Trzy poziomy na skarpie

Trzy poziomy na skarpie
Otrzymana w darowiźnie działka pozwoliła Basi i Pawłowi bardziej doinwestować budowę domu. Ale muszą do niego dojeżdżać 30 kilometrów.

Parcela ma wymiary 26 × 100 m i na całej długości opada aż o 2 m. Takie nachylenie pozwoliło na zagłębienie sutereny w podłożu i dopasowanie budynku do topografii terenu. Właściciele zdecydowali o postawieniu domu w głębi działki. Nie żałują tego, choć przyłącza były droższe
Parcela ma wymiary 26 × 100 m i na całej długości opada aż o 2 m. Takie nachylenie pozwoliło na zagłębienie sutereny w podłożu i dopasowanie budynku do topografii terenu. Właściciele zdecydowali o postawieniu domu w głębi działki. Nie żałują tego, choć przyłącza były droższe
Głośne zachowanie sąsiadów oraz kilkumiesięczne zwolnienie lekarskie, które przykuło panią Basię do dwupokojowego mieszkania, dało jej do myślenia. Zatęskniła za ogrodem i przestrzenią, które miała do dyspozycji, kiedy przez rok mieszkała z babcią na jej hektarowej działce pod miastem. Zaczęła namawiać męża do kupna domu i przeprowadzki do mniej hałaśliwego miejsca.

 

Początkowo pan Paweł był odmiennego zdania i wolał kupić w Warszawie większe mieszkanie, żeby nadal mieszkać blisko pracy i uniknąć dojazdów. Kiedy jednak w 2006 roku sprawdził aktualną podaż i ceny mieszkań, uznał, że nie będzie to dla nich korzystna inwestycja. Ku radości żony zaczął sprawdzać ofertę wystawionych na sprzedaż domów. Tyle że żaden z oglądanych nie przemówił do nich na tyle, by zdecydowali się go kupić.

 

Pracownik agencji nieruchomości, widząc niezadowolenie małżeństwa za każdym razem, jak mantrę, powtarzał: – Muszą Państwo kupić działkę i sami zbudować dom. Wtedy na pewno wszystko będzie Państwu pasować. I nie czekał długo na reakcję. Małżeństwo zaczęło „przymierzać się” i do takiego wariantu, ale skutecznie odstraszyły ich wysokie ceny ziemi. Działka wielkości 1500 m2 w Zalesiu Górnym kosztowała milion złotych!

Lepsza rodzinna ziemia

Kiedy okazało się, że rozsądną cenę mają tylko parcele położone powyżej 25 kilometrów od Warszawy, pan Paweł skapitulował. Uznał, że w takiej sytuacji nie na sensu kupować ziemi, bo lepiej zbudować dom na działce, którą pani Basia już wcześniej otrzymała od babci. Choć darowizna o powierzchni 1000 m2 była wąska (26 m) i znajdowała się w odległości aż 30 km od Warszawy, miała podstawową zaletę – była darmowa. Na dodatek mama zgodziła się odstąpić małżeństwu kolejne 1500 m2 ziemi, bo korzystniej było postawić dom w głębi działki, 75 m od przelotowej drogi.

 

Pragmatyczny pan Paweł przed podjęciem ostatecznej decyzji sprawdził jeszcze jeden ważny parametr. Na stronie internetowej GDDKiA znalazł informację na temat planowanej budowy drogi szybkiego ruchu, przebiegającej w pobliżu ich działki. Bez niej w długim czasie dojazd do nowego domu byłby zbyt uciążliwy. Fakt, że droga na pewno powstanie w ciągu najbliższych lat był ważnym argumentem. Ponadto na podjęcie decyzji miała wpływ obniżka cen materiałów budowlanych, wywołana kryzysem w 2008 r.

 

Lilianna Jampolska

Ciąg dalszy artykułu w wydaniu papierowym miesięcznika Budujemy Dom 11-12/2011

Pozostałe artykuły z tego numeru
Wymiana kotła na pompę ciepła
Dobór i instalacja pompy ciepła w remontowanym domu to pod wieloma względami trudniejsze zadanie niż wykonanie instalacji grzewczej w dopiero powstającym budynku. Po prostu swoboda działania jest mniejsza i dlatego trzeba przede wszystkim znaleźć dobrego projektanta i instalatora.
Wymiana kotła na pompę ciepła
Z rozmachem i dystansem... do sąsiadów
Niemal każdy dom w ogrodzie ma taras, jednak nie wszędzie jest tak duży i funkcjonalny, jak u pana Tomka.
Z rozmachem i dystansem... do sąsiadów
Kabiny prysznicowe z hydromasażem
Gdy słyszymy słowo „hydromasaż”, najczęściej przed naszymi oczami stają wypełnione bąbelkami balie z salonów spa, zaś zwrot „hydromasaż w domu” przywodzi na myśl wyposażoną w odpowiedni system wannę. Tymczasem, pod tymi hasłami kryją się również kaskady i bicze wodne, które spotkać można w tychże salonach oraz na dobrych basenach, a także ich domowy odpowiednik – prysznic z hydromasażem. W poniższym artykule przybliżamy możliwości takich systemów i prezentujemy zestawienie dostępnych na rynku produktów.
Kabiny prysznicowe z hydromasażem
Remont komina
Uszkodzeń komina nie należy lekceważyć, bo źle funkcjonujący stanowi zagrożenia dla zdrowia i życia domowników – przez jego nieszczelności do pomieszczeń mogą wnikać trujące gazy, głównie tlenek węgla (czad).
Remont komina
Wymiana posadzki
Nową posadzkę możemy ułożyć na starej lub po usunięciu starego pokrycia. Czasem konieczna jest zarówno wymiana posadzki, jak i głębszych warstw podłogowych. Zakres prac zależy więc głównie od stanu istniejącej podłogi, ale znaczenie ma także rodzaj planowanego wykończenia.
Wymiana posadzki
Remont ścian wewnętrznych
Remont ścian wewnętrznych to nie tylko odmalowanie. Czasem trzeba zeskrobywać stare farby albo tapety, wyrównywać powierzchnię gładzią gipsową, naprawiać tynk albo skuć stary i tynkować ściany od nowa.
Remont ścian wewnętrznych
Nowa instalacja elektryczna
Instalacje elektryczne sprzed kilkudziesięciu lat nie spełniają wymogów bezpieczeństwa i nie radzą sobie z zasilaniem sprzętów, w które wyposażony jest współczesny dom – na wymianę instalacji najczęściej decydujemy się, gdy zaczyna brakować gniazd, a przeciążenia utrudniają użytkowanie nowych urządzeń.
Nowa instalacja elektryczna
Wymiana instalacji wod.-kan.
Jeśli chcemy jedynie wymienić stare rurociągi i przybory sanitarne, to sytuacja jest stosunkowo prosta. Jednak remont często wiąże się z wygospodarowaniem nowej łazienki albo przynajmniej innym ustawieniem sanitariatów, a to już poważne zmiany.
Wymiana instalacji wod.-kan.
Modernizacja instalacji grzewczej
Zanim przystąpimy do remontu i modernizacji powinniśmy koniecznie odpowiedzieć sobie na pytanie, dlaczego go w ogóle robimy? Bez tego nigdy nie będziemy zadowoleni z efektów i bardzo prawdopodobne, że znaczną część pieniędzy wydamy bez sensu, np. wymieniając kocioł na urządzenie, co prawda ekonomiczne, ale dla nas zbyt uciążliwe w obsłudze. Albo dla odmiany – wygodne, ale zbyt drogie w eksploatacji.
Modernizacja instalacji grzewczej
Wilgoć na poddaszu - Skropliny czy przeciek?
Gdy na poddaszu pojawiają się zacieki, zwykle odpowiedzialnością obarcza się dekarza, upatrując przyczyny w nieszczelnym pokryciu. A to nie zawsze jest słuszne. W naszym klimacie równie prawdopodobne jest powstanie zacieków wewnątrz dachu.
Wilgoć na poddaszu - Skropliny czy przeciek?
Wentylacja dachu
W polskim klimacie nieuniknione jest powstawanie skroplin w dachu. Ważne by jeśli powstaną ku temu odpowiednie warunki, miały szansę na odparowanie i aby w rocznym bilansie wilgoci więcej jej wyszło z dachu, niż w nim pozostało. Podstawowym sposobem uzyskania takiego efektu jest wentylowanie dachu.
Wentylacja dachu
Wymiana pokrycia dachu i orynnowania
Przed zimą warto dokładnie obejrzeć dach i orynnowanie. Uszkodzenia? Nieszczelności? Lepiej nie czekać na wiosnę i już teraz je naprawić, a jeśli się nie uda – pokrycie dachu i orynnowanie wymienić na nowe.
Wymiana pokrycia dachu i orynnowania
Docieplenie ścian zewnętrznych
Ściany są zwykle najważniejszym źródłem strat ciepła. To konsekwencja ich dużej powierzchni i często zbyt słabej termoizolacyjności. Rzeczywistą izolacyjność cieplną pogarszają jeszcze liczne i duże mostki termiczne, czyli miejsca o większych stratach ciepła niż reszta przegrody. Najlepszym środkiem zaradczym jest zwykle ocieplenie ścian – dodanie lub pogrubienie termoizolacji.
Docieplenie ścian zewnętrznych
Wymiana okien
Planując wymianę okien w domu, dobrze jest przeprowadzić remont przed nastaniem zimy. Raz, że pozwoli nam to zaoszczędzić na ogrzewaniu, dwa – wymiany stolarki okiennej nie powinno dokonywać się przy ujemnej temperaturze.
Wymiana okien
Bezpieczeństwo domu
Prawdą jest opinia, że domu nie da się stuprocentowo zabezpieczyć przed włamaniem. Po co więc w ogóle podejmuje się takie starania? Otóż dlatego, że współczesne technologie pozwalają skutecznie zniechęcić złodziei albo przynajmniej wydłużają podjętą przez nich próbę włamania. Istnieją nowoczesne zabezpieczenia, których sforsowanie wymaga sporo czasu oraz użycia specjalistycznych i hałaśliwych narzędzi. Dzięki nim uzyskujemy czas na interwencję firmy monitorującej budynek albo sąsiadów.
Bezpieczeństwo domu
Odkurzacze centralne
Użytkownicy odkurzacza centralnego są zazwyczaj tak bardzo z niego zadowoleni, że nie wyobrażają sobie powrotu do tradycyjnego, nawet w najbardziej nowoczesnej wersji. Nic w tym dziwnego, ponieważ centralne odkurzanie jest ciche, wydajne i bardzo wygodne. Jest korzystną technologią dla alergików, a obawy przed zarazkami osadzającymi się w rurach są bezpodstawne. Co prawda trzeba się przygotować na wydatek kilku tysięcy złotych, jednak w nowo budowanych budynkach tę instalację wykonuje się w dwóch etapach, co skutecznie pozwala rozłożyć koszty w czasie.
Odkurzacze centralne
Sauny
Sauna to doskonały sposób na odprężenie i zregenerowanie sił. Gorące powietrze działa relaksująco, wzmacnia i oczyszcza organizm, poprawia zdrowie i urodę. Terapia gorącym powietrzem hartuje i ma zbawienne działanie również na nasze samopoczucie. Któż z nas więc nie marzy, by móc korzystać z dobrodziejstw sauny we własnym domu. Coraz więcej właścicieli domów jednorodzinnych marzenia te realizuje i dzieli się z naszymi czytelnikami doświadczeniami z użytkowania domowej sauny.
Sauny
Drewutnie
Mimo rosnących cen drewna, ogrzewanie domów żeliwnymi kozami lub wkładami wciąż jest popularne. Im bardziej drożeje drewno kominkowe, tym więcej użytkowników decyduje się na jego samodzielne przygotowanie do palenia oraz sezonowanie w przydomowych drewutniach. Wkład własnej pracy pozwala utrzymać ekonomiczną opłacalność korzystania z takiego źródła ciepła.
Drewutnie
Ochrona i zabezpieczenie domu - w pytaniach i odpowiedziach
To, co najwartościowsze: nasze myśli, doświadczenie i wiedzę, trudno ukraść. Jednak po wizycie złodzieja to nie strata telewizora, mikrofalówki i biżuterii boli najbardziej. Największe straty powstają w psychice. Widok zniszczeń, śladów obecności włamywaczy – zostaje w człowieku i boli. Czy można się przed tym ustrzec? Na najczęściej pojawiające się pytania odpowiada nasz ekspert Stefan Jerzy Siudalski.
Ochrona i zabezpieczenie domu - w pytaniach i odpowiedziach
Dom w dziesięć miesięcy
Ewa i Marcin lub też EWA_&_MARCIN – jeśli ktoś woli nick z internetowego forum – wybudowali swój dom w miejscowości leżącej w pobliżu Zielonej Góry. Od granicy ich działki do centrum miasta jest około dziesięciu kilometrów. Miejsce jest naprawdę niezwykłe. Są blisko cywilizacji, a jednocześnie rankiem z okien kuchni mogą obserwować sarny pasące się na skraju lasu. Ostatnio Marcin widział lisa, a na podwórku przy domu odbyła się poważna narada kilku dzięciołów
Dom w dziesięć miesięcy
Dwa mieszkania w jednym domu
Kupno osobnych mieszkań dla syna i matki było sporo droższe od kupna wspólnej działki i budowy wielopokoleniowego domu. Dlatego zdecydowali się ponownie zamieszkać razem, ale na oddzielonych od siebie przestrzeniach.
Dwa mieszkania w jednym domu
Dwa mieszkania w jednym domu
Kupno osobnych mieszkań dla syna i matki było sporo droższe od kupna wspólnej działki i budowy wielopokoleniowego domu. Dlatego zdecydowali się ponownie zamieszkać razem, ale na oddzielonych od siebie przestrzeniach.
Dwa mieszkania w jednym domu
Najnowsze wydanie
Czytaj tak, jak lubisz
W wersji cyfrowej lub papierowej
Moduł czytaj tak jak lubisz