Koszty budowy domu - podłogi

W efekcie nasz kosztorys w części wykończeniowej obejmuje jedynie ułożenie płytek ceramicznych, paneli lub innej warstwy wykończeniowej. Trzeba przy tym zwrócić uwagę na pewną nieścisłość w nazewnictwie, która może być przyczyną nieporozumień z wykonawcami.

Zgodnie z prawidłową terminologią, posadzka to tylko ostatnia, wykończeniowa warstwa podłogi (płytki, panele, parkiet). Natomiast budowlańcy dość często określają mianem posadzki wylewkę podłogową (jastrych), czyli warstwę ułożoną na izolacji cieplnej, jako podkład pod posadzkę w sensie ścisłym. Inwestorzy zaś zwykle zupełnie się w tym gubią i dla nich wszystkie warstwy to po prostu podłoga. Dlatego koniecznie dopytujmy co wykonawca ma na myśli wpisując do kosztorysu planowanych robót pozycję w rodzaju "podłogi i posadzki".

Tym bardziej, że wykończenie podłóg to świetny przykład tego, jak duże mogą być rozbieżności cen materiałów wykończeniowych. Różnica w cenie 1 m2 płytek lub paneli może być nawet 10-krotna, np. od 30 do 300 zł.

Przy czym np. w przypadku płytek gresowych zróżnicowane jest wzornictwo i format, lecz podstawowe cechy techniczne i użytkowe zawsze są podobne. Każdy gres będzie bardzo dobrze przewodził ciepło, będzie odporny na wodę i odporny na ścieranie. Płytki mocujemy zawsze na klej.

Natomiast pod hasłem "panele" kryją się zupełnie różne produkty. Poczynając od paneli laminowanych, przez winylowe, aż po tzw. deski warstwowe, panele korkowe, wyroby z rdzeniem mineralnym itd. Zasadniczo różnią się one nie tylko ceną, ale i podstawowymi cechami użytkowymi - odpornością na wodę (lub jej brakiem), zdolnością do przewodzenia ciepła, odpornością na uszkodzenia. Za to wspólną cechą wszystkich paneli jest łatwość montażu.

Zgodnie z założeniami projektu płytki przewidziano w kuchni, łazienkach, wiatrołapie, kotłowni, pomieszczeniu gospodarczym i garażu. Natomiast w pozostałych pomieszczeniach posadzkę mają stanowić panele. Warto się jednak zastanowić nad ułożeniem gresu również w salonie. Tym bardziej, że w domu z ogrodem bardzo trudno uniknąć wnoszenia tam drobin piasku, wilgoci z mokrej trawy itp. A w takich warunkach płytki sprawdzają się najlepiej. Zaś jeśli planujemy ogrzewanie podłogowe w całym domu, płytki - jako świetnie przewodzące ciepło - są szczególnie polecane. Tym bardziej w połączeniu z pompą ciepła, dla której ważna jest możliwie niska temperatura wody w obiegu c.o.

Uwaga! Kupując materiały do wykończenia podłóg pamiętajmy, że w pomieszczeniach ze skosami dachu rzeczywista powierzchnia podłóg jest większa, niż powierzchnia użytkowa wyeksponowana w każdym projekcie. Bowiem określając powierzchnię użytkową część pomieszczenia o wysokości od 1,4 do 2,2 m uwzględnia się tylko w 50%, zaś poniżej 1,4 m - pomija się zupełnie.

Koszty wykonania okładzin podłogowych

Opracowanie cen i komentarz: Jarosław Antkiewicz
fot. otwierająca: Złoty Sęk