Czy można żądać wymontowania w bloku wentylacji mechanicznej, która powoduje dyskomfort cieplny?

Print image
Copy link image
time image Artykuł na: 4-5 minut
Czy można żądać wymontowania w bloku wentylacji mechanicznej, która powoduje dyskomfort cieplny?

Czy mogę wystąpić do Spółdzielni o wyłączenie wentylacji mechanicznej? Czy też przy wejściu w życie zmiany rozporządzenia Spółdzielnia winna obligatoryjnie wymontować wentylację mechaniczną?

aktualizacja: 2016-04-20 11:56:04

Mieszkam w bloku spółdzielczym, własnościowym, czteropiętrowym. W mieszkaniu jest wentylacja grawitacyjna realizowana poprzez nawiewniki okienne zainstalowane we wszystkich oknach i kanały wentylacyjne wywiewne. W roku ubiegłym Spółdzielnia Mieszkaniowa, bez dokonywanych żadnych pomiarów założyła mechaniczną wentylację w kanałach wentylacyjnych wywiewnych w kuchni i łazience.

W mieszkaniu w którym mieszkam nie ma wilgoci, pleśni czy też grzybów. Montaż wentylacji mechanicznej spowodował dyskomfort w mieszkaniu, zrobiło się w mieszkaniu zimno, przy takim samym ustawieniu termostatów (3) przy kaloryferach jak przed zmianą. W mieszkaniu odczuwalny jest chłód.

Z dn. 01.01.2014r. wchodzi zmiana do rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowania, zabraniająca łączenia wentylacji grawitacyjnej z wentylacją mechaniczną. Według normy PN-83/B-03430 wentylacja grawitacyjna może być projektowana dla budynków do 9 kondygnacji włącznie. Rozporządzenie "W sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie" dodatkowo zawęża zakres dopuszczalnych zastosowań wentylacji grawitacyjnej. Zgodnie z nim może być projektowana w budynkach innych, niż wysokie i wysokościowe oraz w tych budynkach, gdzie umożliwi zapewnienie odpowiedniej jakości powietrza wewnętrznego. Rozporządzenie zabrania również łączenia wentylacji grawitacyjnej z mechaniczną lub klimatyzacją. Jedynym wyjątkiem są urządzenia klimatyzacyjne niepobierające powietrza zewnętrznego.

Proszę o poradę, czy mogę wystąpić do Spółdzielni o wyłączenie wentylacji mechanicznej? Czy też przy wejściu w życie zmiany rozporządzenia Spółdzielnia winna obligatoryjnie wymontować wentylację mechaniczną?

Odpowiedź eksperta:

W zasadzie odpowiedź na Pana pytania powinna być uzależniona od powodów dla których Spółdzielnia zdecydowała się na poniesienie niemałych kosztów na zamontowanie nasad hybrydowych.

Pisze Pan, że spółdzielnia nie wykonywała żadnych pomiarów, ale wydaje mi się możliwe (pewności oczywiście nie mam), że takie pomiary mogły być dokonywane z pominięciem Pana lokalu lub działanie spółdzielni (zmiana wentylacji grawitacyjnej na hybrydową) wynika ze zgłoszeń nieprawidłowości w działaniu kanałów wentylacyjnych grawitacyjnych wywiewnych, które mogły wpływać od innych lokatorów w budynku.

Możliwe jest też, że przy okazji poprawy działania wentylacji u lokatorów zgłaszających problemy, zamontowano nasady na wszystkich kanałach uprzedzając w ten sposób roszczenia od mieszkańców do tej pory nie zgłaszających spółdzielni nieprawidłowości (na zasadzie: "skoro poprawiliście wentylację Kowalskiemu i Nowakowi to dlaczego nie zrobiliście tego u mnie i u Jankowskiego").

W takim przypadku, jeżeli kanały wentylacyjne w Pana bloku są w dobrym stanie technicznym i są kanałami indywidualnymi (wszystkie kuchnie, łazienki w całym pionie mają odrębne kanały wentylacyjne) to spółdzielnia powinna pozytywnie odnieść się do Pana prośby i nasady hybrydowe, zamontowane na kanałach wentylacyjnych obsługujących pomieszczenia w Pana lokalu, odłączyć/zdemontować.

Jeżeli jednak wentylacje indywidualne mają zły stan techniczny (np istnieje ryzyko przedmuchów między sąsiednimi kanałami) lub mają Państwo w bloku kanały wentylacyjne zbiorcze to Pana prośba raczej nie zostanie pozytywnie rozpatrzona (oczywiście to tylko moje zdanie, gdyż nie mam podstaw aby wkraczać w kompetencje Spółdzielni). Nie wydaje mi się, aby spółdzielnia musiała demontować urządzenia hybrydowe po wejściu w życie nowelizacji rozporządzenia, chyba, że w lokalach poza wspomnianą wentylacją hybrydową istnieje jeszcze jakaś wentylacja grawitacyjna wywiewna, o jakiej Pan nie wspomniał.

Zobacz także odpowiedź eksperta z firmy Pro Vent: Czy właściciel może żądać wyłączenia...

Mariusz Kiedos
Schiedel
fot. Schiedel

Dodaj komentarz

time image
time image
Oczyszczacz powietrza - jak dobrze wybrać?
Oczyszczacz powietrza - jak dobrze wybrać?
Zadaj pytanie ekspertowi Masz wątpliwości lub dodatkowe pytania? Napisz do nas!
expert image
Akceptowane formaty plików: 'jpg', 'jpeg', 'gif', 'bmp', 'png'. Dodawanie wielu plików - wciśnij CTRL.
Administrator danych osobowych: AVT-Korporacja sp. z o.o. z siedzibą: ul. Leszczynowa 11, 03-197 Warszawa. Cel przetwarzania danych: udzielenie odpowiedzi na zadane pytanie. Administrator danych osobowych: AVT-Korporacja sp. z o.o. z siedzibą: ul. Leszczynowa 11, 03-197 Warszawa. Cel przetwarzania danych: udzielenie odpowiedzi na zadane pytanie. Okres przetwarzania danych: Twoje dane przetwarzane będą do czasu istnienia podstawy do ich przetwarzania – czyli w tym konkretnym przypadku, do czasu udzielenia odpowiedzi. Masz prawo do: dostępu do Twoich danych, ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych lub ich przenoszenia. Możesz: odwołać zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych, zażądać, by Twoje wszystkie dane zostały usunięte. Podstawy prawne: art. 5, 6, 12, 13 Ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych (RODO). Czytaj więcej
Dodano plik do wysłania
Poradnik
Cenisz nasze porady? Możesz otrzymywać najnowsze w każdy czwartek!
Dom Energooszczędny Vademecum 2018

Dom Energooszczędny Vademecum

Jak zbudować dom energooszczędny

ABC Budowania 2018

ABC Budowania

To, co koniecznie musisz wiedzieć, żeby Twój pierwszy dom był dla Ciebie, a nie dla wroga

Wnętrza 2018

Wnętrza

Nowoczesne, stylowe, piękne wnętrza - zasady, porady, inspiracje

Czas na Wnętrze marzec 2019

Czas na Wnętrze

Od inspiracji do realizacji

Twój Dom Twój Styl 2018

Twój Dom Twój Styl

Poradnik shoppingowy

Budujemy Dom styczeń - luty 2019

Budujemy Dom

Dla budujących dom i wykonawców

Dom Polski 2019

Dom Polski

Jak zbudować dom tańszy niż mieszkanie

Nowoczesne Instalacje 2019

Nowoczesne Instalacje

Jak zbudować dom energooszczędny