Parterowy dom z układem funkcyjnym

Kiedy babcia podarowała Kasi działki budowlane z dostępem do wszystkich mediów, wnuczka wiedziała, że w przyszłości wzniesie na jednej z nich własny rodzinny dom. Po prostu nie zamierzała opuszczać miejsca, w którym się wychowała. Doceniała liczne walory lokalizacji, w tym szczególnie to, że parcele otacza ziemia należąca do innych krewnych, co zapewnia wszystkim poczucie bezpieczeństwa i prywatności oraz możliwość wzajemnej pomocy. Ponadto że znajdują się na uboczu, na obrzeżu podmiejskiej nowoczesnej wsi, w której wciąż poprawia się infrastruktura i komunikacja. Planów Kasia nie zmieniła po ślubie z Darkiem.

Dom, zawierający garaż na dwa samochody, ma prosty kształt (np. bez okazałego ganku). Właściciele wybrali kolorystykę wykończeń, zgodnie z wytycznymi MPZP (choć woleliby chłodną biel i grafit) - na dachu jest to blachodachówka w kasztanowym kolorze, na elewacjach tynk silikonowy w kremowym odcieniu, na podmurówce brązowy marmolit. Natomiast na drzwiach, bramie garażowej, oknach, podbitce okapu - drewnopodobna okleina.

Na parterze, w ustawnej bryle

Przed rozpoczęciem poszukiwań gotowego projektu, para ustaliła, że skoro zamierza budować dom po raz pierwszy i ostatni (czyli docelowy), to pomieszczenia muszą zajmować tylko jedną kondygnację, ponieważ taki układ jest wygodniejszy w okresie wychowywania dzieci, ale przede wszystkim na starość. Dość szybko wytypowała proporcjonalną bryłę zawierającą duży garaż, biorąc pod uwagę aspekt funkcjonalny, estetyczny i finansowy.

Do utwardzenia podjazdu i ścieżki (zajmują około 70 m2) wykorzystali jasną cieniowaną kostkę betonową. Do zamknięcia obszernego garażu - górną segmentową bramę od znanego polskiego producenta.

Południowo-wschodni narożnik pierwotnie miał być bardziej przeszklony, lecz Kasia i Darek zmniejszyli tu okna - zamiast traktów komunikacyjnych woleli mieć więcej miejsca w jadalni.

- Przyznaję, podczas szukania projektu, uwzględniliśmy szereg istotnych dla nas parametrów samego budynku, lecz zapomnieliśmy o... wymiarach działki - opowiada Kasia. - Kiedy przyszliśmy do architektki, z którą zamierzaliśmy wnieść poprawki w zakupionej koncepcji, ta zapytała nas żartobliwie - "Czy kwadratowa parterowa bryła na pewno zmieści się na posesji?". Na chwilę straciliśmy oddech, bo właśnie tego nie sprawdziliśmy i dostrzegliśmy, jak poważne jest to niedopatrzenie. Wzięło się stąd, że ogrodziliśmy dwie sąsiadujące działki o powierzchni 1000 m2 każda (przez to przestrzeń optycznie wydaje się duża), lecz tylko na jednej zamierzaliśmy budować, a drugą w przyszłości ewentualnie przekazać córce. Na szczęście, skończyło się na chwilowym strachu - kwadratowy budynek dobrze wpisał się w wyznaczoną przestrzeń (działki mają kształt podobny do bryły).

Staraliśmy się rozsądnie mierzyć siły na zamiary, inaczej ujmując - postawić nieduży dom, który da wygodne schronienie trzyosobowej rodzinie. Córka miała już kilka lat, kiedy rozpoczęliśmy tę inwestycję, więc dla niej przeznaczyliśmy obszerny pokój i łazienkę z prysznicem. Dla nas natomiast - sypialnię i łazienkę z wanną (z tej korzystają także goście, tu mamy pralkę w zaimprowizowanej minipralni). Trzecią sypialnię traktujemy jako gościnną i gabinet. Resztę budynku zajmuje połączona strefa dzienna oraz część garażowo-gospodarcza. W celu optycznego powiększenia tej pierwszej, nie wznieśliśmy ściany działowej na granicy z wewnętrznym korytarzem przy strefie małżeńskiej i gościnnej (autor projektu oddzielił przestrzeń wspólną od prywatnej, ale my tego nie potrzebujemy). W kotłowni i garażu zlikwidowaliśmy okna.

Rozważaliśmy, czy zmienić lokalizację drzwi wewnętrznych, prowadzących z garażu do części mieszkalnej (nowe przejście wskazaliśmy przy korytarzu wiodącym do pokoju córki, lecz ostatecznie uznaliśmy, że rozwiązanie z projektu jest lepsze). Zrezygnowaliśmy z okien tarasowych w jadalni, bo z takimi dużo miejsca stracilibyśmy na trasy komunikacyjne do ogrodu. Ponadto wykorzystując przeszklenia mniejsze, uzyskaliśmy więcej przestrzeni na meble. Podobnie postąpiliśmy w naszej sypialni - pominęliśmy tu szerokie tarasowe przeszklenie, bez niego mogliśmy lepiej urządzić taras (postawiliśmy na nim duży komplet wypoczynkowy z technorattanu), natomiast powiększyliśmy to przewidziane w tylnej ścianie. Taras zadaszyliśmy na stałe, wysuwając nad nim szeroki okap dachu i podpierając go drewnianymi słupami.

Po zamieszkaniu upewniliśmy się, że wprowadzenie zmian nie zakłóciło ergonomiczności i funkcjonalności wnętrza. Po jego wystroju widać, że preferujemy kolorystykę chłodną - w odcieniach bieli, szarości i czerni, z dodatkiem metalu i luster. Żałujemy, że z powodu odgórnych zapisów w MPZP, nie mogliśmy jej wykorzystać do wykończenia bryły. Co ciekawe, jako nieliczni zastosowaliśmy narzuconą kolorystykę, inni właściciele domów zapewne nie śledzą miejscowych przepisów.

Architektura: Murator C444uL, "Czterolistna koniczyna" wariant XVIII, autorka adaptacji projektu Dorota Szczepańska; Rzut parteru i rzut parteru po zmianach

- Do wykończenia elewacji wybraliśmy tynk silikonowy w ciepłym kremowym odcieniu bieli oraz blachodachówkę w kasztanowym (chociaż wolelibyśmy tonację grafitową) - mówi Darek. - Zgodnie z obowiązującymi nakazami, wyselekcjonowaliśmy, naturalnie, dom z odpowiednim nachyleniem połaci dachu. Nie był to problem, bo preferujemy architekturę tradycyjną, z dachem ukośnym - u nas spadek wynosi 45°. Natomiast w przypadku naszej bryły, rys nowoczesnego minimalizmu wprowadza jej prosty kształt - zaprojektowano ją bez wnęk, ryzalitów, okazałego ganku, lukarn itp. Zdecydowaliśmy się tylko wysunąć dach nad dobudowany taras.

W celu łatwego skonstruowania szerokiego okapu w tym miejscu, autorka adaptacji projektu zaproponowała podniesienie ścianek kolankowych. Nie byliśmy przekonani do takiego rozwiązania, oznaczało bowiem zmianę proporcji bryły i wyższy koszt inwestycji. Sprawę rozstrzygnął kierownik budowy - zapewnił, że bez podnoszenia ścian wykona odpowiednio wygodny dach nad całym tarasem (celowo nie zaplanowaliśmy zbyt szerokiego, do postawienia mebli wypoczynkowych wystarcza wybrukowana kostką z betonu płyta o wymiarach 2,50 × 10,10 m).

Wzdłuż bocznej południowo-zachodniej ściany, zbudowali taras o wymiarach 2,50 × 10,10 m. Zadaszyli go na stałe wysuniętym okapem dachu, opartym na drewnianych słupach.

Po zrezygnowaniu z okna tarasowego w małżeńskiej sypialni, uzyskali na tarasie miejsce do ustawienia wygodnej kanapy i foteli z technorattanu.

Cel - niskie koszty eksploatacji

Konfigurując zestaw instalacji domowych, Kasia i Darek kierowali się chęcią obniżenia kosztów budowy i kosztów użytkowania budynku, ale nie zrezygnowali z wygody.

- Wykorzystaliśmy bliski dostęp do sieci gazowej, celowo nie skomplikowaliśmy układu grzewczego - mówią właściciele. - Jest w nim kocioł kondensacyjny, zasobnik c.w.u. o pojemności 120 l (taki zapas ciepłej wody wystarcza trzyosobowej rodzinie), podłogówka we wszystkich posadzkach oraz w obu łazienkach dodatkowo dwie drabinki z grzałkami elektrycznymi. W przypadku ogrzewania, jakość i prostota są pożądane. Na wszelki wypadek postawiliśmy, zaprojektowany w salonie, komin z przewodem dymowym do kominka, lecz na razie nie montujemy go, bo na naszym terenie być może palenie w nim zostanie wkrótce zabronione.

Ponieważ mieszkamy wśród zieleni, z czystym powietrzem (wszyscy mają ogrzewanie na gaz z sieci, ewentualnie elektryczne z pompą ciepła, więc nie wytwarzają smogu), nie założyliśmy systemu wentylacji mechanicznej z rekuperatorem. Chociaż mówi się, że tego rodzaju wentylacja umożliwia odzysk ciepła i obniżenie kosztów ogrzewania, to nie musimy o to bardzo zabiegać - niskie opłaty za gaz (rocznie niewiele ponad 2000 zł) wynikają z energooszczędnej instalacji grzewczej, solidnej termoizolacji budynku oraz zastosowania ciepłych drzwi i okien (te ostatnie są z PVC i mają trzy szyby, wyposażyliśmy je w wewnętrzne przeciwsłoneczne rolety typu dzień/noc). Dzięki zmniejszeniu liczby przeszkleń lub ograniczeniu wielkości kilku z nich, wnętrze domu słabiej nagrzewa się od słońca, więc nie jest konieczne dodawanie klimatyzacji. Prostota górą!

Strefę dzienną charakteryzuje otwarty plan. Półwysep, stojący na granicy jadalni i kuchni, oddziela odmienne przestrzenie użytkowe.

Do wykończenia własnej sypialni, córka wybrała farbę w kolorze pastelowy róż. Udekorowała ją rozmaitymi barwnymi bibelotami, w oknach zawiesiła rolety typu dzień/noc.

Kasia lubi chłodną kolorystykę, dlatego wnętrze domu urządziła w odcieniach bieli, szarości i czerni. Na posadzce z ogrzewaniem podłogowym, Darek samodzielnie ułożył panele laminowane (dekor imituje deski typu bielony dąb).

W głównej łazience, znajdującej się przy strefie dziennej (i małżeńskiej sypialni), właściciele zamontowali wannę. Oprócz ogrzewania podłogowego, mają tu "drabinkę" z grzałką elektryczną, którą uruchamiają w lecie podczas deszczowej pogody.

Kasia, Darek i córka Gabrysia - Decyzja o zatrudnieniu generalnego wykonawcy, okazała się najlepsza z możliwych. Słuchaliśmy jego rad, bo miał dwudziestoletnie doświadczenie - zalecił np., żebyśmy nie oszczędzali na jakości okien i drzwi, solidnej termoizolacji i elementach często używanych, jak brama garażowa. Doskonale wywiązywał się z zadań, lecz wynajęliśmy do nadzoru budowy niezależnego kierownika - panowie dobrze współpracowali. Do tej pory na dom wydaliśmy 600 000 zł (umowę z generalnym wykonawcą podpisaliśmy przed pandemią).

Redaktor: Lilianna Jampolska