Rusza sezon na remonty. Większość Polaków deklaruje, że na modernizację mieszkania może w tym roku wydać od 5 do 10 tysięcy złotych.
Skromne budżety i powściągliwe podejście do wiosennych remontów
Najnowsze statystyki pokazują wyraźną ostrożność w planowaniu budżetów na remont mieszkania. Według badania Santander Consumer Banku pod tytułem „Polaków portfel własny: sezon na wydatki”, chęć przeprowadzenia prac remontowych na wiosnę i lato deklaruje obecnie około 39 proc. procent ankietowanych. Wśród nich aż 63 proc. osób zamierza przeznaczyć na remont stosunkowo niską kwotę, nieprzekraczającą 10 tysięcy złotych. Aż 36 procent badanych chce zamknąć się w budżecie wynoszącym maksymalnie 5 tysięcy złotych, co wystarcza przeważnie jedynie na malowanie ścian i zakup nowych dekoracji. Większe nakłady finansowe, przekraczające 40 tysięcy złotych, chce w bieżącym roku wydać na remont zaledwie 5 procent respondentów. Jak wynika z badania, największe środki na modernizację mieszkań przeznaczają rodziny mające dzieci, co jest podyktowane koniecznością częstego dostosowywania pokoi do potrzeb szybko dorastających najmłodszych domowników.
Remonty mieszkań Polacy finansują w lwiej części z własnej kieszeni, głównie z bieżących dochodów, a także domowych oszczędności oraz z funduszy odkładanych z wyprzedzeniem specjalnie na ten cel. Posiłkowanie się kredytami gotówkowymi stanowi marginalny odsetek.
Materiały wykończeniowe kontra gwałtownie drożejąca robocizna
Obecne rynek budowlany charakteryzuje się zauważalnym rozwarstwieniem pomiędzy kosztem materiałów a ceną zatrudnienia ekip remontowych. Sklepy budowlane i sieci sprzedaży weszły w fazę widocznej stabilizacji cenowej, nierzadko kusząc klientów atrakcyjnymi wyprzedażami starszych kolekcji czy rabatami na ceramikę, panele i armaturę. Prawdziwym wyzwaniem podczas remontu jest natomiast znalezienie i opłacenie rzetelnej ekipy wykończeniowej. Głównym czynnikiem windującym obecnie koszty remontów są ciągle rosnące ceny robocizny. Dane takich ośrodków jak SEKOCENBUD, wskazujące, że stawki fachowców w 2026 roku przekroczyły poziom ogólnej inflacji i wzrostu wynagrodzeń. Ponadto dobrzy wykonawcy mają zapełnione terminarze, nierzadko z rezerwacjami wybiegającymi na pół roku do przodu, a wysokie koszty prowadzenia przez nich działalności utrzymują cenniki usług na bardzo wyśrubowanym poziomie.
Szukanie oszczędności poprzez zatrudnianie najtańszych, niesprawdzonych pracowników nierzadko kończy się brakiem stosownych umów, dotkliwymi opóźnieniami w harmonogramie oraz koniecznością opłacania potem drogich poprawek.
Remont kuchni najdroższy
Zestawienia cenowe wskazują, że w mieszkaniu jedno konkretne pomieszczenie, bezlitośnie drenuje zgromadzone środki finansowe. Najbardziej angażującym i obciążającym budżet przedsięwzięciem jest generalny remont kuchni, co jest efektem skumulowania drogich technologii oraz wykwalifikowanych usług na stosunkowo małym metrażu. Bardzo dużym wydatkiem są usługi stolarzy - meble kuchenne na wymiar generują wysokie ceny, a ich ostateczny koszt podnosi także stosowanie nowoczesnych i inteligentnych rozwiązań do przechowywania. Szacowanie kosztorysu remont kuchni nierzadko wprawia inwestorów w osłupienie, a branżowe doniesienia obfitują w cytaty załamanych osób, które na samo opłacenie robocizny muszą przygotować kwotę rzędu 45 tysięcy złotych.
Generalne remont to wielotysięczne nakłady
Koszty kompleksowego remontu mieszkania w standardzie określanym jako średni wynoszą w 2026 roku od 2400 do ponad 3200 złotych za metr kwadratowy powierzchni. Remont 50-metrowego lokalu to obecnie kwota rzędu ponad 120 tysięcy złotych. Warto podkreślić, że prace na rynku wtórnym są droższe niż wykończenie nowego mieszkania w stanie deweloperskim. Sytuacja ta wynika z konieczności usunięcia i wywiezienia starego wyposażenia, skuwania okładzin ściennych i starych posadzek oraz wymiany przestarzałych instalacji. Praktycznym sposobem na obniżenie kosztów remontu jest wykonanie prostych prac samodzielnie, np. zrywanie starych tapet, malowanie ścian - pozwala to zaoszczędzić nawet kilkanaście tysięcy złotych.
Ile kosztuje remont mieszkania w 2026? Koszt robocizny
Oto kilka przykładów typowych stawek za prace remontowe w 2026 roku:
- Przygotowanie ścian do malowania (usunięcie uszkodzeń i naprawa ubytków) - od 9 do 15 zł za m².
- Gruntowanie ścian i sufitów (jako odrębna usługa bez malowania) - to wydatek od 10 do 14 zł za m².
- Wykonanie gładzi gipsowej (położenie i szlifowanie), jeśli ściany wymagają całkowitego wyrównania przed malowaniem - koszt od 45 do 75 zł za m².
- Malowanie ścian - od 15 do 35 zł za m² (koszt robocizny przy dwukrotnym malowaniu, często uwzględniając jedynie zwykłą białą farbę i grunt.
- Układanie płytek ceramicznych - od 110 do 160 zł/m² (format standardowy) oraz od 140 do 210 zł/m² (format niestandardowy).
- Skucie starych płytek - od 60 do 85 zł/m² w przypadku ścian lub podłóg.
- Montaż i demontaż wanny - od 400 do 600 zł za nowy montaż oraz od 150 do 250 zł za demontaż.
- Cyklinowanie parkietu - od 90 do 120 zł za m².
- Malowanie drzwi - od 300 do 430 zł za sztukę.
- Wymiana instalacji elektrycznej - za każdy punkt elektryczny (gniazdko, włącznik) od 90 do 190 zł. Natomiast przykładowa wymiana instalacji z materiałami w mieszkaniu o pow. 50 m² kosztuje od 11 000 do 16 000 zł (co daje 220-320 zł/m²), a w domu 100 m² od 28 000 do 38 000 zł (280-380 zł/m²).
Zaplanowanie remontu mieszkania wymaga przygotowania dobrego planu i skrupulatnego zarządzania portfelem. Polowanie na promocyjne ceny materiałów budowlanych i wykończeniowych potrafi przynieść spore oszczędności. Największym problemem pozostaje znalezienie rzetelnych ekip budowlanych i pokrycie kosztów robocizny.
Skomentuj
