Według kosztorysu projektowego kosztować
![](/i/2018/11/27/135038-6e24-140x0_1266.jpg)
Pokusa oszczędności jest jednak silna, zwłaszcza że stan surowy daje w tym zakresie spore możliwości. Na tym etapie udział robocizny w kosztach całkowitych jest znacznie wyższy niż np. przy robotach wykończeniowych. Niemało zaoszczędzimy, zatrudniając mniejszą firmę wykonawczą, a jeszcze więcej – budując tzw. metodą gospodarczą. Możemy też rozejrzeć się za materiałami budowlanymi w promocyjnych cenach lub za dużą wielobranżową hurtownią – takie z reguły oferują bardzo atrakcyjne rabaty i transport „w cenie”.
Nie łudźmy się natomiast, że radykalnie obniżymy wydatki zmieniając materiał i technologię wykonania ścian. Ich koszty – po podliczeniu wszystkich elementów – różnią się od siebie jedynie nieznacznie; właściwszym, niż cena, kryterium będą tu parametry ściany i jej własności użytkowe. Uwaga – prawdziwe rozeznanie zapewni nam wyłącznie porównanie kosztów ścian całkowicie wykończonych. Oto przykład: uznawana za bardzo drogą elewacja klinkierowa nie wymaga tynkowania ani malowania, a jej trwałość zapewni nam wiele dziesięcioleci bez potrzeby konserwacji – czyli pokaźne oszczędności.
FUNDAMENTY
![](/i/2018/11/27/135040-3bc8-141x0_1262.jpg)
ŚCIANY NOŚNE – ZEWNĘTRZNE I WEWNĘTRZNE
![](/i/2018/11/27/135042-cdb4-140x0_1263.jpg)
Porównywalne pieniądze wydamy, jeśli zamiast ceramiki użyjemy cegły silikatowej lub bloczków z betonu komórkowego. W przypadku bloczków zapłacimy jednak więcej (o ok. 2000 zł) za ocieplenie wełną mineralną, bardziej odpowiednią dla tego rodzaju materiału ściennego. Możemy też wybrać ścianę jednowarstwową z pustaków ceramicznych lub lekkiej odmiany betonu komórkowego. Zaoszczędzimy na czasie i – co za tym idzie – na kosztach robocizny. Mniej wydamy też na prostsze wykończenie elewacji. Zapłacimy jednak więcej za materiał, a także za odpowiednie poszerzenie fundamentów. To ostatnie będzie również konieczne, jeśli wybierzemy ścianę trójwarstwową, która – wbrew powszechnie panującemu przekonaniu – jest rozwiązaniem tylko nieznacznie droższym od technologii konkurencyjnych, a różnicę tę rekompensuje jej doskonała ciepłochronność.
Jak wynika z powyższych wyliczeń, znaczący wpływ na koszty będzie miał rodzaj elewacji. To m.in. dzięki temu znacznie mniej zapłacimy za nośne ściany wewnętrzne z pustaków ceramicznych.
STROPY I ELEMENTY ŻELBETOWE
![](/i/2018/11/27/135044-f3bb-140x0_1264.jpg)
DACH – KONSTRUKCJA, POKRYCIE, ORYNNOWANIE
![](/i/2018/11/27/135046-ffc2-140x0_1265.jpg)
W naszym wariancie (dachówka cementowa) całkowity koszt pokrycia dachu, łącznie z orynnowaniem, wyniesie ok. 53 000 zł, przy wydatkach na materiał wysokości ok. 38 000 zł. Podobne nakłady poniesiemy wybierając dachówkę ceramiczną.
Najwięcej zaoszczędzimy decydując się na pokrycie z blachy – wówczas materiały będą nas kosztować ok. 24 000 zł. Nieco więcej – ok. 26 000 zł – wydamy na pokrycie dachu gontem bitumicznym, który mimo niskiej ceny własnej, wymaga sztywnego podłoża (ze struganych desek lub płyt OSB). Niestety, nie nadają się do tego celu deski „z odzysku” – np. pochodzące z szalunków. Utworzona z nich powierzchnia będzie daleka od doskonałości, czego nie da się ukryć pod warstwą pokrycia. Na materiały do pokrycia dachu dachówką ceramiczną wydamy ok. 30000 zł.
OKNA DACHOWE
Na zakup i montaż zaprojektowanych w naszym domu dwóch podwójnych okien dachowych oraz jednego pojedynczego wydamy ok. 9000 zł (cena ta obejmuje koszt kołnierzy uszczelniających). Choć to kwota niebagatelna, warto ją zainwestować: dzięki temu pokoje na poddaszu będą wspaniale doświetlone. Ponieważ przy spadku dachu, jaki charakteryzuje projekt NASTKA, okna połaciowe zapewniają dużą ilość światła, można rozpatrzyć zastąpienie okien podwójnych pojedynczymi – światła będzie co prawda mniej, ale oszczędność – niemała. Kolejne 500 zł pozostanie w naszej kieszeni, jeśli wybierzemy płaskie pokrycie dachowe (np. gont bitumiczny). O tyle tańsze będą płaskie kołnierze uszczelniające do okien.
OKNA FASADOWE
Tu mamy pewne pole manewru, ale raczej w kierunku... wyższych wydatków. Założenie kosztorysowe – 30 000 zł – dotyczy bowiem zakupu i montażu typowych okien fasadowych o profilach drewnianych, bez specjalnych właściwości. Dodatkowe funkcje – np. antywłamaniowa – oczywiście kosztują. Możemy także wstawić okna o podwyższonej termoizolacyjności. Zaoszczędzimy natomiast ok. 30% wydatków, zastępując okna drewniane profilami z PVC.
KOMINY
Równocześnie ze wznoszeniem ścian konstrukcyjnych rosną w naszym domu kominy. W projekcie przewidziano dwa, murowane, za które zapłacimy ok. 9000 zł (w tym ok. 3000 zł wyniesie robocizna). Alternatywą dla komina tradycyjnego może być dostawiony do ściany nośnej komin z elementów ceramicznych lub stalowych. Zaletą tego ostatniego jest możliwość wyprowadzenia go wysoko ponad połać dachu, co w sąsiedztwie wysokich drzew lub budowli bywa jedyną metodą na uzyskanie niezawodnego ciągu.
Opracowanie cen i komentarz: Redakcja BudujemyDom