20 lipca 2026 roku wprowadzono poprawki do programu Czyste Powietrze, które mają zwiększyć liczbę składanych wniosków o dofinansowanie do termomodernizacji. Choć poszerzono listę wyjątków od wymogu 3-letniego okresu własności nieruchomości, to sama zasada pozostała w mocy. Złagodzenie tego wymogu to krok w dobrą stronę - ale niewielki. Problem uczciwych ludzi, którzy kupują dom na rynku wtórnym i chcą go wyremontować przed wprowadzeniem się, wciąż pozostaje nierozwiązany. To o tyle niekorzystne, że dodatkowo zniechęca do zakupu starszych, najbardziej energochłonnych budynków - czyli tych, których termomodernizacja jest najbardziej potrzebna.
Ile trzeba czekać, żeby dostać dopłatę do remontu z Czystego Powietrza?
Od 20 lipca 2026 r. obowiązują nieco zmienione zasady programu „Czyste Powietrze”. Jedną z nich jest złagodzenie wymogu posiadania nieruchomości od 3 lat. Poszerzono listę wyjątków od tej zasady, najważniejsze z nich są następujące.
Jeżeli nabycie budynku lub lokalu nastąpiło w drodze spadku albo zasiedzenia to jakiekolwiek ograniczenie czasowe nie obowiązuje. Jeżeli więc dom odziedziczymy, to od razu możemy ubiegać się o dopłaty do termomodernizacji.
Natomiast w przypadku nabycia nie mniej niż 50% udziału nieruchomości w drodze umowy sprzedaży, wymagany okres zostaje skrócony do 1 roku. Okres 1 roku obowiązuje także w sytuacji, gdy nabywamy przynajmniej 50% udziału w budynku w wyniku dożywocia lub darowizny. Jednak tylko wówczas, gdy umowa dotyczy tylko tzw. wstępnych, w rozumieniu prawa spadkowego. Wstępnymi są zaś wyłącznie przodkowie - rodzice, dziadkowie, pradziadkowie itd. To wyłączenie nie dotyczy żadnych innych członków rodziny. Nie skorzystamy z niego więc otrzymując np. darowiznę od rodzeństwa, wuja czy teścia.
Nie został więc rozwiązany typowy problem osób, które kupują dom z rynku wtórnego. Bardzo często przecież właśnie taki budynek wymaga remontu, a więc i termomodernizacji. O jej zrobieniu z pomocą dotacji możemy zapomnieć przed wprowadzeniem się, bo wymagany jest przynajmniej roczny okres własności. Jednak po roku w takim budynku wiele prac jest już z konieczności wykonanych.
Z jednej strony można zrozumieć, że wprowadza się pewne ograniczenia, chcąc uniknąć nadużyć ze strony nieuczciwych inwestorów. Z drugiej jednak, ewidentnie cierpią na tym uczciwi ludzie, którzy chcą kupić i wyremontować dom na własne potrzeby. W związku z tym dziwi, dlaczego nie wprowadzono wyjątków w Czystym Powietrzu choćby dla tych, dla których kupiony właśnie dom jest jedyną posiadaną nieruchomością. Ostatecznie można się też zastanawiać nad tym, że skoro podstawowym celem programu Czyste Powietrze jest poprawa jakości powietrza, to dlaczego wprowadza się obostrzenia utrudniające uzyskanie dopłaty na wymianę starych kotłów?
Wyższe dotacje, dłuższe terminy. Co jeszcze zmienia się w Czystym Powietrzu?
Złagodzenie zasady 3 lat własności to tylko jedna z kilku zmian, które zaczęły obowiązywać w programie Czyste Powietrze od 20 lipca 2026 r. Nowe przepisy dotyczą wniosków składanych od tego dnia i są efektem konsultacji społecznych prowadzonych m.in. z właścicielami domów, gminami, operatorami programu i wykonawcami. Oto pozostałe najważniejsze zmiany.
Wyższe dotacje na termomodernizację
Maksymalne stawki jednostkowe dotacji z Czystego Powietrza na wybrane prace wzrosły o 10%. Podwyżka obejmuje ocieplenie ścian i innych przegród budowlanych oraz wymianę okien, drzwi zewnętrznych i bram garażowych. W praktyce oznacza to np. do 275 zł/m² na ocieplenie ścian czy do 1320 zł/m² na wymianę okien w najwyższym poziomie dofinansowania (do 100% kosztów kwalifikowanych).
Więcej czasu na rozliczenie zaliczki
Osoby korzystające z prefinansowania zyskały więcej czasu na wykonanie prac objętych zaliczką - 180 dni zamiast dotychczasowych 120. Co ważne, z wydłużonego terminu mogą skorzystać także osoby, które podpisały umowę jeszcze w naborze obowiązującym od 31 marca 2025 r. - wystarczy aneksować umowę. Na złożenie wniosku rozliczającego zaliczkę nadal jest dodatkowe 30 dni.
Łatwiejsze kompletowanie dokumentów
Rozszerzono krąg specjalistów uprawnionych do potwierdzania dokumentów technicznych - np. potwierdzenia trwałego odłączenia starego źródła ciepła czy dostosowania przewodów kominowych mogą teraz wystawiać nie tylko mistrzowie kominiarscy, ale też osoby z odpowiednimi uprawnieniami budowlanymi.
Ułatwiono też składanie wniosków - korzystający z pomocy gminy (operatora) mogą samodzielnie przygotować roboczą wersję wniosku w Generatorze Wniosków o Dofinansowanie.
Koniec dopłat do ogrzewania elektrycznego
Od 2027 roku program Czyste Powietrze przestanie wspierać ogrzewanie elektryczne inne niż pompy ciepła – z dofinansowania znikną więc np. maty grzewcze, kotły elektryczne czy grzejniki elektryczne. Doprecyzowano też zasady dotyczące Listy Zielonych Urządzeń i Materiałów (ZUM): jeśli urządzenie było na liście w dniu wystawienia faktury zaliczkowej, a zostało z niej usunięte przed fakturą końcową, nadal kwalifikuje się do dotacji.
Przeczytaj
Może cię zainteresować
Dowiedz się więcej
Zobacz więcej
Zobacz mniej
Co pozostaje bez zmian?
Fundamenty programu wprowadzone reformą z 31 marca 2025 r. nadal są wymagane. Obowiązkowy jest audyt energetyczny przed przystąpieniem do programu oraz świadectwo charakterystyki energetycznej po zakończeniu prac. Bez zmian pozostają też: system operatorów, limity kosztów kwalifikowanych, zasada „jeden beneficjent - jeden budynek", brak dotacji do kotłów gazowych oraz dotychczasowe poziomy dofinansowania i kryteria dochodowe.
Skomentuj
