Czy muszę uzyskać pozwolenie na budowę oczyszczalni ścieków i jakie dokumenty są potrzebne?

Print image
Copy link image
time image Artykuł na: 4-5 minut
aktualizacja: 2018-11-09 11:12:12
Czy muszę uzyskać pozwolenie na budowę oczyszczalni ścieków i jakie dokumenty są potrzebne?

Odpowiedź eksperta: Przydomowe oczyszczalnie ścieków o wydajności do 7,5 m³ na dobę nie wymagają uzyskania pozwolenia na budowę, a jedynie zgłoszenia w starostwie zamiaru przeprowadzenia takich prac. Szczegółowe wymagania dotyczące potrzebnych dokumentów określa urząd powiatowy zależnie od warunków gruntowych i lokalizacji.

Z pewnością trzeba do zawiadomienia dołączyć podstawowe plany i projekt instalacji. Jednak zanim podejmiemy kroki zmierzające do budowy przydomowej oczyszczalni ścieków, powinniśmy zapoznać się z miejscowym planem zagospodarowania terenu. Wiele gmin wprowadziło bowiem zakaz budowy takich oczyszczalni na niektórych terenach i w takim przypadku po złożeniu dokumentów otrzymamy decyzję zabraniającą takiej inwestycji.

 

Warto również ustalić, czy sąsiad nie wniesie sprzeciwu wobec budowy oczyszczalni, jeśli obszar jej oddziaływania wyjdzie poza granice naszej działki. Taka sytuacja związana jest m.in. z koniecznością zachowania wymaganych prawem odległości elementów oczyszczalni od innych urządzeń – głównie studni.

 

Jeśli więc decydujemy się na oczyszczalnię z drenażem rozsączającym, konieczne będzie zachowanie odległości drenów od studni co najmniej 30 m. Jeśli nawet studni nie ma, to i tak powinniśmy uzyskać zgodę sąsiada, jeśli dreny będą przechodzić bliżej niż 25 m od granicy działki. Jeśli bowiem na sąsiedniej działce właściciel zechce zbudować studnię, to będzie musiał odsunąć ją od granicy więcej niż wymagane przepisami 5 m, a więc zostanie ograniczona jego swoboda w zagospodarowaniu nieruchomości.

 

W przypadku budowy oczyszczalni z polem filtracyjnym konieczne będzie zachowanie odległości co najmniej 70 m od studni. Zgoda sąsiada może być wydana w formie oświadczenia złożonego w urzędzie lub w formie braku sprzeciwu po wysłaniu przez urząd zawiadomienia o planowanej inwestycji. Inny problem to sposób odprowadzenia wody po oczyszczeniu ścieków.

 

Jeśli w całości zostanie ona odprowadzona do studni chłonnej lub drenażu na terenie własne posesji, to niepotrzebne są dodatkowe pozwolenia. Jednak gdy musimy odprowadzić ją poza teren własnej posesji – konieczne będzie uzyskanie pozwolenia wodno-prawnego na taki sposób jej zagospodarowania. Pozwolenia takie wydaje urząd powiatowy po złożeniu wniosku i dołączeniu wymaganych dokumentów.

Minimum dokumentów, jakie wymagane są przy składaniu zawiadomienia o zamiarze budowy przydomowej oczyszczalni ścieków:

  • oświadczenie o prawie dysponowania gruntem,
  • mapka geodezyjna z naniesioną lokalizacją oczyszczalni,
  • projekt techniczny urządzeń – może to być dokumentacja techniczna wydana przez producenta oczyszczalni.

Jeśli urząd uzna, że potrzebne są dodatkowe dokumenty, zwróci się do inwestora o ich dostarczenie. Jeśli w przeciągu 30 dni urząd nie zgłosi sprzeciwu w formie decyzji, można rozpocząć planowane prace. Ich rozpoczęcie powinno nastąpić w ciągu 2 lat od upływu terminu na wydanie sprzeciwu – w przeciwnym razie konieczne będzie ponowne złożenie zawiadomienia.

Redakcja BD

Zdaniem naszych Czytelników

time image

Gość jjj

12 Cze 2019, 08:55

Ale np moja gmina od kilku dni wymaga operatu wodno-prawnego ... a to dodatkowy czas i kasa...

time image

Gość Aga

06 Maj 2018, 11:19

Sąsiad wybudował oczyszczalnie ścieków tuż pod drzwiami zachował co prawda 2 metry od granicy naszej działki, ale dom jest w zabudowie bliźniaczej. Czy zrobił to zgodnie z prawem czy powinien zachować większą odległość od naszej granicy

time image

Gość Krystyna

18 Maj 2015, 12:42

Jeżeli oczyszczalnia została zrobiona a nie zostało to zgłoszone, wydajność jest mniejsza jak 7,5, co mogę teraz zrobić, czy grozi mi kara z tego powodu?

time image

19 Cze 2014, 08:42

Jeśli wydajność tej oczyszczalni jest mniejsza jak 7,5m3 na dobę, to nie potrzebne było (i jest) pozwolenie na budowę, tylko zgłoszenie tego faktu (PB art.29.1.3).Nałożona kara chyba nie jest związana tylko z oczyszczalnią.

time image

Gość Ania

19 Cze 2014, 08:10

mam pytanie: Jak ktos zrobil bez pozwoleniaprzydomowa oczyszczalnie i przyszla kara 5000zl, moge jakos sie odwolac? , bo nie wiedzialam ze trzeba miec pozwolenia ;(

time image

07 Sie 2011, 10:48

demokracja to rządy demoludu, czyli i Twoje, ergo- przepisy są Twoje, w razie ulania - jedź do Peru, jak Cejrowski, tam wolność pełną gębą

time image

Gość jak zwykle

07 Sie 2011, 10:31

jak zwykle w naszym demokratycznym państwie wszystko pod włos dla tych którzy chcą ŻYĆ normalnie no niestety demokracja w naszym kraju jest tylko dla tych którzy mają więcej od innych ZNAJOMOŚCI itp. POZDRAWIAM I NIE PODDAWAJCIE SIĘ!!!!!!!!!!!!....

time image

02 Paź 2009, 05:44

Cytat to siec cico bo jak nie znasz zadnego urzedasa to tylko kłopotów sobie narobisz też tak można ale liczyć na fart w naszym kraju to wielki optymizm - zawsze się znajdzie jakiś służbista papirolog co się chce przełożonemu ...

time image

01 Paź 2009, 13:18

Cytat A co jeżeli zbudowałem oczyszczalnie mimo sprzeciwu? Jak mogę ja teraz zalegalizować? - rozebrać,- spełnić wymagania- rozpocząć od nowa w zgodzie z przepisami

time image

01 Paź 2009, 13:07

Cytat Ale musiałem się już wprowadzić, a wodociągi każą mi się przyłączać na odcinku 60m i w dodatku z przepompownią bo pod górkę. Jak mogę ich przekonać, żeby zaakceptowali moja oczyszczalnię, albo podciągnęli sieć do mojej ...

time image

Gość mithris

01 Paź 2009, 11:56

Ale musiałem się już wprowadzić, a wodociągi każą mi się przyłączać na odcinku 60m i w dodatku z przepompownią bo pod górkę. Jak mogę ich przekonać, żeby zaakceptowali moja oczyszczalnię, albo podciągnęli sieć do mojej dzialki?

time image

01 Paź 2009, 11:35

Cytat A co jeżeli zbudowałem oczyszczalnie mimo sprzeciwu? Jak mogę ja teraz zalegalizować? to znaczy ze nadzór może ci nakazać jej rozbiórke, i raczej nie bedzie możliwości legalizacji bo skoro byl sprzeciw to tez jakiegos ...

time image

Gość mithris

01 Paź 2009, 09:46

A co jeżeli zbudowałem oczyszczalnie mimo sprzeciwu? Jak mogę ja teraz zalegalizować?

time image

Gość Montana113

25 Maj 2009, 08:36

A co w przypadku kiedy zgoda została wydana tylko na czas określony? Czy gmina może jej nie przedłużyć?

time image

13 Mar 2009, 18:14

Oczyszczalnie buduje się na zgłoszenie, jeżeli w ciągu 30 dni nie zostanie zgłoszony sprzeciw można ją zabudowywać, oczywiście do oczyszczalni potrzebny jest projekt.O szczegóły to najlepiej dowiedzieć się w starostwie powinni udzielić na ten temat wyczerpujacych informacji. Jeżeli ...

time image

Gość Gruszek

13 Mar 2009, 11:49

A co z oczyszczalnią biologiczną? Jakie są jej warunki zabudowy?

Wiecej na Forum BudujemyDom.pl
Pokaż wszystkie komentarze

Dodaj komentarz

time image
time image
Zmiękczacz do wody: 5 argumentów, dlaczego warto go mieć w domu
Zmiękczacz do wody: 5 argumentów, dlaczego warto go mieć w domu
Zadaj pytanie ekspertowi Masz wątpliwości lub dodatkowe pytania? Napisz do nas!
expert image
Akceptowane formaty plików: 'jpg', 'jpeg', 'gif', 'bmp', 'png'. Dodawanie wielu plików - wciśnij CTRL.
Administrator danych osobowych: AVT-Korporacja sp. z o.o. z siedzibą: ul. Leszczynowa 11, 03-197 Warszawa. Cel przetwarzania danych: udzielenie odpowiedzi na zadane pytanie. Administrator danych osobowych: AVT-Korporacja sp. z o.o. z siedzibą: ul. Leszczynowa 11, 03-197 Warszawa. Cel przetwarzania danych: udzielenie odpowiedzi na zadane pytanie. Okres przetwarzania danych: Twoje dane przetwarzane będą do czasu istnienia podstawy do ich przetwarzania – czyli w tym konkretnym przypadku, do czasu udzielenia odpowiedzi. Masz prawo do: dostępu do Twoich danych, ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych lub ich przenoszenia. Możesz: odwołać zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych, zażądać, by Twoje wszystkie dane zostały usunięte. Podstawy prawne: art. 5, 6, 12, 13 Ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych (RODO). Czytaj więcej
Dodano plik do wysłania
Poradnik
Cenisz nasze porady? Możesz otrzymywać najnowsze w każdy czwartek!
Budujemy Dom
9,95 zł tylko teraz!
Teraz za darmo!
Od teraz, dla wszystkich! Wystarczy, że się zalogujesz. A otrzymasz dostęp do wszystkich artykułów z papierowego BudujemyDom! Całkowicie za darmo!
Dom Energooszczędny Vademecum 2019

Dom Energooszczędny Vademecum

Jak zbudować dom energooszczędny

ABC Budowania 2019

ABC Budowania

To, co koniecznie musisz wiedzieć, żeby Twój pierwszy dom był dla Ciebie, a nie dla wroga

Wnętrza 2019

Wnętrza

Nowoczesne, stylowe, piękne wnętrza - zasady, porady, inspiracje

Czas na Wnętrze listopad 2019

Czas na Wnętrze

Od inspiracji do realizacji

Twój Dom Twój Styl 2019

Twój Dom Twój Styl

Poradnik shoppingowy

Budujemy Dom październik 2019

Budujemy Dom

Dla budujących dom i wykonawców

Dom Polski 2020

Dom Polski

Jak zbudować dom tańszy niż mieszkanie

Nowoczesne Instalacje 2020

Nowoczesne Instalacje

Jak zbudować dom energooszczędny