Wysokość ogrodzenia oraz jego kształt mają znaczenie dla inwestora planującego płot wokół swojej posesji. Od 2026 roku zmieniają się wytyczne. Jedną ze zmian w nowym prawie budowlanym jest obostrzenie dotyczące budowy ogrodzeń mających ostro zakończone elementy. Ze względów bezpieczeństwa zarówno ludzi, jak i zwierząt takie płoty muszą być wyższe niż dotychczas o 40 cm.
Ogrodzenia według prawa budowlanego 2026
Jak podano w nowym rozporządzeniu, od 2026 roku prawo budowlane zakazuje umieszczania w ogrodzeniu na wysokości mniejszej niż 2,2 metra:
- ostro zakończonych elementów,
- drutu kolczastego,
- tłuczonego szkła,
- innych podobnych wyrobów i materiałów.
Dotychczas obowiązująca wysokość takiego zakończenia płotu wynosiła 1,8 metra. Nowe przepisy nie będą miały zastosowania do już istniejących tego typu ogrodzeń, czyli nie będzie obowiązku demontażu ostro zakończonych elementów, np. ogrodzenia z drutem kolczastym, które kiedyś było dość powszechnie stosowane w Polsce. Jednak z zastrzeżeniem, że na posesji nie prowadzi się budowy, przebudowy, rozbudowy, nadbudowy ani nie dokonuje się zmiany przeznaczenia obiektu.
Warto też wiedzieć, że budowa ogrodzenia o wysokości do 2,20 m nie wymaga pozwolenia na budowę, ani zgłoszenia. Wyższe ogrodzenie trzeba zgłosić.
Szerokość bramy i furtki zgodna z przepisami budowlanymi
Nowe prawo budowlane reguluje też wymagania dotyczące bram wjazdowych i furtek, które są składowymi elementami ogrodzenia posesji. Zgodnie z przepisami brama wjazdowa nie może być węższa niż 2,4 m. Jednak warto wiedzieć, że wjazd o takiej szerokości może być jednak niewygodny - aby łatwiej manewrowało się samochodem, lepiej zaplanować zdecydowanie szerszą bramę. Obecnie standardem są 4 m. Dzięki temu na posesję da się też wjechać autem dostawczym lub ciężarowym.
Planując ogrodzenie nie można też zapomnieć o furtce. Według przepisów budowlanych 2026 furtka musi się otwierać do wewnątrz. Natomiast minimalna szerokość furtki wynosi 90 cm. Ma to zapewnić swobodne wejście na teren posesji osobom na wózkach inwalidzkich lub osobom z ograniczoną mobilnością. Jednak podobnie jak w przypadku bramy, lepiej zaplanować nieco szersze wejście. Najlepiej, gdy jest ono ulokowane na wprost drzwi wejściowych do budynku.
Czy potrzebne jest pozwolenie na budowę ogrodzenia?
Zgodnie z prawem budowlanym postawienie płotu, zarówno tymczasowego, jak i docelowego, nie wymaga pozwolenia ani zgłoszenia, wyjątkiem jest sytuacja, gdy jego wysokość przekracza 2,2 m albo pełni ono funkcję muru oporowego. Pamiętajmy, że ogrodzenie musi spełniać warunki zawarte w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub w decyzji o warunkach zabudowy. W tym pierwszym mogą się pojawić wymogi dotyczące np. rodzaju i koloru ogrodzenia, czy wysokości konstrukcji. W przypadku działek niezabudowanych konieczne bywa też uzyskanie zgody zarządcy drogi na budowę ogrodzenia od strony ulicy. Jego zgody wymaga również lokalizacja zjazdu do bramy.
Obecnie projekt zmian w prawie budowlanym jest na etapie prac legislacyjnych. Zmiany mają wejść w życie od września 2026 roku.
Skomentuj
