Jak wygląda przegląd instalacji gazowej i czy jest obowiązkowy? Prawo budowlane

Prawo jest w tej kwestii jasne - przegląd instalacji gazowej jest obowiązkowy. Obowiązek przeprowadzania okresowych kontroli stanu technicznego budynku narzuca artykuł 62 Prawa budowlanego. Czytamy w nim m.in.: Obiekty budowlane powinny być w czasie ich użytkowania poddawane przez właściciela lub zarządcę kontroli okresowej, co najmniej raz w roku, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego […] instalacji gazowych oraz  przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych).

Czy przegląd instalacji gazowej jest obowiązkowy i kiedy do wykonać?

Sprawa jest zatem jasna, przegląd instalacji gazowej zgodnie z prawem budowlanym jest obowiązkowy. Przynajmniej raz w roku instalacja gazowa w domu musi zostać skontrolowana. I słusznie, bo nieszczelna instalacja to zagrożenie wybuchem. Przeglądów instalacji gazowych mogą dokonywać fachowcy z odpowiednimi uprawnieniami, np. gazowymi G3.

Jak wygląda przegląd instalacji gazowej? Kontrola, czyli co?

Kontrola instalacji gazowej powinna obejmować sprawdzenie stanu technicznego wszystkich jej elementów:

• rur,
• połączeń,
• zaworów,
• kurków,
• reduktorów ciśnienia,
• gazomierza.

Specjalista ocenia też szczelność i działanie urządzeń gazowych - kotła, kuchenki (tu należy zaznaczyć, że przegląd kotła gazowego i kontrola instalacji gazowej to dwie różne sprawy). Fachowiec skontroluje również drożność przewodów kominowych (spalinowych i wentylacyjnych).

Na koniec powinien sporządzić protokół z przeglądu instalacji gazowej, w którym opisany zostanie stan techniczny instalacji. W protokole znajdą się także uwagi dotyczące konieczności przeprowadzenia ewentualnych napraw lub modyfikacji systemu grzewczego.

Przeczytaj

Może cię zainteresować

Jak działa kocioł soniczny i ile prądu zużywa? Czy warto instalować zawór czterodrożny? Bosch podnosi poprzeczkę: rewolucyjne kotły kondensacyjne...

Dowiedz się więcej

• Nowe kotły Buderus: GB172i.2, GB182i.2, GB192i.2 - wydajność i nowoczesność
• Czym można palić w kotle 5. klasy?
• Jakie są możliwości otrzymania dofinansowania na zakup kotła na pellet?
• Co oznacza, że kocioł na pellet drzewny jest o podwyższonym standardzie?
• Ergonomiczne podłączenie urządzeń grzewczych do instalacji centralnego ogrzewania
• Jak bezpiecznie korzystać z piecyka gazowego?
• Jak podłączyć sprzęgło hydrauliczne?
• Jak ustawić sterowniki w kotle klasy 5?
• Jak działa system kart gwarancyjnych Wolf?
• Elektryczne ogrzewanie domu. Jedno rozwiązanie, wiele korzyści
• Logamax plus - wiszący gazowy kocioł kondensacyjny Buderus z wbudowanym podgrzewaczem ciepłej wody
• Wiszące gazowe kotły kondensacyjne Condens 5700i WT i Condens 5300i WT
• Zalety zastosowania podgrzewaczy (wymienników) wężownicowych
• Zawory kulowe F-Power. Ekologia i trwałość w jednym
• Jak działa kocioł kondensacyjny i czy jest bezpieczny?
• 5 przykazań świadomego oszczędzania na ogrzewaniu
• Ile prądu zużywa piec na pellet?
• Grupy pompowe duro system - kompaktowe rozwiązanie techniczne gotowe do montażu
• Pompa obiegowa do wodnego ogrzewania podłogowego - na co zwrócić uwagę przy jej zakupie?
• Podgrzewanie wody prądem - ile to kosztuje?
• Czym jest regulacja hydrauliczna w instalacji grzejnikowej?
• Wszystko, co musisz wiedzieć o sterowaniu EOS 6 firmy BRUNNER
• Zbiorniki na gaz - dzierżawić czy kupić na własność?
• Jak ustalić moc kotła grzewczego?
• Jak właściwie podzielić dom na strefy grzewcze?
• Czy warto kupować droższy, certyfikowany pellet?
• Najczęstsze pytania o spieki i konglomeraty kwarcowe

Zobacz więcej Zobacz mniej

Czy trzeba wykonać przegląd kotła gazowego i na czym polega?

Jako element instalacji gazowej kocioł powinien być sprawdzony w ramach jej obowiązkowego, corocznego przeglądu. Kontrola ta obejmuje jednak tylko sprawdzenie szczelności systemu i prawidłowej pracy urządzenia. Przegląd kotła gazowego to osobna operacja. Większość producentów zaleca jego wykonanie przynajmniej raz w roku, najlepiej przed rozpoczęciem sezonu grzewczego. Jeśli kocioł gazowy jest starszy (więcej niż 8-10 lat), producenci zalecają dwa przeglądy w roku. Przegląd kotła gazowego przeprowadza serwisant z uprawnieniami. 

Standardowo przegląd kotła gazowego obejmuje on kontrolę stanu technicznego, czyszczenie i regulację parametrów pracy. W ramach tych czynności serwisant wykonuje zwykle:

• czyszczenie wymiennika ciepła,
• demontaż i czyszczenie palnika,
• kontrolę i w razie potrzeby wymianę uszczelek,
• ustawienie elektrod,
• w kotłach gazowych kondensacyjnych kontrolę odpływu kondensatu,
• sprawdzenie szczelności połączeń hydraulicznych,
• sprawdzenie zaworów bezpieczeństwa,
• regulację palnika i analizę składu spalin,
• kontrolę czujników,
• sprawdzenie wiązek elektrycznych i filtrów,
• kontrolę ciśnienia w naczyniu wzbiorczym,
• sprawdzenie stanu anody magnezowej w zasobniku ciepłej wody użytkowej (jeśli w systemie jest zasobnik),
• sprawdzenie szczelności odprowadzenia spalin.

Kocioł gazowy ma wiele zalet. Automatycznie włącza się i wyłącza, i poza obowiązkowym przeglądem raz w roku nie wymaga żadnej obsługi, fot. Bosch

Kontrola kotła gazowe jet też potrzebna w przypadku np. zalania instalacji na skutek powodzi. Do zalanego kotła koniecznie trzeba wezwać autoryzowanego serwisanta. Urządzenie powinno być odłączone od zasilania, zawór z gazem zamknięty. Po wymianie niesprawnych podzespołów (zwykle potrzebna jest nowa elektronika i palnik) oraz sprawdzeniu instalacji gazowej technik powinien uruchomić kocioł i skontrolować poprawność procesu spalania oraz przepływ wody w instalacji grzewczej. 

Ile kosztuje przegląd instalacji gazowej?

Za przegląd instalacji gazowej trzeba zapłacić 200-300 zł. Natomiast ceny przeglądu kotła gazowego zaczynają się koło 300 zł. Jeśli kocioł jest starszy i zachodzi konieczność wymiany jakiś elementów, cena będzie wyższa i sięgnie nawet kilku tys. zł. Trzeba pamiętać, że kocioł gazowy nieserwisowany pracuje mniej wydajnie, czyli zużywa więcej gazu.

Fot. otwierająca: Adobe Stock