Porady: Dachy i rynny

Plac budowy pozostawiony na zimę

Odpowiedź eksperta: W budynkach, które nie zostały przykryte dachem i nie wprawiono okien i drzwi, zaleca się  wykonanie wszelkich prac, które wyeliminują niebezpieczeństwo wysadzin gruntu wokół budynku i zniszczeń konstrukcji budynku.

Nowe okno dachowe w spółdzielczym mieszkaniu

Mieszkam w budynku wielorodzinnym zarządzanym przez spółdzielnię mieszkaniową. Jakie formalności należy spełnić, aby zamontować okno w dachu? Dodam, że budynek nie jest w rejestrze zabytków, a mieszkanie jest moją własnością

Co może powodować zawilgocenie ścian?

Odpowiedź eksperta: Najczęstszym źródłem zawilgoconych ścian jest brak wentylacji lub ta źle działająca z powodu, np. niedrożnych kanałów wentylacyjnych.

Gdzie się dowiedzieć, czy można budować na danej działce?

Mam upatrzoną działkę. Co sprawdzić i gdzie się dowiedzieć, czy można na niej budować?

Jak nie rujnując obudowy kominka zmienić go z otwartego na zamknięty?

Warunkiem prawidłowego i bezpiecznego użytkowania wkładu kominkowego jest szczelne oddzielenie obiegu powietrza grzewczego od przewodu dymowego odprowadzającego spaliny do komina. Praktycznie będzie to niemożliwe przy montażu wkładu w istniejącym kominku, jeśli nie zostanie odsłonięty wlot do kanału dymowego komina.

Czy nawiewniki okienne są potrzebne, gdy używam wentylacji mechanicznej nawiewno-wywiewnej?

Czy instalacja odgromowa ochroni sprzęt AGD w domu?

Odpowiedź eksperta: Instalacja odgromowa służy do ochrony budynku przed skutkami wyładowań atmosferycznych, które mogą spowodować pożar.

Podczas budowy znacznie zmieniłem konstrukcję dachu

Jaki gwint jest w grzejnikach aluminiowych żeberkowych?

Nie dostanę pozwolenia na budowę, gdyż na działce nie ma kanalizacji. Co można zrobić?

Pozwolenie na budowę bez planu zagospodarowania przestrzennego?

Pompa ciepła a oczyszczalnia ścieków

Porotherm 44 a ogrzewanie ścienne

Czy ściana z pustaka porotherm 44 jest wystarczająco ciepła do zainstalowania pompy ciepła? Czy też trzeba ją ocieplić np. 5-cm wełną? Czy można zastosować ogrzewanie ścienne, czy ciepło przez taką ścianę nie będzie uciekało na zewnątrz?

Pompa ciepła w domu z bali

Jaki mamy wpływ na to, żeby droga gruntowa została utwardzona?

Kiedy wykonać schody betonowe, a może warto zastosować schody drewniane?

Schody betonowe związane są konstrukcyjnie ze stropem i podciągiem poprzez zakotwienie w nim zbrojenia i oparcie płyty schodowej. Na dole schody spoczywają na fundamencie lub podciągu na niższej kondygnacji. Ich wykonanie jest możliwe po zalaniu stropu, z którego wyprowadzono pręty zbrojeniowe do połączenia ze zbrojeniem płyty schodowej.

Czy do każdej bramy garażowej można zamontować napęd?

Czy do każdej bramy garażowej podnoszonej lub segmentowej można zamontować mechanizm z napędem elektrycznym oraz zdalne jej sterowanie?

Czym się kierować wybierając pompę ciepła?

Jestem zainteresowany pompą ciepła, ale nie wiem, który system wybrać. Czym powinienem się kierować w wyborze źródła dolnego i źródła górnego (sposobu rozprowadzenia ciepła w domu)? 

Czy to prawda, że inwestycja w pompę ciepła zwróci się po 20 latach?

Buduję dom 160 m2. Dlaczego miałbym wybrać ogrzewanie pompą ciepła? Słyszałem, że taka inwestycja zwróci się po 20 latach. Wprawdzie koszty eksploatacji są niskie, ale koszt inwestycji sięga kwoty 70-80 tys. zł. 

Czy kupując działkę rolną, zapłacimy taki sam podatek jak za budowlaną?

Czy kupując działkę rolną, zapłacimy taki sam podatek jak za budowlaną? Czy notariusz pobiera swoją prowizję od ceny działki z VAT czy bez?

Czy muszę zgłaszać zamiar niwelacji nierówności na działce?

Chciałbym zlikwidować wszystkie nierówności na działce, a niektóre mają nawet 4 metry głębokości. Odpowiedź eksperta: Niwelacja terenu nie jest w sensie prawa robotą budowlaną i na jej przeprowadzenie nie jest potrzebne pozwolenie, ani zgłoszenie zamiaru budowy. Jednak w takim przypadku zastosowanie mają przepisy o gospodarce wodnej i ochronie środowiska regulujące w szczególności wpływ niwelacji na spływ wód opadowych. Wyrównanie terenu nie może bowiem spowodować spływu wody na sąsiednią działkę lub w inny sposób naruszyć dotychczasowy stan nawodnienia otaczającego działkę terenu. Redakcja BDfot. lesinka (forum.budujemydom.pl)

Czy raz wydane warunki na przyłączenia mediów są ważne bezterminowo?

Czy oprócz ogrzewania grzejnikami elektrycznymi można ustawić np. piecyk na naftę lub gaz z butli?

Odpowiedź eksperta: Z innych niż elektryczne urządzeń grzewczych korzystamy najczęściej wtedy, gdy instalacja elektryczna nie pozwala na pobór dużej mocy potrzebnej do ogrzewania. Można wtedy ogrzać pomieszczenie za pomocą piecyka naftowego lub na gaz płynny.

Część stropu jest drewniana, a cześć z betonu. Jak ułożyć podłogę z desek?

Dom był rozbudowywany i część stropu jest w nim drewniana, a cześć z betonu. Jak przy takich stropach powinno się układać podłogę z desek?

Jak można zmniejszyć przenikanie hałasu w tzw. kanadyjczyku?

Odpowiedź eksperta: Skuteczne wyciszenie hałasów przenikających od sąsiada może okazać się trudne do przeprowadzenia ze względu na małą masę ścian szkieletowych oraz ich niską sztywność. 

Czy rodzaj grzejnika ma wpływ na sposób jego podłączenia i ułożenia instalacji?

Odpowiedź eksperta: Sposób podłączenia grzejników do rur zasilających wynika z systemu prowadzenia rur – w nowych instalacjach stosuje się najczęściej układ rozdzielaczowy, a rury biegną w wylewce podłogowej. Przy remontach i rozbudowach z reguły mamy do czynienia z rurami przebiegającymi w ścianach (po wierzchu lub w bruździe) i wtedy stosuje się tzw. podłączenie boczne lub krzyżowe.

Czy warto kupować projekt przed wybraniem działki pod budowę domu?

Odpowiedź eksperta: O wyborze projektu naszego domu możemy myśleć dopiero wtedy, gdy dysponujemy decyzją o warunkach zabudowy lub wyciągiem z planu zagospodarowania przestrzennego. Dokumenty te określają m.in. wysokość budynku, linie zabudowy, sposób zagospodarowania działki, a często również inne ograniczenia np. kształt dachu czy szerokość elewacji frontowej.

Czy mogę się nie zgodzić z gminnymi warunkami zabudowy?

Odebrałem z gminy warunki zabudowy działki i bardzo zdziwiły mnie narzucone ograniczenia, jakim powinien odpowiadać projektowany budynek. M.in. określony został kształt i spadek dachu oraz dopuszczalna powierzchnia zabudowy. Czy gmina ma prawo aż tak bardzo ingerować w formę domu, jeśli przepisy budowlane nie stawiają takich wymagań?

Jak ocieplić dom z bali?

Chcemy przystosować domek rekreacyjny do całorocznego użytkowania i konieczne jest jego ocieplenie. Dom zbudowany jest z bali grubości ok. 12 cm łączonych na pióro i wpust, a na zewnątrz i od środka drewniane ściany pokryte zostały lakierem impregnującym. Jak najlepiej ocieplić ściany, a jednocześnie zachować ich "drewniany" wygląd?

Czy należy zabezpieczyć fundamenty przed zalewaniem go przy większych opadach?

Odpowiedź eksperta: W domu bez piwnic nic nie grozi fundamentom, gdyż sięgają one ok. 1 m poniżej poziomu gruntu i powierzchniowe nawodnienie nie wpływa na ich stabilność.

Mam działkę do której nie ma dojazdu od drogi publicznej.

Mam działkę do której nie ma dojazdu od drogi publicznej. Czy mogę żądać od właściciela działki sąsiadującej wydzielenia dojazdu?

Pojawił się szary nalot na powierzchni tapety. Co robić?

Czy "płytka ceramiczna na podłożu gresowym" jest gresem?

Odpowiedź eksperta: Między gresem a "płytkami ceramicznymi na podłożu gresowym" w praktyce mamy do czynienia z dwoma różnymi pod względem użytkowym materiałami - gresem naturalnym o jednorodnej strukturze w całej grubości płytki i gresem szkliwionym, w którym czerep wykonany jest z gresu, a powierzchnia pokryta szkliwem.

Jakie są różnice pomiędzy poszczególnymi klasami ścieralności płytek podłogowych?

Odpowiedź eksperta: Klasę ścieralności płytek ceramicznych określa się w warunkach laboratoryjnych jako ubytek masy z powierzchni poddanej znormalizowanej procedurze ścierania.

Jakie pomieszczenia wlicza się do powierzchni użytkowej w domu jednorodzinnym?

Odpowiedź eksperta: Pojęcie powierzchni użytkowej nie jest dokładnie zdefiniowane i w rożnych aktach prawnych jest ona różnie określana.

Mam projekt gotowy. Czy mogę samowolnie wydłużyć dom o minimum 50 cm?