Balkony w domach jednorodzinnych wykończone są zazwyczaj płytkami ceramicznymi. Po latach użytkowania takie konstrukcje często nie wyglądają najlepiej - niemal normą są wykruszone fugi albo odspajające się płytki. Przyczyną jest przeważnie wilgoć, która wdziera się w warstwy podłogi. Jak naprawić takie zniszczenia?
Balkony w domach jednorodzinnych, często wykończone płytkami ceramicznymi, są narażone na uszkodzenia spowodowane działaniem warunków atmosferycznych i błędami wykonawczymi. Do typowych usterek należą odspajające się płytki i wykruszone fugi, które wynikają z wnikania wilgoci w warstwy podłogi, szczególnie w miejscach źle zamocowanych okapników lub z powodu użycia niewłaściwych materiałów, takich jak zwykły, nieelastyczny klej. Naprawa balkonu zależy od skali zniszczeń. W przypadku drobnych usterek można wymienić pojedyncze płytki lub uzupełnić fugi elastyczną zaprawą. Natomiast przy większych uszkodzeniach konieczne jest zerwanie całej posadzki i wykonanie nowych warstw z wykorzystaniem nowoczesnych materiałów. Proces remontu obejmuje m.in. usunięcie starych elementów, przygotowanie podłoża, wykonanie hydroizolacji oraz montaż nowych płytek przy użyciu elastycznych klejów i fug, co zapewnia trwałość i odporność na warunki atmosferyczne.
Balkon, zwłaszcza niezadaszony, to jeden z najbardziej narażonych na zniszczenie elementów domu. Nie tylko podlega obciążeniom, ale też cały czas wystawiony jest na działanie niekorzystnych warunków atmosferycznych - wiatru, deszczu i śniegu, a także bardzo niskiej i bardzo wysokiej temperatury. Nic dziwnego, że już nawet po kilku latach użytkowania może wymagać naprawy. Usterki mogą się pojawić nawet wcześniej, gdy podczas prac budowlanych popełniono błędy albo zastosowano niewłaściwe materiały.
Typowy problem to odspajające się od podłoża płytki ceramiczne. Może wynikać z niedokładnego rozprowadzenia kleju pod okładziną. W powstałe szczeliny dostaje się woda, która po zamarznięciu zwiększa swoją objętość, rozsadzając posadzkę. Wilgoć może się też wedrzeć do warstw podłogi przez strefę okapową - jest to następstwem zastosowania na obrzeżach balkonu okapników ze zwykłej blachy stalowej, która jest podatna na korozję, albo ich złego umocowania.
Inną przyczyną kłopotów jest użycie do mocowania płytek zwykłego, a nie elastycznego kleju (i elastycznych fug), który znacznie gorzej radzi sobie z naprężeniami powstającymi na skutek dużych różnic temperatury. To samo dotyczy samych płytek - dużo bardziej wrażliwa na warunki atmosferyczne jest terakota o dużych rozmiarach. Zamiast niej powinno się stosować elementy mrozoodporne, o boku nie większym niż 20-30 cm.
Zakres remontu balkonu zależy od skali zniszczeń. Dość łatwo wymienić pojedyncze uszkodzone płytki. Znacznie więcej pracy czeka, gdy trzeba usunąć wszystkie warstwy podłogi i wykonać ją na nowo.
Już po kilku sezonach użytkowania, a bywa że wcześniej, balkon może wymagać remontu. Najczęściej spotykane usterki to odspajające się od podłoża płytki ceramiczne. (fot. Sopro)
Naprawa posadzki balkonu
Często spotykanym problemem na balkonie są wykruszone fugi. Naprawa polega na oczyszczeniu powierzchni, usunięciu luźnych fragmentów i wypełnieniu szczelin zaprawą spoinową. Jak wspomniano, koniecznie trzeba stosować produkty elastyczne, przeznaczone na balkony i tarasy. Z kolei niewielkie nieszczelności na styku tarasu i ściany budynku oraz wokół słupków balustrady uzupełnia się silikonem.
Jeżeli uszkodzone są pojedyncze płytki, sporym wyzwaniem może być dobranie tak samo wyglądających nowych elementów. Kolekcje płytek dość szybko się zmieniają, w związku z czym czasami ciężko jest kupić odpowiedni zamiennik, zwłaszcza gdy oryginał jest nietypowy. Dlatego kupując nowe płytki warto przynajmniej kilka zostawić na zapas.
Naprawa polega na usunięciu zniszczonej płytki i skuciu starej zaprawy klejącej. Podczas prac trzeba uważać, aby nie uszkodzić warstw izolacyjnych i sąsiadujących elementów. Po oczyszczeniu podłoża i dokładnym rozprowadzeniu zaprawy elastycznej pacą zębatą, nowe płytki przykleja się dociskając tak, aby nadmiar kleju został wyciśnięty po całym ich obwodzie (resztę usuwa się szpachelką). Ostatnim krokiem jest aplikacja fugi elastycznej - spoina powinna mieć szerokość min. 6 mm.
Gruntowny remont balkonu
Bywa, że skala zniszczeń na balkonie jest na tyle duża, że trzeba zerwać całą starą nawierzchnię i ułożyć nową. Dzięki tak szeroko zakrojonemu remontowi zyskamy pewność, że kolejne warstwy ułożone są prawidłowo, z wykorzystaniem nowoczesnych materiałów, gwarantujących dłuższą żywotność balkonu.
Pierwszy etap prac polega na usunięciu płytek i kolejnych warstw podłogowych - aż do tej, która będzie nieuszkodzona. Może to być warstwa spadkowa (pod płytkami i klejem) lub dopiero żelbetowa płyta konstrukcyjna. Jeżeli jest ona nierówna, zagłębienia należy uzupełnić zaprawą cementową. Tak przygotowane podłoże trzeba oczyścić i zagruntować. Pracę ułatwi zakup stosownego preparatu, jak i pozostałej chemii, od jednego producenta.
Kolejnym krokiem jest wykonanie (np. przy życiu masy naprawczo-wyrównującej) warstwy spadkowej (jeśli jej brakuje lub jest źle ukształtowana). Jej nachylenie powinno wynosić 1,5-2% w kierunku od ściany budynku. Następnie nanosi się cienką warstwę zaprawy wyrównawczej, przy czym przy krawędziach balkonu trzeba zostawić zagłębienie o szerokości i głębokości pasującej do profili okapowych. Można do tego celu wykorzystać np. gumowy szablon montażowy. Usuwa się go po zatarciu zaprawy na całej powierzchni balkonu i jej związaniu.
W miejscu szablonu umieszcza się aluminiowe profile okapowe (elementy chroniące przed wnikaniem wody w warstwy podłogi są - w przeciwieństwie do obróbek ze zwykłej blachy - odporne na wilgoć i działanie agresywnej chemii budowlanej), zaczynając od narożnych - ale jeszcze nie na stałe, ale po to, by wyznaczyć miejsca wywiercenia otworów na kołki montażowe. Profili nie można docinać szlifierką kątową, bo iskry mogłyby zniszczyć powłokę antykorozyjną. Pomiędzy przykręcanymi do podłoża elementami należy utworzyć dylatacje o szerokości ok. 2 mm, które uzupełnia się elastyczną masą uszczelniającą i maskuje łącznikami.
Nowoczesne profile okapowe są odporne na korozję, szczelne, łatwe w montażu i estetyczne, ponadto nie wymagają odnawiania. (fot. Renoplast)
Drobne nieszczelności na balkonie, np. przy balustradach, można uzupełnić specjalną masą uszczelniającą przeznaczoną do stosowania na zewnątrz. (fot. Bostik)
Czas na bardzo ważny element - zaprawę uszczelniającą, pełniącą rolę hydroizolacji, której zadaniem jest zabezpieczenie konstrukcji przed destrukcyjnym działaniem wody. Rozprowadza się ją najpierw w strefie okapu i na styku balkonu ze ścianą domu. Miejsca te wymagają wzmocnienia - w tym celu w świeżą zaprawę wtapia się specjalną taśmę uszczelniającą, tak aby nie zostały pod nią pęcherze powietrza.
Ważnym elementem zabezpieczającym konstrukcję balkonu przed wilgocią jest taśma uszczelniająca. Umieszcza się ją na styku płyty i ściany domu oraz w strefie okapu - przy obróbkach blacharskich. (fot. Knauf)
Po nałożeniu zaprawy na całej powierzchni balkonu i jej związaniu (w zależności od instrukcji producenta, konieczne może być utworzenie drugiej warstwy hydroizolacji), można przystąpić do ostatniego etapu prac - montażu okładziny z płytek ceramicznych. Jak wspomniano, konieczne jest zastosowanie elastycznej zaprawy klejowej (min. C2 S1) i odpowiednio szerokiej fugi o takich samych właściwościach. Klej rozprowadza się zębatą pacą zarówno na podłożu, jak i na płytkach, zaczynając od strefy okapu. Ceramika powinna być mrozoodporna, antypoślizgowa i trudno ścieralna. Naprężenia lepiej znoszą płytki nie większe niż 30 × 30 cm. Przy ścianie budynku należy wykonać szczeliny dylatacyjne, które wypełnia się specjalnym silikonem.
Uwaga! Stosowanie chemii budowlanej może się odbywać tylko w określonych przez producenta warunkach pogodowych. Niezalecana jest ani zbyt niska, ani zbyt wysoka temperatura otoczenia. Ważna jest też odpowiednia wilgotność powietrza.
Remont balkonu krok po kroku
Usunięcie starych płytek i kolejnych zniszczonych warstw podłogowych.
Wyrównanie, oczyszczenie, zagruntowanie nawierzchni i utworzenie warstwy spadkowej.
Nałożenie warstwy wyrównawczej - w strefie okapu trzeba zostawić wgłębienia na profile okapowe.
Docięcie na wymiar profili okapowych i zamocowanie ich kołkami do podłoża.
Rozprowadzenie hydroizolacji na całej powierzchni balkonu.
Montaż okładziny z płytek ceramicznych.
Remont tarasu krok po kroku
Założenie: taras betonowy o wymiarach 6 × 4 m. Remont polega na uszczelnieniu podłoża i ułożeniu nawierzchni z płytek gresowych
Podłoże przed naniesieniem zaprawy uszczelniającej musi być odpowiednio wysezonowane, równe, nośne, zwarte, niezanieczyszczone (np. bez kurzu, wykwitów, olejów i tłuszczów, powłok malarskich). Podłoża betonowe muszą mieć co najmniej 6 m-cy, natomiast jastrychy cementowe co najmniej 4 tyg. Podłoża silnie nasiąkliwe należy zagruntować środkiem gruntującym (fot. Kreisel)
Zaprawę należy przygotować zgodnie z instrukcją: składniki wlać do pojemnika i wymieszać wolnoobrotową wiertarką z mieszadłem, aż do uzyskania jednorodnej mieszaniny bez grudek. Odczekać 5-10 minut i ponownie wymieszać. Taśmą uszczelniającą trzeba zabezpieczyć połączenie ściany z jastrychem (fot. Kreisel)
Taśmę uszczelniającą dodatkowo należy pokryć zaprawą izolacyjną. Taśmy nie pokrywa się zaprawą w całości, a jedynie jej brzegi, dzięki takiemu rozwiązaniu taśma ma swobodę ruchów wywołanych rozszerzalnością termiczną materiałów (fot. Kreisel)
Przygotowaną zaprawę nanosi się pędzlem lub pacą. Izolacja powinna być wykonana minimum dwuwarstwowo, tak aby dokładnie pokryła całą powierzchnię. Pierwszą warstwę lepiej nakładać twardą szczotką, silnie wcierając ją w powierzchnię jastrychu. Jednokrotnie nie należy nanosić warstwy grubszej niż 2 mm (fot. Kreisel)
Gdy przeschnie pierwsza warstwa izolacji (od 4 do 5 godz.), można nanieść drugą. Grubość warstwy izolacji podpłytkowej powinna wynosić min. 2-2,5 mm. Należy pamiętać o tym, aby ewentualne obróbki blacharskie (gdy nie zostały wykonane wcześniej) znajdowały się pod warstwą izolacji, a nie na niej (fot. Kreisel)
Gdy wyschnie ostatnia warstwa uszczelnienia (ok. 2 dni), należy przykleić płytki na zaprawie elastycznej. Przygotowaną zaprawę należy nakładać na pacę stalową i wykorzystując prostą krawędź pacy rozprowadzać na podłożu cienką warstwą, silnie dociskając. Następnie należy nanieść grubszą warstwę zaprawy i przeciągnąć ją ząbkowaną krawędzią pacy (fot. Kreisel)
Zaprawę należy nanosić także na spodnią stronę płytki, cienką warstwą o równej grubości, pokrywającą wszystkie wyprofilowania. Do przyklejania elementów z kamienia naturalnego lepiej użyć białej zaprawy, która nie powoduje ewentualnych przebarwień (fot. Kreisel)
Między płytkami powinna powstać spoina odpowiedniej szerokości. Płytki należy dociskać i ewentualnie dobijać gumowym młotkiem, aby zaprawa klejąca przylegała do całej ich powierzchni (fot. Kreisel)
Z płytek ceramicznych na ścianach należy wykonać cokolik, który zabezpiecza warstwę izolacji. Inaczej woda może przeniknąć w głębsze warstwy tarasu. Płytki cokołowe nie mogą bezpośrednio stykać się z nawierzchnią tarasu - w narożniku trzeba zostawić przerwę dylatacyjną (fot. Kreisel)
Spoinować należy po 2 dniach od przyklejenia płytek. Warto używać produktu z jednej partii. Przed przystąpieniem do spoinowania zaprawami kolorowymi, należy sprawdzić, czy pigment zaprawy nie brudzi w sposób trwały powierzchni płytek. Ze względu na silne brudzenie okładzin ceramicznych zaleca się stosowanie szarej zaprawy. Przygotowaną zaprawę należy nanieść w szczeliny między płytkami packą lub szpachelką gumową (fot. Kreisel)
Po krótkim przeschnięciu zaprawy (zmatowieniu), jej nadmiar pozostający na powierzchni płytek należy usunąć za pomocą wilgotnej, często płukanej gąbki, ruchami ukośnymi do siatki spoin. Czynność tę należy wykonywać ostrożnie, aby nie powodować wymywania zaprawy ze spoin (fot. Kreisel)
Spoiny przyścienne oraz miejsca przejść elementów balustrady należy wypełnić elastyczną masą silikonową (fot. Kreisel)
Norbert Skupiński fot. otwierająca: Kreisel
FAQ Pytania i odpowiedzi
Dlaczego balkony w domach jednorodzinnych często ulegają uszkodzeniom?
Balkony są narażone na działanie niekorzystnych warunków atmosferycznych, takich jak wiatr, deszcz, śnieg oraz duże różnice temperatur, co powoduje ich szybkie niszczenie. Często też problemy wynikają z błędów budowlanych lub użycia niewłaściwych materiałów.
Jakie są najczęstsze problemy z balkonami?
Najczęstszymi usterkami są odspajające się płytki ceramiczne oraz wykruszone fugi. Problemy te są spowodowane wilgocią, która wnika w warstwy podłogi, oraz użyciem nieodpowiednich materiałów, takich jak zwykły, nieelastyczny klej.
Jak naprawić wykruszone fugi na balkonie?
Naprawa polega na oczyszczeniu powierzchni, usunięciu luźnych fragmentów i wypełnieniu szczelin elastyczną zaprawą spoinową, przeznaczoną specjalnie do stosowania na balkonach i tarasach.
Kiedy potrzebny jest gruntowny remont balkonu?
Gruntowny remont jest konieczny, gdy uszkodzenia są rozległe i wymagają zerwania całej starej nawierzchni oraz ułożenia nowej z nowoczesnych materiałów, które zapewnią dłuższą żywotność balkonu.
Jakie kroki obejmuje gruntowny remont balkonu?
Remont składa się z kilku etapów: usunięcia starych warstw podłogowych, wyrównania i zagruntowania podłoża, wykonania warstwy spadkowej, montażu profili okapowych, rozprowadzenia hydroizolacji oraz na końcu montażu płytek ceramicznych z odpowiednimi fugami i szczelinami dylatacyjnymi.
Z mediami jestem związany od 20 lat. Bardzo lubię pisać i redagować, starając się dopasować przekaz do konkretnej grupy odbiorców. W AVT Korporacja pracuję od dekady. Początkowo zajmowałem się infrastrukturą sportową, potem budownictwem - w miesięczniku „Budujemy Dom” i w tematycznych dodatkach specjalnych.
Moją największą pasją jest zwiedzanie bliższych i dalszych miejsc, o których piszę na swoim blogu podróżniczym. Poza tym interesuję się tematyką międzynarodową i geografią polityczną. W wolnych chwilach jeżdżę na rowerze, pływam i gram w koszykówkę.
Dnia 7.01.2021 o 19:02, Gość labu napisał:
ja na balonie przykleiłem płytę wykonaną z laminatu szklanego pokrytego strukturą antypoślizgową 7 lat właśnie mija wystarczy umyć karcherem i jest jak nowa .polecam
OK, ale jakie warstwy są pod płytą. Jest ...
Gość leoś
06-07-2021 10:33
te okapniki z aluminium to faktycznie dobre rozwiązanie
Gość labu
07-01-2021 19:02
ja na balonie przykleiłem płytę wykonaną z laminatu szklanego pokrytego strukturą antypoślizgową 7 lat właśnie mija wystarczy umyć karcherem i jest jak nowa .polecam
33
