Artykuł pochodzi z: Budujemy Dom 7-8/2016
Wymiana pokrycia dachu

Gdy kilkudziesięcioletni dach przecieka, a drobne naprawy nic nie dają, nie ma wyjścia – pokrycie trzeba wymienić. To operacja kosztowna, ale przy okazji można poprawić wygląd budynku czy zagospodarować poddasze. Czasami dach wymieniamy wcześniej – bo uszkodziła go wichura, albo zaatakowana przez szkodniki więźba jest tak słaba, że dach ugina się i zagraża bezpieczeństwu mieszkańców.

Wymiana pokrycia dachu
Dobrze wykonany dach powinien – w zależności od rodzaju pokrycia – służyć nam od kilkudziesięciu do ponad stu lat. Oczywiście, o ile o niego dbamy i na bieżąco naprawiamy niewielkie uszkodzenia. Producenci blachodachówek zalecają np. ich solidne mycie przynajmniej raz na 5 lat. I jest to warunek utrzymania 15- czy 20-letniej gwarancji na produkt. Stalowa blacha powleczona specjalną powłoką przetrwa na dachu nawet kilkadziesiąt lat, ale trzeba ją malować. Dachówka ceramiczna ma żywotność szacowaną na przeszło sto lat, a pokrycia z miedzi mogą być jeszcze trwalsze. Drobne szkody w dachach z dachówki najłatwiej naprawić – te można zdejmować pojedynczo i wymieniać tylko zniszczone sztuki. Bez większej rewolucji można też wymienić rynny czy niektóre obróbki blacharskie.

 

Wymianę całego pokrycia powinien poprzedzić przegląd dachu, ze szczególnym uwzględnieniem więźby. Jeżeli chcemy zastąpić stare pokrycie cięższym, albo układanym na deskowaniu, którego dotychczas nie było, inżynier z uprawnieniami powinien policzyć, czy więźba wytrzyma takie obciążenie. Jeżeli okaże się, że nie – należy ją wymienić (albo zrezygnować z cięższego pokrycia). Przy okazji możemy zmienić konstrukcję dachu, jego kształt i kąt nachylenia połaci, zaadaptować poddasze.

JAKIE FORMALNOŚCI?

Według prawa budowlanego wymiana pokrycia to remont, zaś dobudowa lukarny, wstawienie okna dachowego, budowa nowej więźby czy adaptacja nieużytkowego poddasza to przebudowy, na które do czerwca ubiegłego roku trzeba było mieć pozwolenie. Po ubiegłorocznej zmianie przepisów, roboty budowlane na dachu wystarczy zgłosić w starostwie. Ale wymagana dokumentacja i tak jest praktycznie taka sama. Zgłoszenie składamy 30 dni przed rozpoczęciem prac, określa się w nim ich rodzaj i zakres oraz sposób wykonania. Najpierw sprawdźmy jednak plan zagospodarowania przestrzennego. Jego zapisy mogą narzucać kształt i kolor dachu.

Janusz Werner
fot. RÖBEN

Pozostałe artykuły
Poradnik
Cenisz nasze porady? Możesz otrzymywać najnowsze w każdy czwartek!
Budujemy Dom
9,95 zł tylko teraz!
Teraz za darmo!
Od teraz, dla wszystkich! Wystarczy, że się zalogujesz. A otrzymasz dostęp do wszystkich artykułów z papierowego BudujemyDom! Całkowiecie za darmo!
Dom Energooszczędny Vademecum 2018

Dom Energooszczędny Vademecum

Jak zbudować dom energooszczędny

ABC Budowania 2018

ABC Budowania

To, co koniecznie musisz wiedzieć, żeby Twój pierwszy dom był dla Ciebie, a nie dla wroga

Wnętrza 2018

Wnętrza

Nowoczesne, stylowe, piękne wnętrza - zasady, porady, inspiracje

Czas na Wnętrze marzec 2019

Czas na Wnętrze

Od inspiracji do realizacji

Twój Dom Twój Styl 2018

Twój Dom Twój Styl

Poradnik shoppingowy

Budujemy Dom styczeń - luty 2019

Budujemy Dom

Dla budujących dom i wykonawców

Dom Polski 2019

Dom Polski

Jak zbudować dom tańszy niż mieszkanie

Nowoczesne Instalacje 2019

Nowoczesne Instalacje

Jak zbudować dom energooszczędny