Budownictwo jednorodzinne, jak każda dziedzina na świecie, wykorzystuje postęp technologiczny oraz ulega zmianom stylistycznym, żeby nie powiedzieć – modom. Już od dłuższego czasu młodsze (ale nie tylko) pokolenia Polaków zrywają z lojalnością wobec dworków polskich na rzecz budynków o dwóch pełnych kondygnacjach i bez charakterystycznych kolumn przy centralnie umieszczonym ganku. Jedni hołdują minimalistycznym bryłom, przykrytym płaskim lub dwuspadowym dachem, inni – bryłom efektownie rozrzeźbionym i ozdobionym wielkimi przeszkleniami, daleko wypuszczonymi gzymsami, boniowaniem, okładziną z drewna, naturalnego kamienia lub elementów z betonu. W polskim pejzażu obok tradycyjnych dwukondygnacyjnych budynków z użytkowym poddaszem (tego rodzaju budownictwo nadal trzyma się mocno), licznie pojawiają się domy z ciekawymi nowoczesnymi bryłami.
Chętni do budowania komfortowo wygodnego lokum dla swojej rodziny zazwyczaj zamawiają opracowanie projektu u wybranych architektów i często czynnie uczestniczą w jego tworzeniu. Natomiast ci bardziej zajęci, bądź z mniejszym budżetem na budowę, realizują projekty z katalogów – obecnie gotowych koncepcji jest dosłownie tysiące, dotyczą one domów o każdej wielkości i stylistyce. Są one przystępne cenowo, nawet jeśli potrzebują fachowej adaptacji w celu wprowadzenia drobnych zmian, pożądanych przez konkretnych przyszłych użytkowników.
Jeśli chodzi o materiały budowlane, to przodują technologie murów dwuwarstwowych, wznoszonych z ceramiki poryzowanej lub betonu komórkowego oraz zaizolowanych termicznie styropianem albo wełną mineralną. W budownictwie jednorodzinnym obecnie nieco rzadziej, niż choćby 20–30 lat temu, stosuje się technologie drewniane, np. wykorzystujące konstrukcję szkieletową czy sumikowo-łątkową, z pełnych bali. Coraz więcej inwestorów chce się natomiast zmierzyć ze stawianiem domu energooszczędnego bądź pasywnego.
Sam proces budowania organizują oni najczęściej sami, sposobem kolejnych ekip. System generalnego wykonawcy, choć nieco droższy, wybierają najbardziej zapracowani zawodowo, lub nie znający się na tej sztuce.
Lilianna Jampolska
Montaż baterii wannowej i umywalkowej
W 10 krokach pokazujemy, jak samodzielnie zamontować baterię wannową i umywalkową.
Renowacja parkietu drewnianego
W 11 krokach pokazujemy, jak samodzielnie przeprowadzić renowację parkietu drewnianego.
Dom w kwietnym passe-partout
Ania nie chciała mieć w głębi ogrodu brukowanych ścieżek i placyków. Uważa, że polskie miasta i wsie są już wystarczająco zabetonowane. W jej podmiejskim zielonym raju królują kolorowo kwitnące rośliny, a nieregularny trawnik wije się pośród naturalistycznych klombów. Bujna zieleń okala dom jak rama obrazu.
Planowanie przydomowego ogrodu
Koniec zimy to doskonały czas na planowanie ogrodu. Przyroda wciąż drzemie skąpana pod śniegową pierzynką, a my mamy wystarczająco dużo czasu, by zastanowić się nad wyglądem naszego przyszłego zielonego zakątka. Jeśli teraz odpowiednio zaplanujemy harmonogram, na wiosnę będziemy mogli rozpocząć już pierwsze prace.
OZE Kolektory słoneczne
Kolektory słoneczne to najtańszy eksploatacyjnie sposób na ciepłą wodę. Są przy tym przyjazne dla środowiska i nie wymagają obsługi. Sztuka polega na zoptymalizowaniu instalacji, żeby przy minimum nakładów dawała maksimum zysków i nie przysparzała kłopotów.
Elewacja z płytek włókno-cementowych
Czy pokrycie dachowe można ułożyć na elewacji? Tak – w projektach domów nowoczesnych to zabieg stosowany coraz częściej. Oczywiście, nie wszystkie materiały pokryciowe sprawdzą się na pionowych ścianach, ale płytki z włókno-cementu i płaska blacha łączona na rąbek – jak najbardziej. Ciekawy efekt murowany! W tym artykule wyjaśnimy, jak i dlaczego układa się na elewacji płytki z włókno-cementu.
Podjazd do garażu
2500, 4000, a może ponad 5000 zł? Od tego, jaki budżet przeznaczymy na wykonanie podjazdu do garażu, w dużej mierze zależy efekt, jaki uzyskamy.
Porównanie 49 jednostek centralnego odkurzania
Wybierając odkurzacz centralny, najwięcej uwagi należy poświęcić parametrom jednostki centralnej – urządzenia, które jest sercem całej instalacji. Jednak komfort sprzątania w dużej mierze zależy też od innych elementów – prawidłowego rozmieszczenia gniazd ssących i doboru odpowiednich akcesoriów. Do właściwego działania instalacji niezbędny jest również jej fachowy montaż.
Kominy
Do niedawna większość kominów powstawała w tradycyjny sposób, jako murowane z cegły. Obecnie coraz więcej inwestorów wybiera kominy systemowe – ze stali lub ceramiki, składane na budowie z przygotowanych fabrycznie elementów. Jakie są zalety obu rozwiązań?
Ogrodzenia i bramy wjazdowe
Ogrodzenia nie tylko dzielą – zapewniają też poczucie prywatności, stanowią estetyczny element małej architektury. Dawniej wzdłuż linii płotów kwitło życie małych społeczności (na wsiach jeszcze dziś można zobaczyć przy niej ławki). Choć Polacy mają potrzebę wytyczania granic, nie warto otaczać się wysokimi murami. Na rynku znajdziemy wiele rodzajów przęseł, bloczków – każdy może dobrać coś dla siebie.
Osprzęt elektroinstalacyjny i oświetlenie wewnętrzne
Oświetlenie sztuczne zastępuje nam w domu to naturalne. Ma duży wpływ na nasze samopoczucie – szczególnie w długie zimowe wieczory. Zastosowanie odpowiedniego osprzętu umożliwia zaś płynną regulację natężenia światła (a więc budowanie nastroju), tworzenie scen świetlnych i realizację wielu innych zadań.
Kotły na paliwa stałe
Podpisane jesienią 2017 r. ministerialne rozporządzenie w sprawie kotłów na paliwa stałe zakończyło pewną epokę – kotły o klasie emisji niższej niż 5. oraz w ogóle bezklasowe „kopciuchy” kupimy już tylko do połowy 2018 r. Jednak bardzo wątpliwe czy warto to zrobić. I to nawet kupując kocioł tanio na wyprzedaży.
Okna fasadowe, dachowe i osłony przeciwsłoneczne
Okna, które możemy dziś kupić, znacznie odbiegają od tych sprzed 15–20 lat. Mają nowocześniejsze wzornictwo i lepsze parametry, dzięki czemu dobrze chronią przed ucieczką ciepła z domu. Uzupełnieniem okien – zarówno fasadowych (pionowych), jak i dachowych – są osłony przeciwsłoneczne, które zapobiegają z kolei przegrzewaniu się wnętrz latem (jak również spełniają wiele innych funkcji).
Zabezpieczenie domu i posesji
Żadne zabezpieczenia nie dają 100% gwarancji bezpieczeństwa. Lecz dobrze dobrane mogą w ogóle zniechęcić złodzieja do włamania. Jeżeli jednak spróbuje, spłoszą go i uniemożliwią dostanie się do domu.
Alternatywne technologie budowlane
Zdecydowana większość domów jednorodzinnych powstaje w tradycyjnej technologii murowanej i tzw. systemem gospodarczym, czyli gdy inwestor sam najmuje kolejne ekipy i faktycznie nadzoruje ich pracę, co niejednokrotnie okazuje się zadaniem niemal ponad siły. Są jednak technologie pozwalające tego uniknąć, a budynek wznieść w zaledwie kilka tygodni. I to do stanu pod klucz.
Ściany dwuwarstwowe i stropy
Z czego budować dom? To jedno z najczęściej zadawanych przez inwestorów pytań. Dylematy związane są nie tylko z wyborem materiałów, ale także możliwych do zastosowania technologii. Sprawy nie ułatwia fakt, że obecnie rozwiązań jest bardzo wiele i wszystkie mają swoich zwolenników i przeciwników. W niniejszym artykule postaramy się przybliżyć najpopularniejsze materiały i technologie, wykorzystywane do wznoszenia ścian i stropów.
Fundamenty w budynkach jednorodzinnych
Fundament to elementem budynku, który przejmuje wszystkie obciążenia działające na część naziemną domu – wiatr, śnieg, obciążenia użytkowe, masę własną konstrukcji i elementów budynku i przekazuje na jego podłoże. Z kolei fundamenty przenoszą oddziaływania gruntu – osiadanie lub ruch na terenach eksploatacji górniczych lub terenach sejsmicznych – na konstrukcję domu. Poza tym fundamenty narażone są na wiele niekorzystnych czynników, takich jak wilgoć z przesączających się przez grunt wód opadowych oraz z występujących wysoko wód gruntowych.
Woda i kanalizacja w domu
O tym skąd czerpać wodę oraz gdzie odprowadzić ścieki trzeba zdecydować jak najwcześniej, najlepiej już na etapie wyboru działki. Za to w trakcie robót instalacyjnych musimy ustalić nie tylko rodzaj i trasy dla rur. Ważny jest także sposób jej ewentualnego uzdatniania.
Pokrycia i akcesoria dachowe
Rodzaj pokrycia dachowego proponuje architekt, biorąc pod uwagę wytyczne MPZP, bryłę budynku oraz gust inwestora. Zwykle wybór materiału jest prosty. Dobranie koloru może przysparzać trudności, z powodu mnogości oferty producentów. Prawidłowe ułożenie pokrycia to już zadanie dekarzy. Warto poświęcić więcej czasu na wyszukanie sprawdzonej ekipy z doświadczeniem w układaniu danego materiału, która zadba kompleksowo również o niezbędne akcesoria.
Mostki termiczne
Ciepło szuka słabych miejsc w przegrodzie zewnętrznej (mostków termicznych), aby jak najłatwiej wydostać się na zewnątrz budynku. Przez pręt stalowy o powierzchni przekroju 1 cm2 ucieka w ciągu godziny kilkadziesiąt razy więcej ciepła, niż przez taką samą powierzchnię ściany z cegły, nie mówiąc już o ścianie ocieplonej dobrym materiałem izolacyjnym. Mostki cieplne potrafią zepsuć efekty ocieplenia przegród. Przyjrzyjmy się więc, czym są i skąd się biorą.
Wykańczanie
To na tym etapie marzenia nabierają ostatecznych kształtów. W domu pojawiają się drewniane i ceramiczne posadzki, ściany zyskują kolory, w łazience błyszczą płytki i nowa armatura. Niestety, teraz najłatwiej „popłynąć” finansowo. Rozrzut cen materiałów wykończeniowych jest ogromny i potrzeba żelaznej dyscypliny, żeby nie skończyć z prześliczną kuchnią, ale bez wykończonej łazienki, albo na odwrót.
Instalacje
Na tym etapie postęp prac nie jest tak spektakularny, jak przy murowaniu ścian, ani ich efekty tak widowiskowe, jak przy wykańczaniu. Co nie znaczy, że roboty instalacyjne można zlekceważyć. Od wyboru urządzenia grzewczego czy wentylacji zależą przecież koszty życia w domu i jego komfort. Prawidłowe rozprowadzenie instalacji zgodnie z dobrym projektem też ma spory wpływ na wygodę mieszkańców.
Stan surowy
Na etapie stanu surowego budynek rośnie jak na drożdżach. Nawet przy najbardziej czasochłonnej (u nas wybieranej najczęściej) technologii murowanej, już po kilku miesiącach inwestor może poruszać się we wnętrzach własnego domu. Do przeprowadzki jeszcze daleko, ale po wstawieniu okien i ociepleniu ścian można uznać, że półmetek robót i wydatków za nami – oczywiście, o ile nie planujemy złotych klamek ani innych ekstrawagancji tego rodzaju!
Wybór działki
Budowa domu to przygoda i wyzwanie. Rozpoczynający ją inwestorzy muszą przygotować się na wydatki, nerwy, konieczność zainwestowania swojego czasu, często zakasania rękawów i wzięcia się do roboty. Im lepiej się do niej przyszykują, im precyzyjniej określą swoje potrzeby i możliwości, tym bardziej będą zadowoleni z efektu, czyli wymarzonego domu.
Pompy ciepła
Pompa ciepła pobiera ciepło ze źródła o niskiej temperaturze, np. z gruntu, powietrza, wody gruntowej lub powierzchniowej. Wykorzystuje je aby ogrzać dom, wodę użytkową w zasobniku, ewentualnie również w basenie. W upały może natomiast chłodzić pomieszczenia. Czytelnicy, z którymi rozmawialiśmy, mają u siebie tego rodzaju wielofunkcyjne urządzenie i podzielili się z nami doświadczeniami z jego montażu i eksploatacji.
Kozy i kominki grzewcze
Wolno stojące piece, nazywane powszechnie kozami, oraz zamknięte wkłady kominkowe sprawdzają się jako uzupełnienie podstawowego systemu grzewczego.
W prostocie siła
Taki traf zdarza się pewnie raz w życiu! Renata i Paweł kupili w przystępnej cenie ogrodzoną działkę z doprowadzonymi już do niej wszystkimi mediami i położoną w wymarzonej przez nich lokalizacji. O projekt domu też nie musieli zabiegać, bo otrzymali go w pakiecie od sprzedającego nieruchomość. Co ważne – projekt odpowiadał im co do joty.
Dom-latawiec na palowych fundamentach
To miał być mały dom o prostej nowoczesnej bryle, ukryty za parawanem starych świerków i drzew liściastych. Wyszedł budynek z oryginalnym wielospadowym dachem oraz z elewacją wykończoną drewnem i płaską blachą, wzniesiony na nietypowych palowych fundamentach.
Dom-latawiec na palowych fundamentach
To miał być mały dom o prostej nowoczesnej bryle, ukryty za parawanem starych świerków i drzew liściastych. Wyszedł budynek z oryginalnym wielospadowym dachem oraz z elewacją wykończoną drewnem i płaską blachą, wzniesiony na nietypowych palowych fundamentach.
