Pukanie do drzwi, wejście inkasenta do mieszkania i ręczne spisywanie stanu licznika odchodzi do lamusa. Obecnie w Polsce trwa masowa wymiana wodomierzy i ciepłomierzy w budynkach wielolokalowych na urządzenia, które mają funkcję zdalnego odczytu. Do ustawowego terminu pozostało już niewiele czasu. Do 1 stycznia 2027 roku wodomierze w blokach, kamienicach i innych budynkach wielorodzinnych mają zostać zastąpione nowymi modelami.
Jakie liczniki trzeba wymienić do końca 2026 roku?
Nie chodzi o obowiązkową wymianę wszystkich wodomierzy. Nowelizacja ustawy Prawo energetyczne, uchwalona 20 kwietnia 2021 r., zmieniła zasady rozliczania kosztów ciepła w budynkach wielolokalowych. Określa ona, że urządzenia służące do indywidualnego rozliczania zużycia w lokalach, takiej jak: ciepłomierze, podzielniki kosztów ogrzewania oraz wodomierze do ciepłej wody muszą posiadać funkcję zdalnego odczytu.
Przepisy określają:
- Urządzenia zainstalowane przed 22 maja 2021 roku, które nie mają funkcji zdalnego odczytu, muszą zostać wymienione do 1 stycznia 2027 roku.
- Jeśli w lokalu nie ma żadnych urządzeń pomiarowych, należy je zamontować w wersji ze zdalnym odczytem, ale pod warunkiem, że jest to technicznie możliwe i opłacalne.
Zmiany dotyczą mieszkańców bloków, kamienic i innych budynków wielolokalowych, w których zużycie ciepła lub ciepłej wody rozlicza się pomiędzy poszczególne mieszkania czy lokale.
Masz dom jednorodzinny? Ten obowiązek nie oznacza koniecznej wymiany wodomierza
Ustalony w przepisach termin 1 stycznia 2027 roku dotyczy urządzeń wykorzystywanych przy rozliczaniu ciepła oraz ciepłej wody użytkowej w budynkach wielolokalowych. Nie wynika z nich powszechny obowiązek wymiany wodomierza głównego na przyłączu domu jednorodzinnego. Lokalne przedsiębiorstwo wodociągowe może niezależnie modernizować własną sieć pomiarową i wymieniać tradycyjne wodomierze na urządzenia pozwalające na odczyt radiowy. Ale jest to inna sytuacja niż ustawowy obowiązek dotyczący rozliczania mediów w budynkach wielorodzinnych. Dlatego informacja „do końca 2026 roku trzeba wymienić wodomierz” bez doprecyzowania, może wprowadzać w błąd.
Tylko zdalny odczyt stanu licznika
Najbardziej odczuwalną dla mieszkańców bloków zmianą będzie sposób odczytywania zużycia mediów. Urządzenie wyposażone w odpowiedni moduł, będzie przekazywać wskazania bez konieczności bezpośredniego dostępu do licznika. Dane będą odbierane zdalnie, dzięki czemu nie trzeba będzie już wpuszczać na teren posesji inkasenta w celu spisania stanu wodomierza. Nowelizacja została wprowadzona w ramach przepisów dotyczących efektywności energetycznej. Urząd Regulacji Energetyki już przy wejściu zmian w życie wskazywał, że jednym z nowych obowiązków właścicieli i zarządców budynków wielolokalowych będzie wyposażenie odpowiednich ciepłomierzy i wodomierzy w funkcję zdalnego odczytu do 1 stycznia 2027 roku.
Nie w każdym budynku sytuacja wygląda tak samo
Prawo energetyczne uwzględnia także techniczną wykonalność i opłacalność stosowania określonych urządzeń pomiarowych w lokalach. Przepisy mówią m.in. o wyposażaniu poszczególnych mieszkań i lokali w ciepłomierze, podzielniki kosztów ogrzewania oraz wodomierze ciepłej wody ze zdalnym odczytem, jeżeli jest to technicznie wykonalne i opłacalne. Szczegółowe zasady określa rozporządzenie Ministra Klimatu i Środowiska z 7 grudnia 2021 roku. Przy ocenie bierze się pod uwagę m.in. rodzaj instalacji, stan techniczny budynku oraz ekonomiczny sens zastosowania nowych urządzeń. W przypadku wodomierzy ciepłej wody analiza ekonomiczna obejmuje okres pięciu lat i porównuje przewidywane oszczędności z kosztami zakupu, montażu i eksploatacji. Zakres wymaganej modernizacji powinien więc ustalić właściciel lub zarządca konkretnego budynku, uwzględniając sposób rozliczania ciepła i warunki techniczne instalacji.
Kto zapłaci za wymianę wodomierza?
Wodomierz główny, znajdujący się na przyłączu wodociągowym i mierzący ilość wody dostarczonej do nieruchomości, podlega innym zasadom niż dodatkowe podliczniki zliczającego wodę niewracającą do kanalizacji, co zmniejsza rachunki za odprowadzanie ścieków (bo ilość ścieków wylicza się na podstawie zużycia wody). Ustawa o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków stanowi, że koszty nabycia, zainstalowania i utrzymania wodomierza głównego ponosi przedsiębiorstwo wodociągowo-kanalizacyjne. Natomiast dodatkowy wodomierz, np. służący do mierzenia wody wykorzystywanej do podlewania ogrodu jest instalowany na koszt odbiorcy usług.
Przeczytaj
Może cię zainteresować
Dowiedz się więcej
Zobacz więcej
Zobacz mniej
Nowy wodomierz do wymiany co 5 lat
Wymiana licznika na nowoczesny model ze zdalnym odczytem nie oznacza, że nie będzie więcej razy zmieniony. Wodomierze należą do przyrządów podlegających prawnej kontroli metrologicznej, tzw. legalizacji. Jest ona konieczna, bo na podstawie wskazań licznika naliczane są opłaty za media. Okres ważności legalizacji wodomierza wynosi 5 lat. Po tym czasie musi być on ponownie wymieniony na nowy.
Czy za niewymieniony licznik grozi 10 tys. zł kary?
W internecie można natrafić na informację, że za niewymienienie wodomierza do końca 2026 roku grozi nawet 10 tys. zł grzywny i kara ograniczenia wolności. Takie stwierdzenie może być mylące. Ustawa o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę przewiduje grzywnę do 10 tys. zł lub karę ograniczenia wolności, ale dotyczy ona m.in. uszkodzenia wodomierza głównego, zerwania plomby lub ingerowania w działanie urządzenia pomiarowego. Nie jest to kara za sam fakt niewymienienia starego wodomierza na model ze zdalnym odczytem do 1 stycznia 2027 roku.
Monter trzeba wpuścić
Zdalny odczyt ma ograniczyć konieczność wchodzenia do lokali, jednak najpierw urządzenia trzeba zamontować. W budynkach wielolokalowych właściciel lokalu ma obowiązek udostępnić go w celu instalacji nowego licznika, odczytu, legalizacji i konserwacji. Dlatego mieszkańcy bloków i kamienic powinni w najbliższych miesiącach zwracać uwagę przede wszystkim na komunikaty spółdzielni, wspólnoty lub zarządcy. To z nich będzie wynikało, czy w konkretnym budynku planowana jest wymiana wodomierzy i ciepłomierzy oraz kiedy monterzy będą potrzebowali dostępu do pomieszczeń, w których zamontowane są urządzenia.
Skomentuj
