Artykuł pochodzi z: Budujemy Dom 11-12/2014
Adaptacja poddasza

Uzyskanie dodatkowej powierzchni mieszkalnej bez ponoszenia poważniejszych wydatków to marzenie niemal każdego mieszkańca domu jednorodzinnego. Można to osiągnąć, adaptując nieużytkowe dotychczas poddasze, ale możliwości i koszty przebudowy zależeć będą przede wszystkim od wysokości strychu i lokalnych przepisów budowlanych.


Adaptacja poddasza na cele mieszkalne wymaga uzyskania pozwolenia na budowę. Nie ma przy tym znaczenia, jaki planujemy zakres robót i czy przeprowadzimy jedynie przebudowę wnętrza, zmieniając przeznaczenie pomieszczeń, czy zmienimy konstrukcję dachu i podwyższymy ścianki kolankowe. W każdym przypadku, niezbędny będzie projekt architektoniczno-budowlany.

 

Zanim zwrócimy się do architekta z prośbą o opracowanie projektu, musimy zapoznać się z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), w którym znajdziemy wymagania, jakie musi spełniać budynek znajdujący się na terenie objętym planem. Przy rozbudowie istotne będą ustalenia dotyczące m.in.:

  • liczby kondygnacji;
  • dopuszczalnej wysokości budynku;
  • kąta nachylenia i kształtu dachu;
  • rodzaju pokryć dachowych (jeśli panujemy podwyższenie domu i zmianę dachu). 


Jeżeli gmina nie ma MPZP dla obszaru, na którym stoi dom, musimy wystąpić o wydanie warunków zabudowy, które określą wymagania, jakie będzie musiał spełniać budynek po przebudowie. Wyciąg z MPZP lub warunki zabudowy będą podstawą do opracowania projektu adaptacji poddasza na cele mieszkalne.

Cezary Jankowski
fot. Isover

Pozostałe artykuły
Budujemy Dom
9,90 zł tylko teraz!
Teraz za darmo!
Od teraz, dla wszystkich! Wystarczy, że się zalogujesz. A otrzymasz dostęp do wszystkich artykułów z papierowego BudujemyDom! Całkowiecie za darmo!
Dom Energooszczędny Vademecum 2018

Dom Energooszczędny Vademecum

Jak zbudować dom energooszczędny

ABC Budowania 2018

ABC Budowania

To, co koniecznie musisz wiedzieć, żeby Twój pierwszy dom był dla Ciebie, a nie dla wroga

Wnętrza 2019

Wnętrza

Nowoczesne, stylowe, piękne wnętrza - zasady, porady, inspiracje

Czas na Wnętrze maj 2019

Czas na Wnętrze

Od inspiracji do realizacji

Twój Dom Twój Styl 2018

Twój Dom Twój Styl

Poradnik shoppingowy

Budujemy Dom maj 2019

Budujemy Dom

Dla budujących dom i wykonawców

Dom Polski 2019

Dom Polski

Jak zbudować dom tańszy niż mieszkanie

Nowoczesne Instalacje 2019

Nowoczesne Instalacje

Jak zbudować dom energooszczędny