Przyczyn powstawania błędów na budowie może być wiele. Mogą wynikać z wad w dokumentacji projektowej oraz z niedoróbek i pomyłek wykonawczych. Te drugie przeważnie są efektem niewłaściwego dobrania materiałów lub niestosowania się do dotyczących ich montażu zaleceń producentów. Błędów należy unikać na każdym etapie budowy, bo ich naprawa na ogół będzie bardzo kosztowna, a czasem wręcz niemożliwa.
Błędy popełniane w trakcie budowy powodują pojawianie się usterek i uszkodzeń, które nie tylko znacznie podnoszą koszty inwestycji i obniżają trwałość budynku, ale często też zwiększają zużycie energii w ciągu jego eksploatacji. W niniejszym artykule przedstawiamy 20 najpowszechniejszych błędów, popełnianych od początku budowy.
1) NIEWŁAŚCIWE WYTYCZENIE BUDYNKU
Pierwszym etapem budowy jest wykonanie wykopu pod fundament. Można to zrobić po wytyczeniu zarysu budynku, jednak w trakcie prac jest duże prawdopodobieństwo przesunięcia reperów naniesionych przez geodetę. Drugim sposobem jest wytyczenie budynku już po zrobieniu wykopu. Wówczas wykonawca orientacyjnie określa miejsce posadowienia, koparka usuwa ziemię i dopiero wtedy geodeta wyznacza precyzyjnie osie budynku. Obie metody są poprawne.
Lecz należy pamiętać, aby przy robotach fundamentowych – przed zalaniem betonem – sprawdzić wytyczenie, by mieć pewność, że dom stanie we właściwym miejscu, a główne jego elementy będą prawidłowo usytuowane. Źle wytyczony budynek oznacza komplikacje. Konieczne jest wówczas sporządzenie projektu zamiennego lub, jeśli się chce błąd naprawić, trzeba się liczyć ze sporymi kosztami związanymi z ponownym, poprawnym przygotowaniem fundamentów.
tekst i zdjęcia Tomasz Rybarczyk
7000 m2 z basenem
Dla różnych ludzi ogród ma różne znaczenie. Dla Małgosi najważniejsza jest możliwość zanurzenia się w nieskazitelnie czystej przyrodzie oraz koniecznie w… wodzie. Własny basen pod chmurką w lecie codziennie wykorzystuje do podtrzymywania urody i tężyzny fizycznej.
Montaż lukarny
Aby zapewnić na poddaszu więcej przestrzeni i światła, zamiast zamontowania okien dachowych czy wykonania tradycyjnej lukarny, można zastosować gotowy zestaw konstrukcyjny. Wchodzące w jego skład elementy doskonale do siebie pasują, co pozwala na szczelny i szybki montaż.
Budowa ściany działowej
Rolą ścian działowych jest dzielenie wnętrz na pomieszczenia oraz zapobieganie przenoszenia się dźwięków w budynku. Jednym z najpopularniejszych sposobów ich wznoszenia jest wykonanie konstrukcji z profili stalowych, obłożenie ich płytami g-k i wypełnienie przestrzeni wełną mineralną.
Ocieplenie poddasza
Dach to jedno z tych miejsc, przez które z domu ucieka najwięcej ciepła. Jeżeli planujemy zagospodarowanie poddasza, konieczne jest jego ocieplenie. Najczęściej stosowanym materiałem do izolowania konstrukcji dachowej jest wełna mineralna.
Ocieplenie ścian styropianem
Jednym z najpopularniejszych sposobów ocieplania ścian zewnętrznych jest obłożenie ich styropianem. Prawidłowe przeprowadzenie takich prac pozwoli znacznie ograniczyć wydatki na ogrzewanie domu.
Montaż paneli podłogowych
Przedstawiamy, w 12 krokach, jak samodzielnie ułożyć panele podłogowe.
Remont wentylacji
Dwa, trzy dziesięciolecia to szmat czasu, zmienił się standard domów. Jest jednak dziedzina, w której – przynajmniej jeżeli chodzi o przepisy budowlane – praktycznie nic nie zmieniono. To wentylacja. Technika idzie jednak do przodu i warto się przyjrzeć, czy i tej instalacji nie warto poprawić, albo nawet całkowicie zmienić sposób jej pracy.
Wymiana instalacji elektrycznej
Przez kilka ostatnich dekad w domowych instalacjach elektrycznych zmieniło się wszystko: osprzęt, przewody, sposób ich planowania. Stare instalacje są zawodne, co gorsza – mogą być niebezpiecznie. Ale ich wymiana oznacza kucie w ścianach i wielki bałagan w całym domu. Dlatego najlepiej połączyć ją z remontem kapitalnym.
Kostka brukowa i zaprawy spoinujące
Brukowane nawierzchnie są trwałe, estetyczne i łatwe w pielęgnacji. Inwestorzy chętnie wykańczają w ten sposób podjazd dla samochodów, taras ziemny, ścieżki i schody w ogrodzie. Zastosowanie zaprawy spoinującej (zamiast piasku) nadaje traktom jeszcze większą wytrzymałość – w tym także odporność na czyszczenie myjką ciśnieniową.
Narzędzia i sprzęt ogrodowy
Właściciele domów jednorodzinnych z pewnością zgodzą się ze stwierdzeniem, że prawdziwą przyjemnością jest odpoczynek w ogrodzie w ciepły letni dzień. To nie tylko strefa wypoczynku i rekreacji, z której korzystają mieszkańcy, ale również możliwość obcowania z naturą oraz kształtowania jej wedle własnych oczekiwań. Wiosna i lato to doskonała pora na prace w ogrodzie, dlatego postanowiliśmy przedstawić narzędzia, które najlepiej sprawdzą się podczas ich wykonywania.
Łazienkowy odpływ liniowy
Montaż odpływu liniowego, zamiast tradycyjnego brodzika, nadaje łazienkom nowoczesny charakter. Wielu inwestorów zastanawia się jednak, czy instalacja takiego odwodnienia możliwa jest w każdej łazience i jak sprawdza się ono podczas eksploatacji. My odpowiadamy na te oraz inne pytania.
Kolektory słoneczne i ogniwa fotowoltaiczne
Zarówno kolektory słoneczne, jak i panele fotowoltaiczne służą do pozyskiwania energii słonecznej. Jednak to zupełnie różne urządzenia o odmiennych możliwościach i wymaganiach.
Grzejniki i podłogówka
Tym razem nie będziemy rozstrzygali dylematu "grzejniki czy podłogówka?". Także dlatego, że w praktyce większość inwestorów na tak postawione pytanie odpowiada: jedno i drugie! Przyjrzymy się natomiast cenom kaloryferów oraz materiałów na ogrzewanie podłogowe.
Gruntowa pompa ciepła
Zasoby ciepła zawarte w ziemi są ogromne. Pompa ciepła pozwala je wykorzystać do ogrzewania domu. Dobrze zaprojektowana i wykonana instalacja jest tania w eksploatacji i może działać przez kilkadziesiąt lat.
Wykańczanie ścian i sufitów płytami g-k
Budowę bez karton-gipsów trudno dziś sobie wyobrazić. Płyty gipsowo-kartonowe wykorzystuje się jako okładziny ścienne, zastępujące tradycyjny tynk lub wznosi z nich ścianki działowe, podwieszane sufity, fikuśne zabudowy. Materiał – łatwy w montażu i obróbce – pozwala na znaczne przyśpieszenie prac.
Mostki cieplne
Mostki cieplne to fragmenty przegród zewnętrznych budynku, przez które ciepło ucieka wyjątkowo intensywnie. Ich eliminacja jest trudna, ale przyczyną powstawania są przeważnie błędy projektowe i wykonawcze. Co oznacza, że na etapie wznoszenia nowego budynku można im zapobiegać.
Ciężkie pokrycia dachowe
W przeciwieństwie do pokryć lekkich, którymi można wykańczać wszystkie dachy, materiały ciężkie należy układać tylko na odpowiednio wytrzymałych konstrukcjach. Odstępstwo od tej zasady może grozić ugięciem krokwi, a nawet zniszczeniem całej więźby dachowej.
Lekkie pokrycia dachowe
W grupie lekkich pokryć dachowych najpopularniejsze są blachodachówki, blachy płaskie (najczęściej układane na rąbek stojący) oraz gonty bitumiczne. Rzadziej stosuje się faliste płyty bitumiczne i płyty włóknowo-cementowe.
Ściany jedno- czy wielowarstwowe
Około 90% budynków jednorodzinnych ma ściany murowane. Wybór tej technologii dla większości inwestorów jest oczywisty, jednak pozostaje jeszcze kwestia, czy przegroda ma być jedno-, dwu- czy trójwarstwowa. Rodzaj konstrukcji i dobrane materiały przez co najmniej kilkadziesiąt lat będą decydowały o ciepłochronności, ochronie przed hałasem i komforcie użytkowania domu. Na etapie budowy rzutują zaś na koszty i pracochłonność robót.
Zabezpieczenie domu przed wakacjami
Wakacje kojarzą nam się z wypoczynkiem, jednak dla włamywaczy to „pracowity” okres. Aby uniknąć wizyty nieproszonych gości i spokojnie spędzić urlop, zawczasu pomyślmy o odpowiednim zabezpieczeniu domu. Najlepiej połączmy zabezpieczenia elektroniczne z mechanicznymi. Pamiętajmy też, że mimo ogromnego postępu technologicznego, nic nie pomoże nam tak, jak życzliwy sąsiad.
Błędy na budowie - Okna, drzwi, bramy garażowe
Osadzenie okien i drzwi oraz bramy garażowej nie jest skomplikowane. Jednak i w tak prostym montażu zdarzają się błędy. Te najpoważniejsze mogą powodować powstawanie mostków termicznych, przewiewanie wiatru i wilgoci oraz uszkodzenie stolarki.
Chłodzenie domu latem
Zima stanowi test dla instalacji grzewczej. Lato zaś weryfikuje, na ile nasz dom zapewnia komfort w czasie upałów. Jeżeli dopiero go planujemy albo roboty są na wczesnym etapie, mamy wiele możliwości zapewnienia pożądanego chłodu.
Kominek z płaszczem wodnym czy DGP
W większości nowych domów zakłada się kominek. Może on pełnić bardzo różne funkcje. Najprostszy wariant zakłada, że ogrzewamy tylko salon, w którym kominek stoi. Jednak jeżeli zależy nam na efektywnym wykorzystaniu ciepła i równomiernym ogrzewaniu całego budynku, musimy dodać do kominka odpowiednią instalację. Może to być dystrybucja gorącego powietrza lub zasilane z kominka z tzw. płaszczem wodnym ogrzewanie wodne.
Rynny i akcesoria dachowe
Najważniejszym uzupełnieniem pokrycia dachowego są akcesoria dachowe oraz odpowiedni system rynnowy. Dopiero razem te elementy zapewniają długoletnią bezproblemową eksploatację i obsługę dachu. Każdy z naszych Rozmówców ma inne rynny i akcesoria, lecz podczas ich dobierania wszyscy zdali się na specjalistów od układania dachów. Czy dekarze dobrze je dobrali i zamontowali?
Osłony przeciwsłoneczne okien fasadowych i dachowych
Osłony przeciwsłoneczne zabezpieczają wnętrze domu przed jaskrawym światłem i przegrzewaniem się od słońca. Można je założyć na zewnętrznej stronie okien dachowych i fasadowych, albo od wewnątrz. W sprzedaży znajdziemy różnorodne wyroby – rolety, żaluzje, markizy, okiennice. Które z nich wybrali nasi Czytelnicy i co sądzą o ich parametrach użytkowych?
Wybieramy kotły na paliwo stałe
Kocioł to jedno z najważniejszych urządzeń w domu. Obecnie w naszym kraju najczęściej stosowane są modele na paliwo stałe. Kotły te – choć dość kłopotliwe w obsłudze – dominują ze względu na niskie koszty eksploatacyjne.
Wybieramy kotły gazowe
Gaz jest stosunkowo tani, a zasilane nim kotły, w przeciwieństwie do modeli na paliwo stałe, są praktycznie bezobsługowe. Nic więc dziwnego, że większość inwestorów, która ma możliwość korzystania z tego paliwa z sieci, wybiera właśnie tego typu urządzenia.
5 sposobów na... schody
Popularny żelbet, naturalne drewno, a może efektowne szkło? Schody można wykonać z wielu materiałów, różny może być też ich kształt i konstrukcja. Niezależnie od wybranego wariantu, biegi muszą spełniać dwa warunki – przemieszczanie się po nich powinno być bezpieczne i wygodne.
Posadzki do salonu
Zanim przyjrzymy się poszczególnym rodzajom posadzek, kilka zdań poświęćmy posadzkom jako takim. Da się bowiem znaleźć parę ogólnych zasad przy podejmowaniu decyzji o tym, jak ma wyglądać podłoga, zwłaszcza w tak reprezentacyjnym miejscu jak salon. Względy estetyczne są w tym pomieszczeniu wyjątkowo istotne, ale nie tylko one powinny przesądzać o wyborze konkretnego materiału.
Zamiast mieszkania
Jeśli mieszkanie w stanie deweloperskim ma identyczną cenę, jak działka z gotowym jednorodzinnym domem, trudno nie wybrać tej drugiej oferty. Dorota i Grzegorz tak postąpili. W zakupionym budynku potrzebowali dorobić tylko kilka elementów wykończeniowych, których nie zdążyli wykonać poprzedni właściciele.
Pierwszy i docelowy
Ania i Szymon przyszłościowo myśleli o swoim domu pod miastem. Postanowili go zbudować i urządzić w taki sposób, żeby był pierwszy i zarazem ostatni. Wydatnie pomagał im przy tym ojciec Ani, organizując i nadzorując wszelkie prace budowlane.
Pierwszy i docelowy
Ania i Szymon przyszłościowo myśleli o swoim domu pod miastem. Postanowili go zbudować i urządzić w taki sposób, żeby był pierwszy i zarazem ostatni. Wydatnie pomagał im przy tym ojciec Ani, organizując i nadzorując wszelkie prace budowlane.
