(fot. Wojciech Kryński)
Marek Żelkowski: Ten warszawski dom
jest chyba doskonałym przykładem potwierdzającym
tezę, że w pewnych sytuacjach
projekt indywidualny to dla inwestora jedyne
dobre wyjście?
Mirosław Jednacz: Myślę, że tak. Budynek
musiał stanąć na dosyć wąskiej działce, wśród
zabudowy istniejącej już na sąsiednich posesjach.
Ryzyko związane z próbą wpasowania
tam projektu katalogowego byłoby zatem spore.
Ale jeśli nawet udałoby się w końcu znaleźć
coś, co na pierwszy rzut oka wydawałoby
się odpowiednie, to i tak istniało duże
niebezpieczeństwo porażki. Ilość rozmaitych
kompromisów, jakie należałoby podjąć doprowadziłaby,
moim zdaniem, do tego, że rozwiązanie
oparte na projekcie gotowym nie
spełniłoby prawdopodobnie oczekiwań właściciela.
Zaprojektowałem zatem dom nowoczesny,
ale… nowoczesny z umiarem. W każdym
razie znam domy znacznie bardziej
naszpikowane niezwykłymi rozwiązaniami
technologicznymi oraz konstrukcyjnymi.
Bryła budynku, o którym rozmawiamy, jest
nowoczesna, ale w zasadzie oparta o rozwiązania
dosyć tradycyjne.
Sporo przeszkleń...
Tak, ale... To po prostu duże okna. Nie pojawiają
się wielkie, całościenne tafle szkła lub jakieś
inne przejawy ultranowoczesności. Dom jest
dosyć duży. Łącznie z wygodnym dwustanowiskowym
garażem ma ponad 400 m2. Sporo,
ale to żaden kolos. W Polsce realizowanych
jest wiele znacznie większych budynków jednorodzinnych.
Jak już wspomniałem, lokalizacja
domu stwarzała sporo ograniczeń i stawiała
przede mną trudne zadanie. Wąska i w sumie
niewielka działka… Dom sąsiada tuż przy granicy,
jakby oczekujący na doklejenie bliźniaka.
Trzeba było się jakoś do tego odnieść.
Podobnie
jak do gęstej zabudowy jednorodzinnej na innych
działkach. Moim podstawowym zadaniem
było stworzenie w tych warunkach intymności,
jaka powinna towarzyszyć mieszkaniu w domu.
Z drugiej strony... Należało to jakoś pogodzić
z tym, że budynek miał stanąć w Polsce, gdzie
w porze jesienno-zimowej jest mało światła.
Praktycznie przez pół roku egzystujemy w szaroburym
ponurym środowisku krótkiego dnia.
Warto zatem stosować duże przeszklenia, aby
wpuszczać do domu jak najwięcej światła.
Trzeba przyznać, że punkt startu nie był dla
Pana łatwy.
Owszem! A dodatkowe utrudnienie polegało na
tym, że budynek sąsiada, z którym musiał stykać
się nowo projektowany obiekt, miał dosyć
tradycyjną formę. Tymczasem życzenie mojego
klienta było jasne – jego dom ma być nowoczesną
bryłą. Moim zadaniem było więc takie
połączenie obu obiektów, aby jeden nie zdominował
drugiego. Chodziło też o to, aby walor
estetyczny nowego domu nie był obniżony
przez „quasi-bliźniaka”.
Z architektem Mirosławem Jednaczem rozmawia Marek Żelkowski
Ciąg dalszy artykułu w wydaniu papierowym miesięcznika Budujemy Dom 4/2012
Pompa ciepła - Źródło górne
Część instalacji
z pompą ciepła
przekazującą ciepło
do pomieszczeń
nazywa się „źródłem
górnym”. Najczęściej
to ogrzewanie
płaszczyznowe:
podłogowe, sufitowe
lub ścienne. Projektuje
się je nieco inaczej niż
tradycyjne instalacje
z kotłem grzewczym.
Najważniejsza różnica
to bardzo niska
temperatura wody,
pozostałe są jej
konsekwencją.
Prawie 4000 m2 soczystej zieleni na piasku
Inspiracją stworzenia
tego ogrodu był unikatowy
krajobraz nadwiślańskiej skarpy.
Właścicielom nie przeszkodził
w tym ubogi, piaszczystym grunt
VI klasy.
Woda w ogrodzie
Budowa zbiorników wodnych nie jest tania,
a ich pielęgnacja wymaga sporo pracy, jednak
bez wody wielu właścicieli nie wyobraża sobie
przydomowego ogrodu. Po prostu, nawet
najmniejsza tafla wody cieszy oczy i daje
świetny wypoczynek. Posiadacze małych
działek wybierają oczka wodne. Właściciele
większych ogrodów chętnie urządzają stawy
lub baseny kąpielowe.
Narzędzia do trawnika
Zakładanie i późniejsza pielęgnacja trawnika wymaga używania różnorodnych narzędzi. Należy je starannie dobrać,
ponieważ w ogrodzie wykorzystuje się je najczęściej. Pod żadnym pozorem nie warto oszczędzać
na ich jakości. Narzędzia z wyższej półki są lepiej dopracowane przez projektantów i wykonane z nowoczesnych
materiałów. Ułatwią więc prace i na pewno posłużą dłużej.
Kosiarki
Wybór oferowanych
na rynku urządzeń
jest ogromny,
a od naszej decyzji
zależy nie tylko ilość
pieniędzy, o jaką
szczuplejszy stanie
się nasz portfel, ale
przede wszystkim
przyszła kondycja
naszego trawnika.
W poniższym artykule
radzimy, na co zwracać
uwagę, by dobrze
wybrać kosiarkę i prezentujemy
zestawienie
dostępnych
na rynku urządzeń.
Kolektory słoneczne
PYTANIE CZYTELNIKA
Zastanawiam się nad kupnem
kolektorów, jednak nie wiem
co wybrać – próżniowe są
droższe niż płaskie, ale podobno
wystarcza ich mniej.
Ponadto gdy pytałem sprzedawców,
to każdy proponował
nieco inny zestaw różniący
się powierzchnią paneli, pojemnością
zasobnika itd.
Czym powinienem się kierować
przy wyborze?
Wanna czy brodzik
PYTANIE CZYTELNIKA
W mojej niewielkiej łazience
marzy mi się natrysk, jednak
wanna wydaje się praktyczniejsza
– czasem robię w niej
przepierki, wybielam firanki,
kąpię psa. Boję się z niej zrezygnować,
jednak z drugiej strony
prysznic zajmowałby znacznie
mniej miejsca, co też jest dla
mnie istotne. Co robić?
Klimatyzacja
Decydujemy się wybudować dom. W końcu on powstaje.
Wprowadzamy się. Przychodzi lato... i zaczynają się problemy.
Szukamy wówczas ratunku na forum.
Ściany wewnętrzne
Najczęściej
na początku remontu
pomyślimy tylko
o szybkim malowaniu
lub tapetowaniu
tymczasem niekiedy
okazuje się, że
ściany wymagają
naprawy tynków,
a więc zakresu prac
dużo większego niż
przewidywaliśmy.
Zanim zabierzemy
się za remont
ścian warto zatem
ocenić ich obecny
stan i zdecydować,
czy odnawiamy
samodzielnie, czy
zlecamy prace
fachowcom. Dobrze
jest też zastanowić
się jakich materiałów
i narzędzi będziemy
potrzebować i sensownie
zaplanować
zakupy i kolejność
prac.
Remont podłogi
Remont podłogi czasem ogranicza się do zmiany posadzki lub nawet do przykrycia jej nowym materiałem, często jednak konieczne jest zerwanie starego pokrycia i odpowiednie przygotowanie podłoża pod nowe. Prace, zależnie od ich zakresu, mogą potrwać jeden dzień lub nawet miesiąc.
Elewacje
Rodzaj i kolor
elewacji stanowi
wizytówkę domu,
decyduje o pierwszym
wrażeniu. Oprócz
tego, że elewacja
ma być trwała
i estetyczna
przez długie lata
oraz pasująca
do architektury
budynku, powinna
przede wszystkim
chronić ściany przed
działaniem czynników
atmosferycznych:
deszczu, śniegu,
wiatru oraz zmian
temperatury.
Tajniki ogrzewania podłogowego
Ogrzewanie
podłogowe nie
jest już nowinką
i luksusem, ale stało
się powszechnie
stosowanym
rozwiązaniem. Ma
wiele zalet, jednak
pod warunkiem, że
zostanie prawidłowo
zaprojektowane
i wykonane.
Podpowiadamy, na
co trzeba zwrócić
uwagę, by działało
dobrze.
Bramy garażowe
Wyborowi bramy garażowej warto poświęcić
nie mniej uwagi niż drzwi wejściowych.
Choćby dlatego, że jako kilkakrotnie większa,
bardziej rzuca się w oczy. Tym bardziej
że w przypadku bramy musimy uwzględnić
znacznie więcej cech: wielkość, sposób
otwierania, izolację cieplną lub jej brak.
Drzwi wewnętrzne
Drzwi wewnętrzne nie tylko zapewniają
nam prywatność, dzieląc dom na strefy, ale
także stanowią element wystroju wnętrza.
Dlatego dobrze jest wybierać je już na etapie
projektowania budynku, dopasowując wymiary,
styl i kolorystykę do jego charakteru.
Odkurzacz centralny
System centralnego odkurzania wielu osobom wydaje się
zbędnym luksusem, jednak ci, którzy poznali jego zalety,
dostrzegają w nim wartościowe urządzenie, które umożliwia
sprzątanie bez hałasu i wzbijania kurzu. Instalacja taka w Polsce
nie jest jeszcze standardem, ale nie powinno jej zabraknąć
w żadnym nowoczesnym domu.
Odprowadzenie ścieków
Każdy właściciel
domu musi uporać
się z problemem
odprowadzenia
ścieków. Możliwości
jest wiele, ale nie
każde rozwiązanie
da się zastosować
na konkretnej
działce. Trzeba też
dokładnie określić
swoje preferencje
i możliwości: jaką
kwotą dysponujemy,
jaką część działki
możemy przeznaczyć
na oczyszczalnię itd.
Wszystko o ramach z PVC
Okno z PVC może
składać się nawet
z kilkudziesięciu
różnych elementów.
Wszelkiego rodzaju
kształtowniki
główne i dodatkowe,
wzmocnienia,
elementy okuć,
uszczelki, podkładki,
śrubki oraz okleiny
i szyby tworzą
skomplikowany
współzależny zbiór,
który decyduje
o walorach
użytkowych
i trwałości
całego okna.
Sposób na ciepły montaż okien
Ogromna większość
okien w polskich
domach instalowana
jest w niewłaściwy
sposób. Z badań
przeprowadzonych
na zlecenie
Zrzeszenia
Montażystów
Stolarki wynika, że
zaledwie w 5 proc.
wszystkich montaży
(1 na 20 przypadków)
pianka ocieplająca
wokół okien
zabezpieczona
została przed
wnikaniem w nią
wilgoci. Tymczasem
brak tego
zabezpieczenia to
zasadniczy błąd,
którego efektem są
częste przypadki
występowania
pleśni i grzybów
wokół okien,
nawet w nowych
budynkach.
Orynnowanie
Jest wiele gotowych systemów rynnowych: z PVC,
stali, aluminium, miedzi, a ich montaż nie jest
zbyt skomplikowany. Wymaga jednak staranności.
Niewłaściwe wykonanie orynnowania wiąże się
z ryzykiem powstawania zacieków na elewacji domu,
a nawet z zawilgoceniem ścian.
Pokrycia dachowe
Montaż pokrycia dachowego można
rozpocząć po sprawdzeniu wymiarów
konstrukcji dachowej, zweryfikowaniu kątów
prostych pomiędzy krawędziami połaci
i zaplanowaniu kolejności robót. Wskazane
jest także wykończenie kominów oraz
wstępne wykonanie obróbek blacharskich.
Konstrukcja dachu
Dach nie bez powodu nazywany jest piątą fasadą
– jego forma oraz barwa pokrycia powinny
w harmonijny sposób komponować się z elewacją
oraz elementami stolarki okiennej i drzwiowej.
Jednak wygląd dachu zależy nie tylko od wizji
architekta i naszej fantazji, ale również od wymagań
określonych w miejscowym planie zagospodarowania
przestrzennego lub warunkach zabudowy.
Lokalne przepisy mogą bowiem narzucać kształt
dachu, kąt nachylenia, rodzaj pokrycia, a nawet kolor.
Tarasy
Zaletą posiadania jednorodzinnego domu jest możliwość korzystania z tarasu. Sprawia on, że przez kilka ciepłych
miesięcy w roku przestrzeń życiowa właścicieli powiększa się o dodatkowe metry. Im lepiej ta przestrzeń
jest zaprojektowana i wykonana, tym intensywniej ją wykorzystują. Jak zatem zbudować „dobry” taras?
Kuchnie
Projekt kuchni z jednej strony wymaga uwzględnienia potrzeb i preferencji użytkowników, a z drugiej wielu
szczegółów technologicznych, technicznych i ergonomicznych. Tylko pozornie wydaje się to proste.
Jak z urządzaniem własnej kuchni poradzili sobie właściciele domów, dowiemy się z poniższego artykułu.
Dom na końcu drogi
Jeśli brać pod uwagę przynależność administracyjną,
to dom Małgorzaty i Rafała
należy do zabudowań Złejwsi
Małej – miejscowości położonej
pomiędzy Bydgoszczą,
a Toruniem. Tak naprawdę
budynek stoi jednak
na uboczu. – Kilkusetmetrowy
odcinek gruntowej drogi
prowadzi przez pola tylko
do nas i do sąsiada z naprzeciwka
– podkreśla Małgosia.
- Dalej droga się kończy.
260 m2 z pompą ciepła
Budując dom, Agnieszka i Lionel
kupowali najlepszej jakości
materiały budowlane i izolacyjne, jakie
w tamtym okresie polecali specjaliści.
Zamiast ogrzewania gazowego
zainstalowali pompę ciepła. Materiały
i instalacje „na topie” mają zapewnić
ich budynkowi trwałość, solidność,
niskie koszty utrzymania oraz oddalić
remonty. Wszystko wskazuje na to,
że postępowali słusznie, chociażby
dlatego że utrzymanie domu kosztuje
tyle samo co poprzedniego
50-metrowego mieszkania.
Dom ze styropianowych klocków
Pustaki styropianowe
i technologia
Thermomur pozwoliły
panu Januszowi wznieść
dom samodzielnie,
szybko i tanio.
Jego zdaniem jest
to technologia jednak
tylko dla takich
zapaleńców jak on.
Zdrowy i oszczędny dom - Ciepłe ściany i ekonomiczne instalacje
Projektując dom
energooszczędny należy
założyć, że wszystkie
przegrody zewnętrzne, czyli
podłogi na gruncie, ściany,
dachy lub stropodachy
będą charakteryzowały się
współczynnikiem przenikania
ciepła U < 0,20 W/(m2•K).
Jeśli nie zapewni się budynkowi
tak dobrej termoizolacyjności,
to właściwie pozostałe
działania nie będą miały sensu.
Straty energii cieplnej przez
przegrody zewnętrzne będą
tak duże, że oszczędności
wynikające z zainstalowania
np. kotła kondensacyjnego
i wentylacji mechanicznej
z odzyskiem ciepła będą
niesatysfakcjonujące.
Wybieramy projekt
Czym się kierować przy wyborze projektu i jak go twórczo
zaadaptować do własnych potrzeb?
Pouczające przykłady jak sobie z tym radzą inni można znaleźć na forum BD
w dyskusjach „klanów”. Łączą one osoby budujące dom według
identycznego projektu. Oto interesujące case study – doświadczenia
osób budujących dom według bardzo popularnego projektu LEO I i II.
http://forum.budujemydom.pl/LEO-I-i-II-DOMUS-t3085.html
Zdaniem architekta - Praca z projektantami
Szczęśliwie kupiliśmy działkę i zdecydowaliśmy,
czy kupujemy „projekt” z katalogu czy zatrudniamy
projektanta do sporządzenia dokumentacji
„szytej na miarę”. Co teraz? Teraz w zasadzie
zwolenników koncepcji katalogowych jak i amatorów
projektu indywidualnego czeka ta sama
droga: praca z projektantem.
Zdaniem architekta - Praca z projektantami
Szczęśliwie kupiliśmy działkę i zdecydowaliśmy,
czy kupujemy „projekt” z katalogu czy zatrudniamy
projektanta do sporządzenia dokumentacji
„szytej na miarę”. Co teraz? Teraz w zasadzie
zwolenników koncepcji katalogowych jak i amatorów
projektu indywidualnego czeka ta sama
droga: praca z projektantem.