grunt pod dom
![Kto może wytyczyć budynek w terenie?](/i/2022/01/20/423256-2449-330x0-sc1x6_porada-wytyczenie-budynku-geodeta-smart-geo-pl-pixabay-budujemydompl.jpg)
Kto może wytyczyć budynek w terenie?
Wytyczyć budynek w terenie może tylko uprawniony geodeta. Musi on także dokonać odpowiedniego wpisu w dzienniku budowy. Jak wytyczyć budynek w terenie?
![Budowa domu na podmokłym terenie. Czy taka inwestycja ma w ogóle sens?](/i/2019/03/12/209599-d21e-330x0-sc1x6_dom-podmokly-teren5-budujemydompl.jpg)
Budowa domu na podmokłym terenie. Czy taka inwestycja ma w ogóle sens?
Każdy inwestor chciałby budować dom na działce idealnej - dobrze skomunikowanej, odpowiednio dużej, o kształcie zbliżonym do kwadratu, z dobrymi warunkami gruntowymi. Co...
![Wpis w księdze wieczystej - tym sposobem załatwisz go najszybciej](/i/2021/10/26/418630-9d8d-330x0-sc1x6_jak-zlozyc-wniosek-o-wpis-w-ksiedze-wieczystej-budujeydompl.jpg)
Wpis w księdze wieczystej - tym sposobem załatwisz go najszybciej
Księga wieczysta zawiera najistotniejsze informacje o nieruchomości, takie jak: jej przeznaczenie, dane właściciela lub użytkownika wieczystego, prawa i roszczenia, ewentualne...
![Taras z płyt betonowych na okresowo podmokłym ilastym gruncie](/i/2023/04/26/443742-db9c-330x0-sc1x6_taras-plyty-betonowe-ilasty-grunt-pe1-budujemydompl.jpg)
Taras z płyt betonowych na okresowo podmokłym ilastym gruncie
Planowałem wykończyć taras płytami betonowymi tylko część pod dachem, część otwartą drewnem. Potem zrezygnowałem z tej opcji, w celu uzyskania jednolitej spójnej stylizacji...
![Zanim zaczniesz budowę domu pamiętaj o...](/i/2023/02/13/440784-e46a-330x0-sc1x6_przed-budowa-domu2023-przewodnik1-budujemydompl.jpg)
Zanim zaczniesz budowę domu pamiętaj o...
W artykule piszemy, jak wybrać działkę i projekt domu. Zaczniemy jednak od omówienia zmian w prawie budowlanym, które zapewne zaczną obowiązywać w 2023 roku. Zdaniem wielu,...
![Czy jest możliwość sprawdzenia średnich cen gruntów w mojej okolicy?](/i/2022/08/09/433791-64a9-330x0-sc1x6_porada-ile-zaplacimy-za-dzialke-budujemydompl.jpg)
Czy jest możliwość sprawdzenia średnich cen gruntów w mojej okolicy?
Ceny gruntów mogą być bardzo zróżnicowane nawet w najbliższej okolicy. Gdzie jest najtaniej, a gdzie najdrożej?
![Czy korzystniejsza jest działka płaska czy nierówna?](/i/2022/08/09/433780-0388-330x0-sc1x6_dzialka-plaska-nierowna-zalety-budujemydompl.jpg)
Czy korzystniejsza jest działka płaska czy nierówna?
Ukształtowanie terenu to kolejny czynnik wpływający na koszt budowy domu. Ale nie tylko - może również narzucać pewne rozwiązania architektoniczne i konstrukcyjne, które...
![Co sprawdzamy przed kupnem działki?](/i/2022/08/09/433775-c0b3-330x0-sc1x6_co-sprawdzamy-przed-zakupem-dzialki-budujemydompl.jpg)
Co sprawdzamy przed kupnem działki?
Przed zakupem działki inwestor musi przebrnąć przez szereg działań administracyjnych. Warto je podjąć, żeby uniknąć w trakcie budowy i użytkowania kłopotliwych niespodzianek,...
![Domy z kontenerów - cena, pozwolenie na budowę, realizacja](/i/2022/03/02/425553-8935-330x0-sc1x6_domy-z-kontenerow-cena-technologia-budowy-realizacja-budujemydompl.jpg)
Domy z kontenerów - cena, pozwolenie na budowę, realizacja
Domy z kontenerów to nowość na rynku nieruchomości. Są tańsze od tradycyjnych, ekologiczne i szybkie do postawienia. Ile kosztują? Czy wymagają pozwolenia i jak wygląda...
![Jak poradzić sobie ze zbierającą się wodą w wykopie pod ściany fundamentowe?](/i/2022/02/16/424933-6975-330x0-sc1x6_porada-woda-w-wykopie-fundamenty-budujemydompl.jpg)
Jak poradzić sobie ze zbierającą się wodą w wykopie pod ściany...
Będę wykonywał ławy betonowe pod ściany fundamentowe w gruncie o dość wysokim poziomie wód gruntowych. Obawiam się, że podczas prac woda może zbierać się w wykopie, więc jak z...
![Ściany fundamentowe - sposoby hydroizolacji](/i/2022/02/16/424890-bd3c-330x0-sc1x6_hydroizolacja-scian-fundamentowych1-budujemydompl.jpg)
Ściany fundamentowe - sposoby hydroizolacji
Ściany fundamentowe muszą być zabezpieczone przed wodą znajdującą się w gruncie. Służą do tego dwa rodzaje izolacji.
![Jakie dokumenty są potrzebne do sporządzenia aktu darowizny działki?](/i/2022/03/03/425644-7ebc-330x0-sc1x6_jakie-dokumenty-sa-potrzebne-do-sporzadzenia-aktu-darowizny-dzialki-budujemydompl.jpeg)
Jakie dokumenty są potrzebne do sporządzenia aktu darowizny działki?
Jakie dokumenty są potrzebne do sporządzenia aktu darowizny działki u notariusza? Działka rodziców została podzielona na 3 części. Jedną działkę otrzymam ja, a drugą...
![Czym jest numer działki ewidencyjnej i jak go znaleźć?](/i/2021/10/25/418500-eff0-330x0-sc1x6_czym-jest-numer-dzialki-ewidencyjnej-i-jak-go-znalezc-budujemydompl.jpg)
Czym jest numer działki ewidencyjnej i jak go znaleźć?
Każda działka ewidencyjna ma numer, dzięki któremu możemy dotrzeć m.in. do jej księgi wieczystej. W jaki sposób go odnaleźć? Czym różni się od identyfikatora?
![Czy warto budować piwnicę?](/i/2021/10/08/417489-94e1-330x0-sc1x6_porada-budowa-piwnic1-budujemydompl.jpg)
Czy warto budować piwnicę?
Dylemat - budować piwnicę, czy nie - jest stosunkowo nowy. Przed laty piwnica była standardem. Urządzano w niej kotłownię, skład opału, spiżarnię na przetwory czy warsztat...
![Dopasowujemy dom do działki, czy działkę do domu?](/i/2020/03/16/217256-4dbd-330x0-sc1x6_dzialka-dopasowanie-domu2-budujemydompl.jpg)
Dopasowujemy dom do działki, czy działkę do domu?
Przyjmuje się, że działka średniej wielkości ma około 1000 m2. Można na niej wygodnie zmieścić dom o powierzchni 100-300 m2. Wolno stojący dom jednorodzinny wybudujemy, co...
![Rodzaje gruntów budowlanych](/i/2018/11/28/206853-fdf7-330x0-sc1x6_wykop-budujemydompl.jpg)
Rodzaje gruntów budowlanych
Grunt budowlany to po prostu podłoże, na którym posadowiony jest dom. Do posadowienia budynku najlepiej nadają się grunty mineralne rodzime, które ze względu na właściwości...
![Czy odkopywanie fundamentu może doprowadzić do osuwania się budynku?](/i/2021/09/01/415240-b469-330x0-sc1x6_porada-odkopanie-fundamentow-budujemydompl.jpg)
Czy odkopywanie fundamentu może doprowadzić do osuwania się budynku?
Planuję odkopać fundamenty w 20-letnim domu w celu wykonania drenażu i izolacji przeciwwilgociowej. Znajomy ostrzegł mnie, że odkopywanie fundamentu może doprowadzić do...
![Działka ze spadkiem terenu - wada działki budowlanej](/i/2019/03/05/209540-04f4-330x0-sc1x6_dzialka-ze-spadkiem-budujemydompl.jpg)
Działka ze spadkiem terenu - wada działki budowlanej
Budowa na działce ze spadkiem terenu to zawsze dodatkowe koszty i komplikacje. Dowiedz się, jakie wady niesie za sobą budowa domu na działce ze spadkiem terenu?
![Taras naziemny - krok po kroku](/i/2019/09/03/212832-4d1b-330x0-sc1x6_taras-naziemny-krok17-budujemydompl.jpg)
Taras naziemny - krok po kroku
Taras naziemny o utwardzonej nawierzchni, którego poziom odpowiada poziomowi gruntu, formalnie traktowany jest jako utwardzenie terenu, dlatego nie wymaga pozwolenia na...
![Czy warto kupić działkę z budynkiem do rozbiórki?](/i/2020/07/01/392707-9f38-330x0-sc1x6_dzialka-z-domem-czy-warto1-budujemydompl.jpg)
Czy warto kupić działkę z budynkiem do rozbiórki?
Rozważamy nabycie działki, na której stoi budynek do rozbiórki. Czy opłaca się kupić taką nieruchomość?
![Czy powinienem odrolnić działkę przed uzyskaniem pozwolenia na budowę?](/i/2018/11/27/196615-d261-330x0-sc1x6_porada-odrolnienie-dzialki-pixabay-budujemydompl.jpg)
Czy powinienem odrolnić działkę przed uzyskaniem pozwolenia na budowę?
Jestem właścicielem parceli o powierzchni 1000 m2, klasy V, pochodzenia mineralnego, położonej na wsi. Dla działki została wydana decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji...
![Czy sieć gazowa na działce to duża wada?](/i/2019/09/10/213011-965d-330x0-sc1x6_porada-dzialka-siec-gazowa-budujemydompl.jpg)
Czy sieć gazowa na działce to duża wada?
Przez działkę budowlaną, którą chcę zakupić, a dokładnie wzdłuż zachodniej granicy działki przebiega sieć gazowa średniego napięcia. Czy to duża wada działki? Czy będzie to...
![Wspólny dom na działce męża](/i/2020/05/06/390433-69d7-330x0-sc1x6_porada-wspolny-dom-dzialka-meza-budujemydompl.jpg)
Wspólny dom na działce męża
Budujemy wspólnie z mężem dom na działce, która przed ślubem należała do męża i w dalszym ciągu w księdze wieczystej tylko on figuruje jako właściciel. Jakie mam prawo do domu...
![Czy na rozbiórkę budynku gospodarczego potrzebne jest pozwolenie?](/i/2020/03/13/217250-32bc-330x0-sc1x6_porada-zburzenie-budynku-gospodarczego-budujemydompl.jpg)
Czy na rozbiórkę budynku gospodarczego potrzebne jest pozwolenie?
Jestem właścicielką działki, na której stoi budynek gospodarczy, który chciałabym rozebrać, by w przyszłości postawić tam dom. Czy na rozbiórkę potrzebne jest pozwolenie?
![Czy gmina może zabrać działkę pod drogę publiczną bez pytania o zgodę właściciela?](/i/2021/09/16/415921-48ae-330x0-sc1x6_czy-gmina-moze-zabrac-dzialke-pod-droge-publiczna-budujemydompl.jpg)
Czy gmina może zabrać działkę pod drogę publiczną bez pytania o...
Odpowiedź eksperta: Do wszczęcia postępowania wywłaszczeniowego prowadzonego przez starostę można przystąpić, jeżeli w ciągu dwóch miesięcy od złożenia...
![Kto może wystąpić z wnioskiem o ustalenie warunków zabudowy?](/i/2021/09/16/415915-6e47-330x0-sc1x6_porada-dzialka-warunki-zabudowy-budujemydompl.jpg)
Kto może wystąpić z wnioskiem o ustalenie warunków zabudowy?
Poszukuję działki pod budowę domu. Wpadła mi w oko działka rolna (bez MPZP), której właściciel mieszka za granicą. Czy może on upoważnić mnie do sformułowania wniosku o...
![Pandemia i WT2021. Co jeszcze wpłynie na budowę domu w 2021 r.?](/i/2021/03/01/404339-2570-330x0-sc1x6_budowa-domu-pandemia-budujemydompl.jpg)
Pandemia i WT2021. Co jeszcze wpłynie na budowę domu w 2021 r.?
Każdy inwestor planujący budowę od 2021 r. będzie musiał sprostać nowym wymaganiom, określonym w Warunkach Technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie....
![Pierwsze kroki w budowie domu - formalności](/i/2021/03/01/404334-8d48-330x0-sc1x6_budowa-domu-formalnosci1-budujemydompl.jpg)
Pierwsze kroki w budowie domu - formalności
Przed kupnem działki sprawdza się księgę wieczystą nieruchomości i zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Księgi wieczyste powinien przejrzeć także...
![Czym się kierować wybierając działkę?](/i/2021/03/01/404328-0357-330x0-sc1x6_wybieramy-dzialke-budujemydompl.jpg)
Czym się kierować wybierając działkę?
Ci, którzy dostali ziemię w prezencie od rodziców, albo w spadku po dziadkach, mają szczęście! Pozostali grunt pod dom muszą znaleźć i kupić. Jedni inwestorzy szukają go w...
![Czy można podzielić działkę obciążoną kredytem hipotecznym?](/i/2021/09/14/415850-e054-330x0-sc1x6_czy-mozna-podzielic-dzialke-obciazona-kredytem-hipotecznym-budujemydompl.jpg)
Czy można podzielić działkę obciążoną kredytem hipotecznym?
Odpowiedź eksperta: Podział geodezyjny będzie możliwy, jeśli pozwalają na to przepisy gminne (dotyczące np. minimalnej powierzchni działki) oraz uwarunkowania...
![Na co zwrócić uwagę podczas pierwszej wizyty na działce?](/i/2019/03/07/209575-6a9e-330x0-sc1x6_dzialka-pierwsza-wizyta-budujemydompl.jpg)
Na co zwrócić uwagę podczas pierwszej wizyty na działce?
Dowiedz się, na co koniecznie musisz zwrócić uwagę przed zakupem interesującej Cię działki.
![Zanim zaczniesz planowanie ogrodu odpowiedz na 5 kluczowych pytań](/i/2020/11/26/398873-18a1-330x0-sc1x6_kluczowe-pytania-planowanie-ogrodu2-budujemydompl.jpg)
Zanim zaczniesz planowanie ogrodu odpowiedz na 5 kluczowych pytań
Nim rozpoczniesz planowanie ogrodu odpowiedz sobie na kilka pytań. Odpowiedzi będą pomocne zarówno dla Ciebie (jeśli zdecydujesz się na samodzielną pracę), jak i dla...
![Działka bez dostępu do mediów - wada działki budowlanej](/i/2019/03/05/209544-0607-330x0-sc1x6_dzialka-dostep-do-mediow-budujemydompl.jpg)
Działka bez dostępu do mediów - wada działki budowlanej
Przy zakupie działki nieuzbrojonej kluczowa jest jej niższa cena.
![Kształt działki a wygląd przyszłego domu](/i/2020/05/06/390423-d11e-330x0-sc1x6_waska-dzialka-budujemydompl.png)
Kształt działki a wygląd przyszłego domu
Wygląd przyszłego domu w dużej mierze zależy od kształtu działki. Z powodu ograniczonej przestrzeni dość często trzeba dokonywać wyboru i zamiast budynku parterowego wznieść...
![Czy trzeba być rolnikiem, aby wybudować dom w zabudowie siedliskowej?](/i/2021/09/17/415974-6716-330x0-sc1x6_czy-trzeba-byc-rolnikiem-aby-wybudowac-dom-w-zabudowie-siedliskowej-budujemydompl.jpg)
Czy trzeba być rolnikiem, aby wybudować dom w zabudowie siedliskowej?
Chcę na terenach wiejskich kupić siedlisko o powierzchni ok. 3000 m2, ale słyszałam, że muszę być rolnikiem, aby móc wybudować tam dom. Czy jest to zgodne z przepisami?
![Jak rozumieć przepis o obszarze oddziaływania obiektu?](/i/2020/03/06/217154-07b1-330x0-sc1x6_porada-oddzialywanie-dzialki-budujemydompl.jpg)
Jak rozumieć przepis o obszarze oddziaływania obiektu?
Buduję dom na osiedlu domków jednorodzinnych, przy którym ma powstać zakład produkcyjny. Jakie mogą być konsekwencje takiego sąsiedztwa? Jakie czynniki przesądzają o tym, że...