Przeciekający dach to duży problem. Jak naprawić nieszczelny dach - poradnik
Przeciekający dach to duży problem. Jak naprawić nieszczelny dach - poradnik
Przeciekający dach jest przyczyną zacieków na ścianach, a to już krok do remontu nie tylko dachu, ale też pomieszczeń, znajdujących się na najwyższej kondygnacji. Nie zawsze jednak taka sytuacja musi skończyć się drogim remontem. Najważniejsze jest jak najszybsze zlokalizowanie miejsca nieszczelności i jego naprawa.
Przyczyny przeciekania dachu mogą być różne. Zerwanie dachówek, nieszczelności obróbek blacharskich, czy błędy w montażu membrany dachowej to tylko niektóre z powodów. O nieszczelności dachu najszybciej przekonamy się podczas ulewnego deszczu. Brak opadów to brak zacieków na ścianach, a przecież to one alarmują o problemie. Niekiedy podczas jesiennych ulew wszystko jest w porządku, a dopiero roztopy zalegającego na dachu śniegu przyczyniają się do wystąpienia problemu. W takiej sytuacji podstawą zawsze jest jak najszybsze usunięcie awarii, bo wilgoć nigdy nie wróży niczego dobrego, a długotrwałe ignorowanie problemu i działanie wilgoci może skończyć się zagrzybieniem ścian, czy uszkodzeniem konstrukcji dachu.
Najczęstsze przyczyny przeciekania dachu
Mokre plamy nie zawsze oznaczają przeciek. Czasem to kwestia kondensacji pary wodnej od wewnątrz, co w przypadku braku wydajnej wentylacji jest szczególnie widoczne i uciążliwe. Zanim zatem uznasz, że czas na remont pokrycia dachowego, dobrze jest wykluczyć ten właśnie powód.
Do najczęściej występujących przyczyn nieszczelności zalicza się błędy montażowe, uszkodzenia mechaniczne pokrycia, zużycie materiałów i brak odpowiedniej konserwacji. O ile uszkodzone dachówki ceramiczne, które popękały lub odpadły, wystarczy uzupełnić nowymi, o tyle inne uszkodzenia wymagają większej ingerencji w poszycie dachowe.
Zlokalizowanie miejsca - jak sprawdzić, gdzie przecieka dach?
W przypadku starego dachu, który jest po solidnych przejściach i wielokrotnych naprawach, warto rozważyć jego generalny remont i zlecić to profesjonalnej firmie. Niekiedy jednak uszkodzenia są tylko miejscowe, szczególnie kiedy pokrycie nie świętowało jeszcze pełnoletności i jest w relatywnie dobrym stanie. Najważniejsze jest zlokalizowanie problematycznego miejsca, co nie należy do najłatwiejszych zadań, ponieważ woda może spływać po krokwiach albo membranie i zacieki mogą pojawiać się w zupełnie innym miejscu. Najlepiej wejść na poddasze i poszukać wilgotnych lub mokrych miejsc, śledząc "ścieżkę" pozostawioną przez wodę. Doprowadzi ona do miejsca przecieku. W suche dni nie ma innego rozwiązania, niż zrobić test wody. Trzeba wejść na dach i polewać go niewielkimi partiami wodą z węża ogrodowego, a druga osoba obserwuje od środka, w którym miejscu pojawia się zawilgocenie. Przecieki najczęściej występują przy oknach dachowych, rynnach, kominach, koszach dachowych, kalenicy i narożach oraz na łączeniach elementów pokrycia.
Uszczelniacz i taśma dekarska, czyli podręczny zestaw naprawczy
Nawet niewielka szczelina w dachu może wpuścić do domu sporą ilość wody. Z reguły awaria pojawia się w momencie najmniej spodziewanym, kiedy akurat nie ma możliwości fachowo zająć się problemem. Silikon dekarski i taśma pomogą uszczelnić przeciekający dach w miejscu tego wymagającym, ograniczając wyciek wody i zniszczenie ścian, a nawet podłóg na kondygnacji umiejscowionej bezpośrednio pod zadaszeniem. Taki zestaw naprawczy sprawdzi się na różnych materiałach typu blacha, papa, dachówka, a nawet na pękniętej rynnie. Nie zawsze zastąpi fachową naprawę, ale zyskasz wtedy czas do nastania lepszej na naprawę pogody lub przyjazdu dekarza.
Przeciek obróbki blacharskiej - jak uszczelniać komin?
Jeśli blacha stanowiąca obróbkę wokół komina jest skorodowana, trzeba będzie ją wymienić i do tego będziesz potrzebował fachowca. Podobnie, jeśli obróbka została wykonana niewłaściwie (powinna być wykonana z blachy z podwójnym zakładem). Jeśli jednak winę ponosi rozszczelnienie obróbki lub uszkodzenie taśmy kominowej, możesz doszczelnić to miejsce samodzielnie za pomocą opisanego wyżej zestawu naprawczego. Istnieje jeszcze jeden powód przeciekania wody przez komin, mianowicie wykruszenie fug w kominie. Rozwiązaniem jest wtedy ich wymiana.
Jak naprawić przeciek dachu przy oknach dachowych?
Ten rodzaj usterki występuje równie często i może mieć różne powody. Jednym z nich są sparciałe uszczelki wokół skrzydła, które trzeba będzie wymienić. Najczęściej jednak za przeciek odpowiedzialny jest kołnierz uszczelniający, który został zamontowany z błędem (źle dopasowany do pokrycia, pozbawiony zakładów lub zamontowany zbyt płytko). To właśnie tędy woda wnika pod ramę. Należy poprosić firmę odpowiedzialną za montaż okien o usunięcie usterki lub wymianę kołnierza.
Złe osadzenie okna dachowego może skutkować zaciekami na ścianie na poddaszu, fot. Adobe Stock
Innym powodem może być niewłaściwie zamontowana membrana wokół ramy (źle docięta, podarta). Należy ten fragment wymienić lub uszczelnić membranę taśmą naprawczą.
Naprawienie przeciekającego dachu w przypadku uszkodzonej folii dachowej
Nieszczelna folia dachowa jest dużym problemem. Wiatr podwiewa wodę deszczową pod dachówki, a ta zamiast spływać po folii na zewnątrz, na skutek uszkodzenia membrany trafia do środka domu, mocząc wełnę mineralną i krokwie. Trzeba to jak najszybciej naprawić. Po zlokalizowaniu fragmentu uszkodzonej folii dachowej należy naprawić to miejsce za pomocą taśmy (łaty) naprawczej do membran dachowych. Łata powinna zachodzić minimum 10 cm na "zdrową" folię.
Naprawa dachu z papy - czym uszczelnić go samodzielnie?
To nieuniknione, że stan pokrycia z papy z czasem ulega uszkodzeniu, czyli pęka, powstają pęcherze albo odkleja się na łączeniach. Nieszczelne miejsca łączeń można podkleić klejem bitumicznym lub masą uszczelniającą. Podobnie sprawa ma się z uszczelnieniem pęknięć. Szpachelką należy rozprowadzić na tym fragmencie masę lub dekarski kit bitumiczny, uszczelniając pęknięcie. W przypadku pęcherzy należy uszkodzone miejsce naciąć najpierw w kształcie litery X, odsłonić, wysuszyć i podkleić. Większe uszkodzone fragmenty wytnij i przyklej na to miejsce z zakładem 15 cm łatę z papy termozgrzewalnej lub samoprzylepnej.
Nieszczelności mogą pojawiać się w starym pokryciu dachowym, co prowadzi do przecieków. Można wymienić fragmenty pokrycia lub uszczelnić uszkodzone miejsca specjalnymi powłokami, fot. Adobe Stock
Generalny remont starego pokrycia z gontu bitumicznego - nie zawsze konieczny
Żywotność gontu bitumicznego na dachu obliczona jest średnio na 20-30 lat. Po upływie tego czasu warto pomyśleć o generalnym remoncie pokrycia, czyli jego wymianie. Dokonuj cyklicznych oględzin gontu i jeśli zauważysz uszkodzenia, nie zwlekaj z ich naprawą. Przedłużysz w ten sposób trwałość, atrakcyjny wygląd i szczelność dachu. Można je też naprawić. Na pewno pozostał Ci zapas dachówek bitumicznych na "czarną godzinę". Poważnie uszkodzone elementy (pasy) gontu bitumicznego możesz więc wymienić na nowe, przybijając je gwoździami papowymi i smarując zakład klejem bitumicznym. Na drobne uszkodzenia natomiast nanieś szpachelką masę bitumiczną, która uszczelni niewielkie pęknięcie.
Dach przecieka na wkrętach - uszczelnienie blachy i blachodachówki
Przeciekanie dachu przy wkrętach to dość powszechna udręka, ale łatwa do naprawienia. Powodem są najczęściej zużyte gumowe podkładki, ponieważ guma z czasem traci elastyczność i twardnieje. Trzeba wymienić wkręty na nowe. Warto wspomnieć też o błędzie ekip, które z fachowością mają niewiele wspólnego, mianowicie zastosowaniu tanich wkrętów, które z czasem rdzewieją i stają się nieszczelne. Wymieniając wkręty, użyj więc tych specjalistycznych, czyli wkrętów farmerskich z podkładką EPDM.
Miejsce przeciekania dachu przy rynnach - łatwo to naprawić
Równie łatwo, o ile nie łatwiej naprawić rynny. Najczęściej powodem ich niedrożności jest zapchanie liśćmi i gałązkami. Możesz samodzielnie wyczyścić rynny i "przepchać" za pomocą specjalnej szczotki, myjki ciśnieniowej lub wody z węża ogrodowego. Sprawdź przy okazji w jakim stanie są obejmy łączące. Jeśli zauważysz uszkodzone elementy, wymień je. Drobne pęknięcia w elementach z tworzywa zakleisz klejem do PVC, natomiast dziury możesz załatać taśmą butylową.
Ile kosztuje naprawa dachu przez fachowca? Ceny usług
Ceny napraw dekarskich do najniższych nie należą. Przykładowo w przypadku montażu nowej obróbki blacharskiej na felc komina o obwodzie do 3 m2 trzeba zapłacić od 450 do 650 zł. Koszt wymiany wkrętów na dachu z blachodachówki to 15-30 zł za sztukę. Wymiana zniszczonych pasów gontu to koszt robocizny rzędu 100-150 zł / m2. Jeśli gont jest uszkodzony wiele firm dekarskich nie chce naprawiać miejscowo uszkodzeń, tylko rekomenduje wymianę całego pokrycia, a to już bardzo wysoki koszt. Za remont dachu w domu ok. 200 m2 zapłacimy ponad 50 tys. zł. Niestety na naprawę i wymianę starego pokrycia dachowego nie ma obecnie dopłat z rządowych programów.
Przeciekający dach: podsumowanie
Dbałość o stan dachu i jego cykliczne przeglądy, a także szybkie miejscowe naprawianie uszkodzeń zapobiegną większym zniszczeniom i konieczności przeprowadzania rozległych i kosztownych napraw. Wykonując miejscowe reperacje, używaj wysokiej jakości materiałów, ale przede wszystkim zadbaj o swoje bezpieczeństwo, ponieważ prace wysokościowe wiążą się z dużym ryzykiem.
Doświadczona dekorator wnętrz z wykształceniem ekonomiczno-administracyjnym. Od 2010 roku aktywnie wspiera społeczność budowlaną, dzieląc się wiedzą na Forum Budujemy Dom. Pasjonatka designu wnętrz, szczególnie brytyjskiego. Jej zamiłowanie do architektury i wnętrzarskich trendów znajduje odzwierciedlenie w licznych podróżach i profesjonalnej fotografii.
Skomentuj
