Artykuł pochodzi z: Budujemy Dom - Dom Polski 2016
Kosztorys - wybudowanie stanu surowego

Łączny koszt zasadniczych elementów stanu surowego to około 150 000 zł

Kosztorys - wybudowanie stanu surowego
Osiągnięcie stanu surowego domu według naszego projektu to koszt przynajmniej 150 000 zł. Jednak trzeba się liczyć z tym, że jest to wartość orientacyjna i może ulec znacznym wahaniom zależnie od lokalnych różnic w cenie materiałów, a przede wszystkim robocizny. Ponadto, gdy będziemy negocjować ceny z ekipami wykonawczymi szczegółowo ustalmy, co obejmie ten etap prac. Stan surowy to pojęcie umowne. Jedni wliczają do niego np. ocieplenie ścian zewnętrznych, inni nie. To samo dotyczy np. ścianek działowych (w praktyce i tak trzeba je zrobić przed instalacjami), ocieplenia połaci dachu czy wylania żelbetowych schodów. Różnice pomiędzy ofertami wykonawców mogą więc wynikać z innego rozumienia zakresu robót. Dlatego zawsze żądajmy precyzyjnego wyszczególnienia.

 

Etap stanu surowego jest pod wieloma względami najważniejszy w całym procesie budowy. Zastosowanych rozwiązań i materiałów nie sposób już później zmienić, ewentualnie jest to bardzo kłopotliwe i kosztowne. Trzeba więc zadbać, żeby w tym okresie kierownik często pojawiał się na budowie, sprawdzając sposób wykonania zbrojeń, izolacji przeciwwilgociowej fundamentów itp. Do tych elementów nie będzie już później dostępu, a popełnione błędy mogą wyjść na jaw niekiedy dopiero po kilku latach.

Roboty ziemne i fundamenty

Pierwszym etapem budowy jest usunięcie warstwy ziemi urodzajnej (humusu) pod całym obrysem budynku oraz wykonanie wykopów fundamentowych. Poza specyficznymi sytuacjami, wynikającymi z nietypowych warunków gruntowych (grunty o słabej nośności, rejony szkód górniczych itd.) posadowienie budynku to zwykle żelbetowe ławy fundamentowe oraz ściany fundamentowe z betonu wylewanego w deskowaniu lub murowane z bloczków betonowych. Tak jest i w przypadku naszego projektu. Po wzniesieniu ścian fundamentowych, w ramach tzw. stanu zerowego wykonuje się jeszcze podkład pod podłogę na gruncie – najczęściej z zagęszczonego mechanicznie piasku oraz warstwy tzw. chudego betonu.

Pozostałe artykuły

Prezentacje firmowe

Poradnik
Cenisz nasze porady? Możesz otrzymywać najnowsze w każdy czwartek!
Budujemy Dom
9,95 zł tylko teraz!
Teraz za darmo!
Od teraz, dla wszystkich! Wystarczy, że się zalogujesz. A otrzymasz dostęp do wszystkich artykułów z papierowego BudujemyDom! Całkowiecie za darmo!
Dom Energooszczędny Vademecum 2019

Dom Energooszczędny Vademecum

Jak zbudować dom energooszczędny

ABC Budowania 2019

ABC Budowania

To, co koniecznie musisz wiedzieć, żeby Twój pierwszy dom był dla Ciebie, a nie dla wroga

Wnętrza 2019

Wnętrza

Nowoczesne, stylowe, piękne wnętrza - zasady, porady, inspiracje

Czas na Wnętrze lipiec - sierpień 2019

Czas na Wnętrze

Od inspiracji do realizacji

Twój Dom Twój Styl 2019

Twój Dom Twój Styl

Poradnik shoppingowy

Budujemy Dom lipiec - sierpień 2019

Budujemy Dom

Dla budujących dom i wykonawców

Dom Polski 2019

Dom Polski

Jak zbudować dom tańszy niż mieszkanie

Nowoczesne Instalacje 2019

Nowoczesne Instalacje

Jak zbudować dom energooszczędny