Remont domu po powodzi: kiedy i jak zacząć, co zrobić po kolei? Radzi ekspert budowlany
Remont domu po powodzi: kiedy i jak zacząć, co zrobić po kolei? Radzi ekspert budowlany
Zanim zapadnie decyzja o remoncie domu po powodzi, warto wiedzieć, kiedy jest na to najlepszy moment. W naszym poradniku znajdziesz praktyczne wskazówki, które pomogą Ci podjąć właściwą decyzję. Dowiesz się, jakie prace należy wykonać, aby zalany dom na powrót mógł być użytkowany.
Powódź jest zdarzeniem, które często w znacznym stopniu uszkadza dom i wywraca do góry nogami życie jego mieszkańców. Gdy opadnie woda, pomimo całego ogromu nieszczęścia, naturalną reakcją jest chęć jak najszybszego przywrócenia porządku w domu. Niestety nadmierny pośpiech może przynieść więcej szkody niż pożytku.
Czy Twój dom jest bezpieczny? Ocena uszkodzeń budynku po powodzi
Po opadnięciu wody, mieszkańcy wracają do swoich domów. To dramatyczny i pełen przykrych emocji moment, jednak przed podjęciem jakichkolwiek kroków, pomyśl o bezpieczeństwie swoim i swojej rodziny. Zanim wejdziesz do budynku, oceń, czy jest on bezpieczny:
sprawdź, czy fundamenty nie są podmyte,
obejrzyj ściany i upewnij się, że nie ma na nich pęknięć i rys, szczególnie pionowych,
oceń, czy ściany trzymają się pionu i czy dom nie sprawia wrażenia przechylonego.
Jeśli nie jesteś pewien swojej oceny lub zauważyłeś niepokojące uszkodzenia, zwróć się o pomoc do lokalnego powiatowego inspektora nadzoru budowlanego.
Ważne! Podczas pierwszych oględzin domu trzeba wykonać dokumentację fotograficzną stanu budynku z zewnątrz i wewnątrz. Jest ona konieczna przy uzyskaniu odszkodowania od firmy ubezpieczeniowej.
Kiedy zacząć remont domu po powodzi? Radzi rzeczoznawca budowlany
Zalecamy chłodny osąd sytuacji i brak pośpiechu. Istnieje wiele czynników, dla których warto poczekać z remontem domu po powodzi.
Porada rzeczoznawcy budowlanego - jak postępować po powodzi
Rzeczoznawca budowlany mgr inż. Tomasz Rybarczyk, który od wielu lat dzieli się wiedzą na budujemydom.pl, rekomenduje: - Warunkiem koniecznym, by rozpocząć prowadzenie prac naprawczych zalanych budynków podczas powodzi, jest ustąpienie wód popowodziowych oraz zlikwidowanie wszelkich źródeł wilgoci. Gdy wody ustąpią, najważniejszą sprawą jest zapewnienie intensywnego wysychania budynku w czasie około 2 miesięcy. W tym okresie należy zapewnić maksymalne wietrzenie budynku. Nie zaleca się osuszania budynku silnie ogrzanym powietrzem w początkowym okresie po powodzi, gdyż nagłe osuszenie powierzchni może doprowadzić np. do spękań w wyniku naprężeń pomiędzy wyschniętą warstwą a podłożem (np. silnie zawilgoconym murem).
Przyjmuje się zatem, że po ustąpieniu wody dobrze jest poczekać z remontem zalanego domu co najmniej 2 miesiące, ponieważ kluczowy jest proces wysychania budynku. Bardzo ważną kwestią jest materiał, z którego zbudowany jest dom oraz poprawność wykonanej hydroizolacji. W tej kwestii również sięgamy po opinię eksperta mgr inż. Tomasza Rybarczyka: - Osuszanie może przynieść efekty tylko w prawidłowo wykonanych budynkach, w których nie występuje trwałe zawilgocenie ścian z betonu komórkowego wywołane podciąganiem wody przez nieprawidłowo wykonane hydroizolacje. Budynki z takimi wadami, niezwiązanymi z działaniem wód powodziowych, wymagają odrębnego potraktowania i sporządzenia ekspertyzy określającej metody osuszenia ścian i zabezpieczenia przed ponownym zawilgoceniem.
Dezynfekcja domu po powodzi - to ważne!
Woda powodziowa przenosi różnego rodzaju patogeny, stanowiące zagrożenie dla zdrowia ludzi i zwierząt. Skuteczne odkażenie ścian i podłóg w domu po powodzi jest zatem kluczowe dla zapewnienia bezpieczeństwa mieszkańcom budynku.
Porada rzeczoznawcy budowlanego - jak odkazić zalany dom
Rzeczoznawca budowlany mgr inż. Tomasz Rybarczyk, wyjaśnia: - Do dezynfekcji pomieszczeń można stosować różnego rodzaju preparaty chemiczne, które się nanosi na skażone powierzchnie. Można do tych celów stosować inne techniki, np. lampy bakteriobójcze UV-C lub dezynfekowanie za pomocą gazu lub mgły. Te ostatnie oparte są np. na ozonowaniu lub stosowaniu nadtlenku wodoru. Najczęściej tego rodzaju dezynfekcje prowadzone za pomocą gazu, lub mgły i są prowadzone przez wyspecjalizowane firmy.
Decydując się na samodzielną dezynfekcję pomieszczeń, należy bezwzględnie zachować wszelkie środki ostrożności, ponieważ stosowane do odkażania preparaty są środkami biobójczymi i mogą zagrażać zdrowiu. Dlatego podczas dezynfekcji pomieszczeń należy chronić oczy, skórę i drogi oddechowe przed kontaktem ze środkami dezynfekcyjnymi i ich parami, stosując maseczkę, rękawice i okulary ochronne. Jak informuje GIS - preferowany sposób nanoszenia środków dezynfekcyjnych na ściany i podłogę to nakładanie ich pędzlem lub szczotką. Należy w miarę możliwości unikać natryskiwania powierzchni, ponieważ zwiększa to narażenie drogą wziewną na stosowany środek. Po zakończeniu dezynfekcji pomieszczeń należy odczekać 24 godziny, po czym dezynfekowane powierzchnie ścian i podłóg zmyć czystą, ciepłą wodą.
Do dezynfekcji ścian i podłóg można zastosować następujące środki:
chloraminę lub chloraminę B w stężeniu l%-3%, (0,1-0,3 kg chloraminy / 10 I wody);
podchloryn sodu w stężeniu 0,5% w przeliczeniu na aktywny chlor (0,05 I stężonego podchlorynu sodu /10 I wody);
w razie braku innych środków wapno chlorowane 5% (zaleca się ograniczenie stosowania wapna chlorowanego w pomieszczeniach);
WC (w pomieszczeniu łazienki) 5% chloramina (0,5 kg chloraminy /10 1/ wody) lub 5% wapno chlorowane (0,5 kg wapna chlorowanego /10 I wody);
inne dostępne środki myjąco-dezynfekcyjne do użytku w gospodarstwach domowych, zawierające podchloryn sodu w różnych stężeniach, zwykle z dodatkiem stabilizatorów i środków powierzchniowo czynnych. Należy je stosować zgodnie z informacją podaną na etykiecie, w rozcieńczeniu uwzględniającym stężenie substancji czynnej - tak, aby docelowo uzyskać roztwór roboczy zawierający 0,5% podchlorynu sodu
Zalana podłoga po powodzi - czy da się ją uratować?
Musisz zdać sobie sprawę z tego, że wszelkie nasiąkliwe okładziny podłogowe najprawdopodobniej trzeba będzie wyrzucić z powodu ich napęcznienia, odkształcenia i absorpcji skażonej wody powodziowej. Mowa o panelach laminowanych, desce podłogowej, podkładach z płyt wiórowych, wykładzinach i dywanach. Również panele winylowe, które przecież z założenia są wodoodporne, również mogą nie przetrwać powodzi. Powodem jest napęcznienie rdzenia i wypaczenie paneli, które zostały głęboko zarysowane i uszkodzone. Nasuwa się pytanie, czy jest okładzina podłogowa, która przetrwa powódź? Jedynie płytki ceramiczne i gresowe są odporne na działanie wody, jednak fugi między płytkami mogą ulec uszkodzeniu i należy je wymienić.
Zalany dom na skutek powodzi we wrześniu 2024 r., zdjęcia nadesłała do naszej redakcji Pani Joanna, mieszkanka Zebrzydowic
Ważną kwestią jest ocena stanu podkładu betonowego na podłodze po zerwaniu okładziny. Woda, która miała głębokość 1 metra i więcej, może spowodować osiadanie i pękanie podłogi. Efektem będzie konieczność skucia podłogi na gruncie.
Co zostawić, a co wyrzucić z domu po powodzi?
Prace porządkowe w domu po powodzi to etap, z którym niestety trzeba zmierzyć się jak najszybciej, aby móc ocalić najwięcej, ile się da. To jeden z najtrudniejszych momentów dla mieszkańców zalanych domów, ponieważ dotyczy on segregacji rzeczy, z którymi wiążą ludzi sentyment i wspomnienia, to często dobytek całego życia. Pomimo chęci zachowania niektórych przedmiotów, często nie należy ich zostawiać. Rzecznik GIS rekomenduje, że bezwzględnie trzeba wyrzucić przedmioty, które miały kontakt z wodą powodziową i nie da się ich odkazić. Zaliczamy do nich żywność (nawet tą w szczelnie zamkniętych opakowaniach i słoikach), leki, kosmetyki, zabawki dziecięce i odzież, ale także materace, dywany, poduszki, kołdry, koce i meble tapicerowane (kanapy, sofy, fotele i pufy). Niestety także sprzęt elektroniczny należy uznać za stracony, ponieważ najprawdopodobniej nie uda się go naprawić.
Niektóre przedmioty, sprzęty i elementy wyposażenia można zostawić, zachowując jednak maksimum ostrożności:
Okna PCV - zazwyczaj wystarczy dokładnie umyć i zdezynfekować, natomiast okna i drzwi drewniane po dłuższym kontakcie z wodą najprawdopodobniej trzeba będzie wymienić, ponieważ się wypaczą.
Lodówka i zamrażarka - należy je wysuszyć i jeśli działają, dokładnie umyć oraz zdezynfekować przed ponownym użyciem.
Pralka i suszarka - nie włączaj tych urządzeń samodzielnie nawet po wysuszeniu. Najlepiej skontaktuj się z fachowcem, który oceni stopień uszkodzenia i zdecyduje, czy będą nadawać się do użytku.
Drewniane meble - jeśli nie stały zbyt długo w wodzie, możesz spróbować je uratować. Po dokładnym wysuszeniu i odkażeniu mogą jeszcze długo służyć.
Elementy ceramiczne - płytki, umywalki czy toalety zazwyczaj są odporne na działanie wody. Po dokładnym umyciu i dezynfekcji można ponownie ich używać.
Metalowe elementy - rury, grzejniki i inne elementy metalowe często można uratować. Po dokładnym oczyszczeniu i ewentualnej naprawie mogą ponownie spełniać swoją funkcję.
Ważne dokumenty - można ocalić, osuszając je za pomocą bibuły, włożonej między kartki.
Przeczytaj też nasze poradniki - jak postępować po powodzi:
Przedmioty, wyrzucane z domu, zalanego wodą powodziową, należy traktować jako skażone. Trzeba szczelnie zapakować je w worki foliowe i składować w miejscu, wskazanym przez lokalne władze.
Przygotowania domu po powodzi do remontu - od czego zacząć?
Jak ustaliliśmy, na remont zalanego na skutek powodzi domu trzeba będzie poczekać co najmniej kilka tygodni. Zanim rozpoczną się prace, warto zadbać o finanse.
Zbierz dokumentację - zebrane dokumenty (np. zdjęcia, umowy z wykonawcami) mogą być przydatne przy rozliczeniu szkód przez ubezpieczyciela.
Skontaktuj się z ubezpieczycielem w celu uzyskania odszkodowania po powodzi - zgłoś szkodę i uzyskaj informacje, dotyczące zakresu ubezpieczenia oraz procedury likwidacji szkody.
Pierwszym etapem remontu wnętrza domu po powodzi jest oczyszczenie i opróżnienie budynku. Zacznij od usunięcia wszystkiego, czego nie jesteś w stanie uratować. Dotyczy to przede wszystkim materiałów nasiąkniętych wodą, takich jak płyty gipsowo-kartonowe, okładziny podłogowe i tapety.
Kolejne etapy remontu domu po powodzi:
dezynfekcja ścian i podłóg,
osuszenie budynku - koniecznie należy zrobić to skutecznie, ponieważ przykrycie nowymi okładzinami zawilgoconych ścian i podłóg będzie skutkować pojawieniem się pleśni oraz ponownym remontem w krótkim czasie,
skucie tynków z miejsc, skażonych wodą powodziową do wysokości 0,5 metra ponad poziom wody,
Kolejność wykonania dalszych prac remontowych jest zbieżna ze standardowym remontem budynku.
FAQ Pytania i odpowiedzi
Kiedy mogę zacząć remont domu po powodzi?
Remont domu po powodzi powinno się rozpocząć dopiero po całkowitym wysuszeniu budynku, co może trwać nawet 2 miesiące. Szybkie osuszanie gorącym powietrzem może spowodować pęknięcia i uszkodzenia murów. W tym czasie zaleca się maksymalne wietrzenie wnętrza domu.
Jak ocenić, czy mój dom jest bezpieczny po powodzi?
Przed wejściem do budynku sprawdź, czy fundamenty nie są podmyte, czy ściany nie mają pęknięć ani rys, a także czy budynek nie jest przechylony. W przypadku wątpliwości skonsultuj się z inspektorem budowlanym, który oceni stan techniczny domu.
Co należy wyrzucić z domu po zalaniu?
Wszystkie przedmioty, które miały kontakt z wodą powodziową i nie mogą być skutecznie odkażone, muszą zostać usunięte. Dotyczy to żywności, leków, tapicerowanych mebli, odzieży, a także sprzętów elektronicznych. Przedmioty skażone traktuj jako odpady niebezpieczne i składowane zgodnie z wytycznymi władz lokalnych.
Jak prawidłowo zdezynfekować dom po powodzi?
Do dezynfekcji zalanego domu można używać preparatów chemicznych, takich jak chloramina czy podchloryn sodu. Należy również zachować środki ostrożności, jak noszenie maseczki, rękawic oraz ochrony oczu, a pomieszczenia dokładnie wietrzyć. Alternatywne metody dezynfekcji to ozonowanie i użycie lamp bakteriobójczych UV-C.
Czy mogę uratować podłogę w domu po powodzi?
Większość okładzin podłogowych, takich jak panele laminowane czy dywany, trzeba będzie wymienić. Płytki ceramiczne i gres mogą przetrwać, ale fugi mogą wymagać naprawy. Podkład betonowy powinien być dokładnie oceniony, aby sprawdzić, czy nie uległ pęknięciu lub osiadaniu.
Doświadczona dekorator wnętrz z wykształceniem ekonomiczno-administracyjnym. Od 2010 roku aktywnie wspiera społeczność budowlaną, dzieląc się wiedzą na Forum Budujemy Dom. Pasjonatka designu wnętrz, szczególnie brytyjskiego. Jej zamiłowanie do architektury i wnętrzarskich trendów znajduje odzwierciedlenie w licznych podróżach i profesjonalnej fotografii.
