Koszty budowy domu - roboty ziemne i fundamenty

W naszym projekcie przewidziano typowe fundamenty, czyli żelbetowe ławy fundamentowe i betonowe ściany fundamentowe wylewane w deskowaniu. Ławy sięgają przy tym poniżej głębokości przemarzania gruntu. To rozwiązanie bardzo popularne, dobrze znane wykonawcom i dość łatwe. Po wytyczeniu budynku przez geodetę prace zaczyna się od usunięcia wierzchniej, urodzajnej warstwy ziemi (tzw. humusu) pod całym obrysem budynku. Następnie wykonuje się wykopy pod ławy.

Standardem jest już wykorzystanie koparko-spycharki, bo wówczas praca zajmuje 1-2 dni. Powszechne jest też wypożyczanie szalunków wielokrotnego użytku, bo zbijanie tradycyjnych drewnianych okazuje się droższe nie tylko ze względu na zużycie drewna, ale i dużą pracochłonność. Z kolei bardzo popularne ściany fundamentowe murowane z bloczków nie są w praktyce tańsze.

Jeżeli zaś chodzi o podłogę na gruncie, to po wzniesieniu ścian fundamentowych na razie jedynie układa się odpowiednio grubą warstwę starannie zagęszczanego piasku lub pospółki, a następnie pokrywa ją ok. 10 cm warstwą mieszanki betonowej.

Na tym etapie prac ziemnych powinno się wykonać przepusty instalacyjne przez ściany fundamentowe oraz ułożyć wszelkie rury i kable biegnące pod podłogą parteru. Będą to rury wodociągowe, kanalizacyjne oraz kabel energetyczny. Warto też doprowadzić np. kabel na potrzeby domofonu i zasilania napędu bramy wjazdowej w pobliże planowanego wjazdu. Prace ziemne nie będą problemem, skoro na placu budowy i tak mamy koparkę.

Koniecznie należy pamiętać też o wykonaniu uziomu fundamentowego. To stalowy płaskownik umieszczany w dolnej części ław fundamentowych. Jest bardzo skuteczny, tani i łatwy do wykonania. Trzeba go jednak zrobić na etapie wykonania ław, o czym często się zapomina, bo na początku budowy mało kto myśli o instalacji elektrycznej.

Dlaczego trzeba usunąć humus z miejsca, gdzie stanie dom?

Opracowanie cen i komentarz: Jarosław Antkiewicz
fot. J. Werner