Audyt energetyczny budynku - do czego służy?

Czego dowiesz się z artykułu?

• Do czego służy i na czym polega audyt energetyczny?
• Co zawiera audyt energetyczny?
• Kiedy jest potrzebny audyt energetyczny?
• Czy trzeba wykonać audyt, aby uzyskać ulgę termomodernizacyjną?
• Kto wykonuje audyt energetyczny?

Do czego służy i na czym polega audyt energetyczny?

Audyt energetyczny budynku to ogólna ocena jego sytuacji energetycznej. Wykonuje się go po to, by mieć rzeczywisty obraz zużycia energii i stanu budynku. Wiele nieruchomości traci mnóstwo energii ze względu na wady techniczne, brak odpowiedniego ocieplenia czy błędy w zarządzaniu i nieodpowiednie instalacje. 

Audyt daje podstawę do podjęcia kroków do termomodernizacji obiektu. Podczas audytu zostaje obliczone zapotrzebowanie na energię i moc przy aktualnym stanie budynku oraz po wykonaniu proponowanych modernizacji. 

Ocenie zostają poddane:

• przegrody zewnętrzne (ściany, dachy, stropodachy),
• stolarka okienna,
• instalacje grzewcze,
• instalacje wentylacyjne i klimatyzacje,
• instalacje ciepłej wody użytkowej,
• oświetlenie,
• dźwigi osobowe i towarowe,
• stosowanie wszelkich dostępnych źródeł odnawialnych (kolektory słoneczne, panele fotowoltaiczne, instalacje do spalania biomasy i inne dostępnie lokalnie odnawialne źródła energii),
• zastosowanie układów odzysku ciepła odpadowego,
• zastosowanie niekonwencjonalnych źródeł energii i chłodu (kogeneracja i poligeneracja). 

Co zawiera audyt energetyczny?

Audyt energetyczny zawiera przede wszystkim wskazówki i zalecenia do usprawnień cieplnych i energooszczędnych budynku. Mogą być to wytyczne odnośnie:

• wymiany elektroniki,
• zmiany oświetlenia budynku,
• wykonania odpowiedniej termoizolacji budynku,
• poprawienia wentylacji,
• przygotowania ciepłej wody użytkowej czy odzysku energii.

Bardzo często już wdrożenie najprostszych zmian, takich jak wymiana żarówek w całym budynku, usprawnienie instalacji czy wymiana niektórych instalacji (np. podgrzewania wody) potrafi pomóc zaoszczędzić nawet 5-10% kosztów energii. W przypadku zastosowania się do wszystkich zmian, takich jak odpowiednie ocieplenie budynku, remont i wymiana ogrzewania, wykonanie przeglądu i naprawa klimatyzacji oszczędności mogą wynosić 10-20% lub więcej w przypadku bardzo złego stanu budynku.

Formalne składowe audytu energetycznego to:

• sformułowanie zadania (celu),
• zebranie danych o obiekcie,
• analiza i ocena stanu istniejącego,
• poszukiwanie i formułowanie możliwych sposobów poprawy stanu istniejącego (ulepszeń),
• ocena wariantowych rozwiązań i wybór optymalnego rozwiązania,
• opracowanie audytu (raportu zawierającego ocenę i zalecenia),
• przekazanie audytu zleceniodawcy.

Kiedy jest potrzebny audyt energetyczny?

Do przeprowadzenia audytu energetycznego co 4 lata są zobligowane duże przedsiębiorstwa: zatrudniające powyżej 250 pracowników lub osiągające obroty powyżej 50 mln euro rocznie. Ponadto powinni go wykonać przedsiębiorcy, którzy chcą ubiegać się o premię termomodernizacyjną (jest to warunek konieczny do otrzymania tej premii).

Według Ustawy z 21.11.2008 r. o wspieraniu termomodernizacji i remontów (Dz.U. 223 poz. 1459) audyt może obejmować:

• budynki mieszkalne,
• budynki zbiorowego zamieszkania,
• budynki wykorzystywane przez samorząd terytorialny,
• regionalne sieci ciepłownicze i źródła ciepła.

Osoby prywatne oraz pozostali przedsiębiorcy mogą wykonać audyt energetyczny, choć nie mają takiego obowiązku prawnego.

Audyt energetyczny a ulga termomodernizacyjna 2022

Wykonanie audytu efektywności energetycznej nie jest wymagane do uzyskania ulgi termomodernizacyjnej. Natomiast, jeżeli zdecydujemy się na jego przeprowadzenie, to poniesiony koszt możemy odliczyć w ramach ww. ulgi. 

Może cię zainteresować

Jak i czym przeprowadzić prace rozbiórkowe przy remontach i modernizacji domu? Czy aluminium można kleić? Jaka farba na zacieki po zalaniu? Profesjonalny system renowacyjny do usuwania wilgoci i pleśni z Twojego domu Jak nie stresować się w czasie budowy? Wymiana okien za grosze. Tak uzyskasz dofinansowanie Zabudowa z płyt gipsowo-kartonowych. Praktyczne porady Jakie płyty, profile i akcesoria będą potrzebne do zabudowy poddasza? Wnętrza w duchu glamour z farbami Tikkurila Jak urządzić sypialnię na poddaszu? Jak urządzić wnętrza w stylu loftowym?

Zobacz więcej Zwiń

Kto wykonuje audyt energetyczny?

Do przeprowadzenia audytu energetycznego należy wybrać audytora z odpowiednimi uprawnieniami. Ich listę można znaleźć na stronie internetowej Zrzeszenie Audytorów Energetycznych.

Opracowanie: Martyna Nowak-Ciupa

fot. otwierająca: mrmohock / stock.adobe.com