Kosztorys budowy domu dla czteroosobowej rodziny

Kosztorys budowy domu dla czteroosobowej rodziny

Przedstawiamy kompleksowy kosztorys budowy domu dla czteroosobowej rodziny na podstawie projektu Konwalia Mała II z pracowni Dobre Domy Flak & Abramowicz.

Konwalia Mała II (Autorzy: Marta Zaperty-Adamek, Marcin Abramowicz) to kompaktowy dom z poddaszem z 4 sypialniami i garażem jednostanowiskowym. Idealny dla rodziny szukającej domu o niedużej powierzchni, taniego w budowie i późniejszej eksploatacji, a jednocześnie zapewniającego wygodne użytkowanie. Każde pomieszczenie w tym domu zostało bardzo dokładnie przemyślane, tak aby maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń.

Strefa dzienna to salon połączony z jadalnią i ustawną kuchnią. Na poziomie parteru znajduje się dodatkowy pokój, które świetnie sprawdzi się jako gabinet lub pokój dla seniora - szczególnie, że tuż obok znajduje się w pełni funkcjonalna łazienka. Na poddaszu architekci zaprojektowali dwa duże, symetryczne pokoje dla dzieci z wyjściem na wspólny balkon, ogólnodostępną łazienkę powiększoną o pralnię, oraz sypialnię dla rodziców.

Projekt dostępny jest też w wersji bez garażu (Konwalia Mała), oraz o większej powierzchni użytkowej (Konwalia).

Parametry techniczne Konwalia Mała II:

  • Powierzchnia użytkowa: 121,60 m2 (+ garaż 22,2 m2)
  • Powierzchnia zabudowy: 136,50 m2
  • Min. wym. działki (szer. × dł.): 22,34 × 17,82 m
  • Powierzchnia dachu: 179,10 m2 (+21,70 m2 nad garażem)
  • Kąt nachylenia dachu: 37°
  • Kubatura netto: 459,50 m3
  • Wysokość budynku: 7,90 m
Konwalia Mała II - rzut parteru
Parter 69,8 m2 (+ garaż 22,2 m2)
Wiatrołap 4,0 m2, Kuchnia 10,0 m2, Spiżarnia 1,6 m2, Pokój dzienny z jadalnią 26,2 m2, Pokój 10,7 m2, Łazienka 4,0 m2, Pomieszczenie gospodarcze 5,8 m2, Hall 7,5 m2
Konwalia Mała II - rzut poddasza
Poddasze 51,9 m2
Hall 5,4 m2, Pokój 13,3 m2, Pokój 13,3 m2, Łazienka 5,8 m2, Pralnia 2,4 m2, Pokój 11,7 m2

Kosztorys stanu surowego dla projektu Konwalia Mała II

STAN SUROWY ZAMKNIĘTY Materiał [zł] Robocizna [zł] Razem [zł]
Roboty ziemne i fundamenty 24 000 27 000 51 000
Ściany zewnętrzne 30 000 22 000 52 000
Stropy i elementy żelbetowe 38 000 21 000 59 000
Konstrukcja dachu 18 000 15 000 33 000
Podkład, orynnowanie 9000 6000 15 000
Stropodach (taras) nad garażem 8000 6000 14 000
Pokrycie dachu 18 000 22 000 40 000
Okna, drzwi zewnętrzne, brama 70 000 25 000 95 000
Kominy 8000 5000 13 000
RAZEM 223 000 149 000 372 000

Koszty budowy dla stanu surowego wraz z komentarzem autora

Kosztorys instalacji dla projektu Konwalia Mała II

INSTALACJE Materiał [zł] Robocizna [zł] Razem [zł]
Instalacja centralnego ogrzewania z kotłem na gaz ziemny 30 000 16 000 46 000
Wentylacja grawitacyjna 500 500 1000
Instalacja wodno-kanalizacyjna 11 000 7000 18 000
Instalacja solarna 15 000 5000 20 000
Instalacja elektryczna 11 000 8000 19 000
RAZEM 67 500 36 500 104 000

Koszty instalacji wraz z komentarzem autora

Kosztorys wykańczania dla projektu Konwalia Mała II

WYKAŃCZANIE Materiał [zł] Robocizna [zł] Razem [zł]
Ocieplenie ścian (elewacji) 30 000 18 000 48 000
Ścianki działowe 8000 8000 16 000
Tynki 9500 10 000 19 500
Farby, grunty 11 000 10 000 21 000
Wylewki podłogowe 11 000 6000 17 000
Okładziny podłogowe 17 000 12 000 29 000
Schody 7000 4000 11 000
Ocieplenie poddasza 17 000 15 000 32 000
Drzwi wewnętrzne 10 000 4500 14 500
RAZEM 120 500 87 500 208 000

Koszty wykańczania domu wraz z komentarzem autora

Ogólny kosztorys budowy domu według projektu Konwalia Mała II

KOSZT OGÓLNY Materiał [zł] Robocizna [zł] Razem [zł]
Stan surowy 223 000 149 000 372 000
Instalacje 67 500 36 500 104 000
Wykańczanie 120 500 87 500 208 000
RAZEM 411 000 zł 273 000 zł 684 000 zł

Opracowanie cen: Jarosław Antkiewicz

Jak zaoszczędzić, budując dom? Dlaczego zwykle wychodzi drożej?

Jarosław Antkiewicz
Jarosław Antkiewicz

Człowiek wielu zawodów, instalator z powołania i życiowej pasji. Od kilkunastu lat związany z miesięcznikiem i portalem „Budujemy Dom”. W swojej pracy najbardziej lubi znajdywać proste i praktyczne rozwiązania skomplikowanych problemów. W szczególności propaguje racjonalne podejście do zużycia energii oraz zdrowy rozsądek we wszystkich tematach związanych z budownictwem.

W wolnych chwilach, o ile nie udoskonala czegoś we własnym domu i jego otoczeniu, uwielbia gotować albo przywracać świetność klasycznym rowerom.

Komentarze

Gość gegroza
11-12-2022 20:47
Ten film to porażka - czyli przy budowie nie da się oszczędzić ale za to można przy wykańczaniu. Cała teza. Bardzo nieprawdziwa
Gość sceptyk poznawczy
05-03-2022 10:44
Jak można powtarzać edycję artykułu z 2018 r. w 2022 r bez zmiany cen. Czysty sabotaż. Abstrahując od obecnej inflacji, która dodatkowo uruchomiła zdzierstwo.
Gość Msrek
27-12-2020 22:51
Podjąłem decyzję o budowie domu, sam liczyłem materiały po cenach brutto w lokalnych hurtowniach. Ekipa murarska każdorazowo zgłaszają mi potrzeby zawsze zostawał materiał, co powodowało że moje obliczenia się rozjezdzaly. Postanowiłem osobiście wykonywać pomiary i zamawiając ...
Wiecej na Forum BudujemyDom.pl
Czytaj tak, jak lubisz
W wersji cyfrowej lub papierowej
Moduł czytaj tak jak lubisz