zabezpieczyć przed takimi zdarzeniami, blokując samoczynne załączenie się urządzenia po wznowieniu zasilania?

Gdzie rozmieścić wywietrzniki połaciowe i jak je zamontować?

Zamierzam pokryć dach gontem bitumicznym na deskowaniu. Przeczytałem o konieczności wentylacji dachu pod pokryciem za pomocą wywietrzników połaciowych. Gdzie je rozmieścić i jak zamontować?

Planuję budowę ziemianki. Jaka powinna być grubość ścian i wysokość łuku sklepienia?

Planuję budowę niewielkiej piwnicy-ziemianki zewnętrznej z ceglanym sklepieniem łukowym. Będzie ona miała wymiary ok. 2,5 × 4 m, zostanie obsypana ziemią. Jaka powinna być grubość ścian i wysokość łuku sklepienia i jak je wykonać?

Dlaczego wentylacja mechaniczna jest koniecznością i jakie daje korzyści?

Nowo powstające obiekty są coraz szczelniejsze. Minimalizowane są straty ciepła przez przegrody, przez nieszczelności, itp. Między innymi z tego powodu tradycyjna wentylacja grawitacyjna, której zasada działania opiera się między innymi na napływie powietrza do budynku właśnie przez wspomniane nieszczelności, nie może działać. Nie realizuje ona swojej jedynej funkcji - dostarczaniu powietrza świeżego, zewnętrznego.

Czy pompa gruntowa pobiera dużo prądu z sieci do działania?

Generalnie pompy ciepła należą do jednych z najoszczędniejszych urządzeń w eksploatacji. Gdyby przyrównać ich pracę do ogrzewania elektrycznego, to pobór energii elektrycznej jest około 4-5 razy mniejszy.

Gdzie założyć księgę wieczystą mojego nowo wybudowanego domu?

Kilka lat temu kupiłam działkę i rozpoczęłam budowę domu jednorodzinnego. W ciągu roku udało się inwestycję zakończyć. Gdzie powinienem się zgłosić aby założyć księgę wieczystą mojego nowo wybudowanego domu?

Zbudowałam obok domu oczko wodne. Czy przed inwestycją powinnam była uzyskać pozwolenie na budowę?

Zbudowałam obok domu oczko wodne. Niestety sąsiad, z którym miewam czasem drobne konflikty, poinformował o tym nadzór budowlany. Czy przed inwestycją powinnam była uzyskać pozwolenie na budowę i czy dopuściłam się samowoli budowlanej?

Czy po rozwodzie mąż ma prawo do połowy wartości mojego domu?

W trakcie małżeństwa dostałam w spadku dom. Obecnie rozwiodłam się z mężem, który chce złożyć do sądu wniosek o podział naszego majątku. Mąż żąda, abym spłaciła mu połowę wartości tego domu. Czy ma do tego prawo?

Na osiedlu domów jednorodzinnych mój sąsiad urządził na swojej działce małą bazę miejsc postojowych. Czy to legalne?

Mam dom na nowym osiedlu domów jednorodzinnych. Mój sąsiad urządził na swojej działce małą bazę miejsc postojowych, co niezbyt mi odpowiada. Wprawdzie nie postawił tam żadnych budynków, ale to jest osiedle mieszkalne i uważam, że działki powinny być zagospodarowane zgodnie z przeznaczeniem. Czy gmina może coś z tym zrobić?

Mam działkę z urządzeniami przesyłowymi. Czy mam prawo do odszkodowania?

Odziedziczyłem po dziadku działkę, na której znajdują się urządzenia przesyłowe. Chciałbym dowiedzieć się, czy korzystająca z tych urządzeń elektrownia ma obowiązek wypłacić mi jakieś odszkodowanie, czy też comiesięczną opłatę? Dodam, że dziadek nie podpisał z elektrownią żadnej umowy.

Jak zamontować halogeny w suficie z płyt g-k?

Chciałbym zamontować w suficie z płyt g-k oświetlenie halogenowe w formie reflektorków. Problem w tym, że jest to poddasze, a za płytami znajduje się ocieplenie z wełny mineralnej. Czy halogeny nie będą się zbytnio nagrzewały i jak przeciągnąć przewody elektryczne?

Czy i dlaczego stosuje się zbiornik buforowy razem z pompą ciepła?

Jednym z ważniejszych czynników umożliwiających prawidłową pracę pompy ciepła jest zapewnienie odpowiedniego zładu wody w instalacji c.o. Prościej rzecz ujmując, ważnym jest aby w instalacji c.o. znajdowała się odpowiednia ilość wody, dzięki czemu można uniknąć tzw. taktowania pompy ciepła.

Czym charakteryzują się pomporozdrabniaczne?

Odpowiedź eksperta: Pomporozdrabniacz jest urządzeniem elektrycznym, zasilanym ze zwykłego gniazdka 230 V, zaopatrzonym w pompę wraz z nożem tnącym służącym do rozdrabniania i przetłaczania ścieków fekalnych, papieru toaletowego i odpadków organicznych. Wewnątrz znajduje się elektroniczny system sterujący pracą pompy, oraz system załączania i wyłączania urządzenia. Pomporozdrabniacz po rozdrobnieniu ścieków, może przetłoczyć je zarówno w pionie, jak i w poziomie.

Jakie zabezpieczenia zastosować w obwodzie zasilania pompy z silnikiem trójfazowym?

Użytkuję indywidualną przepompownię ścieków przetłaczanych do sieci kanalizacyjnej (działka w zagłębieniu) i chciałbym zabezpieczyć silnik pompy przed uszkodzeniem (sąsiad dopiero co spalił silnik). Instalacja jest "odziedziczona" po poprzednim właścicielu i nie bardzo wiem, jaki jest jej układ sterowania. Co zrobić, jakie zabezpieczenia zastosować w obwodzie zasilania pompy z silnikiem trójfazowym o mocy 1,5 kW, aby uniknąć takich awarii?

Budowa domu na niestabilnym gruncie a fundamentowanie na studniach

Planuję budowę domu na niestabilnym gruncie (teren rekultywowany) i projektant przewidział fundamentowanie go na studniach. Czy takie rozwiązanie sprawdza się i na czym ono polega?

Chcę ułożyć glazurę na ścianach pokrytych farbą olejną bez jej usuwania?

Odpowiedź eksperta: Do mocowania płytek ceramicznych na powierzchniach malowanych farbą olejną można zastosować kleje elastyczne (np. Atlas Plus, Ceresit CM 17, Kreisel Multilep E), jednak niektórzy producenci zalecają nacięcie siatki bruzd sięgających tynku, aby zwiększyć przyczepność zaprawy.

Czy wełna mineralna jest lepsza niż wełna drzewna pod względem wpływu na środowisko?

Kupując wyrób do izolacji cieplnej kierujemy się zazwyczaj kilkoma czynnikami: wiarygodnością producenta, jakością wyrobu i oczywiście ceną. Jednak coraz częściej przy wyborze materiału izolacyjnego, podobnie jak przy zakupie innych wyrobów i urządzeń, zwracamy uwagę na dodatkowe istotne cechy, np. na wpływ materiału izolacyjnego na środowisko. Niestety ocena tej cechy może nie być tak łatwa jak bezpośrednie porównanie cen.

Czy instalacja zbiorników buforowych jest koniecznością?

W projektach instalacji grzewczej często umieszczane są zbiorniki buforowe, ale nie znalazłem dotychczas informacji, czy są one konieczne, czy pełnią rolę wyposażenia dodatkowego. Mam zamiar ogrzewać dom kotłem zgazyfikującym drewno. Czy powinienem zainstalować taki zbiornik i jaką ma mieć pojemność?

Jak wyremontować pokrycie tarasu z lastriko?

Muszę wyremontować pokrycie tarasu z lastriko, które popękało, kruszy się i przecieka. Fragmenty pokrycia łatwo oderwać od podłoża, pokrytego dość grubo jakimś lepikiem. Czy po zerwaniu płyt wystarczy zaizolować podłoże papą i przykryć wylewką jako podkładem pod płytki ceramiczne?

Czy do budowy ścian fundamentowych można użyć pustaków betonowych typu alfa?

Czy do budowy ścian fundamentowych można użyć pustaków betonowych typu alfa bez konieczności ich zalewania? Jaka powinna być wytrzymałość betonu stosowanego do ich produkcji?

Czy zniknie prawo użytkowania wieczystego?

Mam dom znajdujący się na gruncie będącym przedmiotem użytkowania wieczystego należącego do gminy. Słyszałem, o tym, że mają zmienić się przepisy i zniknie prawo użytkowania wieczystego. Co to oznacza dla mnie?

Czy rozporządzenie RODO ma wpływ na branżę budownictwa jednorodzinnego?

Mam rodzinną firmę zajmującą się budowaniem domów jednorodzinnych. Chciałbym wiedzieć, z czym wiąże się w mojej branży wejście w życie RODO?

Gdzie umieszcza się rury spustowe?

Jakie przekroje rynien najczęściej stosuje się na dachach domów jednorodzinnych? Gdzie umieszcza się rury spustowe? W jakich odstępach osadza się haki?

Jak zapewnić prawidłową wentylację dachu o prostej konstrukcji dwuspadowej?

Problemem nie jest dach, który przecieka - o zgrozo, co ja mówię! A jednak. Chociaż dotyczy to tylko takiego, który przecieka w okresie opadów atmosferycznych - słowo tylko jest tu kluczowe, w pozostałym czasie jest szczelny! Natomiast dach, który nie ma wentylacji, poddawany jest działaniu wilgoci (od spodu) przez 24 godziny na dobę przez 365 dni w roku i to jest już bardzo poważny kłopot.

Jaka jest właściwa kolejność prac podczas układania gontów bitumicznych?

Zawsze zaczyna się od sprawdzenia, czy dach jest prosty. I to powinna być podstawa. To znaczy czy krawędzie są względem siebie równoległe. Jeżeli tak nie jest, to najlepiej zrezygnować z gontu, który ma symetryczne kształty (cegiełka, łuska, sześciokąt itp.) na rzecz takiego, na którym nie będą widoczne skośne krawędzie dachu (gont laminowany, np. pałacówka).