Buduj na solidnym fundamencie

Print image
Copy link image
time image Artykuł na: 6-9 minut
aktualizacja: 2011-06-28 10:14:50
Buduj na solidnym fundamencie
W naszym kraju większość inwestorów buduje domy na podstawie projektów katalogowych. Należy jednak pamiętać, że kryteria dla fundamentów opracowane są przy założeniu bardzo korzystnych warunków gruntowo-wodnych, które występują tak często, jak chcieliby architekci (teren płaski, grunt jednorodny i przepuszczalny, poziom wody gruntowej przynajmniej 1 m poniżej fundamentów).

Tymczasem ponad połowa powierzchni kraju wymaga uwzględnienia specjalnych czynników, np. przemarzania gleby lub szkód górniczych. Do tego dochodzi jeszcze dość powszechna skłonność inwestorów do wprowadzania zmian w projekcie.

Zastąpienie ścian trójwarstwowych, jednowarstwowymi to zazwyczaj nic groźnego, ale zmiana rozpiętości stropu (bo wyrzucono lub przesunięto ścianę wewnętrzną), adaptowanie nieużytkowego poddasza na pomieszczenia mieszkalne (wybudowanie ścianki kolankowej, zmiana konstrukcji więźby dachowej lub stropu), czy częściowe podpiwniczenie budynku to już poważne przeróbki, które mają duży wpływ na fundamenty domu – ich wielkość i rodzaj.

Grunt przepuszczalny o dobrej nośności.
 Grunt przepuszczalny o dobrej nośności.

W związku z powyższym w wielu przypadkach powinno się dokonać adaptacji projektu katalogowego, co najczęściej oznacza zmianę sposobu posadowienia budynku. Problemów takich nie mają inwestorzy budujący dom według projektów wykonanych na indywidualne zamówienie, ponieważ z założenia uwzględnione są wszystkie ich wymagania oraz konkretne warunki terenowe.

 

Informacje dotyczące rodzaju gruntu oraz otaczającego terenu wielu osobom wydają się tak oczywiste, że gdy sami nie wprowadzają zmian w projekcie (katalogowym) uważają dokumentację za kompletną i gotową do realizacji. Jednak w odniesieniu do fundamentów często jest to błąd. Dlaczego? Przyczyn jest wiele, a poniżej wymieniamy kilka z nich:

  • w przypadku podłoża uwarstwionego (gdy występują przewarstwienia gruntów organicznych czyli zawierających spore ilości roślin lub grunty o małej nośności) konieczne może być zwiększenie szerokości ław fundamentowych, głębokości posadowienia, a nawet zmiana sposobu fundamentowania na pale lub płytę;

     

  • przy występowaniu gruntów przepuszczalnych można sporo zaoszczędzić na robotach ziemnych, murowych i izolacyjnych wykonując fundamenty tylko 50 cm poniżej poziomu terenu, a nie poniżej granicy przemarzania;

     

  • w przypadku gruntów o nośności (wytrzymałości) większej od założonej w projekcie (zwykle 150 kN/m² czyli 15 ton/m², a w rzeczywistości może to być ponad 250 kN/m²), można oszczędzić sporo betonu wykonując węższe ławy fundamentowe;

     

  • przy posadowieniu domu na gruntach spoistych często potrzebne jest wykonanie drenażu opaskowego nawet wtedy, gdy poziom wody gruntowej znajduje się poniżej spodu ław fundamentowych;

     

  • w terenie pochyłym najczęściej opłacalne jest wykonanie fundamentów schodkowych, a nie na jednym poziomie (w projekcie katalogowym);

     

  • wysoki poziom wody gruntowej zwykle wymusza zmianę sposobu izolowania (szczególnie ścian fundamentowych) lub sposobu wykonywania fundamentów.
Wynika stąd, że dość powszechnie praktykowany sposób wypytywania sąsiadów o to, jaki na działce jest grunt i jak wysoko znajduje się woda gruntowa w wielu przypadkach może być niewystarczający.

 

 Grunt nieprzepuszczalny.
 Grunt nieprzepuszczalny.

Fundamenty wykonane zgodnie z założeniami projektu katalogowego.
 Fundamenty wykonane zgodnie z założeniami projektu katalogowego.

Badania geoteczniczne
ogólnie polegają na określeniu parametrów technicznych podłoża gruntowego. W tym celu na miejscu budowy domu jednorodzinnego wykonuje się kilka odwiertów (zwykle 3-5) o głębokości 4-6 m lub kopie dół próbny o głębokości do 3 m.

Dzięki uzyskanym próbkom określa się rodzaj występujących gruntów, ich wilgotność, stopień zagęszczenia bądź plastyczności oraz nośność. Ponadto ustala się rzeczywisty poziom wody gruntowej (w chwili wykonywania badań) oraz maksymalny, który należy przyjąć do projektowania (na podstawie wieloletnich badań prowadzonych w różnych okresach roku).

Efektem graficznym tych prac są przekroje geotechniczne przedstawiające układ warstw gruntu w miejscu przyszłego domu oraz wahania zwierciadła wody gruntowej. Ale dla inwestora najważniejsze są wnioski, bo tam w przystępny sposób powinny być podane najbardziej istotne informacje dotyczące możliwości posadowienia domu – na jakiej głębokości znajduje się grunt nośny i jak wysoko występuje zwierciadło wody gruntowej.

Dzięki temu będzie wiedział, czy budowa piwnic ma sens, czy wystarczą typowe ławy fundamentowe, czy też konieczna będzie kosztowna wymiana gruntu lub wykonywanie pali, a może wystarczą płytkie fundamenty pozwalające zaoszczędzić sporo czasu, pracy i pieniędzy.

W praktyce płytkie fundamenty wykonuje się pod budynkami o lekkiej konstrukcji (szkieletowymi, parterowymi) i pod warunkiem, że nie wystąpi wypieranie gruntu przez fundament. Z badań powinno również wynikać, czy w opisywanym terenie występują tzw. grunty wysadzinowe, czyli takie, które po zamarznięciu zawartej w nich wody zwiększają swoją objętość, ponieważ zawierają więcej niż 10% cząstek o średnicy mniejszej niż 0,02 mm.

To bardzo ważne, bo wtedy poziom posadowienia powinien się znajdować poniżej umownej granicy przemarzania, mierzonej od poziomu terenu (już po zagospodarowaniu otoczenia budynku) lub od poziomu posadzki piwnic w budynkach nieogrzewanych. Może to mieć istotne znaczenie szczególnie dla kosztów inwestycji.

Zdaniem naszych Czytelników

time image

11 Paź 2011, 06:48

Witam,temat komina przeniosłem tutaj https://forum.budujemydom.pl/jak-wykonczyc-...ymi-t16816.htmlProponuję panu Bogdanowi/Jarkowi/Robertowi zarejestrowanie się i tam zadawanie pytań. W innym wypadku posty o kominie w temacie o fundamencie będę kasował.PozdrawiamMarcin Szymanik

time image

Gość JAREK

03 Paź 2011, 12:27

Witam ponownie. Chciałbym poczytać opinie na temat rozwiązania jakie mam zamiar zastosować. Otóż muszę przysypać fundamenty na zimę. Jednak w projekcie mam ich ocieplenie. Słyszałem jednak, że jeżeli ocieplę fundament to cieknąca po elewacji woda odparzy mi płyty przy gruncie. Wpadłem ...

time image

Gość Jarek

20 Wrz 2011, 19:43

Ceramika klej itp. Tak mam w projekcie warstwa wykańczająca 3 cm. Wczoraj położyli mi rurę doprowadzającą powietrze pod kominek. Chcieli mi ciąć bloczek fundamentowy, rura wtedy wyszła by równo z ziemią. Nie zgodziłem się i kazałem przy ścianie zdobić kolanko. Teraz z ...

time image

19 Wrz 2011, 20:40

Cytat Trochę się zakręciłem.Folia na chudziak. Plaspapa będzie wystawać spod ścian 15 cm.A malowanie dysperbitem chudziaka to zły pomysł?. Ta plaspapa to rozumiem że to izolacja pozioma.Prawdę mówiąc to mało kto maluje ...

time image

Gość Jarek

19 Wrz 2011, 20:25

Trochę się zakręciłem. Folia na chudziak. Plaspapa będzie wystawać spod ścian 15 cm. A malowanie dysperbitem chudziaka to zły pomysł?.

time image

19 Wrz 2011, 19:38

Cytat Dawać folie pod chudziak?Mam zamiar przed położeniem styro pomalować ten chudziak dysperbitem później.Czyli1. Chudziak2. Dysperbit x2 może zatopię siatkę taką jak do dociepleń.3. Folia budowlana 0,34. Styro 10 cm5. Folia 6 Wylewka ...

time image

Gość Jarek

19 Wrz 2011, 19:26

Dawać folie pod chudziak? Mam zamiar przed położeniem styro pomalować ten chudziak dysperbitem później. Czyli 1. Chudziak 2. Dysperbit x2 może zatopię siatkę taką jak do dociepleń. 3. Folia budowlana 0,3 4. Styro 10 cm 5. Folia 6 Wylewka betonowa 6 cm (ogrzewanie podłogowe). 7 ...

time image

Gość Jarek

18 Wrz 2011, 22:27

Strop terriva. Pustaki z cerpolu. Jak zaleje strop to zadecyduje czy dam radę wyciągnąć dach. Jeżeli nie, kupuję folie i przykrywam strop żeby woda na niego nie leciała. I tak przeczekam do wiosny..

time image

15 Wrz 2011, 08:17

do zimy jest duuuużo czasu,każda ekipa powinna się spokojnie wyrobić do zimyjakie to pustaki?jeżeli jakieś PTH czy podobne, to lepiej zakończyć je stropemno i jaki strop planujesz?

time image

Gość Jarek

15 Wrz 2011, 08:09

Witam cię Barbossa. Zrobiłem tak jak mówiłeś, olałem brak 15 cm izolacji na ławach przy braku podpiwniczenia. Zastanawiam się tylko nad sensem ciągnięcia budowy dalej. Mam już zasypany fundament piachem i zagęszczony co 30 cm. W tym tygodniu zrobią kanalizację. Jak wyleje chudziak ...

time image

Gość Robert

08 Wrz 2011, 20:05

A teraz zachowam się jak typowy Polak. Sprawdziłem u sąsiada co się buduje za płotem. Ma spękania co prawda nie są tak symetryczne względem siebie ale są grube i spękaniom uległy także bloczki. Z jednej ze szczelin wysypuje się piach. Dzisiaj pokazałem żonie te rysy na ściankach. ...

time image

Gość Robert.

08 Wrz 2011, 14:25

Czy jest ktoś kto odpowie na moje pytanie. Dodam tylko że ściany pękły zaraz po podłączeniu wodociągu . Woda wchodzi do domu na rogu budynku. Zastanawiam się czy nie mogło dojść do zagęszczenia terenu pod ławą i jej tompnięcia. Czy mogło być tak ze podczas wykopu pod rurę ...

time image

Gość Robert

07 Wrz 2011, 15:06

Witam. W ciągu ostatnich 24H pojawiły się rysy na każdej ze ścian fundamentowych. Wszystkie koło środka kazdej ze ścian. Ścian fundamentowych jest 5. Wygląda to tak jakbym na planie nakreślił krzyż. Kierownik nie wiem czy ściemnia mówi coś o tym ze to zaprawa ściąga. Że ...

time image

Gość Robert

06 Wrz 2011, 12:50

Witam ponownie. Po wczorajszych ulewach znalazłem kolejną ryskę idącą spoiną. W innym miejscu. Tamta poprzednia nie jest już tak widoczna bo ją przykrył dysperbit. Opieprzyłem dzisiaj majstów za to że dali 3-4 centymetrowe spoiny. Wczoraj tej ryski nie widziałem dzisiaj wysyłam tam kiera..

time image

Gość Robert

04 Wrz 2011, 09:55

No cóż, z fotkami będzie ciężko bo już zasmarowali ścianki dysperbitem. Tak czy siak prawdopodobnie ściana wyżej też się pewnie zarysuje na spoinie. Byle tylko gorzej nie było :-( Chciałem tylko napisać, że jak bym bacznie nie oglądał murów to być może bym tego nie dostrzegł. Teraz ...

time image

04 Wrz 2011, 05:54

wklej Ty foty tego zjawiska paranormalnegobo gdybać tu nikomu się, jak widać, nie chce

time image

Gość Robert

03 Wrz 2011, 22:09

No dobra przeszukałem forum. Mogę mieć za grube spoiny lub ława pracuje. U mnie to chyba raczej spoiny, murarze dali strasznie grube. Czy mogła ugiąć się ława która idzie w poprzek domu? Ścianka fundamentowa na tej ławie nie ciągnie się przez jej całą długość. Dziwne. ...

time image

Gość Robert

31 Sie 2011, 12:44

A jeśli bardzo ale bardzo mocno poproszę o odpowiedź :-).

time image

30 Sie 2011, 18:35

no to trzeba się zarejestrować

time image

Gość Robert

30 Sie 2011, 18:25

Nie lenię się. Nie jestem zarejestrowanym użytkownikiem..

time image

30 Sie 2011, 17:58

cóż, zapewne nie jedyne rozczarowanie w Twoim życiuna forum było o tym, lenisz się?

time image

Gość Robert

30 Sie 2011, 17:49

Szczerze powiem, że nie spodziewałem się takiej odpowiedzi. :-(.

time image

30 Sie 2011, 16:27

państwo (nie)specjaliści na to -poszukaj se na forum

time image

Gość Robert

30 Sie 2011, 14:59

A ja może z innej "beczki". Mam postawioną ściankę fundamentową i w połowie jednej z nich zauważyłem rysę idącą wzdłuż spoin w dół. Rysa kończy się jakieś dwie warstwy bloczków od ławy. I co państwo specjaliści na to. Co może być przyczyną. Słaba zaprawa, zbyt ...

time image

Gość JAREK

30 Sie 2011, 11:58

Zastanawiam się czy jednak nie rozwalić im tej końcówki ściany i położyć izolację. Następnie niech budują od nowa....

time image

29 Sie 2011, 20:24

no to same bloczki za bardzo też nie będą piłyprzy okazji powiedz szeryfowi, żeby się nie zastanawiał tylko uzmysłowił sobie, że są różne mazidła o różnym przeznaczeniu, tak będzie mu lżejzadbaj o izolację poziomą i się nie martw, będziesz miał wiele większych powodów do tego

time image

Gość Jarek

29 Sie 2011, 20:08

Bloczki są klasy B20. Ale zaprawa raczej już B20 nie jest. Mój kier też mi tak mówił że najważniejsza będzie pozioma izolacja podłogi. Mówił mi nawet że często się zastanawia jaki sens ma izolacja pionowa ścian fundamentowych w takim budynku. Podobno te mazidła do trwałych ...

time image

29 Sie 2011, 19:57

no to w czym problemizolację poziomą ścian i posadzki i tak musisz zrobić - to właśnie tu zadbaj o ciągłość izolacji, swoją drogą czym różnią się bloczki betonowe od betonu?jaki to niby beton masz stosować, a jakiej klasy są te bloczki?

time image

Gość Jarek

29 Sie 2011, 19:46

Niepodpiwniczone...

time image

29 Sie 2011, 19:00

Kolegopodpiwniczone czy nie?

time image

Gość Jarek

29 Sie 2011, 18:52

Witam serdecznie. Moi panowie budowlańcy, wymurowali mi ściany fundamentowe. I wszystko było by pięknie gdyby nie jeden mały szczegół. Otóż na ostatniej ścianie która znajduje się w poprzek przekroju domu i kończy koło środka domu słupem żelbetowym nie dali 15 cm plastpapy ...

time image

Gość wysoko woda.

18 Sie 2011, 00:08

Jaka to różnica czy najpierw nasypię ziemi a później i tak muszę kopać na 110 cm. Czy tak jak w tej chwili ława w najpłytszym miejscu( lekki spadek działki) wyjdzie koło 65 cm w najgłębszym 85cm. I nasyp wokół domu aby spód ławy znalazł się 110 cm pod ziemią??? Ławy mam ...

time image

16 Sie 2011, 21:33

Cytat A ja mam wodę już po zdjęciu humusu.Projektant wymyślił że zdejmiemy humus i posadowimy ławy płytko. W zamian wokół budynku zrobimy nasyp około 50 cm. Teren jest pochyły więc nasyp z jednej strony będzie mieć 50 cm a z tyłu ...

time image

13 Sie 2011, 21:33

Co pomoże nasyp jeżeli zrobi ławy jak napisał "płytko" i w koło obsypią dom ,a woda pod ławami będzie bo niby gdzie ma się podziać no i co ze strefą przemarzania 50 cm to trochę za mało a 70 cm to tak na pograniczu. Co innego gdyby najpierw zrobiono nasyp czyli podniosło by się ...

time image

13 Sie 2011, 20:56

?gdzie tu błąd?

time image

13 Sie 2011, 20:40

Cytat A ja mam wodę już po zdjęciu humusu.Projektant wymyślił że zdejmiemy humus i posadowimy ławy płytko. W zamian wokół budynku zrobimy nasyp około 50 cm. Teren jest pochyły więc nasyp z jednej strony będzie mieć 50 cm a z tyłu ...

time image

Gość WYSOKO WODA I PIACH

13 Sie 2011, 13:45

A ja mam wodę już po zdjęciu humusu. Projektant wymyślił że zdejmiemy humus i posadowimy ławy płytko. W zamian wokół budynku zrobimy nasyp około 50 cm. Teren jest pochyły więc nasyp z jednej strony będzie mieć 50 cm a z tyłu domu 70cm. Zastanawiam się czy tak może być???.

time image

22 Maj 2011, 13:03

Artykuł dobrze napisany, ale ja powiem tak. Dawno, dawno kto zbroił ławy ,lano beton z betoniary (jakością to on nie grzeszył) walono kamień i domy stoją do dziś.Wiem bo chodziłem za pomocnika gdy miałem parę latek mniej niż teraz Powiem jeszcze tak, kiedyś rozbieraliśmy stary ...

time image

Gość E.Rzepnicki

22 Maj 2011, 08:44

Doskonały artykuł. Teraz wiem, ile "nagrzeszyłem " przy budowie domu. Najgorsze, ze nie wiem jak te "grzechy" teraz naprawić..

time image

29 Mar 2011, 20:21

Cytat <strong>W naszym kraju większość inwestorów buduje domy na podstawie projektów katalogowych. Należy jednak pamiętać, że kryteria dla fundamentów opracowane są przy założeniu bardzo korzystnych warunków gruntowo-wodnych, ...

time image

Gość betonix

28 Mar 2011, 19:51

Dobry artykuł..

time image

28 Mar 2011, 19:51

W naszym kraju większość inwestorów buduje domy na podstawie projektów katalogowych. Należy jednak pamiętać, że kryteria dla fundamentów opracowane są przy założeniu bardzo korzystnych warunków gruntowo-wodnych, które występują tak często, jak chcieliby architekci (teren ...

Wiecej na Forum BudujemyDom.pl
Pokaż wszystkie komentarze

Dodaj komentarz

time image
time image
Zobacz inne artykuły
Rozwiązujemy problem wody w piwnicy
Rozwiązujemy problem wody w piwnicy
Zadaj pytanie ekspertowi Masz wątpliwości lub dodatkowe pytania? Napisz do nas!
expert image
Akceptowane formaty plików: 'jpg', 'jpeg', 'gif', 'bmp', 'png'. Dodawanie wielu plików - wciśnij CTRL.
Administrator danych osobowych: AVT-Korporacja sp. z o.o. z siedzibą: ul. Leszczynowa 11, 03-197 Warszawa. Cel przetwarzania danych: udzielenie odpowiedzi na zadane pytanie. Administrator danych osobowych: AVT-Korporacja sp. z o.o. z siedzibą: ul. Leszczynowa 11, 03-197 Warszawa. Cel przetwarzania danych: udzielenie odpowiedzi na zadane pytanie. Okres przetwarzania danych: Twoje dane przetwarzane będą do czasu istnienia podstawy do ich przetwarzania – czyli w tym konkretnym przypadku, do czasu udzielenia odpowiedzi. Masz prawo do: dostępu do Twoich danych, ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych lub ich przenoszenia. Możesz: odwołać zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych, zażądać, by Twoje wszystkie dane zostały usunięte. Podstawy prawne: art. 5, 6, 12, 13 Ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych (RODO). Czytaj więcej
Dodano plik do wysłania
Poradnik
Cenisz nasze porady? Możesz otrzymywać najnowsze w każdy czwartek!
Budujemy Dom
9,95 zł tylko teraz!
Teraz za darmo!
Od teraz, dla wszystkich! Wystarczy, że się zalogujesz. A otrzymasz dostęp do wszystkich artykułów z papierowego BudujemyDom! Całkowiecie za darmo!
Dom Energooszczędny Vademecum 2018

Dom Energooszczędny Vademecum

Jak zbudować dom energooszczędny

ABC Budowania 2018

ABC Budowania

To, co koniecznie musisz wiedzieć, żeby Twój pierwszy dom był dla Ciebie, a nie dla wroga

Wnętrza 2019

Wnętrza

Nowoczesne, stylowe, piękne wnętrza - zasady, porady, inspiracje

Czas na Wnętrze maj 2019

Czas na Wnętrze

Od inspiracji do realizacji

Twój Dom Twój Styl 2018

Twój Dom Twój Styl

Poradnik shoppingowy

Budujemy Dom kwiecień 2019

Budujemy Dom

Dla budujących dom i wykonawców

Dom Polski 2019

Dom Polski

Jak zbudować dom tańszy niż mieszkanie

Nowoczesne Instalacje 2019

Nowoczesne Instalacje

Jak zbudować dom energooszczędny