grunt pod dom

Jakie są wady i zalety budowy domu na działce ze spadkiem terenu?

Marzenie o domu na malowniczym wzgórzu kusi wielu inwestorów. Pochyła działka budowlana może je spełnić, ale niesie też za sobą specyficzne wyzwania inżynierskie i finansowe....

Czy warto wykonać badania geotechniczne?

Wykonanie badań geotechnicznych jest szczególnie istotne, zwłaszcza w przypadku, gdy projektowane jest podpiwniczenie budynku. Geotechnik określa poziom wody gruntowej i...

Kto może wytyczyć budynek w terenie?

Wytyczyć budynek w terenie może tylko uprawniony geodeta. Musi on także dokonać odpowiedniego wpisu w dzienniku budowy. Jak wytyczyć budynek w terenie?

Budowa domu na podmokłym terenie. Czy taka inwestycja ma w ogóle sens?

Każdy inwestor chciałby budować dom na działce idealnej - dobrze skomunikowanej, odpowiednio dużej, o kształcie zbliżonym do kwadratu, z dobrymi warunkami gruntowymi. Co...

Wpis w księdze wieczystej - tym sposobem załatwisz go najszybciej

Księga wieczysta zawiera najistotniejsze informacje o nieruchomości, takie jak: jej przeznaczenie, dane właściciela lub użytkownika wieczystego, prawa i roszczenia, ewentualne...

Taras z płyt betonowych na okresowo podmokłym ilastym gruncie

Planowałem wykończyć taras płytami betonowymi tylko część pod dachem, część otwartą drewnem. Potem zrezygnowałem z tej opcji, w celu uzyskania jednolitej spójnej stylizacji...

Zanim zaczniesz budowę domu pamiętaj o...

W artykule piszemy, jak wybrać działkę i projekt domu. Zaczniemy jednak od omówienia zmian w prawie budowlanym, które zapewne zaczną obowiązywać w 2023 roku. Zdaniem wielu,...

Czy jest możliwość sprawdzenia średnich cen gruntów w mojej okolicy?

Ceny gruntów mogą być bardzo zróżnicowane nawet w najbliższej okolicy. Gdzie jest najtaniej, a gdzie najdrożej?

Czy korzystniejsza jest działka płaska czy nierówna?

Ukształtowanie terenu to kolejny czynnik wpływający na koszt budowy domu. Ale nie tylko - może również narzucać pewne rozwiązania architektoniczne i konstrukcyjne, które...

Co sprawdzamy przed kupnem działki?

Przed zakupem działki inwestor musi przebrnąć przez szereg działań administracyjnych. Warto je podjąć, żeby uniknąć w trakcie budowy i użytkowania kłopotliwych niespodzianek,...

Domy z kontenerów - cena, pozwolenie na budowę, realizacja

Domy z kontenerów to nowość na rynku nieruchomości. Są tańsze od tradycyjnych, ekologiczne i szybkie do postawienia. Ile kosztują? Czy wymagają pozwolenia i jak wygląda...

Jak poradzić sobie ze zbierającą się wodą w wykopie pod ściany...

Będę wykonywał ławy betonowe pod ściany fundamentowe w gruncie o dość wysokim poziomie wód gruntowych. Obawiam się, że podczas prac woda może zbierać się w wykopie, więc jak z...

Ściany fundamentowe - sposoby hydroizolacji

Ściany fundamentowe muszą być zabezpieczone przed wodą znajdującą się w gruncie. Służą do tego dwa rodzaje izolacji.

Jakie dokumenty są potrzebne do sporządzenia aktu darowizny działki?

Jakie dokumenty są potrzebne do sporządzenia aktu darowizny działki u notariusza? Działka rodziców została podzielona na 3 części. Jedną działkę otrzymam ja, a drugą...

Czym jest numer działki ewidencyjnej i jak go znaleźć?

Każda działka ewidencyjna ma numer, dzięki któremu możemy dotrzeć m.in. do jej księgi wieczystej. W jaki sposób go odnaleźć? Czym różni się od identyfikatora?

Czy warto budować piwnicę?

Dylemat - budować piwnicę, czy nie - jest stosunkowo nowy. Przed laty piwnica była standardem. Urządzano w niej kotłownię, skład opału, spiżarnię na przetwory czy warsztat...

Dopasowujemy dom do działki, czy działkę do domu?

Przyjmuje się, że działka średniej wielkości ma około 1000 m2. Można na niej wygodnie zmieścić dom o powierzchni 100-300 m2. Wolno stojący dom jednorodzinny wybudujemy, co...

Rodzaje gruntów budowlanych

Grunt budowlany to po prostu podłoże, na którym posadowiony jest dom. Do posadowienia budynku najlepiej nadają się grunty mineralne rodzime, które ze względu na właściwości...

Czy odkopywanie fundamentu może doprowadzić do osuwania się budynku?

Planuję odkopać fundamenty w 20-letnim domu w celu wykonania drenażu i izolacji przeciwwilgociowej. Znajomy ostrzegł mnie, że odkopywanie fundamentu może doprowadzić do...

Taras naziemny - krok po kroku

Taras naziemny o utwardzonej nawierzchni, którego poziom odpowiada poziomowi gruntu, formalnie traktowany jest jako utwardzenie terenu, dlatego nie wymaga pozwolenia na...

Czy warto kupić działkę z budynkiem do rozbiórki?

Rozważamy nabycie działki, na której stoi budynek do rozbiórki. Czy opłaca się kupić taką nieruchomość?

Czy powinienem odrolnić działkę przed uzyskaniem pozwolenia na budowę?

Jestem właścicielem parceli o powierzchni 1000 m2, klasy V, pochodzenia mineralnego, położonej na wsi. Dla działki została wydana decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji...

Czy sieć gazowa na działce to duża wada?

Przez działkę budowlaną, którą chcę zakupić, a dokładnie wzdłuż zachodniej granicy działki przebiega sieć gazowa średniego napięcia. Czy to duża wada działki? Czy będzie to...

Wspólny dom na działce męża

Budujemy wspólnie z mężem dom na działce, która przed ślubem należała do męża i w dalszym ciągu w księdze wieczystej tylko on figuruje jako właściciel. Jakie mam prawo do domu...

Czy na rozbiórkę budynku gospodarczego potrzebne jest pozwolenie?

Jestem właścicielką działki, na której stoi budynek gospodarczy, który chciałabym rozebrać, by w przyszłości postawić tam dom. Czy na rozbiórkę potrzebne jest pozwolenie?

Czy gmina może zabrać działkę pod drogę publiczną bez pytania o...

Odpowiedź eksperta: Do wszczęcia postępowania wywłaszczeniowego prowadzonego przez starostę można przystąpić, jeżeli w ciągu dwóch miesięcy od złożenia...

Pandemia i WT2021. Co jeszcze wpłynie na budowę domu w 2021 r.?

Każdy inwestor planujący budowę od 2021 r. będzie musiał sprostać nowym wymaganiom, określonym w Warunkach Technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie....

Pierwsze kroki w budowie domu - formalności

Przed kupnem działki sprawdza się księgę wieczystą nieruchomości i zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Księgi wieczyste powinien przejrzeć także...

Czym się kierować wybierając działkę?

Ci, którzy dostali ziemię w prezencie od rodziców, albo w spadku po dziadkach, mają szczęście! Pozostali grunt pod dom muszą znaleźć i kupić. Jedni inwestorzy szukają go w...

Czy można podzielić działkę obciążoną kredytem hipotecznym?

Odpowiedź eksperta: Podział geodezyjny będzie możliwy, jeśli pozwalają na to przepisy gminne (dotyczące np. minimalnej powierzchni działki) oraz uwarunkowania...

Na co zwrócić uwagę podczas pierwszej wizyty na działce?

Dowiedz się, na co koniecznie musisz zwrócić uwagę przed zakupem interesującej Cię działki.

Zanim zaczniesz planowanie ogrodu odpowiedz na 5 kluczowych pytań

Nim rozpoczniesz planowanie ogrodu odpowiedz sobie na kilka pytań. Odpowiedzi będą pomocne zarówno dla Ciebie (jeśli zdecydujesz się na samodzielną pracę), jak i dla...

Działka bez dostępu do mediów - wada działki budowlanej

Przy zakupie działki nieuzbrojonej kluczowa jest jej niższa cena.

Kształt działki a wygląd przyszłego domu

Wygląd przyszłego domu w dużej mierze zależy od kształtu działki. Z powodu ograniczonej przestrzeni dość często trzeba dokonywać wyboru i zamiast budynku parterowego wznieść...

Czy trzeba być rolnikiem, aby wybudować dom w zabudowie siedliskowej?

Chcę na terenach wiejskich kupić siedlisko o powierzchni ok. 3000 m2, ale słyszałam, że muszę być rolnikiem, aby móc wybudować tam dom. Czy jest to zgodne z przepisami?

Jak rozumieć przepis o obszarze oddziaływania obiektu?

Buduję dom na osiedlu domków jednorodzinnych, przy którym ma powstać zakład produkcyjny. Jakie mogą być konsekwencje takiego sąsiedztwa? Jakie czynniki przesądzają o tym, że...