Parterowy dom z zadaszoną wiatą i dwoma tarasami

Kiedy zaprzyjaźniony z rodziną kolega nagle musiał sprzedać działki budowlane pod miastem, Wisia i Zdzisiek kupili od niego ziemię, chcąc mu po prostu pomóc. Ziemia, wyceniona w 2010 r. na 100 zł za metr kwadratowy, znajdowała się w odległości 32 km od miasta, w którym mieszkali i pracowali. Do postawienia na niej własnego domu zachęciła ich urokliwa lokalizacja i dobry dojazd.

Na polanie

Wadą oferowanego gruntu był brak uzbrojenia, zaletą - położenie działek na polanie, z trzech stron otoczonej lasem. Wyasfaltowana droga biegła pół kilometra od polany, a w dalszym sąsiedztwie znajdowało się zaledwie kilka nowo postawionych jednorodzinnych domów, więc miejsce było ciche i dostatecznie intymne. Nasłonecznione działki miały dobry kształt, zbliżony do kwadratu, i wielkość pozwalającą postawić na nich średniej wielkości domy.

Choć kolega sprzedawał kilka działek, Wisia i Zdzisiek na początku nastawili się na kupno tylko jednej, nie zamierzając jej łączyć z sąsiednią, ponieważ w przyszłości chcieli użytkować ogród bez nadmiernego wysiłku. Potem jednak, ze względu na przystępną cenę ziemi i jednocześnie wysokie koszty doprowadzenia do niej mediów z odległości aż 400 m, zdecydowali się kupić w pakiecie połowę oferowanych działek, zbudować na nich identyczne domy (tworząc przyjazne miniosiedle) i w ostatecznym rozrachunku koszty uzbrojenia terenu rozłożyć na kilka rodzin.

Nie obawiali się szeroko zakrojonej inwestycji, ponieważ Zdzisiek zna się na budownictwie (prowadzi własną firmę instalatorską). Do jej zrealizowania potrzebowali dopracowanego projektu domu z funkcjonalnym układem pomieszczeń i z uniwersalną bryłą, która spełniałaby potrzeby użytkowe i estetyczne ludzi starszych i młodszych. Wtedy jeszcze nie przewidywali, że tuż po budowie przekażą swój nowiutki dom synowi i jego rodzinie.

Niska parterowa bryła budynku jest prosta i uniwersalna. Ma kształt litery L. Została przykryta rozłożystym dachem z długimi okapami. Dach na froncie, daleko wysunięty poza obręb ścian i osłaniający główne wejście do budynku oraz wnękę na tarasie, podparto kolumnami. Kuchnię oświetla poziome szczelinowe okno

W garażu mieści się tylko jeden samochód, dlatego właściciele ulokowali przy nim, pod dachem, otwartą wiatę. Grunt pod nią i na podjeździe wykończyli kostką betonową. Chcieli mieć wokół domu dostatecznie wygodne trakty komunikacyjne, dlatego utwardzone nawierzchnie, piesze i samochodowe, zajmują 180 m2

Wielospadowy dach Wisia i Zdzisiek pokryli blachodachówką w grafitowym kolorze, wykończyli rynnami i podbitką z PVC. Ściany z pustaków ceramicznych, ocieplonych styropianem, otynkowali akrylowym tynkiem barwionym na ciepły odcień beżu. Przy strefie dziennej i sypialni małżeńskiej zbudowali dwa tarasy

Boczny taras, o wymiarach 4 x 10 m, został ułożony metodą na sucho i wykończony kostką betonową. Na powierzchni 40 m2 rodzina ma wygodne miejsca do spożywania posiłków. Kiedy pada deszcz, chętnie korzysta z częściowo zadaszonego tarasu przy elewacji frontowej, dostępnego z jadalni

Parterowy z zadaszoną wiatą i dwoma tarasami

Przystępując do szukania projektu domu w Internecie, Zdzisiek przyjął dwa podstawowe parametry - jednorodzinny budynek ma być parterowy (żeby nie chodzić między kondygnacjami), a w obrębie tej jednej kondygnacji ma pomieścić pomieszczenia w funkcjonalnym układzie, przystosowane zarówno dla rozwojowej rodziny z dziećmi, jak też dla seniorów, okazyjnie goszczących dzieci i wnuki oraz oczekujących wygodnego lokum, nie generującego wysokich kosztów eksploatacyjnych.

- Dom, który spodobał mi się w Internecie ze względu na prostą bryłę i funkcjonalny układ pomieszczeń, był dla naszych potrzeb trochę za mały - opowiada Zdzisiek. - Obejmował powierzchnię 148 m2, a jego strefa sanitarna i gospodarcza od razu wydawała się niedostatecznie funkcjonalna. Wzorując się ogólnie na jego układzie wnętrz, razem z żoną i architektem stworzyliśmy własny projekt. Dom ma teraz powierzchnię o 15 m2 większą, niż pierwowzór, a ponadto - drugi taras i dobudowaną pod dachem otwartą wiatę na samochody.

Metraż budynku powiększył się, ponieważ w gościnnym WC umieściliśmy prysznic, a w strefie prywatnej osobną garderobę, która stała się przydatnym zapleczem dla dwóch mniejszych sypialni o powierzchni 14 m2 i głównej o powierzchni 19 m2. Salon połączony z jadalnią, rozpościerający się na 40 m2, zgodnie uznaliśmy za dostatecznie obszerny i wygodny, natomiast oddzieloną kuchnię, na prośbę Wisi, powiększyliśmy do 11 m2.

W kotłowni, znajdującej się w aneksie garażowym, chcieliśmy mieć również pralnię i suszarnię oraz możliwość mycia rąk po pracach w ogrodzie, dlatego zamontowaliśmy tam umywalkę. Dach zaopatrzyliśmy w długie okapy, chroniące ściany przed opadami atmosferycznymi. Od strony frontu oraz pod wiatą garażową, oparliśmy je na kolumnach. Po tym zabiegu powstały wokół domu trakty komunikacyjne, które pokonuje się suchą stopą. Wzdłuż elewacji z salonem i małżeńską sypialnią - zaplanowaliśmy drugi taras, który w przypadku naszej działki, przylega do intymniejszej strefy ogrodu. Częściowo zadaszony taras od strony frontu jest zwrócony w stronę głównej osiedlowej drogi, więc brakuje mu prywatności.

Po przeprowadzce w 2014 r., od razu przekonaliśmy się, że warto było powiększyć powierzchnię użytkową na zewnątrz i wewnątrz budynku, ale najbardziej ucieszył nas fakt, że nie przesadziliśmy z jej rozmiarami. Tak samo uważają syn i synowa.

Projekt: Biuro Architektoniczne Bartoszewski - Architektura; Dom Wisi i Zdziśka ma powierzchnię o 15 m2 większą, niż dom z Internetu, na którym się wzorowali; Rzut parteru

Budowa i wyposażenie domu

Budowa domu Wisi i Zdziśka postępowała przez 18 miesięcy. Wzniesienie stanu surowego zamkniętego, z dachem pokrytym blachodachówką i z plastikowymi oknami, pochłonęło 290 000 zł. Zdzisław, doskonale znający wszystkie rodzaje materiałów budowlanych, do postawienia ścian użył pustaków ceramicznych o gr. 24 cm (bo są ciepłe i zdrowe), chociaż rozważał zastosowanie materiałów silikatowych. Kominy zbudował z ceramicznych prefabrykowanych kształtek, które ponad dachem obłożył okładziną z klinkieru. Do ogrodzenia posesji wykorzystał systemową podmurówkę z betonu i gotowe panele z drutu, zabezpieczonego powłoką z tworzyw sztucznych.

Przed przeprowadzką, do zakupionych działek udało się mu doprowadzić przyłącze gazu ziemnego i wodociągowe (w swoim domu zdecydował się zmiękczać wodę przy pomocy kolumny zmiękczającej). Mając na działce przepuszczalny grunt, był skłonny zbudować własną przydomową oczyszczalnię ścieków, jednak odstraszyły go wysokie koszty inwestycyjne. Do domowej instalacji kanalizacyjnej włączył szczelne szambo o poj. 12 m3.

Żeby wykończyć i wyposażyć budynek, właściciele musieli wyłożyć kolejne 100 000 zł. Układanie instalacji elektrycznej odbyło się pod dyktando Wisi, która chciała mieć w każdym pomieszczeniu dostateczną ilość gniazd i łączników, dodając w kilku miejscach punkty zapasowe, na wypadek zmiany rozkładu umeblowania i kupna dodatkowych sprzętów. Szczególnie dużo punktów elektrycznych poleciła wykonać w kuchni, którą również pieczołowicie zaplanowała i nadzorowała w czasie montażu mebli i urządzeń AGD.

Kuchnię i łazienki właścicielom pomagała zaprojektować bratanica. Blaty kuchenne oraz osłonę ściany przy kuchence gazowej wykonano z granitu, natomiast meble – z płyt MDF polakierowanych na biało. Pojemne szafki sprawiają, że domownicy nie odczuwają braku spiżarni. Długie blaty oświetlają lampy LED-owe

Zaprojektowaniem instalacji c.o. zajmował się Pan Domu. W kuchni, łazienkach, holu i wiatrołapie zlecił ułożenie instalacji ogrzewania podłogowego, natomiast w pozostałych pomieszczeniach - zawieszenie na ścianach stalowych grzejników. W kotłowni zainstalował dwufunkcyjny kocioł na gaz z sieci oraz pompę ciepła typu powietrze/woda. To ostatnie urządzenie grzewcze, zasilane energią elektryczną, ma za zadanie przygotować dla rodziny c.w.u. przez cieplejszą część roku (tego typu pompa ciepła świetnie pracuje przy dodatniej temperaturze). W zimie pompę zastępuje kocioł gazowy.

Kotłownia, położona w aneksie garażowym, jest obszerna (7,45 m2) i mieści: dwufunkcyjny kocioł na gaz z sieci, pompę ciepła typu powietrze/woda z wbudowanym zasobnikiem c.w.u. o poj. 200 l, zmiękczacz wody z wodociągu oraz strefę przeznaczoną na pralnię i suszarnię, w której zamontowano umywalkę

Żeliwny wkład kominkowy umieszczony w salonie nie odgrywa poważniejszej roli we wspieraniu instalacji grzewczej, ponieważ rozpala się w nim ogień tylko w wolne dni, a rozprowadzanie ciepła następuje grawitacyjnie - właściciel nie ułożył instalacji dystrybucji gorącego powietrza (DGP) do strefy prywatnej.

Salon z kominkiem (bez instalacji DGP) łączy się z jadalnią, ale Wisi zależało żeby został oddzielony ścianą działową od kuchni. Obudowę kominka wykonano z tworzywa imitującego naturalny marmur. Na posadzkach w strefie dziennej ułożono jednakowe matowe płyty gresu o wymiarach 60 x 60 cm

Zdzisław, pomysłodawca budowy domu: Udało się nam, z żoną i autorem projektu, stworzyć średniej wielkości dom, mający naprawdę funkcjonalne pomieszczenia. Najważniejsze, że wszystkie zmieściły się na parterze, co jest wygodne i dla seniorów, i dla rodziny z małymi dziećmi. Niska bryła w kształcie litery L jest bardzo prosta, a przez to uniwersalna. Podkreśliliśmy ją współczesnymi materiałami wykończeniowymi i kolorystyką. Dom pasuje do polany, z trzech stron otoczonej lasem, oraz do kształtu działki. Nie pomyliliśmy się co do wielkości domu i działki!

Redaktor: Lilianna Jampolska