(fot. Hauraton)
Grunt, na którym zamierzamy wybudować dom, może być mniej lub bardziej przepuszczalny dla wody. Jeśli jego wierzchnią warstwę stanowi glina lub ił, woda wnika w niego bardzo powoli. Przez grunt piaszczysty lub żwir będzie spływać szybko do głębszych warstw. W naturze grunty rzadko dają się zakwalifikować do jednej z takich wyraźnych grup, bo zazwyczaj tworzą je różnie ułożone warstwy o odmiennych właściwościach. Warto wiedzieć jakich, zanim rozpoczniemy budowę.
Zbadaj grunt
Jeśli dom ma być podpiwniczony, warunki wodno-gruntowe najlepiej sprawdzić przed zakupem działki. Piwnic nie warto budować, gdy woda gruntowa jest bardzo wysoko, bo byłoby to trudne technicznie i kosztowne. Jeśli mamy już działkę z wysokim poziomem wody gruntowej, lepiej zrezygnować z piwnicy. Jeżeli natomiast ze względu na nieprzepuszczalne podłoże na powierzchni działki często stoi woda, warto pomyśleć o skutecznym odwodnieniu.
By sprawdzić warunki wodno-gruntowe, trzeba zwrócić się o pomoc do specjalistycznej firmy geotechnicznej, która na podstawie kilku odwiertów określi warstwy i rodzaje gruntu oraz poziom wód gruntowych. Poziom ten nie jest stały i może się zmieniać w ciągu roku: najwyższy jest zwykle wiosną, najniższy – latem. Badania geotechniczne są najbardziej miarodajne, gdy można określić usytuowanie i zarys przyszłego budynku, bo wtedy geotechnik wie, w których miejscach wykonać odwierty. Jeśli działka jest bardzo duża i nie wiadomo jeszcze, gdzie stanie dom, trzeba wykonać więcej odwiertów, a więc koszt badań wzrośnie. Mimo to warto je zrobić, by ułatwić sobie podjęcie decyzji, bo badania mogą na przykład wykazać, w którym obszarze fundamentowanie budynku będzie najprostsze, a gdzie będzie trudne, a przez to – droższe.
Im więcej odwiertów, tym badanie dokładniejsze, dlatego nie warto wybierać firmy, która obiecuje ocenić warunki wodno-gruntowe na podstawie jednego: za minimum uważa się trzy. Najczęściej odwierty sytuuje się w narożach budynku i ewentualnie na przecięciu przekątnych. Jeśli dom ma mieć piwnicę, muszą być wykonane do głębokości 3–6 m, a jeśli dom ma być niepodpiwniczony, wystarczą odwierty głębokości 3 m.
Koszt odwiertów wynosi od 100 do 150 zł/m w zależności od regionu kraju. Zatem koszt trzech odwiertów głębokości ok. 5 m to wydatek rzędu 1000–1500 zł. W tę cenę wliczone są także koszty dokumentacji geotechnicznej. Badania czasami trzeba powtórzyć, aby określić zmiany poziomu wód gruntowych w ciągu roku.
Badania trwają jedną lub dwie godziny, ale na dokumentację czeka się od tygodnia do dwóch. Na koniec powinniśmy dostać trzy egzemplarze badań, a także ich wersję elektroniczną.
Uwaga! Dołączanie dokumentacji geotechnicznej do wniosku o pozwolenie na budowę nie jest obowiązkowe.
Aleksandra Kuśmierczyk
Ciąg dalszy artykułu w wydaniu papierowym miesięcznika Budujemy Dom 6/2011
Światło i woda po zmierzchu
Po zmroku tafle wód w naszych ogrodach nastrojowo odbijają światło księżyca, a ogród zmienia swój charakter na bardziej tajemniczy. Aby jednak tajemniczy nie oznaczał – pogrążony w ciemnościach, a jedynym źródłem światła nie był ziemski satelita, konieczne jest sztuczne oświetlenie.
Staw kąpielowy
Ekologiczna kąpiel – tak można nazwać pływanie w stawie kąpielowym. Czyli w zbiorniku wodnym naturalnie oczyszczanym filtrami roślinnymi z dodatkiem specjalnie dobranych minerałów. Chcesz wiedzieć, jak funkcjonuje staw kąpielowy i jak go wykonać? Zachęcamy do lektury artykułu.
Mostki, kładki, kamienne stopnie
Konstrukcje nadwodne pozwalające przedostać się na drugi brzeg strumyka, stawu czy oczka wodnego są kuszącą propozycją dla większości posiadaczy ogrodów z wkomponowanym zbiornikiem wodnym.
Lilie wodne
Trudno wyobrazić sobie ogród bez unoszących się na tafli wody urzekających kwiatów lilii wodnych. To bez wątpienia najpiękniejsze rośliny uprawiane w naszych oczkach wodnych i sadzawkach. W Polsce znane są także jako nenufary lub grzybienie. Nazwa naukowa rodzaju Nymphaea pochodzi z języka greckiego i oznacza roślinę należącą do nimf. Według starogreckiej legendy lilia wodna wyrosła z ciała nimfy zmarłej z powodu zazdrości o Heraklesa.
Oczka wodne
Oczko wodne wprowadza do ogrodu arkadyjski nastrój, relaksuje i uspokaja, pozwala też czerpać przyjemność z obserwowania drobnych zwierząt zwabionych bliskością wody. Ponadto dzięki parującej wodzie zwiększa się wilgotność powietrza, co poprawia mikroklimat ogrodu – rośliny lepiej rosną, a nam lepiej się oddycha. O zaletach estetycznych oczka wodnego nie trzeba chyba nikogo przekonywać. Wszystkich, którzy marzą o oczku wodnym w swoim ogrodzie, zachęcamy do lektury artykułu i skorzystania z 10 rozmaitych pomysłów na wkomponowanie oczek wodnych w zieleń.
Opowieść o ogrodzie z basenem i nie tylko...
Wraz z ocieplaniem się klimatu rośnie w Polsce rzesza zwolenników budowania w przydomowych ogrodach basenów pod chmurką. Nie odstraszają ich nawet pojedyncze deszczowe lata. Czy warto budować ogrodowe pływalnie i jak się sprawdzają w naszych warunkach klimatycznych? Oto opinia posiadaczy takiego obiektu.
Działka ze strumykiem - czy warto ją mieć?
Własna działka ze strumykiem dla jednych jest sporą zagwozdką zmuszającą do kreatywnego myślenia, dla innych prawdziwą udręką, przed którą musieli uciec, dla jeszcze innych niedoścignionym marzeniem.
Pompa ciepła nie znosi kompromisów
Dom Dominiki i Grzegorza Ochocińskich w miejscowości
Dobrcz w województwie kujawsko-
-pomorskim został wzniesiony w ciągu niecałego
roku. W październiku 2010 w budynku
uruchomiono pompę ciepła o mocy 10 kW.
Po pierwszym sezonie grzewczym właściciele
są usatysfakcjonowani funkcjonowaniem
urządzenia oraz kosztami jego eksploatacji.
Przygotowanie c.w.u.
Przygotowanie
200 litrów ciepłej
wody o temperaturze
40°C to w instalacji
z pompą ciepła o COP
= 4 kosztuje ok. 1 zł.
Tania eksploatacja, to
jednak nie wszystko
– podpowiadamy, na
co zwrócić uwagę,
by instalacja działała
dobrze i co różni ją od
„klasycznej” z kotłem
grzewczym.
Feeria barw 130 azalii i różaneczników
U pani Bożeny wiosną kwitną wrzośce, azalie i różaneczniki,
pod koniec lata i jesienią natomiast – wrzosy.
Właścicielka wybrała rośliny wrzosowate oraz iglaste jako
motyw przewodni swojego ogrodu
Mała architektura i meble ogrodowe
Ogród to nie tylko zieleń. Jeśli ma sprzyjać
wypoczynkowi i zaspokajać nasze potrzeby,
oprócz roślin powinny się w nim znaleźć
meble oraz budowle i akcesoria zwane małą
architekturą.
Kolektory
Starożytni Egipcjanie
czcili boską moc
słońca. Dziś wiemy,
że ich intuicja była
słuszna – to właśnie
słońce zasila naszą
planetę, pozwalając
na istnienie na niej
życia. Istnieją sposoby,
by tę czystą,
darmową energię
wykorzystywać do
własnych celów.
Jednym z nich są
kolektory słoneczne.
Poniżej prezentujemy
krótki opis tej
technologii wraz
z zestawieniem
dostępnych na rynku
produktów.
Ściany jedno- czy dwuwarstwowe?
Pytanie czytelnika:
Zastanawiam się nad wyborem: ściany jednowarstwowe czy dwuwarstwowe? Chciałbym dowiedzieć się więcej o różnicach w ich konstrukcji, izolacyjności termicznej, o trudnościach
i możliwych błędach w murowaniu takich ścian, a także o różnicach kosztów.
Schody wewnętrzne
Schody to dość kosztowna inwestycja, dlatego warto dobrze przemyśleć ich wybór. Oprócz ceny, wyglądu i etapu budowy domu, na jakim dane schody się wykonuje, pod uwagę weźmy ich bezpieczeństwo oraz to, czy są ciche.
Grzejniki i podłogówka
W większości
domów obecnie
oprócz tradycyjnych
grzejników
ściennych montuje
się również ogrzewanie
podłogowe.
Niektóre ogrzewa
się tylko za pomocą
podłogówki. Przed
podjęciem decyzji
dotyczącej rodzaju
grzejników warto
dowiedzieć się czym
się różnią, z jakimi
źródłami ciepła dobrze
współpracują,
w jaki sposób
powinny być zainstalowane
i jak
sterowane.
Kotły gazowe
Mieszkańcy terenów
podłączonych do
sieci gazowej najczęściej
wybierają
gaz ziemny. Jeśli
w pobliżu nie ma sieci
gazowej, ale wiemy,
że w niedalekiej
przyszłości powstanie,
warto zdecydować
się na instalację
z kotłem na gaz
płynny. Późniejsza
zmiana nośnika energii
będzie wymagała
jedynie wymiany
dysz palnika w kotle.
Jeśli na czas przejściowy
wybierzemy
węgiel lub olej opałowy,
trzeba będzie
wymienić cały kocioł.
Kotły węglowe
Nowoczesne kotły
na węgiel mają coraz
wyższą sprawność,
są ekonomicznym
źródłem ciepła,
a modele z podajnikiem
wymagają
uzupełniania opału
co kilka dni, są więc
prawie bezobsługowe.
Między innymi
z tych powodów
coraz więcej inwestorów
decyduje się
na taki kocioł. Na
terenach niezgazyfikowanych
jest to
jedno z najtańszych
rozwiązań, nawet
czterokrotnie tańsze
od ogrzewania
gazem płynnym lub
olejem.
Remont podłogi drewnianej
Naprawa lub wymiana podłogi to jedne z najczęściej wykonywanych prac remontowych. Nic dziwnego, bo wszystkie podłogi z czasem się zużywają i wyglądają brzydko, a podłogi drewniane często trzeszczą i skrzypią. Po dobrze wykonanym remoncie podłoga może jednak nie tylko być jak nowa, ale nawet lepsza od starej.
Otwieramy garaż
Wybór najodpowiedniejszej bramy garażowej nie jest prosty. Jeszcze bardziej skomplikowany może okazać się jej montaż. Obu zagadnieniom warto poświęcić sporo uwagi, by przez lata móc się cieszyć wygodą i bezpieczeństwem.
Wstawiamy drzwi
Własnoręczny montaż – ambitne wyzwanie. Pokusić się o nie tym łatwiej, że osadzenie standardowych drzwi nie jest czynnością bardzo skomplikowaną. Jednak już na etapie planowania i zamawiania można popełnić błędy, które będą dawały o sobie znać przez kolejne lata. Podpowiadamy, jak tego uniknąć.
Montujemy okna
Okna stanowią niebagatelną pozycję w kosztorysie budowy – to zaledwie
jeden z powodów, dla których warto zadbać o ich fachowy montaż. Nawet jeśli budujemy systemem gospodarczym, osadzanie okien powinniśmy powierzyć wykwalifikowanej ekipie. To rozwiązanie nie tylko wygodne, ale także bezpieczne: pozwala uniknąć kosztów i kłopotów.
Pokrycia i rynny
Idealne pokrycie
dachowe powinno
być szczelne,
mocne, niepalne,
trwałe, lekkie, łatwe
w montażu,
ładne i tanie. Ideału
jednak nie ma i dostępne
materiały
spełniają te warunki
w różnym stopniu.
Ponadto to samo
pokrycie może się
sprawdzać lepiej lub
gorzej w zależności
od np. kształtu
i kąta nachylenia
połaci dachu.
Niezbędnym uzupełnieniem
pokrycia
jest orynnowanie –
to dzięki niemu woda
zostaje odprowadzona
z dachu
i nie zalewa ścian.
Konstrukcja dachu
Większość domów
jednorodzinnych
budowanych
w naszym kraju ma
użytkowe poddasza
i dość strome
dachy o kącie nachylenia
ok. 40°.
Od kształtu i konstrukcji
dachu zależy,
na ile wykorzystamy
powstającą pod
dachem przestrzeń.
Ponadto dach
w dużej mierze
decyduje o wyglądzie
domu, a koszt
więźby i pokrycia
to znacząca część
kosztów budowy.
Kotły kondensacyjne
Kondensacja w kotle to po prostu skroplenie pary wodnej zawartej
w spalinach. Woda jest jednym z produktów spalania, powstaje
w efekcie połączenia wodoru zawartego w paliwie z tlenem atmosferycznym.
Odkurzacz centralny
Montaż centralnego odkurzacza rozważa obecnie prawie każdy inwestor. Większość przestudiowała
artykuły na ten temat oraz strony internetowe producentów. Wiadomo już, jak działa taki odkurzacz.
Pojawiają się jednak wątpliwości dotyczące montażu i eksploatacji odkurzacza, wszak nie każdy ma sąsiada,
który wyposażył dom w to urządzenie. Poprosiliśmy członków Klubu Budujących Dom oraz naszych
forumowiczów o podzielenie się z Czytelnikami doświadczeniem i uwagami na temat eksploatacji instalacji
centralnego odkurzania.
Dom z marzeń
Mój mąż Sebastian i ja
pochodzimy z Chełmna,
niewielkiego miasta
o świetnych tradycjach
historycznych – mówi
Milena. – Oboje wychowaliśmy
się w blokach.
Ale ja od dziecka marzyłam
o tym, aby kiedyś
zamieszkać nad jeziorem.
Później o tym zapomniałam,
bo wydawało mi się
to absolutnie nierealne.
Oczywiście myśleliśmy
z mężem o własnym
domu, ale... Przez długi
czas nie było po prostu
szans na realizację
owych marzeń.
Perspektywiczny dla rozwojowej rodziny
Zanim Anna i Piotr zdecydowali
się na zakup parceli, najpierw
długo sprawdzali, czy będzie to
dla nich bezpieczny i korzystny
zakup. Mieli ku temu kilka
poważnych powodów.
Przestronna oaza spokoju
Jeśli projekt budynku
z katalogu nie zaspakaja
wszystkich estetycznych
i użytkowych potrzeb,
inwestorzy szukają
innego projektu albo
dokonują korekt.
Marta i Łukasz poszli
tą drugą drogą.
Przestronna oaza spokoju
Jeśli projekt budynku
z katalogu nie zaspakaja
wszystkich estetycznych
i użytkowych potrzeb,
inwestorzy szukają
innego projektu albo
dokonują korekt.
Marta i Łukasz poszli
tą drugą drogą.