Powiększa bryłę budynku oraz staje się jej ozdobą. Ogrody zimowe są coraz bardziej popularne, a także wpisują się w modny trend budownictwa energooszczędnego. Poprawnie usytuowany poprawia tzw. bilans cieplny domu.
Czy pozwolenie na budowę jest niezbędne przy planowaniu ogrodu zimowego?
Zgodnie z artykułem 29 ustawy Prawo budowlane wzniesienie przydomowego ogrodu zimowego (oranżerii) nie wymaga uzyskania pozwolenia na budowę, jeśli jego powierzchnia zabudowy nie przekracza 25 m2. W takiej sytuacji wystarczy zgłoszenie zamiaru budowy we właściwym urzędzie – zwykle wydziale budownictwa i architektury starostwa powiatowego. Zgłoszenie powinno nastąpić przynajmniej 30 dni przed planowanym rozpoczęciem robót. Jeżeli urząd w ciągu 30 dni nie zgłosi sprzeciwu, możemy rozpocząć prace. Do wniosku powinniśmy dołączyć rysunki pokazujące położenie i wymiary ogrodu zimowego.
Czy orientacja ogrodu względem stron świata ma znaczenie?
Ogród południowy – jest najlepiej nasłoneczniony przez cały dzień i o każdej porze roku. Wymaga więc szczególnie skutecznej wentylacji oraz zacieniania wnętrza – warto rozważyć wstawienie szyb przeciwsłonecznych. W tym ogrodzie szczególnie dobrze będą się czuły rośliny delikatne, także egzotyczne.
Ogród wschodni – również w tym przypadku intensywne, choć krótsze nasłonecznienie zmusza do starannego wentylowania i zacieniania pomieszczenia. Można tutaj uprawiać większość roślin domowych.
Ogród zachodni – duże nasłonecznienie po południu zmusza do intensywnego wietrzenia i zacieniania pomieszczenia przede wszystkim w lecie. W zimie słońce jest już tak nisko, że nie jest to konieczne. Ogród zachodni dobrze sprawdza się jako „zimowisko” dla roślin.
Ogród północny – jest najmniej korzystny. Utrzymają się w nim tylko gatunki lubiące cień, a tych jest niewiele. Mogą natomiast być przechowywane tutaj te rośliny, które do zimowego spoczynku potrzebują mało światła. Panujące w północnym ogrodzie warunki można poprawić stosując sztuczne doświetlanie. Konieczne są jednak specjalne żarówki – kosztowne i stosunkowo trudno dostępne.
fot. Schüco
Wybór działki
Wybór działki to najważniejsze zadanie, przed jakim stoi inwestor planujący budowę domu. Istotne są parametry posesji – wielkość i kształt, jej lokalizacja, status prawny, a także obecność niezbędnej infrastruktury.
Wybór działki
Wybór działki to najważniejsze zadanie, przed jakim stoi inwestor planujący budowę domu. Istotne są parametry posesji – wielkość i kształt, jej lokalizacja, status prawny, a także obecność niezbędnej infrastruktury.
Sprawny odpływ
Budowa i stopień skomplikowania domowej instalacji kanalizacyjnej zależy przede wszystkim od upodobań przyszłych mieszkańców domu i możliwości inwestora. Rzecz całą należy starannie przemyśleć już na etapie projektowania domu.
Czyste i świeże powietrze
Właściwie zaprojektowana i wykonana wentylacja domu to nie tylko objaw troski o nasze zdrowie i samopoczucie, ale również okazja do ograniczenia wydatków na ogrzewanie. Podstawowym zadaniem instalacji wentylacyjnej jest usunięcie z pomieszczenia zużytego powietrza i doprowadzenie na to miejsce powietrza świeżego.
Komfortowo i bez kurzu
Każdy dom można wyposażyć w system centralnego odkurzania, najwygodniej zaplanować to podczas projektowania budynku lub na etapie wykonywania stanu surowego. Dzięki temu będzie można bezkolizyjnie poprowadzić rury i najkorzystniej rozmieścić gniazda ssące. W budynku już zamieszkanym, wykonanie takiej instalacji też jest możliwe, ale konieczne jest wykucie bruzd w ścianach i stropach na rury, a potem ich zamaskowanie.
Przemyślana instalacja
W przypadku instalacji elektrycznej najważniejsze jest podjęcie decyzji, czy chcemy mieć urządzenia elektryczne dużej mocy – przepływowy podgrzewacz wody, kuchnię elektryczną, piec akumulacyjny. Wymagają one dużego przydziału mocy i trzeba przede wszystkim sprawdzić w lokalnym zakładzie energetycznym, czy taki przydział dostaniemy.
Myślący dom
Żadna instalacja nie będzie działać prawidłowo, jeśli już na etapie projektowania popełniono błędy. Dlatego podstawą pracy wykonawcy zawsze powinien być projekt. Zadaniem instalatora jest go jedynie zrealizować, bez samowolnego wprowadzania zmian.
Wizytówka domu
Wykańczanie ścian zewnętrznych to etap, podczas którego ociepla się budynek i zabezpiecza ściany przed działaniem czynników atmosferycznych. Sposób wykończenia elewacji oraz kolorystykę wybranych materiałów projektuje architekt. Nad sposobem realizacji jego koncepcji musimy jednak czuwać sami, kontrolując skrupulatność wykonawców.
Idealne ściany
Materiały użyte do wykonania ścian ostatecznie wpływają na wygląd pomieszczeń. Dlatego ich wybór jest jedną z istotniejszych decyzji, którą przyjdzie nam podjąć na ostatnim etapie wykańczania.
Schodami do góry
Jeśli w naszym domu mają się znaleźć schody, musimy zadecydować o tym gdzie będą umieszczone i ile miejsca możemy na nie przeznaczyć. W nowoczesnych projektach coraz rzadziej spotyka się klatkę schodową. Zazwyczaj architekci umieszczają schody w holu lub w salonie.
Komfortowo pod stopami
Podłogi powinny przede wszystkim chronić przed ucieczką ciepła i przenikaniem wilgoci, tłumić hałas i zapewniać niezbędną wytrzymałość na obciążenia. Ich warstwy wykończeniowe, czyli posadzki mają natomiast stanowić solidną i efektowną dekorację, gwarantującą długotrwałe użytkowanie. Aby tak było o wyborze posadzki i koniecznych warstw podpodłogowych musimy pomyśleć już na etapie stawiania stanu surowego domu.
Stylowe i bezpieczne ogrodzenie
Bogata oferta rynkowa daje szerokie możliwości tworzenia ogrodzeń. Jedynie przepisy prawa budowanego oraz sąsiedzi mogą ograniczyć nasze plany.
Czysta i zdrowa
Dom może mieć dwa zasadnicze źródła zasilania w wodę: własne ujęcie – najczęściej studnię (zdarza się również wykorzystanie wód powierzchniowych) lub wodociąg zbiorczy. Sposób uzdatniania wody zależy od jej zanieczyszczenia, od chęci, możliwości finansowych oraz instalacyjnych użytkowników.
Grzanie z natury
Odnawialne źródła energii (OZE) kojarzą się niemal wszystkim z poszanowaniem środowiska oraz darmową energią, ale też i z dużymi wydatkami, które trzeba ponieść, zanim zacznie się ją pozyskiwać.
Podłogowe czy grzejnikowe
Najpopularniejsze w obecnie budowanych domach są mieszane instalacje grzewcze – z podłogówką na parterze i grzejnikami w sypialniach na piętrze.
Wymagane formalności
Według obecnie obowiązujących przepisów, wznoszenie domu oraz związanych z nim obiektów i urządzeń możliwe jest na podstawie decyzji o pozwoleniu na budowę, zgodnie z nieco uproszczoną procedurą obowiązującą od 28 czerwca 2015 roku. Możliwe jest również uzyskanie pozwolenia na budowę w tzw. starym trybie.
Dobry projekt i wykonawca
Projekt typowy czy indywidualny? Wybór projektu domu to jedna z najtrudniejszych decyzji podczas budowy. Aby w pełni spełniał nasze oczekiwania musi być dopasowany do naszych potrzeb, stylu życia, wielkości rodziny.
Dobry początek - fundamenty
Fundament to bez wątpienia najważniejszy element nośny. Od niego zależy stabilność budynku i co za tym idzie bezpieczeństwo mieszkańców. Błędy popełnione w trakcie wykonywania fundamentów bardzo trudno poprawić w gotowym już domu.
Solidne przegrody i podstawy
Ściany nośne i stropy powinny gwarantować trwałość i stabilność konstrukcji oraz decydować o jej własnościach użytkowych. Czy ściana powinna mieć lepszą izolacyjność cieplną czy może dobrze chronić przed hałasem? A stropy? Mają ogromne znaczenie konstrukcyjne dla całego budynku! Zatem nic dziwnego, że do wyboru jednych i drugich należy przywiązywać dużą uwagę.
Oparcie dachu
Dach jest zwieńczeniem każdego domu, do jego wielkości i kształtu powinna być dostosowana więźba dachowa, która jest jednym z najważniejszych elementów konstrukcyjnych budynku. Jej wybór zależy od wielu czynników, a ona sama powinna spełniać określone prawem budowlanym normy.
Przykrywamy dom
Znając kształt, wielkość oraz kąt nachylenia dachu możemy przystąpić do wyboru pokrycia dachowego. Dachówka, blachodachówka, a może strzecha? Rynny i rury spustowe to niezbędne uzupełnienie. Dokonując wyboru należy pamiętać, o ponoszonych kosztach. Dlatego wszystkie decyzje należy podejmować świadomie, najlepiej przy pomocy sprawdzonych ekip dekarskich.
Okna na świat, drzwi do domu
Zarówno okna, jak i drzwi zewnętrzne czy wewnętrzne powinny spełniać określone standardy. Fachowo dobrane i zamontowane nie będą narażać właścicieli na dodatkowe koszty w przyszłości.
Dobrana para
Miejsce umieszczenia komina na dachu decyduje o jego trwałości oraz o tym, czy będzie on właściwie spełniał swoje funkcje. Kominek może być nie tylko ozdobą, lecz także skutecznym źródłem ciepła do ogrzewania domu.
Ciepło i oszczędnie
Właściwy wybór sposobu ogrzewania budynku i prawidłowe wykonanie instalacji grzewczej mają bardzo istotne znaczenie dla inwestora. Nie tylko decydują o komforcie mieszkańców domu, lecz także przesądzają na lata o kosztach jego eksploatacji.
Ogrodowe szlaki
Absolutne minimum, to ścieżka od furtki do drzwi wejściowych i podjazd dla samochodu. W przypadku bardzo małych działek zwykle na tym się kończy; wszak największym kapitałem ogrodu jest zieleń. Właściciele nieco rozleglejszych parceli powinni jednak pomyśleć o rozprowadzeniu traktów także w strefie rekreacyjno-ozdobnej.
